Immeubles à vendre en Gironde

Ensemble immobilier en monopropriété composé de 3 appartements en duplex et de 2 batiments en état de construction primaire déstinés à 6 maisons de type 4 en duplex avec chacun un jardin privatif. Neuf places de parking et des communs. Ideal investisseur honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Immeuble proche des plages et du centre ville comprenant 5 T3 et 3 Studios avec une place de parking privatif pour chaque logement sur un terrain de 710 m². Ce bien peut bénéficier d'un rapport locatif ou d'une mise en copropriété avec revente des lots. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

À Sauveterre de Guyenne, en plein coeur de la bastide, immeuble de 250 m² à rénover entièrement. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Emplacement premium à Coutras, dans une rue calme et à deux pas des commerces. Immeuble vendu libre comprenant deux logements mais possibilité de le scinder en trois. Cour de 55 m² avec accès par la rue et cave. Produit rare en hypercentre et parfait pour développer vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Centre ville, immeuble comprenant un grand local commercial et à l'étage un appartement T2 avec possibilité d'aménager le deuxième étage pouvant ainsi faire au final un beau T4. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble commercial récent, en R + 1, situé en plein centre de Créon sur axe passant avec une très bonne visibilité. Le bien comprend 3 locaux commerciaux actuellement loués. En rez de chaussée entrée commune desservant un WC aux normes handicapées et un local d'environ 36 m² avec deux vitrines loué 620€ hors taxes. À l'étage, un espace d'accueil desservant un bureau de 21,50 m² loué 350€ hors taxes et un autre bureau de 100 m² avec espace bureaux, salle de réunion, cuisine et WC loué 900€ hors taxes. 3 places de parking complètent le bien. Total loyer 2 244€ TTC. Bonne rentabilité. Référence agence : 2.

GALGON : Proche des commerces, immeuble de rapport en pierre composée de 4 lots. Ce bien se compose d'un appartement T2, d'un appartement T2 bis et de deux appartements T3. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif, d'un garage et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Immeuble de 3 lots proche centre ville. Non soumis au réglement de copropriété, Chaque lot dispose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, une salle d'eau et d'un WC. Cet immeuble est à proximité des écoles, des transports et des commerces. Idéale pour investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Bordeaux (Nansouty - St Genès), dans une rue calme et un quartier prisé, bel immeuble en pierre Bordelaise de 270 m² sur 2 niveaux. En RDC une entrée avec petite cour dessert un T3 de 70 m² et une remise de 70 m² pouvant être aménagée en garage. Au 1er étage 2 appartements de 65 m² accessibles par un escalier et ses grandes ouvertures pour une belle luminosité. Les combles sont aménageables et une belle cave voutée complète ce bien. L'ensemble est vendu libre d'occupation. Cet immeuble sain nécessite des travaux de rénovation mais permets d'imaginer tous types de projets : grande maison familiale, lots d'appartements, garage, local commercial et atelier. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations et allons le visiter ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La quintessence de l'emplacement N°1. Devenez propriétaire d'un actif sécurisé sur la place la plus dynamique de Bègles. Cet immeuble bénéficie d'une mixité locative idéale (commerces + habitations) pour diluer le risque et assurer des revenus stables. Descriptif de l'actif : Pôle Commercial : 6 baux commerciaux / professionnels en rez-de-chaussée. Clientèle de quartier fidèle et flux généré par le marché. Pôle Résidentiel : 5 appartements spacieux avec extérieurs (terrasses), très recherchés sur le secteur bordelais. Potentiel de Croissance : Réserve foncière à l'arrière offrant des perspectives d'agrandissement ou de valorisation du patrimoine. Les points forts : Emplacement "Prime" : Parking gratuit, commodités au pied de l'immeuble. Pourquoi investir ici ? Rare sur le secteur : Un actif mixte de cette taille en plein centre est une denrée rare. Levier de valorisation : Possibilité de détachement parcellaire, de rénovation énergétique pour augmenter les loyers, ou de revente à la découpe. Environnement : Marché hebdomadaire, parking gratuit immédiat, et commerces premium (cave à vins, bouche de bouche). Sécurité : Placement "bon père de famille" avec une forte valeur de revente à terme. Prix de vente : 1 990 000 € Référence agence : 170.

Situé dans le centre de Castillon La Bataille, cet immeuble de 240 m², représente une excellente opportunité pour des investisseurs. Il se compose de 4 grands studios avec cuisine séparée dont 1 avec sa cours privative, 1 grand appartement, 1 grand local commercial qui bénéficient d'une belle visibilité sur 2 étages. L'ensemble est à rénover et offre un bon potentiel de rentabilité locative. Grâce à sa localisation idéale à proximité immédiate des transports, bus, gare. Cet immeuble constitue un emplacement patrimonial sûr et rechercher. Que ce soit pour de l'investissement locatif ou un projet mixe. Rare en centre ville répond à de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 591630 ).

Situé au cœur d'Etauliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en très bon état général constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. L'ensemble se compose de : ? Rez-de-chaussée : • Un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate.(45 m²) • Un appartement T2 indépendant, parfait pour de la location à l'année ou de courte durée. (type Airbnb), générant un revenu d'environ 1 000 € par mois pour l'ensemble du rez-de-chaussée.(60 m²) ? Étage : Un bel appartement T4 de 100 m² entièrement rénové, comprenant : • Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, • Trois grandes chambres, • Une salle d'eau, WC séparé, • Un accès aux combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement. • Une cour intérieure. Côté technique : • Chauffage par pompe à chaleur, • Double vitrage, • Volets roulants électriques. ________________________________________ Un bien avec revenu immédiat et potentiel locatif supplémentaire, rare en centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet immeuble sur 3 niveaux avec jardin. Cet immeuble nécessite différents travaux ce qui permettra de réaliser un déficit foncier suffisamment important pour amortir cette acquisition. Celui-ci offre actuellement 3 appartements de type 3 et lesquels sont tous libres de tout occupants.

Immeuble de rapport au cœur de Podensac (33) À 30 km de Bordeaux, entre vignes et Garonne, Podensac allie charme patrimonial et cadre de vie calme. La commune bénéficie d'une demande locative soutenue, grâce à sa gare SNCF et à l'accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Immeuble ancien, en plein centre-ville, à deux pas des commerces et services. Bâti divisé en cinq logements, tous loués : un appartement T3 et quatre appartements T2. Pas de copropriété, gestion simplifiée et charges partagées maîtrisées. Investissement locatif performant : rendement supérieur à 7% avec des locataires en place, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus. Opportunité rare dans un secteur en développement, adaptée aux investisseurs recherchant stabilité et cash-flow. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 589932 ).

Situé dans un quartier recherché, cet immeuble d'une surface de 185 m² loi carrez représente une opportunité rare pour investisseurs ou professions libérales. Caractéristiques principales : répartition modulable sur un niveau, avec des prestations de qualité : grande hauteur sous plafond, beaux volumes, luminosité naturelle. Accès facile aux transports en commun, commerces, axes routiers. Une enveloppe de second œuvre est à envisager, permettant une personnalisation complète selon vos besoins. Investissement locatif avec fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 313 652 - greffe de bordeaux) jérôme mosnier guerineau entrepreneur individuel 06 21 86 24 77 - réf. 916094.

Sur la commune de Sauveterre de Guyenne à deux pas du centre Immeuble composé de Trois logements dont deux d'environ 70 m² et un d'environ 50 m², trois grarage et un atelier à rénover entièrement. le tout est sur parcelle de 1395 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Opportunité rare ! Situé dans un secteur accessible et dynamique, ce bâtiment atypique d'environ 200 m² répartis sur trois niveaux offre un fort potentiel commercial ou événementiel. Autrefois exploitée comme boîte de nuit, cette structure dispose d'une ambiance unique, de hauts plafonds, et d'une configuration en paliers, idéal pour accueillir un large éventail de projets : salle d'exposition, lieu culturel, studio artistique, escape game, entrepôt créatif, etc. Appartement à l'étage à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Clairimmo pauillac vous propose à la vente un immeuble qui se situe dans le centre de la commune de pauillac. L'immeuble est composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements loués de type t2, répartis sur deux étages. L'immeuble dispose d'un double accès, car le local professionnel, comme la partie habitation, dispose tout les deux de leur propre accès. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Exclusivite bordeaux hypercentre, immeuble libre d'occupation à 400 m du grand théâtre, bel immeuble pierre entretenu, situé dans une rue calme, comprenant un local professionnel de 48 m² au rez-de-chaussée, un appartement de type 2p 42 m² au 1er étage, un appartement triplex 6p de 118 m² situé au 1er / 2eme et 3ème étage, terrasse sans vis-à-vis. Chauffage individuel électrique, menuiseries bois double vitrage. Une cave complète ce bien. Emplacement exceptionnel. Rare. Idéal habitation / profession libérale. Possibilité de 2 places de stationnement.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Macau, belle opportunité pour cet immeuble se composant d'un commerce tabac presse bar et d'un logement T5 sur deux étages. Envie de changer de vie ? envie de vous lancer à votre compte ? Nous vous offrons cette belle opportunité dans le centre de Macau. Un investissement unique puisque vous y trouverez un commerce ainsi qu'une habitation répartis sur les 3 niveaux de cet immeuble en pierre. En ce qui concerne le commerce : il s'agit d'un bar tabac presse. Vendu avec une licence IV et un droit de terrasse. Le tout sur 35 m². Pour ce qui est du logement : une pièce de vie au rez-de-chaussée de 29 m², un premier étage avec deux chambres et au dernier étage deux chambres et une salle de bains. Alors contactez moi vite pour plus de détails pour que nous discutions de votre nouvelle vie ! . Cyril MICHEL. 06 08 228 328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Au coeur d'un village dynamique, immeuble sur sous sol comprenant au rez de chaussée, un local commercial libre de plus de 140 m², un appartement de type 2 actuellement loué avec terrasse et jardin et au premier étage un appartement type 3 avec terrasse. Grand parking à l'avant. Multiples projets possibles. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Pierres et Terres vous présente cet immeuble années 1990, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Bordeaux, idéalement situé. Ce bien possède 3 niveaux pour une surface d'environ 800 m², intégré en zone urbaine sur une parcelle de 1 300 m² environ. Le bâtiment est à usage médical et comporte 7 locataires et 2 locaux libres avec un rapport de 9529.53 € HT / HC. Idéal pour investisseurs. Travaux de rafraichissement à prévoir Prix : 1.730. 000 €. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. 590).

Exclusivite bordeaux gambetta, situé rue judaique à 40 m de la place gambetta, bel immeuble pierre entretenu bénéficiant dun emplacement exceptionnel composé dun local commercial de 40 m² occupé par un restaurant et de 3 appartements type 2 pièces dune surface de 49.66 m², 52.23 m² et 52.37 m². Rénovation de qualité, pierre et poutres apparentes, cheminées, grande hauteur sous-plafond, menuiseries double vitrage. Vendu loué loyer annuel de 50 212 hors charges / hors taxes. Rare.

Mur commerciaux d'environ 340 m² composé au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 240 m² plus un parking clients et une agréable terrasse. Actuellement louée 65 000€ / an. À l'étage avec une entrée indépendante, une surface commerciale libre d'environ 100 m². Référence agence : 2286.

Immeuble de rapport totalement restauré, comprenant 4 lots avec buanderie dans les communs. Un loyers mensuels hors charges s'élevent : studio en rdc (location à la saison environ 420 mensuel lissés, un T2 meublé au 1er étage 675 €, un T2 non meublé avec balcon au 1er étage 630€ et un local commercial avec dépendance en rdc 790€. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.