Immeuble - 217m² - Marle

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez un investissement rentable, déjà exploité et idéalement situé ?

Cet immeuble de rapport de 217 m² offre une opportunité rare avec des locataires en place et des revenus sécurisés dès l'acquisition.

L'immeuble se compose de : - Un local commercial de 92 m², actuellement loué 850 € / mois, exploité en restauration rapide.

Il comprend une vaste salle de restaurant de 52 m², une cuisine, une réserve et des WC. - Un appartement duplex de 125 m², loué 600 € / mois, offrant une belle configuration familiale avec cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, salle de bains et WC.

Avec des revenus locatifs immédiats de 1 450 € / mois, soit 17 400 € par an, ce bien représente une solution idéale pour développer votre patrimoine en toute sérénité.

Vous profitez également : d'un DPE classé C, d'un emplacement stratégique en centre-ville avec accès livraisons, d'un investissement direct avec les locataires déjà installés.

Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et fonctionnel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .