Immeubles à vendre à Haussy

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre Cambrai et Valenciennes, au cœur d'Haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu'un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale. Composition du bien : 1 local commercial (95 m²) Vitrine sur rue Pompe à chaleur (chauffage économique) DPE : D Loyer prévisionnel : 1 200 € / mois 5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, DPE D) : 39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m² Les 5 sont déja loués : bails en cours Local commercial libre de tout occupation Revenus locatifs potentiels : Appartements : 28 800 € / an Local commercial : 14 400 € / an Total annuel : 43 200 € Caractéristiques techniques : Toiture et gros oeuvre refait entièrement en 2000 Chauffage individuel (électrique + PAC pour le commerce) Parties communes en bon état Pas de parking privé (parking publique juste en face) Taxe foncière : 3 000 € / an Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce). Contactez-nous pour une visite ou un dossier d'investissement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 07 66 30 67 49, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687.

FAMARS centre dans un secteur très prisé Venez visiter ce bel immeuble comprenant 2 lots, au rdc une surface de 85 m² env aménageable en un grand T2 et son jardin, et à l'étage un grand T3, de 90 m² env avec une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne, possibilité de faire un T4, Le tout en excellent état, belle rentabilité possible à la clé. Plusieurs parkings possible dans la cour. Coup de coeur au rdv. Proche universités et tous commerces. DPE 07 / 2024.

À vendre en exclusivite chez logimm – immeuble de rapport au coeur de le quesnoy (59530) idéal investisseurs ! Situé en plein centre-ville historique de le quesnoy, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre un potentiel locatif intéressant et bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Composition : 3 appartements - rez-de-chaussée : t2 de 50 m² - 1er et 2nd étages : 2 duplex t3 de 67 m² et 71 m² soit une surface habitable totale de 188 m². Le bien comprend également : ? 38 m² d'espaces communs (local poubelles, local technique, couloirs, palier) ? Cave de 20 m² ? Cour de 20 m² chauffage électrique dpe : d – réalisé le 25 / 09 / 2026 pas de gros travaux. Un emplacement premium ! À proximité immédiate à pied : commerces, écoles, collège / lycée, gare, services et commodités prix de vente : 211 000 € frais d'agence inclus une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier dans un secteur central et recherché. Besoin d'étudier votre financement ? Nous pouvons vous mettre en relation avec notre partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite : grégory pottiez 06 18 61 73 09 gregory.pottiez@logimm.com agent commercial (entreprise individuelle) - rsac n°2025ac00052 logimm – votre partenaire immobilier à le quesnoy honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : grégory pottiez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2025ac00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Le quesnoy – immeuble de caractère du xviiie siècle à fort potentiel ? Emplacement central – au coeur de la ville vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cet immeuble ancien plein de charme, idéalement situé au coeur du quesnoy, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et célèbres remparts. D'une surface d'environ 117 m² habitables, ce bien a déjà bénéficié d'une rénovation partielle et offre aujourd'hui un excellent potentiel pour un projet immobilier personnalisé. ? Un bien aux multiples possibilités selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, plusieurs configurations peuvent être envisagées : • création de 3 logements pour un projet locatif, • conservation d'un local commercial avec possibilité d'aménager 1 ou 2 logements à l'étage, • résidence principale avec activité professionnelle ou commerciale, • projet patrimonial permettant de valoriser pleinement le cachet de l'ancien. ? Les atouts qui font la différence ? Environ 117 m² habitables, ? Emplacement central au coeur du quesnoy, ? Immeuble au caractère architectural du xviiie siècle, ? Belle façade pleine de cachet, ? 3 niveaux habitables, déjà partiellement cloisonnés, ? Ancien local commercial, ? Cave voûtée saine, typique du bâti ancien quercitain, ? Cour et patio, avec possibilité d'aménager une agréable terrasse, ? Bien offrant une forte capacité de transformation et de valorisation. ? Un immeuble qui séduira les amateurs de patrimoine comme les investisseurs à la recherche d'un projet à façonner. Son emplacement privilégié, ses volumes, ses dépendances et surtout son authenticité en font une opportunité rare sur le secteur. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, cathy sarot au : 06 14 44 52 32 ou cathy.sarot@logimm.com ? (projet et possibilités d'aménagement sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives applicables.) honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : cathy sarot agent commercial (entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Sous compromis : À découvrir à deux pas du centre ville de Le Quesnoy, Local commercial de 35 m² environ et appartement à l'étage de 50 m² habitable et son extérieur. Rez-de-chaussée : Local commercial de 25 m², buanderie, wc / lavabo, cour, 1er étage : cuisine équipée ouverte sur un grand salon / salle à manger de 26 m², 2ème étage : Palier, 1 chambre, salle de bain / WC, 3ème étage : Grenier Cave Double vitrage bois + vélux en, bon état, Chauffage électrique, Tout à l'égout, Toiture Ardoises. Beau potentiel à rénover ! Faire vite ! Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Pascal monneuse optimhome le quesnoy vous propose cet immeuble de rapport. Investissement locatif d'exception au cœur de le quesnoy – rendement immédiat situé en plein centre-ville de la prestigieuse cité vauban, au calme et à deux pas des commerces et des célèbres remparts, cet immeuble de rapport de caractère constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Entièrement occupé, ce bien offre une rentabilité sécurisée dès le premier jour. Caractéristiques du bien : 7 appartements lumineux et bien entretenus 3 garages sécurisés 4 places de parking privatives revenu locatif annuel : 45 000 € brut (rendement attractif et pérenne) emplacement : hyper-centre, cadre historique, accès rapide aux commodités à pied les plus : tranquillité d'esprit : 100 % des logements sont actuellement loués. Sérénité : dossier technique complet avec l'ensemble des diagnostics à jour. Secteur prisé : le quesnoy bénéficie d'une forte demande locative grâce à son cadre de vie unique et son patrimoine préservé. Visite virtuelle possible sur demande pour une première immersion à distance. Visites physiques sur rendez-vous uniquement. Pour toute demande d'informations complémentaires, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Détail du lot : appartement 1 : 43.5 m² dpe e / ges b loyer mensuel 500€-rez de chaussée appartement 2 : 68 m² dpe e / ges b loyer mensuel 593€-1er étage appartement 3 : 67.6 m² dpe d / ges b loyer mensuel 610€-2eme étage appartement 4 : 65.5 m² dpe e / ges b loyer mensuel 605€-rez de chaussée appartement 5 : 75 m² dpe e / ges b loyer mensuel 640€-rez de chaussée + garage appartement 6 : 71.4 m² dpe e / ges b loyer mensuel 600€-rez de chaussée + garage + cellier appartement 7 : 72 m² dpe e / ges b loyer mensuel 670€-1er étage + garage + grenier surface totale 463 m² impôts fonciers 3800€ menuiseries double vitrage production d'eau chaude individuelle chauffage électrique indépendant les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal monneuse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 228 945 greffe de valenciennes) 07 66 99 11 15 (réf. 612992 ).

Vaste immeuble de rapport, sis sur l'axe cambrai-valenciennes, sur une parcelle de 5112 m². Beaucoup de cachet, cour intérieure possibilité d'aménager 28 logements, allant du t2 (9), t3 (17) et t4 (2) avec cour privative pour chaque logement. Espaces verts partagés et jardins (certains lots avec jardin privatif) 33 places de parking possible et 300 m² d'équipements en sus. Prix net vendeur : 1 400 000 euros ( + 4,21 % ttc soit 59 000 euros ttc honoraires agence charge acquéreur) référence : 17541  .

Immeuble de rapport avec rentabilité brute de 10 % : revenus locatifs annuels : 48 120 € 100 % loué secteur dynamique et attractif surface habitable totale : 517 m² (approximatif) immeuble bien entretenu faible vacance locative historique ? Composition de l'immeuble : l'immeuble comprend 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats à la reprise. La configuration est la suivante : appartement 1 – t3 de 75 m² – loyer : 500 € / mois – dpe : g appartement 2 – t3 de 100 m² – loyer : 620 € / mois – dpe : f appartement 3 – t3 de 64 m² – loyer : 550 € / mois – dpe : g appartement 4 – t3 de 87 m² – loyer : 500 € / mois – dpe : f appartement 5 – t2 de 30 m² – loyer : 410 € / mois – dpe : f appartement 6 – t2 de 52 m² – loyer : 490 € / mois – dpe : g appartement 7 – t2 de 73 m² – loyer : 550 € / mois – dpe : g appartement 8 – t2 de 36 m² – loyer : 390 € / mois – dpe : d ? Loyers mensuels cumulés : 4 010 € ? Revenus locatifs annuels : 48 120 € tous les baux sont en cours, et la gestion locative est actuellement fluide, avec une vacance quasi inexistante grâce à un emplacement recherché et une offre de logements bien calibrée pour la demande locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc sauvage, tél. : 06 09 84 88 31, e-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 797446952.

Venez découvrir cet ensemble immobilier avec fort potentiel, idéalement situé à Douchy-les-Mines, offrant environ 135 m² habitables sur une parcelle de plus de 950 m², proposant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 90 m² ainsi que d'un appartement duplex indépendant d'environ 45 m² actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose également d'une salle d'eau, de deux chambres dont une avec espace dressing, ainsi que d'une terrasse agréable idéale pour profiter des extérieurs. L'appartement duplex, entièrement rénové récemment, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne, d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Cet espace indépendant représente un véritable atout pour compléter vos revenus ou accueillir un proche. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de plus de 950 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage ainsi que des dépendances viennent compléter ce bien, permettant de bénéficier d'espaces supplémentaires pour du stockage, un atelier ou différents projets. Il s'agit d'un ensemble immobilier rare, offrant un fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un logement avec revenus complémentaires ou pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant de développer son patrimoine. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29. Prix de vente : 180 000 euros FAI. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030.

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Centre ville Le Quesnoy - Bâtiment PMR - Rénové, Idéal pour 3 cabinets médicaux ou activités commerciales libre d'occupation de suite Ce cabinet médical se compose de deux bâtiments avec 2 entrées distinctes, 4 garages loués et une cour macadamisée avec places de parking pour la clientèle. - Le premier bâtiment de 108 m² rénové en 2016 par un architecte offre une surface totale de 108 m². Exploité en cabinet dentaire, ce plain pied offre une entrée publique avec un bel espace d'accueil avec salle d'attente et wc PMR. Pour votre activité, vous trouverez deux grandes salles de consultations de 22 m² chacune et environ 30 m² d'espace privé avec une seconde entrée. Un carport de 31 m² est attenant à ce bâtiment. Les + : chauffage électrique, pompe à chaleur, pas de travaux, accès clientèle indépendant de l'accès privé ! Idéal pour 2 praticiens ! - Le deuxième bâtiment donnant également sur le parking, est adapté PMR, il s'agit d'un plateau de 65 m². Cet espace est à rénover et à adapter selon votre activité. Les arrivées électriques et eau sont présentes. Les + : plateau à aménager, possibilité de louer cet espace, entrée indépendante. - 4 garages fermés de 20,46 et deux de 22 m² complètent ce bien, loués 65€ / mois à des particuliers. À noter que le matériel de dentisterie et de stérilisation présent sont également à céder. * Points Forts du Bien : * Localisation Centrale * : Situé à proximité immédiate de la place du centre-ville de Le Quesnoy, ce bâtiment bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. * Opportunité d'Investissement * : Vous pouvez exercer votre activité et louer une partie des locaux, ce bâtiment offre un potentiel de rentabilité attractif. * Visite Obligatoire * : Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment à Le Quesnoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Investissement Locatif Rentable – Immeuble à Le Quesnoy Opportunité unique pour les investisseurs ! Ce lot immobilier comprenant 2 logements non meublés, composés d'un T3 et d'un T4. Un lot est actuellement loué et génèrent des revenus locatifs. Superficie totale : 180 m² environ Composition : => T3 de 85 m² en RDC - Vide (valeur locative 625€ / mois) - Entrée, séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC séparé, chaufferie et cave => T4 en duplex de 91 m² au 1er étage - Loué 566€ / mois (locataire en place depuis avril 2021) - Entrée, séjour, 2 chambres, bureau, cuisine, salle d'eau, WC séparé, palier et grenier aménageable (3ème chambre possible). => Taxe foncière : 1 339€ => Chauffage individuel gaz => Compteurs eau, électricité et gaz séparés Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique et rendement locatif intéressant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Soete vous propose : Immeuble de rapport clé en main – 6 logements meublés – Rentabilité brute 11,27 % – Idéal investisseur. Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé à proximité du campus universitaire du Mont Houy et des transports en commun. D'une surface de 128 m², il se compose de 6 logements meublés. En très bon état, l'immeuble ne nécessite aucuns travaux et génère actuellement 2 280 € de loyers mensuels net, soit 27 600 € de revenus locatifs annuels. Soit une rentabilité brute de 11,27 %, et 10,66 % après prise en compte de la taxe foncière. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Un appartement T2 de 37 m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche, un WC et une cour. - Un studio de 12 m². 1er étage : - Un palier desservant deux studios de 12 et 13 m², chacun équipé d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC. - Un appartement T2 de 22 m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un WC. 2e étage : - Un appartement T2 de 26 m² (43 m² au sol), composé d'un séjour et d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC. Les atouts : - 6 logements meublés - 2 300 € de loyers mensuels - 27 600 € de revenus locatifs annuels - 11,27 % de rentabilité brute - 10,66 % après taxe foncière - Immeuble en très bon état - Aucun travaux à prévoir - Installation électrique entièrement refaite - Chaque logement dispose de son propre compteur électrique - Chauffage et ballon d'eau chaude individuels - Sous-compteurs d'eau pour chaque appartement - Fibre installée dans chaque logement - Menuiseries en double vitrage - Cave pouvant être aménagée en espace de stationnement pour vélos - Taxe foncière : 1 480 € Un investissement locatif clé en main, offrant une rentabilité attractive et un emplacement particulièrement adapté à la location auprès des étudiants et des jeunes actifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Immeuble de plus de 260 m² à fort potentiel Situé en plein centre-ville, cet immeuble en excellent état général développe plus de 260 m² de surface et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement de fonction ou projet mixte habitation / commercial. Le bien est vendu libre de toute occupation. Rez-de-chaussée – Local commercial d’environ 128 m² Anciennement loué 1 000 € par mois, cet espace dispose d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité, de plusieurs bureaux, d’une grande pièce d’environ 44 m², d’une seconde pièce d’environ 21 m², d’un espace cuisine ainsi que de sanitaires. Idéal pour une profession libérale, des bureaux, un commerce ou une activité de services. Étage – Appartement duplex d’environ 135 m² Anciennement loué 800 € par mois, ce spacieux logement se compose d’un vaste séjour traversant de 42 m² avec cheminée, particulièrement lumineux, d’une cuisine équipée de 11 m², d’une salle de bains de 17 m² avec baignoire et douche, de plusieurs chambres réparties sur deux niveaux ainsi que de toilettes indépendantes. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec chauffage central. Les atouts Immeuble vendu libre d’occupation Toitures récentes Très bon état général Possibilité d’exploitation commerciale et résidentielle Revenus locatifs précédents de 1 800 € / mois (21 600 € / an) Taxe foncière : 2 200 € Bonne rentabilité potentielle Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant associer activité et habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Immeuble de rapport de 235 m² habitables avec fonds de commerce de 266 m². En Hyper Centre-ville de Denain soit 501 m² en tout. Idéalement situé sur l’une des artères principales de Denain, à proximité immédiate des commerces et grandes surfaces, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Il se compose au rez-de-chaussée d’un vaste fonds de commerce de plus de 230 m², actuellement en activité, et de six appartements répartis sur les étages, tous libres d’occupation : 59 m² 45 m² 28 m² 30 m² 30 m² 30 m² L’ensemble représente environ 235 m² habitables. Tous les lots disposent de compteurs électriques individuels (Linky) et d’un compteur d’eau, le bien étant raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. La taxe foncière s’élève à 6 900 €. En revenus locatifs potentiels, cet immeuble peut générer plus de 62 000 € minimum par an une fois les appartements remis en état et les menuiseries changées. Des travaux sont à prévoir sur les 6 logements, offrant ainsi la possibilité de valoriser l’ensemble du patrimoine. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec une excellente rentabilité, en plein centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey raoult vous propose : lot de 3 logements de 40 m² chacun environ ancien commerce de spa à la nuitée pouvant être loué 575€ / mois à usage d habitation au rez de chaussée pour chaque maison une pièce de vie avec kitchenette à l étage une chambre avec douche et wc les maisons on été rénovées menuiseries pvc double vitrage avec volets chauffage électrique vmc tout à l’égout stationnement privé pour plusieurs véhicules rentabilité brut entre 10,8 et 11,5% possible honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport à vendre – 9 Lots – Hyper centre-ville de Denain – Environ 450 m² Situé en hyper centre-ville de Denain, cet immeuble de rapport d'environ 450 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de deux locaux professionnels, dont l'un est actuellement loué au prix de 780 € par mois. Plusieurs pièces supplémentaires dédiées au stockage et au rangement sont également présentes à ce niveau. Le premier étage comprend trois appartements. Le deuxième étage dispose également de trois appartements,. enfin, le dernier étage accueille un appartement supplémentaire. Les appartements présentent différentes superficies : 70 m², 55 m², 37 m², 35 m², 48 m², 28 m² et 64 m². L'ensemble des logements ainsi que les parties communes disposent de compteurs individuels. Deux caves viennent compléter ce bien. Un projet de rénovation accompagné L'ensemble des appartements nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les logements et de valoriser pleinement le potentiel locatif de l'immeuble. Un dossier a déjà été déposé et validé dans le cadre des aides de l'Anah, avec une subvention annoncée d'environ 300 000 €, ainsi qu'un financement de 170 000 € à taux préférentiel, sous réserve des conditions applicables au dispositif. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier grâce à un projet de rénovation et de mise en location. Taxe Fonciére : 6700 € Pour plus d'informations sur le dossier et les modalités des aides, n'hésitez pas à me contacter. Cyrielle Bertrand - SAFTI 06 16 77 27 91 cyrielle.bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette immeuble situé en plein centre-ville de Denain. Au rez-de-chaussée, il est composé d'un local commercial actuellement loué pour une activité de restauration. Loyer mensuel 800 € hors charges + 35 € trimestriels de provision sur charges. Aux étages, se trouvent deux niveaux pouvant être aménagés en bureaux ou en appartement. Pour toute demande d'information ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.

Sarah Jamet Logimm vous propose : Immeuble de rapport en plein centre de Denain à proximité des commerces, écoles et tramway. Cette bel immeuble vous propose 2 appartements entièrement rénovés en 2021. Au rez-de-chaussée : Un studio de 35 m² environ (actuellement louer à 450€ / mois charge comprise 30€ de charge) vous propose : Un espace à vivre avec sa kitchenette équipée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC. À l'étage : Un T3 en duplex avec 2 chambres de 60 m² environ (actuellemt louer pour 550€ / mois avec 50€ de charge) vous propose : Salon séjour et kitchenette équipée de 33 m² environ. 2 chambres de 13 à 15 m² environ. Une salle de bain avec WC. Taxe foncière 1130€ à l'année Une cour et une cave saine vient compléter ce bien. Idéal investisseur ! Aucun travaux à prévoir ! Ne pas tarder à visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888044377. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

? Spécial investisseurs – lot de 3 maisons avec forte rentabilité belle opportunité d'investissement avec ce lot de 3 maisons offrant une rentabilité nette d'environ 10 %, idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif rentable et déjà en grande partie rénové. ? Travaux récents réalisés sur l'ensemble des biens : • toitures refaites en 2022 avec sous-toiture type screen • isolation intérieure refaite en 2024 • double vitrage installé en 2019 • volets électriques • radiateurs remplacés en 2025 dans la maison de 110 m² ? Maison n°1 – 80 m²maison individuelle comprenant : • 2 chambres • salon / séjour lumineux • cuisine • salle de bain • buanderie • petit rafraîchissement à prévoir ? Maison n°2 – 38 m²maison comprenant : • 1 chambre • salon • cuisine • salle de bain • grenier aménageable avec possibilité de créer une deuxième chambre ? Maison n°3 – 110 m²grande maison familiale comprenant : • 4 chambres • salon / séjour spacieux • cuisine • salle de bain • petit extérieur / jardin • équipée d'une vmi ? Possibilité de stationnement devant les maisons de 38 m² et 110 m². ? Revenus locatifs actuels : 1 950 € / mois ? Rentabilité nette estimée à 10 % ? Possibilité d'augmenter les loyers afin d'optimiser davantage la rentabilité ? Taxe foncière : 1 440 € ? Prix du bien : 205 000 € honoraires inclus produit rare sur le secteur, idéal pour investissement locatif, déficit foncier ou projet patrimonial. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller logimm : sarah jamet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 888044377. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Denain – Centre-ville : emplacement stratégique pour cet immeuble de rapport de 208 m², entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 69 m², et de 2 appartements T3 + 1 T2 répartis sur les étages : 49 m² au 1er, 50 m² au 2e, et 40 m² au 3e. Chaque logement est équipé de chauffage électrique individuel, et l'ensemble du bâti est en bon état général. Revenus locatifs annuels : 24 000 € soit environ 10 % brut, avec une taxe foncière de 3 000 €. Situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, et nombreux stationnements ce bien garantit une attractivité locative constante. Tous les lots sont occupés, aucune vacance, gestion simplifiée. ? Investisseur averti ou en devenir, ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797446952.

Bouchain : immeuble de rapport immeuble de rapport en centre ville comprenant 3 f3 loués sur 2 étage loyer mensuel : 1510 eur.

Vente à investisseur bâtiment d'une surface d'environ 1 500 m² sur une parcelle de 3454 m² Le loyer annuel est aujourd'hui de 61 796 € HT HC HF, fin du bail au 30 / 06 / 2025 renouvelable jusqu'en 2030 prix net vendeur : 650.000€ + frais d'agence : 5% HT du prix de vente référence agence : 17215.

Centre ville, immeuble de rapport comp en rdc : 1 local commercial ou professionnel 80 m² avec 2 pièces, salle d'eau avec cumulus, wc. Chauffage électrique individuel + à l'étage avec entrée indépendante 1 t2 de 70 m² environ avec séjour / cuisine aménagée, 1 chambre, sdb avec wc. Chauffage gaz individuel + electricité individuelle. Le tout non loue. Bon etat - hyper centre - a voir - prix net vendeur 300000 euros et 15000 euros charges acquéreurs. Réf 17918.

Iad france - karine défossez vous propose : marly - bâtiment - 105 m² immeuble de rapport deux appartements dans une résidence de marly, ce bâtiment de 105 m² habitables répartis sur 2 niveaux se présente dans un très bon état général, comprenant également un jardinet, un grand garage ainsi qu'un local technique. L'ensemble offre une surface bien dimensionnée, permettant une organisation fonctionnelle des espaces selon vos besoins. La configuration sur deux étages favorise une séparation naturelle des zones, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. Le premier niveau dispose d'un balcon couvert et fermé. Le deuxième niveau étant déjà en location avec une locataire fiable depuis une dizaine d'années. Quand au premier il est disponible de suite. Idéal pour investisseur, ce bien représente une belle rentabilité ! Le bâtiment bénéficie d'un raccordement au réseau de chauffage urbain, distribué par radiateurs, assurant un confort thermique fiable et une gestion simplifiée. Le tout-à-l'égout complète les équipements de base pour un usage immédiat. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine défossez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 105674667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ideal investisseur immeuble de rapport de 330 m² : 1 surface commerciale, louée 900e / mois hc   1 maison de 6 chambres en colocation louées de 350 à 500 euros / mois hc loyer annuel : 40.200 euros / an hc prix net vendeur :  400 000 euros net vendeur ( + 24 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur, soit 6% ttc) référence agence :  17796.