Vente immeuble Libourne (33500)

Idéal pour investisseurs. Ce bien immobilier en pierre de 1949, constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif. Implanté dans un secteur calme et recherché de Libourne, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Il offre 3 appartements de 60 m² avec une distribution fonctionnelle et des volumes bien pensés. Un grand salon / séjour, une cuisine, une chambre en bas. À l'étage une salle d'eau, un wc, une chambre. L'ensemble est en bon état général ne nécessitant aucun travaux. Le bien dispose de six places de stationnement privatives, apportant un réel confort au quotidien. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports gratuits avec un arrêt de bus à 200 mètres du logement, services de santé, gare, lac. Ce logement représente une opportunité sûre et pérenne pour un investissement locatif dans la ville dynamique de Libourne. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 601496 ).

Libourne - Place de la mairie Murs commerciaux à vendre avec un excellent rapport locatif, Locataire en place de qualité et serieux. Plus d'informations dans notre agence. 1.

Cet immeuble en pierre situé dans la bastide de Libourne offre une opportunité mixte unique, associant un somptueux appartement duplex de 170 m² entièrement refait à neuf et un vaste local commercial en rez-de-chaussée. Au RDC, une entrée totalement privative mène à l'étage où se dévoile un appartement de type 5 en duplex, une véritable perle rare baignée de lumière. L'accès s'ouvre sur une première terrasse cour sans vis-à-vis de 10 m². Le premier niveau abrite une pièce de vie monumentale et traversante de près de 100 m², intégrant une cuisine aménagée moderne et un espace buanderie fonctionnel. Le second niveau est dédié à l'espace nuit avec quatre grandes chambres, dont une suite parentale d'exception dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Le local commercial ou professionnel indépendant avec vitrine d'environ 80 m² est agrémenté d'une cour privative pourra être louer environ 1 000 € / mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 518 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 € Honoraires charge acquéreur : 28 100 € soit 5,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Au coeur du centre-ville de Libourne, à proximité immédiate de la rue piétonne, découvrez cet immeuble de caractère offrant de beaux volumes et de belles prestations anciennes. Développant plus de 370 m² habitables, il présente un fort potentiel et offre la possibilité de créer plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage attenant, une cour complètent l'ensemble Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif ou pour un marchand de biens souhaitant valoriser un immeuble idéalement situé. Un projet à fort potentiel, à découvrir rapidement ! 1.

Avis aux investisseurs ! Situé dans le dynamique centre ville d'arveyres, nous vous proposons cet immeuble de rapport offrant : - 2 locaux commerciaux - une maison d'habitation d'environ 340 m² - plusieurs dépendances d'environ 170 m² au sol - des combles aménageables d'envion 230 m². Possibilité de créer plusieurs logements avec parkings sur le devant. Idéal pour un investisseur ! 1.