Immeuble
Immeuble de rapport à vendre à PODENSAC (33) proche BORDEAUX
Podensac (33720)
1 860 €/m²
- 258 m²Surface
Description du bien
Immeuble de rapport au cœur de Podensac (33) À 30 km de Bordeaux, entre vignes et Garonne, Podensac allie charme patrimonial et cadre de vie calme.
La commune bénéficie d'une demande locative soutenue, grâce à sa gare SNCF et à l'accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes.
Immeuble ancien, en plein centre-ville, à deux pas des commerces et services.
Bâti divisé en cinq logements, tous loués : un appartement T3 et quatre appartements T2.
Pas de copropriété, gestion simplifiée et charges partagées maîtrisées.
Investissement locatif performant : rendement supérieur à 7% avec des locataires en place, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus.
Opportunité rare dans un secteur en développement, adaptée aux investisseurs recherchant stabilité et cash-flow.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf.
589932 ).
Annonce publiée le 5 août 2025
Caractéristiques
- Meublé
- Jardin
- Calme
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 480 000 €(1 860 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 860 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Podensac indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Podensac (33720)
Podensac
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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