Vente immeuble 125 m² Marly (59770)

Centre ville, immeuble de rapport comp en rdc : 1 local commercial ou professionnel 80 m² avec 2 pièces, salle d'eau avec cumulus, wc. Chauffage électrique individuel + à l'étage avec entrée indépendante 1 t2 de 70 m² environ avec séjour / cuisine aménagée, 1 chambre, sdb avec wc. Chauffage gaz individuel + electricité individuelle. Le tout non loue. Bon etat - hyper centre - a voir - prix net vendeur 300000 euros et 15000 euros charges acquéreurs. Réf 17918.

Iad France - Christophe Orru vous propose : Opportunité Rare Investisseurs : Immeuble rénové de 100 m² en centre ville de Valenciennes. Rare sur le marché, Idéalement situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, il constitue une opportunité unique pour les investisseurs. Cet immeuble est composé de 4 appartements (de 22 à 30 m²) loués meublés comme suis avec 2 appartements en rdc, 1 appartement au 1er et 2ème étage. Une rentabilité brute d'environ 8,50% pour un immeuble sans travaux à prévoir. L'espace est en excellent état, sans besoin de travaux. L'agencement intérieur est cocooning, moderne et entièrement neuf. Situé dans un quartier dynamique, ce bâtiment bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle visibilité. La proximité des commerces, écoles, des arrêt de tramways et de bus, des axes routiers et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment rénové de qualité à Valenciennes. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble d'un ancien restaurant avec habitation de 129 m² habitables sur 159 m² de terrain comprenant : 1 cave; ancien rdc commercial, deux pièces avec cuisine, wc, sdd, chambre, bureau, terrasse. À l'étage : studio comprenant pièce de vie, cuisine, cellier, sdd, wc. 2è étage : studio avec sdd, wc, coin cuisine. Chauffage gaz, 1 compteur linky. Prix net vendeur : 220 000€ +  13 200€ charges acquereurs. Réfèrence 17911.

IMMEUBLE DE RAPPORT bâti sur 405 m², composé de trois logements : - Sous-sol : cave ; - Rez-de-chaussée : un logement d'une surface habitable de 43,62 m² loué 475 € / mois + 30 € charges - comprenant cuisine équipée, salle de bains avec wc, une chambre, salon ; - 1er étage : un logement de 34,11 m² loué 429 € / mois + 35 € charges - comprenant une cuisine, une chambre, salle de douche ; - 2e étage : un studio de 31.56 m² loué 410 € / mois + 30 € charges- comprenant une pièce de vie avec salle de douche séparée. - Extérieur : jardin, parking fermé de 4 places. Loyer mensuel actuel : 1 314 Euros hors charges.

Votre Agence Laforêt vous propose à la vente ce local professionnel de193 m² avec une bonne rentabilité locative. Ce bien se compose comme suit : Un hall d'entrée spacieux, permettant l'accueil des visiteurs et la répartition vers les différents bureaux Trois bureaux indépendants, lumineux et bien agencés, pouvant accueillir plusieurs postes de travail ou différentes activités professionnelles. Un espace sanitaire (toilettes, lave-mains) Une petite cuisine Un local technique ainsi qu' un espace de rangement selon l'aménagement. Les bureaux sont équipés de prises électriques et informatiques, d'un système de chauffage et de climatisation et bénéficient d'une bonne isolation phonique. L'immeuble est en bon état d'entretien, doté d'un hall privatif et d'un accès sécurisé. Le troisième local vacant convient parfaitement à une activité libérale, de services, de conseil, ou à un cabinet professionnel (médecin, avocat, comptable. ). Ce bien est actuellement loué 30 528€ par an soit une rentabilité de 9,03%. N'hésitez pas à prendre attache auprès de Madame Lambert, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85 pour de plus amples renseignements. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 140 m² habitables comprenant 7 studios meublés, situé à proximité du centre-ville de Valenciennes et à 2 pas du Parc de la Rhônelle. Il se compose d'un studio de 22 m² loué 450€ (dont 60€ de charges), d'un studio de 30 m² avec terrasse anciennement loué 450€ (dont 60€ de charges), d'un studio de 16 m² loué 39 € (dont 60€ de charges); un studio de 12 m² loué 350€ (dont 60€ de charges), un studio de 16 m² anciennement loué 370€ (dont 60€ de charges), un studio de 14 m² loué 350€ (dont 60€ de charges) et un studio de 12 m² loué 370€ (dont 60€ de charges). Les charges comprennent l'électricité, le chauffage et l'eau. Dans les parties communes se trouvent également une salle de bains et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge. Un jardin est également à disposition. Une cave saine vient compléter ce bien. Chauffage central gaz (2025), double vitrage, fibre. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368.