Vente immeuble Clairfontaine (02260)

Vous souhaitez investir dans un bien pour y exercer votre profession & avoir la chance d'avoir votre habitation attenante ? Parfait : lisez ce qui suit ! Dans sa commune très active de Wignehies, nous vous proposons cet immeuble refait à NEUF ! Actuellement, très réputé pour sa friterie qui connaît un succès sans nul doute ! D'ailleurs, il ferait le bonheur de ses plus fidèles si il resterait dans son activité mais cela ne dépendra que de vous et de vos projets ! Il offre de très beaux volumes & sans parler de la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation ! Il ne vous suffira que de poser vos meubles ou refaire selon vos goûts la déco (car tout le monde le sait : on aime tous mettre sa touche perso ! ). Je vous fais une petite description et si cela vous tente, on ira voir cela de plus près ensemble ! Dès la porte franchie, vous serez sur la partie accueil & cuisson pour emporter sa restauration ! Un espace cuisine privé, une réserve pour stocker c'est préférable, des sanitaires & bien entendu une chambre froide ! avec un accès privé. Passons au 1er étage : Vous serez conquis par sa spacieuse salle de restauration d'environ 90 m² qui sont très appréciés par la clientèle actuelle ! Se rajoute WC & sanitaires. Si nous montons au second étage, vous découvrirez un très bel appartement T2 imaginé & rénové avec goût ! Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur sa cuisine équipée moderne où tout a été pensé encore une fois ! Une jolie salle d'eau ainsi qu'une chambre : pour se reposer. C'est mieux ! . LICENCE 4 ! Alors, vous avez compris qu'il ne fallait pas attendre ? Allons voir ensemble si votre projet va enfin voir le jour et qui sait ce sera peut-être juste ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 573644 ).

Proche gare, centre-ville et parkings vous souhaitez vous lancer dans l'investissement d'un immeuble professionnel ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Près de 400 m² habitables divisés en bureaux et en salles de toutes tailles, répartis sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : 158 m² - au premier étage : 150 m² - au second étage : 80 m² caves. Cour privée au calme. Faux-plafonds techniques, alarme anti-intrusion, alarme incendie, chauffage au gaz, sanitaires, local à poubelles,. Idéal bureaux, formations, commerces, professions libérales ou possibilité de convertir en appartements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 596749 ).