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Exclusivité chez Bruyère Immobilier Pour Investisseurs Lot de 4 maisons sur la commune d'Anor, toutes les 4 sont louées. la première maison comprend : RDC : - une entrée -séjour / coin cuisine semi équipée -débarras à l'étage : - salle de bains / WC - petit débarras - 2 chambres Chauffage électrique à inertie + feu à pellet double vitrage et volet PVC manuel actuellement loué 530 euros la deuxième Maison comprend : RDC : - entrée - séjour ouvert sur cuisine semi équipée - un débarras - salle de bains - WC au 1er étage : un palier desservant 2 chambres au 2eme étage : 2 chambres mansardées Extérieur : -petite terrasse chaudière gaz de ville Double vitrage PVC + volets pvc manuel actuellement loué 530 euros La troisième maison comprend : RDC : - une entrée - un séjour ouvert sur une cuisine semi équipée - un debarras - un WC avec point d'eau à l'étage : - une salle de bains + wc - un palier desservant 3 chambres Cave + terrain + petit bâtiment extérieur Chauffage électrique par inertie Double vitrage + volet pvc manuel actuellement loué 650 euros la quatrième maison comprend : RDC : - entrée - séjour ouvert sur cuisine semi équipée - WC - véranda - débarras - salle de bains au 1er étage : - un palier desservant 3 chambres au 2eme étage : - un palier desservant 3 chambres Cave + terrain Double vitrage + volet PVC manuel chaudière gaz de ville actuellement loué 650 euros.
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Idéal investisseur ou premiere acquisition ! Secteur de fourmies cette maison mitoyenne comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine au rez de chaussée. Retrouvez au 1 er étage : une salle de douche, ainsi que 2 chambres. Les + : cave, dépendance. 03 27 57 20 20.
Idéal investisseurs ! Lot de 2 maisons situées sur la même parcelle. La première, libre, comprend : - au rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie, salle de bains avec wc - au premier étage : palier, chambre - au second étage : chambre cour indépendante à l'arrière. La seconde, louée, comprend : - au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, wc - au premier étage : palier, deux chambres, salle de bains - au second étage : grenier cour. Pompe à chaleur (dpe à venir). Possibilité d'acquérir les 2 maisons voisines possibilité d'acquérir un garage attenant à la parcelle à vos téléphones pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 610335 ).
Immeuble de rapport idéal investisseurs - opportunité rare emplacement idéal, proche centre-ville, gare, écoles et commodités. Description : - 5 appartements actuellement loués, de 39 à 109 m², offrant une belle diversité de loyers et une occupation stable. - hangar libre d'occupation, idéal pour un projet professionnel ou un complément de revenus. - rapport locatif actuel : 25 800 € / an. Atouts supplémentaires : compteurs électriques et eau indépendants. Cave. Terrain. Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement. Sa configuration, son potentiel et son rapport locatif en font un produit recherché. Rentabilité brute : 13,3% contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € prix de vente 194 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39459) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 194 000 € honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 300 € et 12 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.
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Immeuble de rapport composé de 11 Appartements en cours de rénovation Plus d'information au 07 86 36 82 38.
En exclusivité chez Optimhome, cet immeuble de rapport idéal investisseurs, est situé en plein centre-ville de Fourmies et proche de toutes les commodités. - Ce bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée pour 54 m² : cellule commerciale, arrière boutique, wc, espace de rangement, et local technique. - Au rez-de-chaussée également, un appartement de 73 m², comprenant une entrée, séjour, deux chambres, salle de douche, couloir, et wc. - Au premier étage, palier commun donnant sur un appartement de 50 m² offrant une pièce de vie, cuisine, salle de douche, deux chambres, couloir, et wc. - Au deuxième étage : appartement refait à neuf de 60 m², pièce de vie avec cuisine équipée, un espace nuit, une chambre, et une salle de bains. Les trois appartements sont vendus meublés. Assainissement au tout à l'égout, VMC, chauffage central au gaz pour les appartements du rdc et du premier étage, radiateurs électrique pour l'appartement du deuxième étage. L'immeuble dispose d'un seul compteur électrique, gaz, et eau. Le bien est libre d'occupation, les appartements sont actuellement sur une plateforme de location courte durée. L'activité est rentable, et s'ils le souhaitent, les nouveaux propriétaires pourront prendre le relais et conserver l'activité. Concernant le local commercial, celui-ci est libre d'occupation, et pourrait être mis en location rapidement. Taxe foncière : 900 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien RATTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) 06 49 74 91 51 (réf. 606840 ).
Idéal investisseurs ! Lot de 2 maisons situées sur la même parcelle. Chacune comprend : - au rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie, salle d'eau avec wc - au premier étage : palier, chambre - au second étage : chambre possibilité d'acquérir les 2 maisons voisines possibilité d'acquérir un garage attenant à la parcelle taxe foncière : 705 € contactez-nous vite pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 610122 ).
Entrepôt / bâtiment professionel d'exception à ohain ! Idéal artisan, entrepreneur, investisseur ou activité nécessitant de grands volumes. Il vous offre 375 m² de surface au sol. Une mezzanine de 60 m². Un terrain de 40 ares ! Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel : activité professionnelle, stockage, atelier, développement d'entreprise. Une opportunité rare sur le marché ! La présence d'un terrain permet également d'envisager une maison de gardiennage, un vrai plus pour la sécurité et la gestion du site. Équipements et atouts du bien : + triphasé + grande porte sectionnelle 6 m * 7 m ! + fosse mécanique (parfait pour mécanique / entretien véhicules ). + trappe de désenfumages. + citerne d'eau de pluie 10000 litres. + ballon d'eau chaude. + hauteur gouttière : 6m ! + accès facile - large aire de manœuvre. Votre projet va enfin prendre vie avec cette belle opportunité ! Allons voir cela ensemble de plus près sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez peggy seling entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°842 041 907 greffe de valenciennes) 07 87 24 48 28 (réf. 609605 ).
Patrimoine architectural de fourmies ! Un peu d'histoire : cet ancien bureau auxiliaire de la banque de france a été construit vers les années 1900. Le site internet de la ville nous précise que "fourmies est alors le premier centre mondial de filature de laine, et l'activité des filatures nécessite de gros mouvements de capitaux". Aujourd'hui : cet immeuble est peut-être votre futur projet d'investissement ! Il se compose de : - 11 logements (8 sont actuellement loués) répartis du rez-de-chaussée au 3ème étage - d'une grande salle de 495 m² et d'une plus petite de 92 m² (à réhabiliter, en faire des salles de réception ou autre) - d'une cour de stationnement par laquelle on accède en passant sous un magnifique porche - et d'incroyables sous-sols et caves où reposent tranquillement, entre autres, les anciennes salles des coffres les logements, à eux seuls, représentent environ 900 m² habitables. Ajoutons la superficie des 2 salles et les parties communes : nous dépassons les 1500 m² ! Potentiel revenu annuel : 100 000 € situé proche écoles, commerces, gare, centre-ville, cinéma, etc. Proche frontière belge, à 1h30 de lille, 3h de paris, 2h de bruxelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 586302 ).
Immobilier proche des transports en communs et des commerces comprenant : Un logement en RDC avec entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, véranda, salle de bain, toilette et cour sur l'arrière. À l'étage 2 chambres. Louée 654€ par mois Au 1er étage un appartement de 45 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres et salle de bain. loués 376,45 € par mois Au 2ème étage un appartement de 53 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres et salle de bain. loués 376,45 € par mois Au 3ème étage un appartement de 45 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres et salle de bain. loués 383,25 € par mois Compteurs gaz et électricités individuels, menuiseries en double vitrage excepté les parties communes.
Proche gare, centre-ville et parkings vous souhaitez vous lancer dans l'investissement d'un immeuble professionnel ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Près de 400 m² habitables divisés en bureaux et en salles de toutes tailles, répartis sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : 158 m² - au premier étage : 150 m² - au second étage : 80 m² caves. Cour privée au calme. Faux-plafonds techniques, alarme anti-intrusion, alarme incendie, chauffage au gaz, sanitaires, local à poubelles,. Idéal bureaux, formations, commerces, professions libérales ou possibilité de convertir en appartements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 596749 ).
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de 4 chambres avec un grand jardin clos et une remise. D'une seconde partie indépendante avec cuisine, pièce à vivre, 2 chambres à l'étage, salle de bain et 1 garage. Proche du centre ville, des écoles et du collège. Possibilité de louer l'ensemble 1100 €.
Idéal investisseur Immeuble dont le gros œuvre a été réalisé par entreprise, possibilité de réaliser 3 lots de 3 appartements chacun (du Studio au T3) avec terrain pour les rdc et accès voiture. Permis de division obtenu et division cadastrale réalisée. Montant des travaux restant à réaliser 350.000 € environ (devis en agence), rentabilité finale prévisible : 50.000 € brute / an.
Opportunité sympathique au cœur de Fourmies ! Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et des infrastructures culturelles et sportives, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité attractive de 12,6 %. Composition de l'ensemble immobilier : • 5 logements existants : o 2 studios d'environ 35 m² o 1 duplex de 70 m² avec terrasse o 1 appartement de 109 m² comprenant 3 chambres o 1 appartement de 82 m² comprenant 2 chambres • 1 hangar de 105 m² offrant un fort potentiel de transformation en 6ᵉ logement ou en espace de stockage rentable. • Grand jardin privatif • Garage • Grande cave de 70 m² Les atouts : Emplacement stratégique en centre-ville Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Cachet de l'ancien : beaux volumes et charme authentique Compteurs individuels gaz, eau et électricité pour chaque logement Des travaux de restauration permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 956782.
Ideal investisseur ! Maison à rénover proche lycée et commerces. Rdc : une pièce de vie, cuisine, wc, buanderie. À l étage : vaste palier, 1 chambre, salle de douche. Grenier aménageable.
Notre belle thiérache vous propose ce jour un immeuble sur 4 niveaux en comptant les caves. Il dispose d'une cour arrière. Il se situe dans la rue principale d'hirson proche du cinéma, entre autres. Il dispose : 2 bureaux, 1 salle, 2 cuisines, 1 salle de bain, 2 wc, 2 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 2 caves. Venez, entrez ! En poussant sa porte découvrez la salle d'accueil de 29.37 m² qui donne sur l'accès cave et étage, la cuisine de 8.34 m² et un bureau de 13.31 m² agrémenté d'un wc de 1.48 m². Descendons découvrez deux caves de 26.43 et 20.45 m² avec un accès extérieur. Prenons un peu de hauteur, un palier de 8.18 m² vous accompagne dans une cuisine de 11.26 m², une salle à manger de 12.86 m² ouverte sur un salon de 12.83 m², une chambre de 14.4 m² et à l'étage. Prenons un peu plus de hauteur. Tout ce niveau est mansardé. Trouvez une salle de bain avec toilette d'une surface au sol de 10.14 m², un bureau de 9.68 m² au sol, un dégagement de 21.81 m² au sol et une chambre de 20.29 m² au sol. Venez découvrir ce bien et tout ce qu'il a vous offrir. Ref : 864095 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 920936.
Au rez-de-chaussée, un appartement t2 libre d'occupation et à l'étage, un appartement actuellement loué 568€ / mois. Appartement numéro 1 : idéalement situé à proximité de la gare, cet appartement d'environ 36 m² offre un beau potentiel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, ainsi que d'une cave. Anciennement loué 400 € hors charges, aujourd'hui libre de toute occupation. Appartement numéro 2 : à deux pas de la gare, cet appartement qui offre un beau potentiel d'aménagement d'environ 60 m². Actuellement loué 568 € / mois hors charges, il constitue une opportunité pour un investissement locatif ou un projet personnel. Composition : salle à manger cuisine chambre 3 petits bureaux salle de bain, deux wc indépendants les appartements sont équipés de : volets roulants chauffage par chaudière à induction de dietrich avec production d'eau chaude récente menuiseries double vitrage raccordement au tout-à-l'égout caves, pas de cour ni de jardin. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des transports. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion debouzy 06 18 54 88 66 honoraires : 5 000 € ttc (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) prix de vente 75 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion debouzy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-quentin sous le numéro rsac n° 988 066 593 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35754) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 75 000 € honoraires : 5 000 € ttc (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 75 000 € honoraires : 5 000 € ttc (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.
Vendeur reste locataire, loyer garanti. Maison rénovée (isolation b, ges a) avec panneau solaires, pompe à chaleur, surface de 78.5 m², prise de recharge véhicule électrique, ballon thermodynamique, jardin. Proche de toutes commodités, hôpital, écoles, médecins, gare, magasin. Revenus immédiats, zéro travaux, opportunité rare à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 955114.
Proche gare ! Immeuble rénové ! Immeuble semi-individuel composé de 4 appartements : - au rez-de-chaussée : un t3 - au premier étage : deux t2 - au second étage : un studio compteurs eau et électricité individuels tout à l'égout aucune anomalie électricité parties communes local à poubelles potentiel revenu annuel : environ 24 000 €. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine musa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 508 069 greffe de valenciennes) 06 72 11 81 52 (réf. 608017 ).
Ensemble immobilier, proche centre ville, implantée sur 1300 m² comprenant deux maisons (3 lots) - Première maison : Divisée en 2 logements pour un total de 13 pièces et 180 m² Possibilité de lots supplémentaires : Plusieurs accès et 3 escaliers. Deuxième maison - Maison de type 2 de 60 m² avec accès indépendant par son garage. Logements distincts (3 compteurs électricité et 3 compteurs eau). Prévoir travaux de rénovation.
Idéal investisseur, situé au coeur du centre ville de fourmies ! Découvrez cet immeuble composé de 2 grands appartements avec un rapport locatif de 12400 € par an.
Idéal Investisseur ou Porteur de Projet ! Découvrez cet immeuble de caractère en briques avec une très belle devanture en bois abritant l'ancien snack "Tiki Deluxe". Idéalement situé au cœur de sa ville et à la porte de la Belgique (côté Chimay) mais aussi un emplacement parfait pour un nouveau commerce, bureau ou autres, le lieu est stratégique ! Entièrement rénové avec goût en 2023, ce bien offre un excellent potentiel commercial ou de reconversion. Descriptif des Surfaces : L'immeuble développe une surface totale d'environ 130 m² répartie sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée (54 m²) : Une surface commerciale lumineuse dotée d'une large vitrine moderne à menuiserie en aluminium : déal pour une activité de restauration rapide, commerce de proximité ou bureaux ou logement locatif ! Une arrière cuisine. Spacieux WC avec tout le nécessaire pour activités commerces etc. 1er Étage (40 m²) : Un plateau idéal pour aménager un logement (salon, cuisine, chambre) ou des bureaux ou grenier tout simplement. 2ème Étage (40 m²) : Combles aménageables offrant un superbe potentiel d'extension (suite parentale, chambres supplémentaires, grenier). Caractéristiques Techniques & Rénovation (Rénové en 2023). Le bâtiment a bénéficié de sérieux travaux d'isolation et d'aménagement récents pour un confort optimal : Équipements : Climatisation réversible double split au RDC (chauffage et fraîcheur en été), ballon d'eau chaude électrique récent et système de ventilation VMC hygroréglable. Le coup de cœur : Une façade authentique qui attire l'œil avec son charme de la brique du Nord et son enseigne en bois chaleureuse. C'est l'affaire que vous attendiez. ? Alors, allons la concrétiser ensemble ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 611571 ).
Investissement locatif clé en main. -immeuble de rapport ! idéal investisseur– excellente performance énergétique & rentabilité immédiate ! situé au cœur de la charmante commune de trélon, découvrez cet impressionnant immeuble en briques et pierres bleues au cachet authentique, entièrement rénové à neuf en 2016. Une opportunité rare dans un secteur calme et recherché. l'immeuble se compose de 3 appartements privatifs pour une surface locative totale d'environ 155 m², tous actuellement loués et générant des revenus immédiats : rdc + 1 er étage : cuisine équipée ouverte sur séjour + un chambre + une salle d'eau + wc + buanderie. 2ème étage : cuisine équipée ouverte sur séjour + salle d'eau & wc + cellier. À l'étage, vous disposez d'un palier desservant deux lumineuses et spacieuses chambres. revenus locatifs mensuels : 1 300 € hors charges (1 410 € cc). prestations techniques haut de gamme (rénovation 2016) ! cet immeuble se distingue par la qualité exceptionnelle de son isolation et de ses équipements, garantissant d'excellents diagnostics énergétiques (dpe) et de faibles charges de consommation : isolation thermique renforcée : isolation sols, murs et plafonds en fibre de bois steico haute densité (épaisseurs jusqu'à 220 mm et 280 mm sous combles, r allant jusqu'à 8) et polyuréthane extrudé. Étanchéité à l'air optimisée (vario). menuiseries : fenêtres en pvc triple vitrage pour un confort thermique et acoustique absolu. (velux double vitrage en combles). chauffage : convecteurs intelligents à chaleur douce de marque ingenio thermor. eau chaude : ballons d'eau chaude individuels récents. ventilation : système de vmc hygro-réglable de type a dans chaque logement. les points forts pour un investisseur : zéro travaux à prévoir : toiture, isolation, électricité, et intérieurs récents (achèvement octobre 2016). excellente isolation : parfaitement paré contre les nouvelles réglementations thermiques et les passoires énergétiques. locataires en place : gestion locative saine et revenus immédiats dès la signature chez le notaire. charme de l'ancien : façade typique de la région, rue pavée pleine de cachet. pour plus d'informations, obtenir des photos intérieures ou planifier une visite, contactez moi dès maintenant et allons voir votre futur projet se réaliser ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez peggy seling entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°842 041 907 greffe de valenciennes) 07 87 24 48 28 (réf. 609611 ).
Exclusivités benjamin propriétés privées ! À saint-michel, retrouver cet immeuble de rapports composer : résidence principal (pouvant être loué après rafraichissement) : -rdc : une véranda, une cuisine (avec poêle à charbon), un bureau, une salle d'eau, un wc, une pièce vie (avec cheminée). -1er étage : grand palier (22 m²) desservant 2 chambres. -2ème étage : palier desservant une 3ième chambre et un grenier aménageable. + un studio actuellement loué 320 euros / mois + 1 maison (t2) actuellement loué 420 euros / mois le tout sur plus de 8000 m² de terrain ! Chaque logement a son entrée indépendante et son terrain privatif. Dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Prix : 168000 euros honoraires d'agences inclus, dont 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.
Lot de deux maisons louées située en centre ville 1er Maison sans travaux louée 420€ / mois comprenant cuisine, salle à manger, salon, WC pour le rez-de-chaussée. À l'étage salle de bains, chambre et bureau / chambre d'enfants. Cave et cour et bâtiment 2eme Maison a rafraichir louée 538€ / mois comprenant entrée, salon / salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC A l'étage un palier desservant 3 chambres Grenier aménageable et Cave.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
