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Immeuble de rapport à vendre Landrecies Idéal investisseur ! Situé sur la commune de Landrecies, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux lots offrant un beau potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial libre d'occupation d'environ 59 m². Anciennement exploité en pizzeria, il se compose d'un grand espace bar, d'une salle de réception, d'une cuisine ainsi que d'un WC. Ce local est équipé d'une pompe à chaleur et de menuiseries en aluminium double vitrage, offrant un excellent confort d'utilisation et une bonne performance énergétique. Une entrée indépendante dessert un appartement en duplex d'environ 94 m². Lumineux et bien agencé, il comprend une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Il est actuellement loué 500 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Les points forts : - Immeuble composé de deux lots. - Local commercial libre d'occupation. - Appartement duplex de 94 m² déjà loué. - Local commercial avec pompe à chaleur et menuiseries aluminium double vitrage. - Appartement avec menuiseries PVC double vitrage et chauffage électrique. - Entrée indépendante pour chaque lot. Opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Cyrielle Bertrand Conseillère en Immobilier SAFTI 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr N'attendez plus pour découvrir ce bien aux nombreuses possibilités d'exploitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.
Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet immeuble de rapport d'environ 240 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés avec potentiel d'évolution. L'immeuble se compose de plusieurs logements répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un garage. La majorité des lots sont actuellement occupés, assurant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage offrant un potentiel locatif supplémentaire, ainsi qu'un studio bis avec cuisine équipée et salle de bain rénovée, déjà prêt à être exploité. Le premier étage propose deux appartements de type T2, actuellement loués depuis plusieurs années, nécessitant un léger rafraîchissement pour optimiser leur valeur locative. Au deuxième étage, l'ensemble se compose de trois logements : deux studios dont un récemment remis au goût du jour, ainsi qu'un appartement T2 offrant un bon potentiel après travaux. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets, de compteurs électriques individuels pour chaque logement, et d'un chauffage collectif au gaz. Quelques travaux de remise aux normes électriques et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir une belle marge de valorisation. Les revenus locatifs annuels potentiels s'élèvent à environ 30 000 €, offrant une rentabilité attractive pour le secteur. Ce bien constitue une base solide pour un investissement locatif, avec une gestion simplifiée et un potentiel d'optimisation intéressant. Une opportunité rare sur le secteur pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 605317 ).
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Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360, mise en conformité avec accord permis de diviser proposant : 4 logements + 5 places de parking + terrain communs (possibilité d'autre place de stationnements - plan disponible sur demande) Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de : RdC : Logement n°1 de 85 m² (deux chambres, salle à manger, cuisine, salon, salle de bain, wc, buanderie) 1er : Logement n°2 de 65 m² (une chambre, salon séjour, cuisine espace repas, salle de bain, wc) 2ème & 3ème (en duplex) : Logements n°3 & 4 de 55 m² chacun (cuisine espace repas, salon séjour, salle de bains wc, deux chambres) Communs à tous : local poubelle, cour intérieure, jardin, une place de parking par logement & accès chemin piéton privée Communs intérieurs pour les logements 2 / 3/4 Les atouts majeurs de ce bien : - son terrain permettant la création de places de stationnement supplémentaires, un véritable avantage dans cette rue ou le stationnement privée est rare - Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus - des accès indépendants par parties communes pour chaque logements - Accès immédiat au centre ville - Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 608703 ).
Exclusivité antoine telle optimhome ensemble locatif / lot de rapport / rentabilité immédiate avec trois maisons louées situées à le cateau 59360, proche musée matisse, gare routière & centre ville, parfait pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier. Les trois lots sont loués pour un rendement brut mensuel de 1 390€. Le foncier est de 1663€ incluant la taxe teom. Lot 1 : loué depuis décembre 2024 - 480€ / mois + 20€ de charges mensuelles / dpe c lot 2 : loué depuis novembre 2020 - 450€ / mois sans charges / dpe "vierge" dû à l'année de loc. Lot 3 : loué depuis octobre 2023 - 460€ / mois + 20€ de charges mensuelles / dpe d caractéristiques identique à chaque logements : rdc : cuisine espace repas, wc, salon séjour / 1er : palier, salle d'eau, deux chambres distinctes. Menuiseries double vitrage pvc + volets manuels tout à l'égout isolation laine (murs & plafonds) chauffe-eau élec. + vmc colonne électrique a différentiels & modulaires chauffage electrique inertie double corps de chauffe programmable toitures ardoises fibro amiante + toles zinc compteurs électrique indépendants compteurs d'eaux séparées (en servitude dans la grange voisine - autre propriétaire) pas de cour, garage ni jardin. Contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite (sous réserve de respecter le statut et les disponibilités des locataires en place). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 607809 ).
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? Spécial investisseurs - immeuble de rapport - 4 logements ? Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport à fort potentiel locatif élevé sur cave divisé en 4 logements situé à le cateau - cambrésis proche du centre et de toutes commodités. Dès l'entrée un joli hall spacieux desservant deux appartements d'une chambre d'environ 60 m² chacun avec jardin. Par un magnifique escalier avec verrière découvrez ensuite deux autres appartements en duplex deux chambres et un grenier aménageable d'environ 100 m² chacun. Chaque logement dispose de compteurs et sous compteurs (eau, électricité). L'ensemble du bien nécessite des travaux de rafraîchissement ( électricité, certaines menuiseries, plomberie, isolation etc ) pouvant valoriser votre investissement à l'avenir. Belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique où la demande locative est très recherchée. Rentabilité très intéressante après les travaux environ 29000 euros / an. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour une éventuelle visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 151 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie wanecque, tél. : 06 71 32 95 75, e-mail : julie.wanecque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 994111482.
Ensemble immobilier comprenant local commercial d'environ 100 m² et d'une habitation d'environ 190 m². Pour l'habitation : salle à manger / salon, cuisine. pour le rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres, salle de bain, palier / bureau, partie stockage atelier avec accès au commerce. Grenier, cave et grand garage viendront compléter cet immeuble. L'activité commerciale cessera lors de la vente de l'immeuble.
Idéal investisseurs ! Immeuble individuel accès deux rues d'une surface d'environ 96 m² hab. Il se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant deux appartements de 2 pièces d'environ 25 et 28 m² avec chacun salle de douche et WC. À l'arrière accès indépendant à l'étage : desservant deux studios avec salle de douche et un WC commun sur le palier. CC GAZ collectif, cave et terrain constructible sur l'arrière.
Vous souhaitez investir ou reprendre une activité commerciale ? Ne manquez pas cette immeuble rue piétonne d'Aulnoye-Aymeries de plus de 85 m², vous proposant en rez-de-chaussée une surface commerciale de plus de 30 m² avec ces pièces annexes et à l'étage un appartement comprenant une pièce de vie d'environ 35 m², cuisine et salle de bains / WC. grenier, cave, remise, place parking sur l'arrière. Quelques travaux sont à prévoir.
Florian bastien, conseiller immobilier capifrance, vous propose cet immeuble, en exclusivité, idéalement situé en plein centre-ville d'aulnoye-aymeries, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité attractive et sécurisée. Composition de l'immeuble au rez-de-chaussée : • deux locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun • chaque local dispose de ses sanitaires à l'étage : • un appartement t2 d'environ 70 m² • entrée indépendante (environ 5 m²) • séjour lumineux de 36 m² • une chambre spacieuse • une salle de bain avec baignoire, vasque et wc • terrasse à l'avant • terrasse à l'arrière • jardin privatif • parking avec portail des prestations rares qui renforcent fortement l'attractivité du bien, notamment pour la partie habitation. Situation locative & rentabilité • local commercial n°1 : loué 9 600 € ht / hc / an • local commercial n°2 : loué 10 200 € ht / hc / an • appartement t3 loué : loué 7 200 € / an revenus locatifs annuels : 27 000 € caractéristiques techniques • immeuble des années 60 en bon état général • compteurs séparés • chauffage central pour l'appartement • chauffage électrique pour les locaux les points forts emplacement centre-ville double commerce + habitation revenus existants extérieurs rares (terrasses + jardin + parking) gestion simplifiée (compteurs séparés) un produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en conservant une marge de progression. Pour plus d'informations ou organiser une visite : florian bastien – conseiller immobilier capifrance 06 68 06 01 83 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 948322.
Iad france - stéphane lefevre vous propose : à visiter en septembre, ce très bel immeuble de rapport composé de 3 appartements meublés. Revenus annuels : ils s'élèvent à 17.900 €, en location complète, avec un potentiel à optimiser pour dépasser les 10 % de rentabilité. Une vraie belle opportunité en centre-ville ! Description : un grand type 2 de 60 m² en rdc, un type 2 de 45 m² au 1er étage et un appartement de type 2, mansardé de 30 m² carrez au second. La rénovation de l'immeuble est récente, l'ensemble est en bon état. Situation / emplacement : l'immeuble est situé à proximité de très nombreuses commodités et services. À moins de 5 minutes : écoles, collèges, lycées, hôtel de ville, centre administratif, maison de santé, commerces du centre-ville, hypermarché, gares sncf, associations sportives, centre aquatique, théâtre, médiathèque et prochainement un nouveau cinéma. Aulnoye-aymeries est une commune dynamique et animée (festivals, salons et événements) favorisant la location de courte ou de longues durées. En bref, tous les voyants sont au vert pour cet immeuble de rapport qui s'avère être une vraie jolie affaire, rare sur le marché. N'attendez pas et contactez-moi au plus vite pour réserver une visite à la rentrée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport en très bon état. Composé d'un local commercial loué, deux studios et trois appartements type T2 libres d'occupation. Possibilité d'un rapport net annuel de 26 500 € Compteur individuelle.
Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Centre ville Le Quesnoy - Bâtiment PMR - Rénové, Idéal pour 3 cabinets médicaux ou activités commerciales libre d'occupation de suite Ce cabinet médical se compose de deux bâtiments avec 2 entrées distinctes, 4 garages loués et une cour macadamisée avec places de parking pour la clientèle. - Le premier bâtiment de 108 m² rénové en 2016 par un architecte offre une surface totale de 108 m². Exploité en cabinet dentaire, ce plain pied offre une entrée publique avec un bel espace d'accueil avec salle d'attente et wc PMR. Pour votre activité, vous trouverez deux grandes salles de consultations de 22 m² chacune et environ 30 m² d'espace privé avec une seconde entrée. Un carport de 31 m² est attenant à ce bâtiment. Les + : chauffage électrique, pompe à chaleur, pas de travaux, accès clientèle indépendant de l'accès privé ! Idéal pour 2 praticiens ! - Le deuxième bâtiment donnant également sur le parking, est adapté PMR, il s'agit d'un plateau de 65 m². Cet espace est à rénover et à adapter selon votre activité. Les arrivées électriques et eau sont présentes. Les + : plateau à aménager, possibilité de louer cet espace, entrée indépendante. - 4 garages fermés de 20,46 et deux de 22 m² complètent ce bien, loués 65€ / mois à des particuliers. À noter que le matériel de dentisterie et de stérilisation présent sont également à céder. * Points Forts du Bien : * Localisation Centrale * : Situé à proximité immédiate de la place du centre-ville de Le Quesnoy, ce bâtiment bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. * Opportunité d'Investissement * : Vous pouvez exercer votre activité et louer une partie des locaux, ce bâtiment offre un potentiel de rentabilité attractif. * Visite Obligatoire * : Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment à Le Quesnoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble en plein centre de AULNOYE-AYMERIES libre de toute occupation d’une superficie d’environ 150 m². Il se compose au rez-de-chaussée : d’une surface commerciale d’environ 55 m², une réserve de 10 m², un bureau de 7.5 m², un W. C et une kitchenette. À l’étage : un appartement d’environ 74 m² comprenant pièce de vie, cuisine, salle de bains, W.C et deux chambres. Grenier aménageable, cours, grand garage avec accès sur l'arrière. Possibilité de diviser en 3 voir 4 lots, une surface commerciale d'environ 80 m², 2 appartements et éventuellement le garage à louer ou a aménager en logement (sous réserve d'accord de la mairie) Double Vitrage PVC en rez-de-chaussée et tout à l’égout.
En centre ville, immeuble composé : - au rdc : une clinique d'environ 300 m² habitables, nombreuses piéces et salles. Bail jusqu'au 22 mars 2029, loyer net 825 euros / mois - a l'étage : appartement d'environ 95 m² habitables, à conforter. Libre de toute location ou occupation. Cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains avec wc. Grenier aménageable, cave. Deux accés. Cour. Parcelle de 11 ares 03 centiares. Taxe fonciére : 3410 euros. « logement à consommation énergétique excessive », classe energie : g 595 kwh / m2 / an. Classe climat : c 24 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5140 euros et 7000 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 / 01 / 2026. Prix : 167 000 eur, honoraires charge vendeur gauthier mory tel : 06 88 74 47 70 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei mory gauthier, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 521304 79 00 00 20, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par mory gauthier - ei - norsac : 521304790, enregistré à greffe du tribunal de commerce de valenciennes côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Un ensemble immobilier, composé d’un immeuble d’une superficie d’environ 195 m², comprenant trois logements locatifs avec garages pour un rapport annuel de 12 660 €. Un premier appartement, 2 chambres, situé au rez-de-chaussée d’environ 67 m². Un second appartement, 2 chambres, situé au 1er étage d’environ 70 m². Un troisième appartement, 2 chambres, situé au 2ème étage d’environ 75 m². + 2 petits débarras louables au besoin +/ -20€ par mois.
Sous compromis : à découvrir à deux pas du centre ville de le quesnoy, local commercial de 35 m² environ et appartement à l'étage de 50 m² habitable et son extérieur. Rez-de-chaussée : local commercial de 25 m², buanderie, wc / lavabo, cour, 1er étage : cuisine équipée ouverte sur un grand salon / salle à manger de 26 m², 2ème étage : palier, 1 chambre, salle de bain / wc, 3ème étage : grenier cave double vitrage bois + vélux en, bon état, chauffage électrique, tout à l'égout, toiture ardoises. Beau potentiel à rénover ! Faire vite ! Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : cathy sarot agent commercial (entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
Investissement locatif d'exception au cœur de le quesnoy – rendement immédiat situé en plein centre-ville de la prestigieuse cité vauban, au calme et à deux pas des commerces et des célèbres remparts, cet immeuble de rapport de caractère constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Entièrement occupé, ce bien offre une rentabilité sécurisée dès le premier jour. Caractéristiques du bien : 7 appartements lumineux et bien entretenus 3 garages sécurisés 4 places de parking privatives revenu locatif annuel : 45 000 € brut (rendement attractif et pérenne) emplacement : hyper-centre, cadre historique, accès rapide aux commodités à pied les plus : tranquillité d'esprit : 100 % des logements sont actuellement loués. Sérénité : dossier technique complet avec l'ensemble des diagnostics à jour. Secteur prisé : le quesnoy bénéficie d'une forte demande locative grâce à son cadre de vie unique et son patrimoine préservé. Visite virtuelle possible sur demande pour une première immersion à distance. Visites physiques sur rendez-vous uniquement. Pour toute demande d'informations complémentaires, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Détail du lot : appartement 1 : 43.5 m² dpe e / ges b loyer mensuel 500€-rez de chaussée appartement 2 : 68 m² dpe e / ges b loyer mensuel 593€-1er étage appartement 3 : 67.6 m² dpe d / ges b loyer mensuel 610€-2eme étage appartement 4 : 65.5 m² dpe e / ges b loyer mensuel 605€-rez de chaussée appartement 5 : 75 m² dpe e / ges b loyer mensuel 640€-rez de chaussée + garage appartement 6 : 71.4 m² dpe e / ges b loyer mensuel 600€-rez de chaussée + garage + cellier appartement 7 : 72 m² dpe e / ges b loyer mensuel 670€-1er étage + garage + grenier surface totale 463 m² impôts fonciers 3800€ menuiseries double vitrage production d'eau chaude individuelle chauffage électrique indépendant les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal monneuse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 228 945 greffe de valenciennes) 07 66 99 11 15 (réf. 612992 ).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
