Vente Immeuble 103 m²

Iad France - Etienne Lavenant vous propose : une très belle opportunité d'investissement avec cet immeuble composé de 2 appartements loués.

Appartement de type T1 (42 m²) comprenant : séjour / cuisine, chambre et salle de bains / wc.

Appartement de type T2 (62 m²) comprenant : séjour / cuisine, chambre, salle de bains / wc. et bureau.

Appartements entièrement rénovés en 2020.

Revenus locatifs actuels 1020€ / mois.

Taxe foncière 1290€ et 280€ de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.

Raccordement tout à l'égout conforme.

Electricité conforme. 2 compteurs électriques. 2 sous compteurs d'eau.

Permis de louer validé.

Aucuns travaux à prévoir.

Aucune vacance locative depuis plus de 6 ans.

Avec un scénario d'acquisition classique emprunt bancaire 20 ans à 3.9% : rentabilité brute 10.2%.

Rentabilité nette 9.05%.

Cash flow positif 290€ / mois dès le départ.

Contactez moi pour tous renseignements supplémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.