Vente immeuble 140 m² Denain (59220)

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : Immeuble de plus de 260 m² à fort potentiel Situé en plein centre-ville, cet immeuble en excellent état général développe plus de 260 m² de surface et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement de fonction ou projet mixte habitation / commercial. Le bien est vendu libre de toute occupation. Rez-de-chaussée – Local commercial d’environ 128 m² Anciennement loué 1 000 € par mois, cet espace dispose d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité, de plusieurs bureaux, d’une grande pièce d’environ 44 m², d’une seconde pièce d’environ 21 m², d’un espace cuisine ainsi que de sanitaires. Idéal pour une profession libérale, des bureaux, un commerce ou une activité de services. Étage – Appartement duplex d’environ 135 m² Anciennement loué 800 € par mois, ce spacieux logement se compose d’un vaste séjour traversant de 42 m² avec cheminée, particulièrement lumineux, d’une cuisine équipée de 11 m², d’une salle de bains de 17 m² avec baignoire et douche, de plusieurs chambres réparties sur deux niveaux ainsi que de toilettes indépendantes. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec chauffage central. Les atouts Immeuble vendu libre d’occupation Toitures récentes Très bon état général Possibilité d’exploitation commerciale et résidentielle Revenus locatifs précédents de 1 800 € / mois (21 600 € / an) Taxe foncière : 2 200 € Bonne rentabilité potentielle Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant associer activité et habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Raoult vous propose : Immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée, un bar tabac de 80 m² environ pouvant être loué 1000 € À l’étage, un logement indépendant, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain à WC, loué 450 € (locataire en place depuis 15 ans) chauffage électrique, menuiserie, bois, double vitrage avec volet, cumulus, balcon Stationnement privé Sur une parcelle de 400 m² Possibilité également de racheter le fonds de commerce Taxe foncière 2404 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chaimaä Dhinaut vous propose : À Wavrechain-sous-Denain, découvrez cette opportunité idéale pour investir ou lancer votre activité ! Situé dans un secteur dynamique à proximité des lycées et d’un axe fréquenté, cet ensemble immobilier se compose d’un local commercial de 90 m² entièrement rénové et équipé, prêt à accueillir un projet de snacking, restauration rapide, épicerie ou toute autre activité. Aucun travaux à prévoir ! Le bien comprend également un appartement de 47 m² actuellement loué 505 € par mois, offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. À l’avant, un parking privatif permet de stationner jusqu’à 4 véhicules, un véritable atout pour la clientèle. Faible taxe foncière de 800 € pour l’ensemble. Une belle opportunité alliant visibilité, potentiel et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chaimaä Dhinaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 938431764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé à Haulchin, d'une surface totale d'environ 102 m², implanté sur une parcelle de 104 m². Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif et des possibilités d'évolution. L'immeuble se compose de deux lots indépendants avec entrées séparées et compteurs individuels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'environ 61 m² actuellement disponible, offrant un potentiel locatif estimé à 610 € par mois. Cet espace peut également être transformé en logement de type 3, permettant d'augmenter la rentabilité du bien selon votre projet. Au premier étage, un appartement d'environ 41 m² actuellement loué 490 € par mois vous attend. Il se compose d'un agréable séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec toilette intégré. L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et lumineuse L'immeuble a bénéficié d'une réfection totale en 2006, garantissant une base saine et un confort appréciable pour les occupants. Les deux lots disposent d'une autonomie complète grâce aux compteurs séparés. À l'extérieur, la parcelle de 104 m² offre un espace complémentaire agréable. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif actuel de 490 € par mois et un potentiel de rentabilité supplémentaire grâce au local du rez-de-chaussée ou à sa transformation possible en habitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29. Prix de vente 140 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030.

Venez découvrir cet ensemble immobilier avec fort potentiel, idéalement situé à Douchy-les-Mines, offrant environ 135 m² habitables sur une parcelle de plus de 950 m², proposant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 90 m² ainsi que d'un appartement duplex indépendant d'environ 45 m² actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose également d'une salle d'eau, de deux chambres dont une avec espace dressing, ainsi que d'une terrasse agréable idéale pour profiter des extérieurs. L'appartement duplex, entièrement rénové récemment, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne, d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Cet espace indépendant représente un véritable atout pour compléter vos revenus ou accueillir un proche. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de plus de 950 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage ainsi que des dépendances viennent compléter ce bien, permettant de bénéficier d'espaces supplémentaires pour du stockage, un atelier ou différents projets. Il s'agit d'un ensemble immobilier rare, offrant un fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un logement avec revenus complémentaires ou pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant de développer son patrimoine. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29. Prix de vente : 180 000 euros FAI. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030.

Idéalement situé en hypercentre de hérin, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et d'un parking public, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un emplacement stratégique, une configuration recherchée et des locataires en place, fiables et installés depuis plusieurs années. Composition de l'immeuble : l'ensemble immobilier se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre compteur électrique : studio – loué 350 € / mois t1 bis – loué 300 € / mois t3 – loué 540 € / mois soit un revenu locatif total de 1 190 € / mois (14 280 € / an). Caractéristiques : chauffage : électrique immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir locataires sérieux et sans retard de paiement cave en sous-sol, idéale pour stockage ou local technique dpe diagnostique global pour l'ensemble du bâtiment : énergie : e ges : c pourquoi cet immeuble est une vraie opportunité ? Une localisation parfaite en plein cœur de ville un rendement immédiat grâce aux baux actuels une gestion facilitée par des locataires stables un bien idéal pour un premier investissement ou pour élargir un portefeuille locatif un potentiel d'optimisation : rénovation énergétique, mise en valeur, révision des loyers, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 931122.