Immeubles à vendre à Villereau

Situé à villereau (59530), découvrez ce bâtiment architectural unique de 2016, lauréat du prix régional de la construction bois. Cette construction offre une flexibilité totale pour vos projets via ses 400 m² au sol. Points clés : modularité structurelle autoportante sur poteaux permettant de reconfigurer tout l'espace intérieur (cloisons non porteuses). Conception passive & écologique : isolation paille (murs 60cm), structure bois locaux (chêne / peuplier), triple vitrage. Équipements premium : chaudière granulés dernière génération, panneaux photovoltaïques, solaire thermique (eau chaude), vmc double flux. Accessibilité : entièrement aux normes pmr (erp 5ème cat.), cuisine professionnelle, zone de livraison dédiée et jardin clos. Destinations possibles : professionnel : siège social, bureaux en coworking, centre de santé / bien-être, restaurant, stockage de précision. Habitation : transformation possible en loft de luxe ou habitat partagé (sous réserve d'urbanisme). Un bien rare, durable et évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 603489 ).

Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Investissement Locatif Rentable – Immeuble à Le Quesnoy Opportunité unique pour les investisseurs ! Ce lot immobilier comprenant 2 logements non meublés, composés d'un T3 et d'un T4. Un lot est actuellement loué et génèrent des revenus locatifs. Superficie totale : 180 m² environ Composition : => T3 de 85 m² en RDC - Vide (valeur locative 625€ / mois) - Entrée, séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC séparé, chaufferie et cave => T4 en duplex de 91 m² au 1er étage - Loué 566€ / mois (locataire en place depuis avril 2021) - Entrée, séjour, 2 chambres, bureau, cuisine, salle d'eau, WC séparé, palier et grenier aménageable (3ème chambre possible). => Taxe foncière : 1 339€ => Chauffage individuel gaz => Compteurs eau, électricité et gaz séparés Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique et rendement locatif intéressant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Centre ville Le Quesnoy - Bâtiment PMR - Rénové, Idéal pour 3 cabinets médicaux ou activités commerciales libre d'occupation de suite Ce cabinet médical se compose de deux bâtiments avec 2 entrées distinctes, 4 garages loués et une cour macadamisée avec places de parking pour la clientèle. - Le premier bâtiment de 108 m² rénové en 2016 par un architecte offre une surface totale de 108 m². Exploité en cabinet dentaire, ce plain pied offre une entrée publique avec un bel espace d'accueil avec salle d'attente et wc PMR. Pour votre activité, vous trouverez deux grandes salles de consultations de 22 m² chacune et environ 30 m² d'espace privé avec une seconde entrée. Un carport de 31 m² est attenant à ce bâtiment. Les + : chauffage électrique, pompe à chaleur, pas de travaux, accès clientèle indépendant de l'accès privé ! Idéal pour 2 praticiens ! - Le deuxième bâtiment donnant également sur le parking, est adapté PMR, il s'agit d'un plateau de 65 m². Cet espace est à rénover et à adapter selon votre activité. Les arrivées électriques et eau sont présentes. Les + : plateau à aménager, possibilité de louer cet espace, entrée indépendante. - 4 garages fermés de 20,46 et deux de 22 m² complètent ce bien, loués 65€ / mois à des particuliers. À noter que le matériel de dentisterie et de stérilisation présent sont également à céder. * Points Forts du Bien : * Localisation Centrale * : Situé à proximité immédiate de la place du centre-ville de Le Quesnoy, ce bâtiment bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. * Opportunité d'Investissement * : Vous pouvez exercer votre activité et louer une partie des locaux, ce bâtiment offre un potentiel de rentabilité attractif. * Visite Obligatoire * : Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment à Le Quesnoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivite chez logimm – immeuble de rapport au coeur de le quesnoy (59530) idéal investisseurs ! Situé en plein centre-ville historique de le quesnoy, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre un potentiel locatif intéressant et bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Composition : 3 appartements - rez-de-chaussée : t2 de 50 m² - 1er et 2nd étages : 2 duplex t3 de 67 m² et 71 m² soit une surface habitable totale de 188 m². Le bien comprend également : ? 38 m² d'espaces communs (local poubelles, local technique, couloirs, palier) ? Cave de 20 m² ? Cour de 20 m² chauffage électrique dpe : d – réalisé le 25 / 09 / 2026 pas de gros travaux. Un emplacement premium ! À proximité immédiate à pied : commerces, écoles, collège / lycée, gare, services et commodités prix de vente : 211 000 € frais d'agence inclus une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier dans un secteur central et recherché. Besoin d'étudier votre financement ? Nous pouvons vous mettre en relation avec notre partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite : grégory pottiez 06 18 61 73 09 gregory.pottiez@logimm.com agent commercial (entreprise individuelle) - rsac n°2025ac00052 logimm – votre partenaire immobilier à le quesnoy honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : grégory pottiez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2025ac00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Le quesnoy – immeuble de caractère du xviiie siècle à fort potentiel ? Emplacement central – au coeur de la ville vous êtes investisseur ou à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cet immeuble ancien plein de charme, idéalement situé au coeur du quesnoy, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et célèbres remparts. D'une surface d'environ 117 m² habitables, ce bien a déjà bénéficié d'une rénovation partielle et offre aujourd'hui un excellent potentiel pour un projet immobilier personnalisé. ? Un bien aux multiples possibilités selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, plusieurs configurations peuvent être envisagées : • création de 3 logements pour un projet locatif, • conservation d'un local commercial avec possibilité d'aménager 1 ou 2 logements à l'étage, • résidence principale avec activité professionnelle ou commerciale, • projet patrimonial permettant de valoriser pleinement le cachet de l'ancien. ? Les atouts qui font la différence ? Environ 117 m² habitables, ? Emplacement central au coeur du quesnoy, ? Immeuble au caractère architectural du xviiie siècle, ? Belle façade pleine de cachet, ? 3 niveaux habitables, déjà partiellement cloisonnés, ? Ancien local commercial, ? Cave voûtée saine, typique du bâti ancien quercitain, ? Cour et patio, avec possibilité d'aménager une agréable terrasse, ? Bien offrant une forte capacité de transformation et de valorisation. ? Un immeuble qui séduira les amateurs de patrimoine comme les investisseurs à la recherche d'un projet à façonner. Son emplacement privilégié, ses volumes, ses dépendances et surtout son authenticité en font une opportunité rare sur le secteur. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, cathy sarot au : 06 14 44 52 32 ou cathy.sarot@logimm.com ? (projet et possibilités d'aménagement sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives applicables.) honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : cathy sarot agent commercial (entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Sous compromis : À découvrir à deux pas du centre ville de Le Quesnoy, Local commercial de 35 m² environ et appartement à l'étage de 50 m² habitable et son extérieur. Rez-de-chaussée : Local commercial de 25 m², buanderie, wc / lavabo, cour, 1er étage : cuisine équipée ouverte sur un grand salon / salle à manger de 26 m², 2ème étage : Palier, 1 chambre, salle de bain / WC, 3ème étage : Grenier Cave Double vitrage bois + vélux en, bon état, Chauffage électrique, Tout à l'égout, Toiture Ardoises. Beau potentiel à rénover ! Faire vite ! Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Pascal monneuse optimhome le quesnoy vous propose cet immeuble de rapport. Investissement locatif d'exception au cœur de le quesnoy – rendement immédiat situé en plein centre-ville de la prestigieuse cité vauban, au calme et à deux pas des commerces et des célèbres remparts, cet immeuble de rapport de caractère constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Entièrement occupé, ce bien offre une rentabilité sécurisée dès le premier jour. Caractéristiques du bien : 7 appartements lumineux et bien entretenus 3 garages sécurisés 4 places de parking privatives revenu locatif annuel : 45 000 € brut (rendement attractif et pérenne) emplacement : hyper-centre, cadre historique, accès rapide aux commodités à pied les plus : tranquillité d'esprit : 100 % des logements sont actuellement loués. Sérénité : dossier technique complet avec l'ensemble des diagnostics à jour. Secteur prisé : le quesnoy bénéficie d'une forte demande locative grâce à son cadre de vie unique et son patrimoine préservé. Visite virtuelle possible sur demande pour une première immersion à distance. Visites physiques sur rendez-vous uniquement. Pour toute demande d'informations complémentaires, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Détail du lot : appartement 1 : 43.5 m² dpe e / ges b loyer mensuel 500€-rez de chaussée appartement 2 : 68 m² dpe e / ges b loyer mensuel 593€-1er étage appartement 3 : 67.6 m² dpe d / ges b loyer mensuel 610€-2eme étage appartement 4 : 65.5 m² dpe e / ges b loyer mensuel 605€-rez de chaussée appartement 5 : 75 m² dpe e / ges b loyer mensuel 640€-rez de chaussée + garage appartement 6 : 71.4 m² dpe e / ges b loyer mensuel 600€-rez de chaussée + garage + cellier appartement 7 : 72 m² dpe e / ges b loyer mensuel 670€-1er étage + garage + grenier surface totale 463 m² impôts fonciers 3800€ menuiseries double vitrage production d'eau chaude individuelle chauffage électrique indépendant les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal monneuse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 228 945 greffe de valenciennes) 07 66 99 11 15 (réf. 612992 ).

Axe Maubeuge- Valenciennes superbe bâtiment composé de 10 cellules commerciales ou de bureaux avec compteurs indépendants dont 4 sont louées, 10 places de parking privatif en zone commerciale Possibilité de louer ou occuper le reste pour une surface libre actuelle de + de 150 m² DPE Vierge.

Idéal investisseurs ! Immeuble individuel accès deux rues d'une surface d'environ 96 m² hab. Il se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant deux appartements de 2 pièces d'environ 25 et 28 m² avec chacun salle de douche et WC. À l'arrière accès indépendant à l'étage : desservant deux studios avec salle de douche et un WC commun sur le palier. CC GAZ collectif, cave et terrain constructible sur l'arrière.

Immeuble de rapport en très bon état. Composé d'un local commercial loué, deux studios et trois appartements type T2 libres d'occupation. Possibilité d'un rapport net annuel de 26 500 € Compteur individuelle.

Florian bastien, conseiller immobilier capifrance, vous propose cet immeuble, en exclusivité, idéalement situé en plein centre-ville d'aulnoye-aymeries, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité attractive et sécurisée. Composition de l'immeuble au rez-de-chaussée : • deux locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun • chaque local dispose de ses sanitaires à l'étage : • un appartement t2 d'environ 70 m² • entrée indépendante (environ 5 m²) • séjour lumineux de 36 m² • une chambre spacieuse • une salle de bain avec baignoire, vasque et wc • terrasse à l'avant • terrasse à l'arrière • jardin privatif • parking avec portail des prestations rares qui renforcent fortement l'attractivité du bien, notamment pour la partie habitation. Situation locative & rentabilité • local commercial n°1 : loué 9 600 € ht / hc / an • local commercial n°2 : loué 10 200 € ht / hc / an • appartement t3 loué : loué 7 200 € / an revenus locatifs annuels : 27 000 € caractéristiques techniques • immeuble des années 60 en bon état général • compteurs séparés • chauffage central pour l'appartement • chauffage électrique pour les locaux les points forts emplacement centre-ville double commerce + habitation revenus existants extérieurs rares (terrasses + jardin + parking) gestion simplifiée (compteurs séparés) un produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en conservant une marge de progression. Pour plus d'informations ou organiser une visite : florian bastien – conseiller immobilier capifrance 06 68 06 01 83 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 948322.

Vous souhaitez investir ou reprendre une activité commerciale ? Ne manquez pas cette immeuble rue piétonne d'Aulnoye-Aymeries de plus de 85 m², vous proposant en rez-de-chaussée une surface commerciale de plus de 30 m² avec ces pièces annexes et à l'étage un appartement comprenant une pièce de vie d'environ 35 m², cuisine et salle de bains / WC. grenier, cave, remise, place parking sur l'arrière. Quelques travaux sont à prévoir.

Immeuble en plein centre de AULNOYE-AYMERIES libre de toute occupation d’une superficie d’environ 150 m². Il se compose au rez-de-chaussée : d’une surface commerciale d’environ 55 m², une réserve de 10 m², un bureau de 7.5 m², un W. C et une kitchenette. À l’étage : un appartement d’environ 74 m² comprenant pièce de vie, cuisine, salle de bains, W.C et deux chambres. Grenier aménageable, cours, grand garage avec accès sur l'arrière. Possibilité de diviser en 3 voir 4 lots, une surface commerciale d'environ 80 m², 2 appartements et éventuellement le garage à louer ou a aménager en logement (sous réserve d'accord de la mairie) Double Vitrage PVC en rez-de-chaussée et tout à l’égout.

Un ensemble immobilier, composé d’un immeuble d’une superficie d’environ 195 m², comprenant trois logements locatifs avec garages pour un rapport annuel de 12 660 €. Un premier appartement, 2 chambres, situé au rez-de-chaussée d’environ 67 m². Un second appartement, 2 chambres, situé au 1er étage d’environ 70 m². Un troisième appartement, 2 chambres, situé au 2ème étage d’environ 75 m². + 2 petits débarras louables au besoin +/ -20€ par mois.

Iad France - Théophile Flamant vous propose : Local professionnel de 125 m² situé au cOEur d’une zone d’activité très recherchée. il est prêt à accueillir immédiatement votre activité dans un cadre moderne avec des matériaux nobles et de haute qualité, fonctionnel et lumineux Exposition plein sud Accès PMR Chauffage électrique récent et performant Systéme de ventilation moderne Point d’eau dans chaque pièce Très bonne visibilité pour la clientèle grand parking GRATUIT attenant pour le personnel et les visiteurs Idéal pour cabinets médicaux ou paramédicaux showroom commerce Bureaux agence professions libérales institut de beauté ou activité bien-être Ou encore siégé d’entreprise Les photos générées par IA montrent tout le potentiel de ce local vide afin de faciliter votre projection. Une opportunité rare dans le secteur La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.68€ par mois (soit 728.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théophile Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 944915172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Soete vous propose : Immeuble de rapport clé en main – 6 logements meublés – Rentabilité brute 11,27 % – Idéal investisseur. Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé à proximité du campus universitaire du Mont Houy et des transports en commun. D'une surface de 128 m², il se compose de 6 logements meublés. En très bon état, l'immeuble ne nécessite aucuns travaux et génère actuellement 2 280 € de loyers mensuels net, soit 27 600 € de revenus locatifs annuels. Soit une rentabilité brute de 11,27 %, et 10,66 % après prise en compte de la taxe foncière. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Un appartement T2 de 37 m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche, un WC et une cour. - Un studio de 12 m². 1er étage : - Un palier desservant deux studios de 12 et 13 m², chacun équipé d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC. - Un appartement T2 de 22 m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un WC. 2e étage : - Un appartement T2 de 26 m² (43 m² au sol), composé d'un séjour et d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC. Les atouts : - 6 logements meublés - 2 300 € de loyers mensuels - 27 600 € de revenus locatifs annuels - 11,27 % de rentabilité brute - 10,66 % après taxe foncière - Immeuble en très bon état - Aucun travaux à prévoir - Installation électrique entièrement refaite - Chaque logement dispose de son propre compteur électrique - Chauffage et ballon d'eau chaude individuels - Sous-compteurs d'eau pour chaque appartement - Fibre installée dans chaque logement - Menuiseries en double vitrage - Cave pouvant être aménagée en espace de stationnement pour vélos - Taxe foncière : 1 480 € Un investissement locatif clé en main, offrant une rentabilité attractive et un emplacement particulièrement adapté à la location auprès des étudiants et des jeunes actifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FAMARS centre dans un secteur très prisé Venez visiter ce bel immeuble comprenant 2 lots, au rdc une surface de 85 m² env aménageable en un grand T2 et son jardin, et à l'étage un grand T3, de 90 m² env avec une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne, possibilité de faire un T4, Le tout en excellent état, belle rentabilité possible à la clé. Plusieurs parkings possible dans la cour. Coup de coeur au rdv. Proche universités et tous commerces. DPE 07 / 2024.

Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet immeuble de rapport d'environ 240 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés avec potentiel d'évolution. L'immeuble se compose de plusieurs logements répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un garage. La majorité des lots sont actuellement occupés, assurant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage offrant un potentiel locatif supplémentaire, ainsi qu'un studio bis avec cuisine équipée et salle de bain rénovée, déjà prêt à être exploité. Le premier étage propose deux appartements de type T2, actuellement loués depuis plusieurs années, nécessitant un léger rafraîchissement pour optimiser leur valeur locative. Au deuxième étage, l'ensemble se compose de trois logements : deux studios dont un récemment remis au goût du jour, ainsi qu'un appartement T2 offrant un bon potentiel après travaux. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets, de compteurs électriques individuels pour chaque logement, et d'un chauffage collectif au gaz. Quelques travaux de remise aux normes électriques et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir une belle marge de valorisation. Les revenus locatifs annuels potentiels s'élèvent à environ 30 000 €, offrant une rentabilité attractive pour le secteur. Ce bien constitue une base solide pour un investissement locatif, avec une gestion simplifiée et un potentiel d'optimisation intéressant. Une opportunité rare sur le secteur pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 605317 ).

Immeuble de rapport à vendre – Landrecies Idéal investisseur ! Situé sur la commune de Landrecies, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux lots offrant un beau potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial libre d'occupation d'environ 59 m². Anciennement exploité en pizzeria, il se compose d'un grand espace bar, d'une salle de réception, d'une cuisine ainsi que d'un WC. Ce local est équipé d'une pompe à chaleur et de menuiseries en aluminium double vitrage, offrant un excellent confort d'utilisation et une bonne performance énergétique. Une entrée indépendante dessert un appartement en duplex d'environ 94 m². Lumineux et bien agencé, il comprend une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Il est actuellement loué 500 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Les points forts : - Immeuble composé de deux lots. - Local commercial libre d'occupation. - Appartement duplex de 94 m² déjà loué. - Local commercial avec pompe à chaleur et menuiseries aluminium double vitrage. - Appartement avec menuiseries PVC double vitrage et chauffage électrique. - Entrée indépendante pour chaque lot. Opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Cyrielle Bertrand – Conseillère en Immobilier SAFTI 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr N'attendez plus pour découvrir ce bien aux nombreuses possibilités d'exploitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Centre ville, immeuble de rapport comp en rdc : 1 local commercial ou professionnel 80 m² avec 2 pièces, salle d'eau avec cumulus, wc. Chauffage électrique individuel + à l'étage avec entrée indépendante 1 t2 de 70 m² environ avec séjour / cuisine aménagée, 1 chambre, sdb avec wc. Chauffage gaz individuel + electricité individuelle. Le tout non loue. Bon etat - hyper centre - a voir - prix net vendeur 300000 euros et 15000 euros charges acquéreurs. Réf 17918.

Iad france - karine défossez vous propose : marly - bâtiment - 105 m² immeuble de rapport deux appartements dans une résidence de marly, ce bâtiment de 105 m² habitables répartis sur 2 niveaux se présente dans un très bon état général, comprenant également un jardinet, un grand garage ainsi qu'un local technique. L'ensemble offre une surface bien dimensionnée, permettant une organisation fonctionnelle des espaces selon vos besoins. La configuration sur deux étages favorise une séparation naturelle des zones, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. Le premier niveau dispose d'un balcon couvert et fermé. Le deuxième niveau étant déjà en location avec une locataire fiable depuis une dizaine d'années. Quand au premier il est disponible de suite. Idéal pour investisseur, ce bien représente une belle rentabilité ! Le bâtiment bénéficie d'un raccordement au réseau de chauffage urbain, distribué par radiateurs, assurant un confort thermique fiable et une gestion simplifiée. Le tout-à-l'égout complète les équipements de base pour un usage immédiat. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine défossez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 105674667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ideal investisseur immeuble de rapport de 330 m² : 1 surface commerciale, louée 900e / mois hc   1 maison de 6 chambres en colocation louées de 350 à 500 euros / mois hc loyer annuel : 40.200 euros / an hc prix net vendeur :  400 000 euros net vendeur ( + 24 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur, soit 6% ttc) référence agence :  17796.

Iad France - Damien BATAILLARD vous propose : Projet investisseur – 282 m² à réhabiliter – Toiture neuve – Terrain constructible C’est à Hautmont, à proximité des commodités, que je vous propose ce bien à fort potentiel, destiné à un projet de rénovation complète. L’ensemble développe environ 282 m² habitables actuels, sur une parcelle de 557 m². La toiture est neuve, ce qui constitue un point important pour ce type de projet. L’intérieur est aujourd’hui entièrement à refaire, du sol au plafond : sols, murs, plafonds, isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, distribution intérieure et finitions. Le bien permet d’envisager facilement la création de 4 logements dans l’enveloppe existante, sous réserve des autorisations nécessaires et de la conformité du projet. Le terrain offre également un réel intérêt, puisque i est constructible, permettant d’étudier différents scénarios : stationnements, extension, construction complémentaire ou optimisation globale du projet. Ce bien s’adresse principalement à un investisseur, marchand de biens, artisan ou porteur de projet souhaitant exploiter un volume important et créer un ensemble locatif sur mesure. Vous serez séduits par le potentiel de transformation, la toiture déjà refaite, le volume disponible et les possibilités offertes par le terrain constructible. Photos en attente de réception. Points importants : Surface actuelle : environ 282 m² Terrain : 557 m² Toiture : neuve État intérieur : rénovation complète à prévoir Potentiel : création de 4 logements Terrain : constructible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre Cambrai et Valenciennes, au cœur d'Haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu'un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale. Composition du bien : 1 local commercial (95 m²) Vitrine sur rue Pompe à chaleur (chauffage économique) DPE : D Loyer prévisionnel : 1 200 € / mois 5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, DPE D) : 39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m² Les 5 sont déja loués : bails en cours Local commercial libre de tout occupation Revenus locatifs potentiels : Appartements : 28 800 € / an Local commercial : 14 400 € / an Total annuel : 43 200 € Caractéristiques techniques : Toiture et gros oeuvre refait entièrement en 2000 Chauffage individuel (électrique + PAC pour le commerce) Parties communes en bon état Pas de parking privé (parking publique juste en face) Taxe foncière : 3 000 € / an Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce). Contactez-nous pour une visite ou un dossier d'investissement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 07 66 30 67 49, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687.

Envie de vous installer ou de créer votre commerce c'est le moment ! Emplacement idéal dominant la grand place, sans aucun travaux à prévoir un local commercial de 70 m² avec réserve, salle de repos, buanderie et WC. À l'étage, vous profiterez d'un grand appartement en duplex de 100 m² avec accès indépendant, comprenant : vaste séjour, cuisine équipée, salle de bains, buanderie, palier dressing et deux chambres. Stationnement tout proche. Classe énergie logement : C Classe énergie local commercial : D Pour nous contacter 03 27 57 59 73 ou par mail hautmont@bruyere-immobilier.com.