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En centre ville, immeuble composé : - au rdc : une clinique d'environ 300 m² habitables, nombreuses piéces et salles. Bail jusqu'au 22 mars 2029, loyer net 825 euros / mois - a l'étage : appartement d'environ 95 m² habitables, à conforter. Libre de toute location ou occupation. Cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains avec wc. Grenier aménageable, cave. Deux accés. Cour. Parcelle de 11 ares 03 centiares. Taxe fonciére : 3410 euros. « logement à consommation énergétique excessive », classe energie : g 595 kwh / m2 / an. Classe climat : c 24 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5140 euros et 7000 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 / 01 / 2026. Prix : 177 500 eur, honoraires charge vendeur gauthier mory tel : 06 88 74 47 70 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei mory gauthier, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 521304 79 00 00 20, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par mory gauthier - ei - norsac : 521304790, enregistré à greffe du tribunal de commerce de valenciennes côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Ensemble immobilier comprenant local commercial d'environ 100 m² et d'une habitation d'environ 190 m². Pour l'habitation : salle à manger / salon, cuisine. pour le rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres, salle de bain, palier / bureau, partie stockage atelier avec accès au commerce. Grenier, cave et grand garage viendront compléter cet immeuble. L'activité commerciale cessera lors de la vente de l'immeuble.
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Vous trouverez ce bien à usage professionnel et d'habitation ! Au rez de chaussé : comprenant un hall d'accueil, bureau, wc, plusieurs pièces médicales et un grenier. À l'extérieur : garage, avec local poubelle 2 appartements comprenant chacun : 1 pièce de vie, 1 chambre, 1 wc et une salle d'eau.
Très bien situé maison à usage de commerce et d'habitation de plain pied comprenant : fonds de commerce café, restaurant avec cuisine professionnelle, chambre froide, salle de restauration, réserves, sanitaires et un logement de 5 pièces, salle de bains, WC, grand grenier aménageable, parking et terrain. CC GAZ Clientèle fidèle et assurée.
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Venez découvrir, cet ensemble immobilier ! Proches des commerces et des écoles. La première maison est louée depuis plus de 10 ans ! Elle est composée d'une entrée avec cuisine, salle d'eau, toilette et une cave. À l'étage : retrouvez 1 chambre et un grenier. La seconde maison est à rénover ! Elle comprend, une cuisine, salle de bain, toilette, séjour. À l'étage, 2 chambres et un grenier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos au 03 27 57 20 20 ou par mail : fourmies@bruyere-immobilier.com.
Ensemble immobilier comprenant 3 logements avec rapport locatif de 1400 € / mois. - une maison avec cuisine équipée, salon / séjour, 4 chambres, salle de jeu, salle de bains, buanderie, terrasse, dépendance. Loué actuellement 600 € - un studio avec cuisine, salon, chambres, salle d'eau, cave. Loué actuellement 350 € - un appartement avec cuisine, salon / séjour, 3 chambres. Loué actuellement 450 € Situé à quelques pas du centre du village !
Immeuble de rapport à vendre landrecies idéal investisseur ! Immeuble de rapport situé au coeur de landrecies, composé de 6 logements + un garage. Bon rendement locatif avec plusieurs locataires déjà en place et un potentiel d'optimisation après rafraîchissement. Composition de l'immeuble lot 1 : garage compteurs individuels pour chaque logement + chaudière gaz commune possibilité de diviser pour créer un emplacement locatif supplémentaire loyer estimé : 50 € / mois (600 € / an) non soumis au dpe lot 2 : studio bis (rdc) cuisine équipée et meublée salle de bain rénovée double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif (sous-compteur eau) loyer estimé : 400 € + 90 € de charges ? Revenu annuel : 4 800 € dpe : e lot 3 : appartement t2 (1er étage droite) nécessite un rafraîchissement loué depuis plus de 7 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 400 € + 80 € de charges ? Revenu annuel : 4 800 € dpe : e lot 4 : appartement t2 (1er étage gauche) nécessite un rafraîchissement loué depuis plus de 13 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 390 € + 80 € de charges ? Revenu annuel : 4 680 € dpe : d lot 5 : studio (2e étage droite) nécessite un rafraîchissement loué depuis 2 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 300 € + 75 € de charges ? Revenu annuel : 3 600 € dpe : f lot 6 : studio (2e étage centre / droite) vient d'être repeint double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer estimé : 300 € + 75 € de charges ? Revenu annuel : 3 600 € dpe : f lot 7 : appartement t2 (2e étage gauche) nécessite un rafraîchissement double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer estimé : 450 € + 90 € de charges ? Revenu annuel : 5 400 € dpe : e rentabilité & charges revenus locatifs potentiels annuels : environ 30 480 € taxe foncière : 2 807 € (dont 614 € de taxe d'ordures ménagères récupérables) travaux à prévoir : quelques remises aux normes électriques et rafraîchissements atouts bonne rentabilité locataires déjà en place pour la majorité des logements compteurs électriques individuels + chauffage gaz collectif fenêtres double vitrage et volets sur l'ensemble emplacement calme, proche du centre-ville et des commodités ? Photos et vidéo disponibles sur demande ? Visite uniquement sur rendez-vous honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7530.00 et 10230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : justine soszynski agent commercial (entreprise individuelle) rsac 877 703 256. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet immeuble de rapport d'environ 240 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés avec potentiel d'évolution. L'immeuble se compose de plusieurs logements répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un garage. La majorité des lots sont actuellement occupés, assurant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage offrant un potentiel locatif supplémentaire, ainsi qu'un studio bis avec cuisine équipée et salle de bain rénovée, déjà prêt à être exploité. Le premier étage propose deux appartements de type T2, actuellement loués depuis plusieurs années, nécessitant un léger rafraîchissement pour optimiser leur valeur locative. Au deuxième étage, l'ensemble se compose de trois logements : deux studios dont un récemment remis au goût du jour, ainsi qu'un appartement T2 offrant un bon potentiel après travaux. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets, de compteurs électriques individuels pour chaque logement, et d'un chauffage collectif au gaz. Quelques travaux de remise aux normes électriques et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir une belle marge de valorisation. Les revenus locatifs annuels potentiels s'élèvent à environ 30 000 €, offrant une rentabilité attractive pour le secteur. Ce bien constitue une base solide pour un investissement locatif, avec une gestion simplifiée et un potentiel d'optimisation intéressant. Une opportunité rare sur le secteur pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 605317 ).
Immeuble de rapport à vendre Landrecies Idéal investisseur ! Situé sur la commune de Landrecies, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux lots offrant un beau potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial libre d'occupation d'environ 59 m². Anciennement exploité en pizzeria, il se compose d'un grand espace bar, d'une salle de réception, d'une cuisine ainsi que d'un WC. Ce local est équipé d'une pompe à chaleur et de menuiseries en aluminium double vitrage, offrant un excellent confort d'utilisation et une bonne performance énergétique. Une entrée indépendante dessert un appartement en duplex d'environ 94 m². Lumineux et bien agencé, il comprend une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Il est actuellement loué 500 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Les points forts : - Immeuble composé de deux lots. - Local commercial libre d'occupation. - Appartement duplex de 94 m² déjà loué. - Local commercial avec pompe à chaleur et menuiseries aluminium double vitrage. - Appartement avec menuiseries PVC double vitrage et chauffage électrique. - Entrée indépendante pour chaque lot. Opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Cyrielle Bertrand Conseillère en Immobilier SAFTI 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr N'attendez plus pour découvrir ce bien aux nombreuses possibilités d'exploitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.
Iad france - christophe janson vous propose : immeuble de rapport 4 appartements + local commercial situé en plein coeur de avesnes-sur-helpe, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel pour investisseur ou marchand de biens. Composition : 4 appartements libres 1 local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine (bail en cour) loué 935€ / mois. Les + emplacement centre-ville avec visibilité commerciale cachet de l’ancien (briques et pierres bleues) possibilité de division ou revalorisation idéal pour déficit foncier ou projet locatif complet. Travaux de rafraîchissement rénovation selon projet. Potentiel : bonne demande locative sur le secteur possibilité de mixer habitation et rendement locatif ou court séjour. Valorisation intéressante après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe janson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport spécial investisseurs rentabilité ! Vous recherchez un investissement rentable avec un beau potentiel de revenus ? Découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles prestations et une belle opportunité de valorisation. Composition de l'immeuble : - 3 appartements de 66 m², actuellement libres d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou un choix des locataires. - 1 appartement de 80 m², actuellement loué 530 € hors charges (bail en cours depuis le 01 / 02 / 2024), bénéficiant d'une cour privative. - 1 bâtiment annexe les atouts : - compteurs eau, gaz et électricité indépendants pour chaque logement. - chaque logement bénéficie d'un box en cave. - revenus locatifs potentiels d'environ 25 000 € par an. - diagnostic de performance énergétique (dpe) : d, un véritable atout pour la location. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier investissement locatif, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un rendement attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € prix de vente 262 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40062) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 262 500 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.
Immeuble a vendre à guise (02120). En coeur de ville au 51 et 53 place d'armes à guise (02) : immeuble partiellement loué comprenant une surface de 1607 m² environ décomposés comme suit : - rez-de-chaussée loue a l'enseigne zeeman pour un loyer de 27 500€ annuels : surface commerciale de 280 m², bureaux pour 35 m², réserves pour 120 m² soit 516 m² environ - 1er étage (libre d'occupation) : un plateau brut de 683 m² environ. - 2nd étage (libre d'occupation) : 275 m² environ. - grenier : environ 275 m². L'accès aux étages de l'immeuble se fait par l'arrière du bâtiment (accès indépendant). Zeeman prend en charge 7 805€ de la taxe foncière qui est de 8 534€ annuelle. L'assurance du bâtiment est de 4 867€ annuels. Zeeman prend en charge 40% de l'assurance du bâtiment. Rentabilite brute de 8,7% annuelle.
Situé dans la commune de Guise (02120), cet immeuble de 212 m² au centre ville offre un environnement agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. Sa situation centrale facilite l'accès aux principales commodités, tout en conservant une atmosphère calme et authentique. Cet immeuble de 212 m² à Guise se distingue par sa surface habitable généreuse et sa terrasse, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Composé de 10 pièce, cet immeuble présente un avantage non négligeable : la présence d'un local commercial intégré, idéal pour un projet professionnel ou pour créer un espace de rendement supplémentaire. Cette propriété allie potentiel et fonctionnalité, constituant une opportunité attrayante pour divers projets. Chauffage central (pompe à chaleur) Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 07 68 72 79 25, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
