Maison à vendre à Landrecies (59550)

Située à Landrecies, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de type maison de campagne séduira les amateurs de calme et d'espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux d'environ 33 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un grenier entièrement aménageable de plus de 30 m² offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins (chambres, espace loisirs, bureau…). Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage bois et dispose d'un chauffage au bois complété par deux poêles à granulés. La maison est implantée sur une parcelle de 2282 m² entièrement clôturée et arborée, comprenant une partie à batir, idéale pour un projet d'extension ou une future construction. Garage et abris de jardin Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 601150 ).

À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison semi-individuelle de style maison de maître développant plus de 180 m² habitables, sur une parcelle entièrement clôturée de 780 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux d'environ 55 m² avec insert à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un bel escalier ancien mène au premier étage où un palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, équipées d'un point d'eau. Le second étage offre un palier distribuant plusieurs greniers pour une surface totale d'environ 90 m², entièrement aménageables selon vos projets. Chauffage au gaz avec chaudière ancienne, menuiseries bois simple vitrage, toiture ancienne en ardoises naturelles; des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 68 m² et d'un garage de 20 m². Une maison au fort potentiel, idéalement située, lumineuse et offrant de très beaux volumes, parfaite pour un projet familial ou de rénovation de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 601132 ).

Maison mitoyenne, idéale pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat. Cette maison à terminer permet de se projeter facilement et d'adapter les finitions selon vos envies ou votre stratégie patrimoniale. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un second séjour pouvant faire office de salon ou d'espace de vie complémentaire, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Le dernier étage accueille une chambre d'environ 12 m² et un bureau ou une petite chambre, parfait pour un espace nuit, un dressing ou un coin télétravail. Le bien est équipé d'un chauffage électrique et de menuiseries en double vitrage PVC. Des travaux de finition sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation. La maison ne dispose ni de terrain ni de garage, ce qui en fait un bien facile d'entretien, adapté à un projet locatif ou à un premier achat à budget maîtrisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 598661 ).

En exclusivité, à vendre à landrecies, dans le secteur de la ville basse. Terrain de 364 m². Ce terrain est agrémenté de deux garages déjà loués, d'une superficie au sol de 40 m² et 20 m². Idéal pour investissement locatif avec la possibilité de construire d'autres garages pour augmenter le potentiel locatif. Loués actuellement 30€ et 50€ par mois contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thomas dubail entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 653 840 greffe de valenciennes) 06 41 07 96 38 (réf. 597593 ).

En exclusivité Située en plein cœur de Landrecies, cette maison offre un très beau potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation, que ce soit pour y créer plusieurs logements ou pour réaliser une habitation familiale avec de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour de 46 m², une cuisine de 12 m², une arrière cuisine ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier donne accès à trois grandes chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable de plus de 60 m² permettant d'envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins (suite, chambres, bureaux, etc.). La parcelle est de 209 m², avec garage. Chauffage gaz – Menuiseries double vitrage bois. Un bien idéal pour les investisseurs / division ou pour les amateurs de rénovation totale avec projet sur mesure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 596485 ).

Exclusivité OptimHome Située proche de toutes les commodités de Landrecies, cette maison à rénover avec travaux à terminer, bâtie sur une parcelle de 386 m², est idéale pour un premier investissement ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un vaste séjour lumineux de 43 m², deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés La maison dispose du double vitrage bois avec volets électriques, les travaux d'isolation des murs ont déjà été réalisés ainsi que l'installation électrique. Le système gaz est présent, il ne reste plus qu'à installer la chaudière et les radiateurs. Terrasse ensoleillée sur l'arrière idéale pour profiter des beaux jours. Un beau potentiel à finaliser selon vos envies ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 596355 ).

Située dans un secteur calme avec une vue sur la forêt de Mormal, cette maison spacieuse de 251 m² offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² comprenant séjour et cuisine équipée, un bureau (ou chambre selon vos besoins), une buanderie ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier mène à 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une baignoire, douche et WC. De plus, la propriété dispose de plus de 100 m² de dépendances, dont une grange offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 400 m² avec une vue dégagée. Côté confort : double vitrage aluminium, pompe à chaleur et excellent classement énergétique. Une maison idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et aménagements personnalisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 592926 ).

Exclusivement chez Optimhome sur la commune de Landrecies ! À 1h de Lille et 2h30 de Paris, caché dans les paysages verdoyants de l'Avesnois, se trouve un lieu à part, préservé, intime, où le temps semble suspendu. Ce lieu, les propriétaires l'ont surnommé Monadré, comme un secret bien gardé, transmis avec émotion. Ici, pas de voisin à l'horizon, seulement le silence de la nature, le chant des oiseaux et le clapotis de l'eau. Implantée sur plus de 3,7 hectares, cette propriété exceptionnelle offre une connexion rare avec l'environnement. Un véritable refuge pour qui cherche la tranquillité, l'espace, ou un projet en harmonie avec la nature. L'élément central : un magnifique étang de plus de 4000 m², paisible et vivant, propice à la détente, la pêche, la chasse, l'observation. À ses abords, une hutte classée de 20 m² à rénover trône fièrement, rappelant le lien ancien entre l'homme et la nature. En plus, un abri forestier aménagé de 60 m² constitue un véritable lieu de vie confortable. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, des WC indépendants, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda de 21 m², lumineuse et ouverte sur le paysage. À cela s'ajoute une seconde partie comprenant un grand salon, une deuxième salle d'eau, des WC et un garage attenant. Un espace parfait pour recevoir ou pour envisager un hébergement indépendant. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées, rendant l'ensemble immédiatement fonctionnel. En complément, une dépendance de 90 m² offre de vastes possibilités : stockage, atelier ou aménagements supplémentaires. Monadré n'est pas un bien ordinaire. C'est un lieu d'émotion, de respiration, de ressourcement. Il conviendra aussi bien à un amoureux de la nature en quête de refuge qu'à un projet touristique ou familial souhaitant s'ancrer dans un territoire préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 583749 ).

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère située à proximité immédiate du centre-ville de Landrecies, offrant une surface habitable de 184 m² avec de beaux volumes et un cachet unique, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, un hall, un bureau parfait pour une activité professionnelle ou un espace de travail à domicile. Le séjour lumineux de 40 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La cuisine équipée permet une organisation optimale et s'accompagne d'une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de quatre chambres de 10,12, 19 et 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Un grenier aménageable de 50 m² constitue un atout supplémentaire pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de stockage. À l'extérieur, la parcelle de 684 m² comprend un terrain sur l'arrière. Le garage double, équipé d'une porte électrique et d'une porte manuelle, permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage PVC et bois. Avec son fort potentiel, cette maison saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 580347 ).

Sur la petite commune de LE FAVRIL. Cette propriété d'exception offre un environnement unique pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des chevaux. Avec plus d'un hectare de terrain, un étang et des installations équestres prêtes à l'emploi, ce bien est idéal pour réaliser vos projets de vie en pleine sérénité. L'ensemble est accessible par une allée en macadam, ajoutant charme et praticité à cette propriété nichée dans un cadre paisible et verdoyant. D'une surface habitable de 190 m², cette maison a été pensée pour offrir des espaces généreux et confortables, répartis sur trois niveaux : un sous-sol entièrement aménagé comprenant un garage pratique pour plusieurs véhicules ou un atelier, une pièce de vie pouvant être utilisée comme salle de sport, espace loisirs ou bureau, une salle d'eau et une buanderie. Le rez-de-chaussée lumineux et accueillant comprend un hall qui dessert un séjour lumineux de 50 m² équipé d'un insert bois et d'un poêle à granulés, offrant chaleur et convivialité. La cuisine équipée répond aux attentes des cuisiniers amateurs ou confirmés. Une chambre confortable et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une suite parentale, trois chambres supplémentaires adaptées pour accueillir une famille ou des invités, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Cette maison est équipée de prestations de qualité pour garantir votre bien-être : chauffage au poêle à granulés et électrique pour une gestion optimale de la température, menuiseries en double vitrage bois pour une excellente isolation thermique et phonique, ballon d'eau chaude thermodynamique combinant performance énergétique et économie. Le terrain, d'une superficie totale de plus d'un hectare, propose une multitude d'aménagements : un étang d'environ 800 m² parfait pour la pêche, les loisirs ou simplement pour profiter de la beauté du cadre, des dépendances idéales pour le stockage de matériel ou des projets divers, ainsi que des box pour chevaux en excellent état, prêts à accueillir vos animaux. Cette maison est une opportunité rare dans le secteur, combinant espace, confort et prestations uniques. Parfait pour une famille, un passionné d'équitation ou toute personne en quête de tranquillité, ce bien offre une qualité de vie incomparable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 577075 ).

Vous rêvez plus souvent de bottes et de selles que de talons et de métro ? Ici, on oublie le bruit de la ville : place au calme, aux pâtures et aux chevaux qui broutent sous vos fenêtres. Cette jolie longère individuelle d'environ 183 m² habitables est située à la campagne, sans vis-à-vis, entourée de verdure et de prés. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée qui distribue un salon chaleureux, idéal pour les soirées cocooning après une journée aux écuries. La cuisine équipée attend vos petits plats mijotés, vos cafés du matin… et les retours de balade à cheval. Une salle d'eau avec WC et une buanderie / chaufferie apportent tout le confort du quotidien. Une grande pièce d'environ 26 m² est à finir de rénover : vous pouvez en faire une belle salle à manger conviviale, une chambre de plain-pied ou un espace dédié à votre activité, selon vos envies. À l'étage, un grand palier offre un espace supplémentaire qui peut devenir coin lecture, bureau ou salle de jeux. Il dessert trois chambres d'environ 30 m², 26 m² et 10 m², de quoi loger la famille, des amis… ou des cavaliers de passage Le vrai plus de cette propriété, c'est son âme équestre. Vous disposez d'une grange d'environ 80 m², d'écuries, de dépendances et surtout de 4 boxes à chevaux avec sellerie attenante juste à côté de la pâture. On selle, on passe la porte, et les chevaux sont directement au pré ou prêts pour partir en balade. Ici, vos chevaux ne sont plus “à 15 minutes en voiture”, ils sont littéralement chez vous Le terrain d'environ 1,2 hectare offre un beau cadre de vie, aussi bien pour les humains que pour les équidés : pâtures, espace de détente, potager, jeux pour les enfants… chacun trouve sa place. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage central au fioul avec chaudière récente, d'une micro-station d'épuration, et l'électricité ainsi que l'isolation ont été refaites en 2019. Autant de travaux déjà réalisés qui vous permettent de vous concentrer sur l'aménagement et la décoration, plutôt que sur les gros postes techniques Cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux passionnés de chevaux qui veulent enfin réunir habitation et écurie sur le même site, et à tous ceux qui cherchent un vrai havre de paix à la campagne. Si vous vous imaginez déjà ouvrir les volets en regardant vos chevaux dans la pâture… c'est peut-être que cette longère est faite pour vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clement BUQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 516 791 Greffe de VALENCIENNES) 06 40 29 23 97 (réf. 597178 ).

Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon individuel de 83 m² offre un beau potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, une chambre ainsi qu'un WC séparé. Une véranda lumineuse de 21 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 75 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace bricolage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 137 m², offrant un bel extérieur. Chauffage électrique, double vitrage bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Maison avec du cachet, idéale pour une famille ou un premier projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 602183 ).

Posez vos meubles au village de la groise, proche le cateau, landrecies, le nouvion. Ce plain-pied semi-individuel posé sur 600 m², dpe classe d, devanture, garage, jardin clos, 3 chambres, est prêt à vous accueillir ! Idéal pour une acquisition avec budget limité ! Sejour pièce de vie avec coin cuisine semi équipée hall, wc, rangement, salle de douche 3 chambres indépendantes garage attenant de 20 m² devanture avec zone de stationnement jardin clos un coup de coeur à confirmer ? Appellez moi vite pour une visite ! Double vitrage pvc renforcée + volets manuels, construction 2008 béton cellulaire avec doublage intérieur, dalle isolée, toiture tuiles, assainissement aux normes (plateau absorbant), chauffage éléctrique inertie sèche, ballon eau chaude, vmc, plafond isolé par soufflage. Taxe foncière 650€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 582832 ).

Vous recherchez un projet de rénovation ambitieux ? Vous souhaitez une maison spacieuse & une grange pour vos activités ? Cet ensemble situé à La Groise est à la recherche de ses futurs résidants ! il est composé de : Maison de 140 m² habitable (plain pied 3 voire 4 chambres) + grenier aménageable de 90 m² au sol Grange de 110 m² au sol (deux niveaux, toiture à prévoir) Sols de construction annexes à réhabilité Jardin clos La propriété nécessite d'importants investissements en temps, en énergie et en travaux de rénovation, chauffage, isolation, électricité, menuiseries, toitures des annexes, agencement etc. Caractéristiques Principales : Habitat individuel de plain-pied 3 voire 4 chambres selon vos besoins et vos envies Toiture principale en ardoises non amiantées, briques, pierres bleues, cimentage, chauffage gaz de ville, foyer ouvert Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un potentiel énorme. Que vous soyez un bricoleur expérimenté ou un investisseur passionné, ce bien est un projet qui mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 599845 ).

Magnifique pavillon de semi plain pied proche du Quesnoy sur 2200 m² comprenant : Hall d'entrée, grand salon salle à manger (40 m²) avec insert avec gaines de répartition de chaleur, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec douche, bureau et wc. Chaufferie (chaudière à condensation neuve) et cellier. Etage : 4 chambres indépendantes. Pergola, abris pour stockage de bois. Garage avec porte donnant sur la pergola. Une grande dépendance d'environ 115 m² avec étage aménageable, idéal pour chambres d'hôtes où grand espace de stockage. Fenêtres double vitrage en alu avec volets électriques. 2 cuves de récupération d'eau enterrées (12000 litres) Cour macadam et pavés. Portail électrique. Contact uniquement pat téléphone : 06 32 82 82 45 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GERME inscrit au RSAC de DOUAI n° 342 559 879 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez une maison familiale spacieuse avec extérieur et garage à Catillon-sur-Sambre ? Cette maison de ~ 130 m² propose : - 4 chambres distinctes - Garage + parking - Terrasse & jardin clos - Séjour lumineux spacieux semi-ouvert - Cuisine équipée prête à vivre Elle est idéale pour une vie de famille confortable, pour télétravailler ou accueillir vos proches. À proximité des écoles et des commodités, ce bien offre un vrai confort de vie. Toiture en tuiles, construction parpaings avec crépis, chauffage Pellets & Gaz de ville (chaudière 2016 à production d'eau chaude), tout à l'égout, menuiseries double vitrages avec volets élec. & manuels, isolation polystyrène & laine), taxe foncière 1150€, village avec école et petites commodités. Plus d'informations ou visites ? échangeons ensemble sur votre projet immobilier, appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 599566 ).

Datant du début du XX siècle cet ancien presbytère au coeur de Catillon sur Sambre attends son futur projet immobilier, grâce à vous, son âme d'antant et ses espaces de vies généreux vont renaitre de ses murs. En bord de Sambre, avec des petits commerces locaux, à 15min de Le Cateau, Le Nouvion, Landrecies, cette batisse est à la croisée du Cambrésis, de l'Avesnois et de la Thiérache. Cette propriété bénéficie d'un jardin intime, baignant dans la lumière naturelle tout au long de la journée. 280 m² habitable potentiel sur 3 niveaux (rdc, étage, grenier aménageable) permettent tout type de projet : - Maison d'habitation principale - Création de logements-appartements multiple - Résidences touristiques / gîtes / hotel particulier - Logements séniors / Beguinage / accueillant familial - Maison de santé / sociaux éducatives / culturelles Authenticité, charme et potentiel d'aménagement font de ce presbytère une base idéal pour votre projet immobilier, préparez-vous à écrire votre propre chapitre sur cette batisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 600820 ).

Laurent et Catherine de l'agence DLC FRANCE IMMO vous présentent cette maison individuelle nichée dans le bocage de l'Avesnois. Celle ci se compose d'un hall d'entrée, d'un grand espace de vie d'environ 60 m² comprenant salon, séjour, cuisine donnant sur la campagne. Deux chambres, un salle de bain, un coin buanderie, un accès garage s'offrent au rez de chaussée. À l 'étage deux belles chambres viennent compléter cette habitation de 140 m² sur un terrain de 1196 m². Des travaux à prévoir. À visiter sans tarder !

À vendre à Maroilles — Belle maison familiale de 145 m², lumineuse et fonctionnelle Située dans un secteur calme et recherché de Maroilles, cette maison de 145 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Descriptif : Superficie habitable : 145 m² jardin 500 m² 3 chambres spacieuses avec la possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres selon vos besoins Grenier aménageable offrant un fort potentiel Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte et conviviale Garage passant, idéal pour plusieurs véhicules ou atelier Grand jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée et pour les loisirs en famille Classe énergie : D (bonne performance énergétique) entre 2600 et 3590 € par an Cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour un projet évolutif. Proche des commodités, écoles et axes de communication. À visiter sans tarder ! / #/ Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Marie RICHE E. I enregistré sous le N°823153556 – RSAC de Valenciennes Agent commercial indépendant agissant pour le compte de l’agence DLCFRANCEIMMO carte professionnelle CPI 59072024000000003 en tant qu’entreprise indépendante. Contactez-moi : Tél : 06 67 99 09 62 jmrichedlc@gmail.com Honoraire à la charge : vendeur.

Maison maroilles centre 2 chambres + 1 bureau, 142 m² + combles aménageables 30 m² + jardin + 2 garages travaux de rafraichissement, d'aménagement et d'isolation à prévoir : devis réalisés disponibles sur demande. Le projet finit offrira une maison de 170 m² entièrement refaite : 4 chambres + 1 bureau, 2 garage + grand jardin pour 220 000 eur. Cette maison en briques offre au rez-de-chaussée un beau salon avec cheminée insert et de grands placards, une salle à manger avec poèle à granulés récent, le tout bordé de belles fenêtres permettant d'avoir des pièces très lumineuses. Une grande cave au sous-sol où se loge un adoucisseur d'eau pour le confort des habitants. Plus en retrait de rue, une première chambre pouvant faire office de bureau (9 m²), et une cuisine equipée spacieuse avec 2 grandes portes fenêtres offrant une vue dégagée sur un beau jardin arboré. À l'étage, 2 belles chambres + 1 grandes pièces aménageables 30 m² pour 4e et 5e chambres. 1 garage attenant avec porte automatique, traversant donnant accès au jardin au fond duquel se trouve un 2e grand garage. Idéal motos, quads, remorques, etc. Dpe : d / ges : b diagnostics réalisé le 12 / 05 / 2025 consommation énergie primaire : 248 kwh / m2 / an prix fai : 166 000 eur frais d'agence charge vendeur contact sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Située à deux pas du centre du village dynamique de Maroilles. Cette maison mitoyenne offre un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine lumineuse et équipée, une salle d'eau avec douche ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un vaste grenier entièrement aménageable offrant plus de 60 m² à réorganiser selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage et d'un terrain de 810 m². La toiture est récente. Les menuiseries sont en double vitrage bois et le confort est assuré par un chauffage au poêle à granulés, au bois et par une pompe à chaleur. Gros potentiel sur un secteur prisé Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 590683 ).

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un village attractif et recherché du bocage avesnois. Située en plein centre du charmant village de Maroilles, cette maison offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces à réaménager selon vos envies : une cuisine, un séjour et une arrière-cuisine, ainsi qu'un WC séparé, une salle d'eau et une chaufferie. L'étage propose trois chambres, dont une passante. Un garage de 20 m² complète le bien, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie. La maison dispose actuellement d'un simple vitrage et d'un chauffage au gaz. Un terrain non attenant d'environ 100 m² vient s'ajouter à l'ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,94% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 595144 ).

Située à Preux-au-Bois, cette maison offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un projet de rénovation énergétique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour d'environ 17 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz. Des travaux d'isolation et d'électricité sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, le tout implanté sur une parcelle de 554 m². Un bien idéal pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation après travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 601242 ).

À seulement 25 minutes de Valenciennes et à deux pas de la forêt de Mormal, découvrez ce bien unique offrant de multiples possibilités. La partie habitation principale développe environ 165 m² et se compose d'une entrée, d'un salon, d'un vaste séjour de 56 m², d'une cuisine de 28 m², d'un bureau ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains à l'étage. Attenant à cette maison, et relié par un couloir communiquant, vous trouverez 10 logements indépendants (chambres, studios, chacun avec salle d'eau et WC), offrant un rendement locatif particulièrement intéressant. L'ensemble bénéficie du chauffage central au gaz de ville, avec double vitrage bois et PVC. Terrain de 7 560 m² dont une partie à bâtir Ce bien rare est une véritable opportunité, que ce soit pour développer un projet locatif, créer des gîtes ou toute autre activité en lien avec son emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 591603 ).

Située au calme de la campagne, venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle en L datant d'avant 1949, issue de la rénovation complète d'une longère et de sa grange attenante. Offrant de beaux volumes et aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main développe 180 m² habitables (loi Carrez) sur une parcelle de 891 m². ? Des espaces de vie généreux Première pièce de vie de 50 m² comprenant : -Salon chaleureux avec poêle à granulé installé en janvier 2025 -Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée -Îlot central convivial -Superbe escalier central menant à l'étage Seconde pièce de vie de 40 m² avec insert bois, idéale pour une grande salle à manger, un second salon ou un espace détente. ? Rez-de-chaussée fonctionnel -Salle de bain rénovée en 2025 avec baignoire, douche, VMC et fenêtre -WC indépendants rénovés -Buanderie attenante Pièce supplémentaire de 18 m² (anciennement à usage professionnel), parfaite pour une chambre de plain-pied, un bureau ou une activité indépendante ? Espace nuit à l'étage -4 chambres dont une suite parentale créée en 2024 avec douche, lavabo et VMC -Un espace bureau ou dressing -Palier avec nombreux rangements intégrés sous combles ? Extérieurs et stationnement -Garage avec porte manuelle (1 véhicule) -Allée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules en enfilade -Terrain entièrement clôturé -Portail électrique avec digicode et télécommandes Jardin arrière bien exposé, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible ? Confort & performance Chauffage au gaz (peu utilisé) DPE révisé en début d'année 2026 : classé C (anciennement D selon les nouvelles normes) Prix : 295 000 € – Frais d'agence inclus Une maison pleine de charme, alliant authenticité et modernité, idéale pour une famille à la recherche de volumes et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 06 95 95 41 74, E-mail : lea.levecq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727.