Immeuble de caractère à fort potentiel

Le quesnoy – immeuble de caractère du xviiie siècle à fort potentiel ?

Emplacement central – au coeur de la ville vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ?

Découvrez cet immeuble ancien plein de charme, idéalement situé au coeur du quesnoy, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et célèbres remparts.

D'une surface d'environ 117 m² habitables, ce bien a déjà bénéficié d'une rénovation partielle et offre aujourd'hui un excellent potentiel pour un projet immobilier personnalisé. ?

Un bien aux multiples possibilités selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, plusieurs configurations peuvent être envisagées : • création de 3 logements pour un projet locatif, • conservation d'un local commercial avec possibilité d'aménager 1 ou 2 logements à l'étage, • résidence principale avec activité professionnelle ou commerciale, • projet patrimonial permettant de valoriser pleinement le cachet de l'ancien. ?

Les atouts qui font la différence ?

Environ 117 m² habitables, ?

Emplacement central au coeur du quesnoy, ?

Immeuble au caractère architectural du xviiie siècle, ?

Belle façade pleine de cachet, ?

3 niveaux habitables, déjà partiellement cloisonnés, ?

Ancien local commercial, ?

Cave voûtée saine, typique du bâti ancien quercitain, ?

Cour et patio, avec possibilité d'aménager une agréable terrasse, ?

Bien offrant une forte capacité de transformation et de valorisation. ?

Un immeuble qui séduira les amateurs de patrimoine comme les investisseurs à la recherche d'un projet à façonner.

Son emplacement privilégié, ses volumes, ses dépendances et surtout son authenticité en font une opportunité rare sur le secteur. ?

Pour plus d'informations ou organiser une visite, cathy sarot au : 06 14 44 52 32 ou cathy.sarot@logimm.com ?

(projet et possibilités d'aménagement sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives applicables.) honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller logimm : cathy sarot agent commercial (entreprise individuelle).

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