Immeubles à vendre à Vervins

Au coeur de la ville de vervins, je vous propose un immeuble de rapport sur un terrain de 199 m². Composé de 4 appartements : - 2 de loués : 8700€ / ans - 2 a rénovés : loyer annuel possible 15 600€ / ans pompe a chaleur installé récemment. Forte demande locative sur le secteur. Plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 952957.

Iad France - Etienne Lavenant vous propose : Un immeuble de rapport comprenant 5 logements tous loués. C'est dans un cadre champêtre avec une forte demande locative que se situe ce bel ensemble immobilier. Terrasses, jardins potagers, grande aire de jeux,. Tout est prévu pour le confort des locataires et de leurs familles. Preuve en est : certains locataires sont en place depuis 15 ans. Ensemble immobilier comprenant 1 appartement de type T5 - 115 m² environ - plain pied Entrée sur salon / séjour, cuisine / salle à manger, dégagement, 3 chambres, SdB, buanderie et wc, + terrasse. 1 appartement de type T4 - 74 m² environ - plain pied Entrée sur séjour / cuisine, 3 chambres, dégagement, SdB / wc. 1 appartement de type T3 - 68 m² environ - plain pied Sas d'entrée, séjour / salon, cuisine / rangement, 2 chambres, dressing, SdB et wc. 1 appartement de type T5 - 89 m² environ -1er étage Sas d'entrée, couloir de dégagement, 3 chambres, salon / séjour, cuisine, buanderie, SdB / wc. 1 appartement de type T4 - 99 m² environ - Duplex Entrée sur salle à manger / cuisine, dégagement, SdB, buanderie, rangement, wc, + terrasse. À l'étage : salon, dégagement, 2 chambres. 3 garages. Chauffage électrique à inertie + poêle à pellets. Assainissement conforme (réalisation 2021) - Toiture récente. Huisseries double vitrage. Fenêtres de toit neuves. Grand parking privé. Compteurs eau et électricité individuels. Terrain de 77 ares. Taxe foncière 5220€. Revenus locatifs 30180€ / an. Rendement net 11% Visites sur rendez-vous avec remise dossier complet préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à La Bouteille (02140), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité. Cet immeuble de 163 m² sur un terrain de 242 m² à La Bouteille présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Sa surface habitable généreuse et son emplacement stratégique en font un bien attractif pour toute personne souhaitant constituer un patrimoine immobilier dans un cadre propice à la valorisation à long terme. Il comprend trois appartements libre d'occupation. Demande locative importante pour ce secteur. Pour plus d'information me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo MAVET, Tél. : 07 88 26 99 36, E-mail : hugo.mavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 991324583.

Immeuble de rapport à effry 02500 cet immeuble se compose de 10 appartements individuels de 75 à 120 m², tous loués actuellement. -8 appartements comprennent une entrée, une pièce de vie, une cuisine, salle d'eau, wc et 3 chambres -2 appartements comprennent une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, wc et 2 chambres. Tous les appartements disposent de leur chaudière individuelle à condensation, au gaz de ville avec production d'eau chaude. L'entièreté de l'immeuble à été rénové en 2006 (isolation des murs et combles, électricité, fenêtres double vitrage et volets roulants) dpe en c pour l'immeuble complet chaque appartement dispose également de la vmc vide sanitaire pour chaque logement toiture en parfait état, intégralement refaite en tuiles en 2021 chaque appartement dispose de son compteur électrique, compteur d'eau et de gaz. Cour en macadam avec un emplacement voiture pour chaque logement. Ideal investisseur pour plus de renseignements, me contacter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david camus entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 425 605 greffe de saint quentin) 06 21 10 68 40 (réf. 596259 ).

Ensemble immobilier comprenant un immeuble de 6 appartements à rénover complètement + 3 maisons à rafraichir + 8 garages Immeuble : 2 Appartements de 26 et 38 m² pour le rez-de-chaussée 2 Appartements de 38 et 33 m² pour le 1er étage 2 appartements préparer sur rail de 33 et 40 m² pour le 2eme étage 1 grenier de 60 m² (également préparer sur rail) pouvant accueillir un appartement. 1er Maison à rafraichir comprenant une entrée, cuisine, salon et WC pour les rez-de-chaussée. À l'étage un palier desservant une chambre, un bureau et une salle de bain. 2eme maison à rafraichir comprenant cuisine, salon, salle d'eau pour le rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres. Garage attenant a la maison. 3eme maison à rafraichir comprenant cuisine, salon, chambre, salle de bain et WC. À l'étage deux chambres.

Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport à forte rentabilité, exploité en para-hôtellerie et sous contrat longue durée avec une société, idéalement situé en plein centre-ville de Hirson. Descriptif général : Immeuble en mono-propriété Surface totale : 812 m² 18 lots au total, répartis comme suit : -10 studios neufs, dédiés à l'exploitation à la nuitée et à la mise à disposition de la société sous contrat -5 appartements : -4 libres -1 occupé par le concierge -3 locaux commerciaux : -2 actuellement loués -1 libre, nécessitant rénovation Exploitation & gestion : Exploitation en para-hôtellerie Partenariat avec la société en place depuis 25 ans * Seul immeuble de la commune disposant de la capacité d'accueil SNCF Contrat sécurisé et récurrent Gestion à distance optimisée, avec : -Concierge présent 24h / 24 et 7j / 7 -Femme de ménage dédiée -Gestionnaire spécifique pour la partie de la société ( évolution possible pour l'intégralité de la gestion de l'immeuble) État du bien Studios exploités Majorité de l'immeuble immédiatement exploitable 1 appartement à rénover 1 local commercial libre à rénover Potentiel de valorisation et d'optimisation locative à court / moyen terme Performances financières Chiffre d'affaires prévisionnel 2026 : 200 000 € Prix de vente : 1 450 000 € Rentabilité brute : ~13,8 % Points forts * Emplacement central * Revenus sécurisés grâce à la société * Forte demande en courte durée * Gestion structurée et déjà en place * Actif rare sur le secteur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf. 939794.

Nouveauté benjamin propriétés privées ! Idéal investisseurs, marchand de bien, revente à la découpe, défiscalisation ! À hirson, découvrez cet immeuble composé de 7 appartements (6 t2 et 1 t3) et 4 studios, entièrement à rénové ! Après rénovation, minimum 4600 euros / mois de loyer. Avant dégradation, chaque logements disposé de compteurs électrique et eau indépendants. Avec 3 entrées différentes, vous avez la possibilité de rénové au fur et à mesure. Afin de vous projeter, ce bien est disponible à la visite virtuelle et des plans par étage. Non soumis au dpe prix : 129990 euros honoraires inclus, dont 4,83% honoraires 5990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 124000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Iad france - etienne lavenant vous propose : face à la gare, un immeuble de rapport de qualité comprenant 5 appartements. Rénovation 2023 - aucun travaux à prévoir- locataires en place. Ensemble immobilier comprenant 2 appartements de type t2 (39 et 21 m² sous rampants), 3 studios (25,45 et 30 m²). Chauffage électrique. 5 compteurs eau et électricité + local poubelles. Accès par digicode. Revenus locatifs annuels 23 160€ + 1066€ de charges. Taxe foncière globale 4260€ (teom incluse). Rendement brut 9.8%. Renseignements : e. Lavenant, disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - etienne lavenant vous propose : immeuble de rapport situé idéalement à proximité de la gare et des surfaces commerciales. Cet ensemble immobilier est composé de 2 immeubles avec 7 appartements, d'une maison individuelle et de 3 garages. 1er immeuble : 4 appartements (2f3 et 2f1) loués 330€-380€ et 430€. 1 logement vacant). Classement dë d, ges b 2ème immeuble : 3 appartements (2f3 et 1 f2) à rénover (salle de bains et cuisine), revenus projetés 1440€. Au total 7 appartements (4f3 - 2f1 - 1f2), chauffage électrique. Maison de 71 m² avec 2 grandes chambres et 2 petites chambres, salon, cuisine, sdb, wc et cave. Chauffage central gaz. Classement dpe f, ges f. Raccordement tout à l'égout conforme pour l'ensemble de l'immeuble. Compteurs eau et électricité individuels. Fenêtres double vitrage - volets roulants. Revenus locatifs projetés 3580€ / mois. Taxe foncière 8420€. Rendement net après travaux 14,3%. Renseignements e. Lavenant. Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier proche toutes commodités composé d'une partie commerciale (magasin, stock / réserve) et d'un appartement comprenant cuisine équipée, salle à manger, WC, 2 chambres et 1 bureau, salle de bains et grenier.

Lot de deux appartements situé en centre ville 1er Appartement Entrée, pièce de vie, chambre, salle de bain, buanderie et WC. 2eme Appartement Entrée, cuisine, salon / salle à mangé, deux chambres, buanderie, salle de bain et WC. Grenier entièrement aménageable.

Situé en plein cœur du centre ville d'hirson, surface commerciale de 60 m² comprenant accueil, bureau et wc de 60 m². Garage cour.

Exclusivité benjamin propriétés privées ! À hirson, secteur très proche de la gare et du centre ville, découvrez cet immeuble composé de 3 lots ! Les communs et 2 appartements entièrement rénovés et loués (permis de loué ok, en gestion agence) ! Le troisième appartement, situé au deuxième et dernier étage est à finir (voir photos), futur duplex de 3 chambres minimum qui pourra être loué minimum 580 euros / mois. Loyer : - rdc 540 euros / mois, 1er étage 490 euros / mois et futur 2ème étage 580 euros / mois soit un futur revenu annuel de 19320 euros actuellement 12360 euros / an de loyer, rendement actuel sans travaux : 12%36 a prévoir des travaux de toiture et finir l'appartement du deuxième étage. (plusieurs devis effectué) ce bien est disponible à la visite virtuelle ! Visitez sans bouger de chez vous : ) (l'apprtement du rdc a été entièrement rénové depuis les photos et la visite virtuelle, installation de 2 fenêtres de toit (cuisine et chambre), et plafond de la cuisine avec spot intégré, ainsi que la peinture blanche intégralement). Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1170 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Prix : 99990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 94000 euros hors frais d'agence. Bien confié en exclusivité. Notre client a choisi de nous confier la commercialisation de son bien en exclusivité. Nous vous remercions donc de respecter ce choix et de ne pas solliciter directement les propriétaires, qu'il s'agisse de particuliers ou de professionnels de l'immobilier. Pour toute information ou demande de visite, merci de nous contacter directement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445111. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En centre-ville ! Immeuble rénové et entretenu ! Immeuble semi-individuel composé de 3 appartements loués : - 2 appartements d'environ 40 m² chacun - 1 duplex d'environ 120 m² terrasses privatives, terrain, cour, pergolas. Local à poubelles. Et un bâtiment de 90 m². Dpe : classé en c revenu annuel : environ 16 000 €. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 590931 ).

Iad France - Etienne Lavenant vous propose : une très belle opportunité d'investissement avec cet immeuble composé de 2 appartements loués. Appartement de type T1 (42 m²) comprenant : séjour / cuisine, chambre et salle de bains / wc. Appartement de type T2 (62 m²) comprenant : séjour / cuisine, chambre, salle de bains / wc. et bureau. Appartements entièrement rénovés en 2020. Revenus locatifs actuels 1020€ / mois. Taxe foncière 1290€ et 280€ de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Raccordement tout à l'égout conforme. Electricité conforme. 2 compteurs électriques. 2 sous compteurs d'eau. Permis de louer validé. Aucuns travaux à prévoir. Aucune vacance locative depuis plus de 6 ans. Avec un scénario d'acquisition classique emprunt bancaire 20 ans à 3.9% : rentabilité brute 10.2%. Rentabilité nette 9.05%. Cash flow positif 290€ / mois dès le départ. Contactez moi pour tous renseignements supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble située en centre ville comprenant une partie commerciale de 65 m², cuisine, arrière cuisine, point d'eau et double WC. Appartement privé de 50 m² (pièce de vie, chambre, salle de bain) Neuf chambres d'hôtes de 13 a 16 m², chacune équipée avec cuisine commune. Douches et WC commun Terrain clôturé Garage Cave.

Iad France - Etienne Lavenant vous propose : Immeuble à usage mixte (bureaux et / ou création d'appartements) situé en centre ville. Parking à proximité. Immeuble très bien entretenu comprenant actuellement au rez de chaussée : 2 bureaux, 1 pièce réserve et un wc (45 m²) sur plancher béton. 1er étage : palier, 2 pièces et un lavabo (25 m²) sur plancher bois. Au 2ème étage : palier, 2 pièces 20 m². 2 belles caves en sous sol. Chauffage électrique. Raccordement tout à l'égout. Couverture bardage façade et zingueries refaites, Taxe foncière 1200€ + 300€ de TEOM. Un immeuble libre d'occupation permettant la création d'un projet nouveau. Contact : E. Lavenant, disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À hirson, découvrez cette maison divisée en 3 maisons, placher béton neuf, entièrement à rénovée, chacune a un plateau d'environ 35 m² au rdc + 35 m² au 1 étage. Idéal pour investissement locatif ou marchand de biens. Bien non soumis au dpe (dépourvu d'un mode de chauffage). Prix : 64990 euros honoraires d'agence inclus, dont 4990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 60000 euros hors honoraires d'agences bien confié en exclusivité. Notre client a choisi de nous confier la commercialisation de son bien en exclusivité. Nous vous remercions donc de respecter ce choix et de ne pas solliciter directement les propriétaires, qu'il s'agisse de particuliers ou de professionnels de l'immobilier. Pour toute information ou demande de visite, merci de nous contacter directement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alcesilas benjamin, au 06 07 98 73 74 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alcesilas benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462265- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Ensemble immobilier comprenant 2 appartements dont 1 loué Rez-de-chaussée : Entrée commune, deux chaufferies, un local poubelle, deux garages. 1er étage : Appartement de 66 m² loué 441,30 / mois comprenant une entrée desservant cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et WC. 2eme étage : Appartement de 66 m² non loué comprenant une entrée desservant cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et WC. 3eme étage : Un grenier non aménageable Chaque appartement possède un garage ainsi qu'un terrain clôturé.

Un logement de 28 m² libre d occupation (location 450€ / mois) Un logement de 30 m² libre d occupation (location 500€ / mois) Un logement loué de 30 m² loué 480€ / mois Un studio loué 450€ / mois Au cœur du centre ville en bon état.

Très bien situé maison à usage de commerce et d'habitation de plain pied comprenant : fonds de commerce café, restaurant avec cuisine professionnelle, chambre froide, salle de restauration, réserves, sanitaires et un logement de 5 pièces, salle de bains, WC, grand grenier aménageable, parking et terrain. CC GAZ Clientèle fidèle et assurée.

Situé en plein coeur du centre-ville d'hirson, cet immeuble à usage mixte développe une surface d'environ 94 m² répartie sur trois niveaux et représente une belle opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial actuellement aménagé en bureaux, composé de trois pièces, d'un wc ainsi que d'une petite cour à l'arrière. Le premier étage se compose d'un palier desservant deux pièces, dont l'une bénéficie d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le deuxième étage comprend un palier distribuant deux pièces supplémentaires, idéales pour des bureaux, des espaces de stockage ou tout autre usage selon votre projet. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique. L'immeuble est actuellement entièrement loué à usage commercial, générant un loyer mensuel de 398,92 euros, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Locataire qui part le 30 décembre, après un rafraissiment, ce bien pourra être loué en maison, avec 4 chambres environ 700 euros / mois. La taxe foncière est de 1 492 euros par an, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (tom), intégralement récupérée auprès du locataire. Prix de vente : 49 890 euros honoraires d'agence inclus, dont 3 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 45 900 euros hors honoraires. Les atouts : immeuble de 94 m² en centre-ville d'hirson. Entièrement loué. Revenu locatif immédiat. Taxe foncière récupérable auprès du locataire. Petite cour. Chauffage électrique. Idéal pour un investisseur recherchant un bien avec locataire en place. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alcesilas benjamin, au 06 07 98 73 74 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alcesilas benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458355balc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Lot de deux maisons louées située en centre ville 1er Maison sans travaux louée 420€ / mois comprenant cuisine, salle à manger, salon, WC pour le rez-de-chaussée. À l'étage salle de bains, chambre et bureau / chambre d'enfants. Cave et cour et bâtiment 2eme Maison a rafraichir louée 538€ / mois comprenant entrée, salon / salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC A l'étage un palier desservant 3 chambres Grenier aménageable et Cave.

La capelle – en plein centre-ville découvrez cet immeuble à usage mixte, idéal pour un projet professionnel avec habitation, situé au cœur de la commune de la capelle (02260), à proximité immédiate des commerces et commodités. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces professionnels comprenant : surface commerciale d'environ 40 m² laboratoire de 83 m², idéal pour une activité alimentaire ou artisanale seconde surface commerciale d'environ 20 m² à l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex d'environ 147 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour une résidence principale ou un investissement locatif. Chauffage : gaz de ville dpe : f un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour un commerçant, un artisan ou un investisseur souhaitant associer activité professionnelle et habitation. Prix : 189 000 € – frais d'agence inclus la capelle (02260) – centre-ville les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 779 790 - greffe de valenciennes) julie meunier entrepreneur individuel 06 30 93 12 72 - réf. 954557.

Vous trouverez ce bien à usage professionnel et d'habitation ! Au rez de chaussé : comprenant un hall d'accueil, bureau, wc, plusieurs pièces médicales et un grenier. À l'extérieur : garage, avec local poubelle 2 appartements comprenant chacun : 1 pièce de vie, 1 chambre, 1 wc et une salle d'eau.