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En centre ville, immeuble composé : - au rdc : une clinique d'environ 300 m² habitables, nombreuses piéces et salles. Bail jusqu'au 22 mars 2029, loyer net 825 euros / mois - a l'étage : appartement d'environ 95 m² habitables, à conforter. Libre de toute location ou occupation. Cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains avec wc. Grenier aménageable, cave. Deux accés. Cour. Parcelle de 11 ares 03 centiares. Taxe fonciére : 3410 euros. « logement à consommation énergétique excessive », classe energie : g 595 kwh / m2 / an. Classe climat : c 24 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5140 euros et 7000 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 / 01 / 2026. Prix : 177 500 eur, honoraires charge vendeur gauthier mory tel : 06 88 74 47 70 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei mory gauthier, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 521304 79 00 00 20, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par mory gauthier - ei - norsac : 521304790, enregistré à greffe du tribunal de commerce de valenciennes côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Iad France - Florian Hiani vous propose : Au cOEur du Nouvion-en-Thiérache, découvrez ce magnifique bâtiment de caractère, alliant charme de l’ancien et beaux volumes. D’une surface totale d’environ 284 m², il offre un espace idéal pour conjuguer habitation et activité professionnelle. Le bien se compose d’un grand garage de 117 m² avec belle hauteur sous plafond, d’un local commercial lumineux de 82 m² avec vitrines, ainsi que de plusieurs annexes fonctionnelles : réserve, bureau et débarras. La partie habitation séduit par sa cuisine spacieuse et équipée, une salle à manger conviviale, un salon accueillant, deux chambres confortables, un bureau personnel, une salle de bain et un WC séparé. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un système d’alarme, offrant confort et sécurité. Ce bien au fort potentiel séduit par son authenticité, sa luminosité et sa polyvalence. Il représente une belle opportunité pour un projet de vie ou une activité professionnelle dans un cadre agréable et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Hiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 893267096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fréderic leduc 3 g immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé en plein centre ville, il est composé au rdc : d'une surface commerciale de 50 m² avec locataire en place depuis plus de 10 ans. À l'étage : un appartement en duplex composé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, wc. Cave. Actuellement loué : 1 étage 450 euros. Commerce rdc 500 euros. Pour plus de renseignements ou une visite, me contacter au 06 02 10 86 09. Honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - frédéric leduc inscrit au rsac de saint-quentin n° 791 442 023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Ensemble immobilier comprenant local commercial d'environ 100 m² et d'une habitation d'environ 190 m². Pour l'habitation : salle à manger / salon, cuisine. pour le rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres, salle de bain, palier / bureau, partie stockage atelier avec accès au commerce. Grenier, cave et grand garage viendront compléter cet immeuble. L'activité commerciale cessera lors de la vente de l'immeuble.
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Vous trouverez ce bien à usage professionnel et d'habitation ! Au rez de chaussé : comprenant un hall d'accueil, bureau, wc, plusieurs pièces médicales et un grenier. À l'extérieur : garage, avec local poubelle 2 appartements comprenant chacun : 1 pièce de vie, 1 chambre, 1 wc et une salle d'eau.
Très bien situé maison à usage de commerce et d'habitation de plain pied comprenant : fonds de commerce café, restaurant avec cuisine professionnelle, chambre froide, salle de restauration, réserves, sanitaires et un logement de 5 pièces, salle de bains, WC, grand grenier aménageable, parking et terrain. CC GAZ Clientèle fidèle et assurée.
Venez découvrir, cet ensemble immobilier ! Proches des commerces et des écoles. La première maison est louée depuis plus de 10 ans ! Elle est composée d'une entrée avec cuisine, salle d'eau, toilette et une cave. À l'étage : retrouvez 1 chambre et un grenier. La seconde maison est à rénover ! Elle comprend, une cuisine, salle de bain, toilette, séjour. À l'étage, 2 chambres et un grenier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos au 03 27 57 20 20 ou par mail : fourmies@bruyere-immobilier.com.
Ensemble immobilier comprenant 3 logements avec rapport locatif de 1400 € / mois. - une maison avec cuisine équipée, salon / séjour, 4 chambres, salle de jeu, salle de bains, buanderie, terrasse, dépendance. Loué actuellement 600 € - un studio avec cuisine, salon, chambres, salle d'eau, cave. Loué actuellement 350 € - un appartement avec cuisine, salon / séjour, 3 chambres. Loué actuellement 450 € Situé à quelques pas du centre du village !
Découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant 10 logements avec locataires en place. Il représente une opportunité unique pour un investissement locatif et offre un potentiel de rendement attractif pour tout investisseur souhaitant créer un patrimoine immobilier solide. Tous les logements sont actuellement loués. Pas de travaux à prévoir. À noter un dpe en c * 1 t1 de 25 m², * 4 t2, de 40,48 et 65 m², * 2 t3, de 48,50 m², * 2 t 3bis, de 50 et 68 m², * 1 t4 de 114 m², * compteurs "eau" et "électricité" individuels * un sous-sol de 200 m² à exploiter * parcelle de 1606 m², jardin commun clôturé * parking privatif * revenu locatif annuel actuel : 57360 € (rendement : 11,95%) * locataires bénéficiant de la garantie visale ou la gli * taxe foncière 2025 : 5558€ / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 460 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine philippon, tél. : 06 08 06 78 33, e-mail : catherine.philippon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 421 922 667.
Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet immeuble de rapport d'environ 240 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés avec potentiel d'évolution. L'immeuble se compose de plusieurs logements répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un garage. La majorité des lots sont actuellement occupés, assurant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage offrant un potentiel locatif supplémentaire, ainsi qu'un studio bis avec cuisine équipée et salle de bain rénovée, déjà prêt à être exploité. Le premier étage propose deux appartements de type T2, actuellement loués depuis plusieurs années, nécessitant un léger rafraîchissement pour optimiser leur valeur locative. Au deuxième étage, l'ensemble se compose de trois logements : deux studios dont un récemment remis au goût du jour, ainsi qu'un appartement T2 offrant un bon potentiel après travaux. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets, de compteurs électriques individuels pour chaque logement, et d'un chauffage collectif au gaz. Quelques travaux de remise aux normes électriques et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir une belle marge de valorisation. Les revenus locatifs annuels potentiels s'élèvent à environ 30 000 €, offrant une rentabilité attractive pour le secteur. Ce bien constitue une base solide pour un investissement locatif, avec une gestion simplifiée et un potentiel d'optimisation intéressant. Une opportunité rare sur le secteur pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 605317 ).
Immeuble de rapport à vendre landrecies idéal investisseur ! Immeuble de rapport situé au coeur de landrecies, composé de 6 logements + un garage. Bon rendement locatif avec plusieurs locataires déjà en place et un potentiel d'optimisation après rafraîchissement. Composition de l'immeuble lot 1 : garage compteurs individuels pour chaque logement + chaudière gaz commune possibilité de diviser pour créer un emplacement locatif supplémentaire loyer estimé : 50 € / mois (600 € / an) non soumis au dpe lot 2 : studio bis (rdc) cuisine équipée et meublée salle de bain rénovée double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif (sous-compteur eau) loyer estimé : 400 € + 90 € de charges ? Revenu annuel : 4 800 € dpe : e lot 3 : appartement t2 (1er étage droite) nécessite un rafraîchissement loué depuis plus de 7 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 400 € + 80 € de charges ? Revenu annuel : 4 800 € dpe : e lot 4 : appartement t2 (1er étage gauche) nécessite un rafraîchissement loué depuis plus de 13 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 390 € + 80 € de charges ? Revenu annuel : 4 680 € dpe : d lot 5 : studio (2e étage droite) nécessite un rafraîchissement loué depuis 2 ans double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer actuel : 300 € + 75 € de charges ? Revenu annuel : 3 600 € dpe : f lot 6 : studio (2e étage centre / droite) vient d'être repeint double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer estimé : 300 € + 75 € de charges ? Revenu annuel : 3 600 € dpe : f lot 7 : appartement t2 (2e étage gauche) nécessite un rafraîchissement double vitrage + volets compteur électrique individuel / chauffage gaz collectif loyer estimé : 450 € + 90 € de charges ? Revenu annuel : 5 400 € dpe : e rentabilité & charges revenus locatifs potentiels annuels : environ 30 480 € taxe foncière : 2 807 € (dont 614 € de taxe d'ordures ménagères récupérables) travaux à prévoir : quelques remises aux normes électriques et rafraîchissements atouts bonne rentabilité locataires déjà en place pour la majorité des logements compteurs électriques individuels + chauffage gaz collectif fenêtres double vitrage et volets sur l'ensemble emplacement calme, proche du centre-ville et des commodités ? Photos et vidéo disponibles sur demande ? Visite uniquement sur rendez-vous honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7530.00 et 10230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : jean-baptiste soszynski agent commercial (entreprise individuelle) rsac 930 603 543. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité après rénovation. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial prêt à être mis en location, permettant une génération de revenus immédiate. Aux étages, plusieurs plateaux actuellement à aménager pour créer un ou plusieurs appartements selon votre projet, avec une rénovation complète à prévoir : remplacement des huisseries, travaux d'isolation, remise aux normes de l'électricité et installation d'un système de chauffage, inexistant à ce jour. La toiture est à prévoir dans le cadre du projet de rénovation L'immeuble est déjà équipé de deux compteurs d'eau et de deux compteurs électriques, facilitant la future division en plusieurs logements. Taxe foncière : 1100 €. Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 598205 ).
Au centre d'Avesnes où tout peut se faire à pied, commerces et gare, cet immeuble dispose déjà de 3 logements aménagés libre d'occupation prêt à être loué soit par exemple à des élèves du lycée hôtelier d'Avesnes soit pour des locations de courtes durées. Au rez de chaussée : un premier appartement de 45 m² composé d'une pièce principale, une seconde pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et WC. Au premier étage : un studio de 28 m² + un bureau et salle d'eau avec WC. Au second étage : découvrez ce beau duplex de 75 m² avec une grande pièce de vie et son coin cuisine, une belle chambre, une salle d'eau et WC et au niveau supérieur avec ses jolies poutres un grand espace nuit + WC. Cet immeuble propose d'autres espaces à finir de rénover notamment un studio de 19 m² et un appartement sur 2 niveaux d'environ 80 m² avec cours extérieure. Les 3 logements rénovés sont libres d'occupation, en bon état et prêts à être loués. N'hésitez pas à me contacter pour vos questions techniques. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEMAIRE, Tél. : 06 74 57 57 07, E-mail : karine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 820 656 817.
Immeuble de rapport en centre ville composé de 5 lots, 2 appartements un grand t2 en rez de chaussée, mais transformable en t3 un t3 au 1er étage et 3 studios au 2nd local poubelle prévoir quelques travaux de remise en état 2500€ de revenus locatifs estimés visites et renseignements par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882 821 192.
Iad france - christophe janson vous propose : immeuble de rapport avesnes-sur-helpe opportunité à saisir. Situé en plein coeur d’une ville en pleine transformation, cet immeuble de caractère représente un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche de rentabilité immédiate et de potentiel. L’immeuble se compose comme suite : 1er appartement : 44,33 m² 2ème appartement : 27,87 m² 3ème appartement : 71,92 m² dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement (travaux à prévoir). Les logements sont actuellement exploités en location courte durée garantissant des revenus dès l’acquisition. Son emplacement en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services, dans un secteur en plein essor, renforce l’attractivité du bien. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant reprendre une activité existante et développer un projet locatif performant, avec possibilité d’augmentation de revenus via l’aménagement des dépendances. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe janson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Giovanni Liberatoscioli vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment de 203 m² - Avesnes-sur-Helpe Découvrez cette immeuble de rapport offrant un revenu locatif stable situé à Avesnes-sur-Helpe. Construit en 1948, cette propriété s'étend sur deux niveaux et propose une surface totale de 203 m² avec un comble à rénover selon vos envies. La situation de ce bien est idéale pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet d'investissement rentable. Ce bâtiment présente un studio de 16,41 m² en RDC, un duplex de 50 m², un triplex de 80 m² ainsi qu'un comble aménageable de 50 m² idéal pour augmenter la rentabilité. Les caractéristiques de confort incluent un système d'assainissement individuel et une ventilation mécanique, essentiels pour moderniser et optimiser l'habitat. La sécurité est assurée par un interphone, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs occupants. Le bâtiment dispose également d'une cour extérieur et des emplacements de parking, offrant une facilité de stationnement au quotidien. Dans un état général correct, mais nécessitant des travaux de rafraichissement, ce bâtiment représentent une occasion unique de laisser parler votre créativité et de concevoir un espace à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à un projet immobilier sur mesure dans un cadre de vie paisible à Avesnes-sur-Helpe. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Liberatoscioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 902376557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble a vendre à guise (02120). En coeur de ville au 51 et 53 place d'armes à guise (02) : immeuble partiellement loué comprenant une surface de 1607 m² environ décomposés comme suit : - rez-de-chaussée loue a l'enseigne zeeman pour un loyer de 27 500€ annuels : surface commerciale de 280 m², bureaux pour 35 m², réserves pour 120 m² soit 516 m² environ - 1er étage (libre d'occupation) : un plateau brut de 683 m² environ. - 2nd étage (libre d'occupation) : 275 m² environ. - grenier : environ 275 m². L'accès aux étages de l'immeuble se fait par l'arrière du bâtiment (accès indépendant). Zeeman prend en charge 7 805€ de la taxe foncière qui est de 8 534€ annuelle. L'assurance du bâtiment est de 4 867€ annuels. Zeeman prend en charge 40% de l'assurance du bâtiment. Rentabilite brute de 8,7% annuelle.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
