Appartement à vendre à Vitry-sur-Seine (94400)

Iad france - pierre bucchia vous propose : pro de l'immobilier : je suis ouvert au partage vidéo disponible vitry-sur-seine centre ville - rue clément perrot prix de vente affiché : 226000 € prix de vente chez le notaire : 214000 € retour à la vente pour cet appartement à fort potentiel, t4 en étage en plein centre-ville de vitry-sur-seine dans une résidence fermée, sécurisée avec ascenseur et gardien. Il est vendu avec une cave et place de parking (sécurisé lui aussi). Famille ou investisseurs : ce bien est fait pour vous ! Travaux de rénovation énergétiques et étanchéité votés lors de la dernière ag : ils seront entièrement assumés par les propriétaires actuels et vous n’aurez plus de gros travaux de copropriété à craindre ! (quote part des travaux pour cet appartement : 12000 €. Voilà pourquoi le prix de vente baissera de 12000€ chez le notaire). L’appartement passera d’un dpe e à un dpe d. Il se compose d’un salon lumineux orienté à l’est, d’une cuisine aujourd’hui séparée (ouvrable sur la pièce de vie), d’un couloir avec grand placard intégré tout le long qui dessert les trois chambres, un wc séparé et la salle d’eau. L’appartement offre de multiples possibilités : ouvrir la cuisine, le transformer en grand 3 pièces avec deux chambres et une pièce de vie xxl. Libre à vous d’en décider après les quelques rafraichissements nécessaires ! L’emplacement est idéal : tram t9 arrêt mairie de vitry et nombreux bus à 150 mètres. Gare métro de vitry ligne 15 (mise en service en 2026) à 200 mètres. Tous commerces et place du marché dans un rayon de 300 mètres à pied. L’accès à l’a86 est à 2 km. Enfin, la copropriété est bien entretenue et bien gérée. L’ensemble des appartements de cette résidence disposent d’un compteur d’eau froide ainsi que d’un compteur d’eau chaude individuels : en définitive, vous ne payez donc que votre consommation d’énergie personnelle ! Les + de cet appartement : * centre ville * 3 chambres + cave + ascenseur + parking * dpe d après travaux payés par les vendeurs * pièce de vie lumineuse * potentiel locatif sûr / investissement locatif intéressant (rentabilité de 6,95% brut) * compteurs d’eau chaude & d’eau froide individuels la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yunan Hu vous propose : Vue Seine · Lumière · Espace – Un appartement rare à Vitry-sur-Seine Découvrez un appartement lumineux et spacieux, situé à deux pas de la Seine. Un cadre de vie rare pour un budget encore accessible. Vue dégagée & lumière naturelle Espace confortable – idéal pour une première acquisition Quartier en évolution avec de nouveaux projets urbains Accès rapide à Paris, sans payer les prix parisiens Parfait pour jeunes actifs, couples ou investisseurs Cet appartement s’adresse à ceux qui recherchent : -> Plus d’espace -> Un environnement clair et ouvert -> Une vraie qualité de vie -> Une opportunité à long terme L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux portes-fenêtres, s’ouvre sur un balcon en L de 7,95 m² offrant une vue sur la Seine, propice à la détente et aux repas en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité pour un confort au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne équipée d’une baignoire balnéo (jacuzzi) ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement, rénové il y a quatre ans, bénéficie d’une excellente distribution des espaces, garantissant confort et intimité à ses occupants. Côté équipements, le bien dispose de volets roulants électriques, d’une connexion fibre optique, d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que d’un chauffage individuel combinant plancher chauffant. Un box fermé en sous-sol, relié électriquement au logement et équipé d’une prise de recharge semi-rapide pour véhicule électrique, complète cet ensemble. La résidence, construite en 2004 et parfaitement entretenue, offre un environnement calme et agréable. L’appartement, situé au 3ᵉ étage sur 4, bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Selon les nouvelles normes DPE 2026, la note énergétique sera revalorisée de D à C, témoignant de la bonne performance énergétique du logement. Contactez-moi pour organiser une visite. Une belle surprise vous attend sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yunan Hu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933698656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Rue Charles Infroit * Appartement à fort potentiel pour famille ou colocation, au 4 ème et dernier étage sans ascenseur. À proximité du centre ville, du marché et du tramway T9, ce bien en bon état pour offrira des espaces agréables et de beaux volumes, actuellement décomposés en une pièce de vie, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing. Une cave complète ce bien. * Un très bon rapport qualité / prix pour un appartement proche de toutes les commodités et future ligne du métro 15 * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Iad France - Fang Zhang vous propose : Idéal premier achat ou jeune couple - Appartement lumineux 3 pièces – Proche T9 Musée MAC VAL et future Ligne 15, face au Collège et Lycée Épin. Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, cet appartement offre un excellent potentiel. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence fermée et sécurisée, avec vue dégagée et toiture récemment refaite, il se compose de : une entrée accueillante, un séjour lumineux et spacieux, idéal pour profiter de la lumière naturelle, deux chambres confortables (dont une avec lit en mezzanine), un dressing pratique situé entre les deux chambres, une cuisine équipée et fermée, fonctionnelle et pratique, une salle de bains, et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien, avec possibilité de louer un box en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.12€ par mois (soit 2809.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunfei Lin vous propose : Appartement Lumineux de 3 pièces avec Balcon à Vitry-sur-Seine Situé au cOEur de Vitry-sur-Seine, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement rénové de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Distribué sur 65 m², cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Chaque espace a été pensé pour offrir une luminosité optimale et un agencement fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un immeuble de 9 étages avec ascenseur, cet appartement situé au 2ème étage garantit un cadre de vie agréable et facile d'accès. Avec un niveau dans l'immeuble de 2 étages, vous bénéficierez d'un environnement calme et sécurisé. Les équipements de confort tels que la connexion fibre optique et l'ascenseur ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien, facilitant le quotidien des résidents. De plus, une place de parking est mise à disposition, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. L'ensemble de ces caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un appartement confortable et fonctionnel dans un quartier dynamique de Vitry-sur-Seine. Emplacement privilégié : à seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tramway T9 Beethoven-Concorde, à 5 stations de Porte de Choisy (Paris 13ᵉ).proche ligne 7villejuif paul vaillant-couturier à 15mins à pied Quartier Malassis très pratique, proche de supermarchés, écoles, transports et divers services. Charges de copropriété : environ 173 € / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) charge le moins chère dans ce quartier Classe énergétique : C Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière : 1 505 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce charmant appartement avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cedric fossion vous propose : nouveauté en exclusivité ! Au niveau du parc des lilas et tout son grand espace vert- superbe appartement traversant de 3 pièces d'une superficie totale de 70 m² avec une cave ! Box possible en option ! Classement énergétique d ! Idéalement situé avec accès direct à toutes les commodités (écoles maternelle -élémentaire 3min à pied / lycee 10 min à pied / école supérieure 10-15 min à pied - boulangerie-supérette-boucherie 5 min à pied / carrefour 5min en voiture / leroy merlin 10min en voiture / centre commercial belle épine à 10 min en voiture), aux grands axes routiers et aux transports en commun (bus, 1km à pied de la ligne t9 et 1,3km du m7 et à proximité de la nouvelle ligne 14) à venir sur 2026,2 stations du grand paris au niveau du m7 et de la mairie de vitry sur seine. _________________________________________________________ il se compose d'une entrée avec rangement, un magnifique séjour avec salle à manger d'une superficie de 26 m² donnant accès à un balcon ! Puis, une cuisine aménagée et équipée de 8,6 m². Coté nuit, deux chambres (11 et 10 m²). Vous trouverez également une agréable salle de douche et des wc séparés. ______________________________________________________________ pour votre confort l'appartement est équipé de menuiseries en pvc double vitrages, de volets roulant, les parties communes viennent d'être rénovées, copropriété en très bon état avec gardien, charges incluants toutes les consommations d'eau et chauffage. Vous profiterez également de la fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric fossion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivement locatif géré par un professionnel - Pas d'occupation possible par le propriétaire - Rentabilité entre 4 et 5 %. Investissez dans un studio de 20 m² avec loggia privée, situé au 5 ? étage d'une Résidence de Tourisme Classée à 50 m des commerces (supermarché inclus) et parfaitement desservie (bus N31,132, 172,180, métro ligne 7, tram T9). Ce studio est entièrement équipé, il comprend une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC. Les loyers sont annuellement garantis qu'il y ait occupation ou non par un bail commercial consenti à Réside Études Apparthotels pour une durée de 9 ans reconductible. Gestion locative intégralement prise en charge y compris l'assurance contre les loyers impayés, sans frais ni entretien à prévoir. Cette opportunité unique combine rendement stable et gestion simplifiée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MARANGON, Tél. : 06 51 25 95 21, E-mail : virginie.marangon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 983 675 869.

Iad france - emmanuelle pearon vous propose : dans une résidence récente et sécurisée, 2 pièces qui se compose d'une entrée avec grand placard, une cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Parquet en chêne massif, double vitrage. Une place de parking complète cette offre. À 10mns à pieds de la gare rer c ou 5mns en bus 180 travaux de rafraichissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle pearon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 842381477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Rare à Vitry Limite Villejuif rue Edouard Tremblay * Dans une résidence moderne de 2020, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, pensé pour allier confort et qualité de vie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, WC séparés, rangements et placard. Son atout rare : un jardin privatif de 140 m², orienté ouest, véritable havre de paix pour recevoir, jardiner ou profiter du soleil. L'appartement est équipé de la fibre optique et d'un chauffage collectif. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Localisation idéale : à seulement 7 km de Paris (Porte d'Italie), à 5 min à pied des bus 132,172, 180 et 185, à 8 min du métro Villejuif – Louis Aragon (ligne 7), 14 min du tram T9 (Mairie de Vitry), et futur accès direct à la ligne 15 du Grand Paris Express. Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, facilitant le quotidien. Parfait pour les familles : écoles maternelles et élémentaires proches, Collège Gustave Monod et Collège Adolphe Chérioux accessibles à pied. Un bien rare aux portes de Paris, offrant un extérieur exceptionnel, toutes commodités à proximité et une desserte de transports optimale Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Iad France - Rita Hilderal vous propose : Appartement 3 Pièces avec Balcon à Vitry-sur-Seine - Résidence de Standing Vous cherchez un appartement alliant confort, modernité et commodité ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 70 m², situé au 2ème étage d'une résidence privée, verdoyante et paisible est l'endroit idéal pour votre prochain chez-vous. Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par son agencement astucieux. Un hall d’entrée avec placards vous amène dans le séjour de 21 m² donnant sur un balcon de 7 m². La cuisine séparée de 8 m² donnant également sur le balcon n’attends que vos idées pour être aménagée et vous permettre de laisser libre cours à votre talent culinaire. Un toilette séparé. Un 2nd dégagement avec placards vous amène dans l’espace nuit desservant deux chambres avec placards de 12 m² et 10 m² ainsi qu’une salle de bains à rafraîchir. Pour profiter du plein air, vous apprécierez sans aucun doute le balcon de 7 m² idéal pour vos moments de relaxation. La résidence sécurisée, construite en 2003, est équipée de nombreux équipements pour votre confort : fibre optique, interphone, accès PMR, ventilation mécanique, chauffage individuel. L’appartement bénéficie d’une cave et d’un box privé. Des places de stationnements libres sont également disponibles. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway T9, offrant un accès rapide sur Paris (Porte de Choisy en 15 minutes) et à la future ligne 15 du Grand Paris Express. Vous trouverez également à proximité, des crèches, des écoles, et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 395 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Hilderal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853828168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier ferme nord de vitry, petite copropriété de 2012 calme et sécurisée. Cet appartement de 47 m² est situé au deuxième étage sur 3. Il comprend une entrée, un séjour avec des espaces de rangement, une cuisine ouverte, une chambre avec un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. Cette offre inclut également une place de parking en sous-sol et une cave. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3400) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 367 520 - greffe de creteil) joëlle-gloria caron entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 05 13 21 - réf. 921697.

Iad France - Annie Demontier vous propose : Vue panoramique, dernier étage Ravalement voté et payé ! Transports et commerces à deux pas Au 10e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce T4 de 61,82 m² avec 3 chambres, balcon, cave et place de parking. Gros potentiel : possibilité d’ouvrir la cuisine et une chambre pour créer un bel espace de vie de 25 m². La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dursun Kara vous propose : Proche toutes commodités, mairie, bibliothèque. face a un grand parc, dans résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement de 44 m² situé au 1er étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Je reste a votre disposition pour toute information. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dursun Kara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 491353678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile demeure vous propose : * vitry-sur-seine * quartier contessenne * appartement 4 pieces * 2 caves situé dans le quartier contessenne, calme et recherché, ce bien en rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée (digicode, interphone) propose : - une entrée avec wc indépendant - une cuisine semi-ouverte - un grand séjour double lumineux - trois belles grandes chambres - une salle de bain avec branchement machine à laver - en annexe : une remise privative sur le palier + 2 caves points forts pour les investisseurs : appartement traversant super lumineux bail en colocation jusqu’à juin 2026, mais totalement libre à compter de juillet 2026 quartier porteur avec forte demande en colocation (étudiants et jeunes actifs) proximité des transports (rer c, tram t7 / t9, bus) et future ligne 15 du grand paris express + tzen 5 : valorisation assurée à moyen terme charges maîtrisées (150 € / mois incluant eau froide et entretien des communs) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile demeure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fang Zhang vous propose : Rare appartement de 5 pièces à Vitry sur seine, à 6 minutes à pied de la station musée Mac Val du tramway T9 et la future ligne 15, situé au rez-de-chaussée d'une superficie 84 m² environ. Hauteur plafond : 2,9m L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant à la fois tranquillité et proximité avec toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun. À 10 minutes à pied du REC C Vitry sur seine. Celui-ci se compose d’un salon lumineux et spacieux 18 m² environ, d’une cuisine fermée, de quatre chambres, de deux salles d'eau avec WC. Refait à neuf. Nous y trouvons aussi une cave en sous-sol. Chauffage collectif. Pas de place de parking dans l’immeuble mais il est possible de louer un boxe à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue Anatole France à Vitry-sur-Seine, à 4 minutes à pied du RER C Vitry-sur-Seine, découvrez au 3e étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec jardin privatif, ce beau 2 pièces lumineux de 40,43 m² (transformable en studio). Il se compose d'une entrée distribuant un séjour, orienté sud-est de 13,3 m², d'une chambre de 11,7 m², d'un cellier / dressing, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Cave comprise dans la vente. Plan de l'appartement et lien vers la visite virtuelle disponible dans cette annonce. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : 06 61 26 01 66, E-mail : solveig.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303.

Iad France - Fang Zhang vous propose : Situé au pieds du tramway T9 Camille Groult, au 6 ème sur 14 étage avec ascenseur, dans un immeuble des années 1970 avec double ascenseurs, cet appartement lumineux de 2 pièces entièrement rénové vous séduira par sa disposition fonctionnelle et sa vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine fermée avec loggia, d’un séjour agréable, d’une chambre équipée d’une porte coulissante, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol (possibilité d’aménagement en box fermé) complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 439 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Investissement locatif LMNP – Studio meublé en résidence de services à Vitry-sur-Seine Vous souhaitez réaliser un investissement locatif sécurisé tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse ? Découvrez ce studio meublé en LMNP au sein d’une résidence d’affaires gérée par Réside Études Appart’Hôtels, acteur incontournable de la gestion locative en France. * Les points forts de cet investissement : - Loyer annuel HT garanti : 4 687 € - Rentabilité nette : environ 6 % - Gestion sans contrainte grâce à un bail commercial sécurisé - Statut LMNP amortissable : revenus locatifs optimisés avec une fiscalité avantageuse (amortissements, exonération possible d’impôts) - Revenus versés dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non * Le bien en détail : Situé au 1er étage, ce studio meublé se compose de : - une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, - une salle d’eau avec WC. - Un bien pensé pour les séjours courts ou longs, idéal pour la clientèle d’affaires. * Cette résidence de services de 2012, propose 80 logements meublés avec services para-hôteliers. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à Vitry-sur-Seine, proche : - des commerces, restaurants et pôles économiques, - des transports : tramway T9, métro ligne 7, bus, - de l’aéroport de Paris-Orly (10 km). * Services proposés : Accueil 24h / 24 Wi-Fi inclus Salle de sport Ménage hebdomadaire Laverie Parking Petit-déjeuner bio * À propos du gestionnaire Réside Études, via sa marque Séjours & Affaires, exploite plus de 80 résidences en France et assure une gestion rigoureuse et pérenne, garantissant la stabilité de votre investissement. * Cet investissement clé en main vous assure : un revenu locatif stable, une gestion totalement déléguée, une fiscalité optimisée grâce au LMNP. * Opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier avec un placement rentable et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.33€ par mois (soit 196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle pradier vous propose : dans le quartier recherché du port à l'anglais, à 6 min. À pied de la gare rer c - vitry-sur-seine et à proximité immédiate de l'arrêt de bus n°180 et 217. Bonne localisation ! Au sein d'1 petite copropriété des 60's (avec ascenseur), appartement t3 de 50 m² environ lumineux profitant d'une orientation est. En bon état - bon produit en résidence principale ou investissement locatif ! Pièce a vivre spacieuse & lumineuse - potentiel de transformation : aménagement d'1 seconde chambre possible ou d'1 bureau. Dès l'entrée au logement, on accède à un couloir qui dessert d'un coté : le double salon-séjour de 22 m² environ. De l'autre côté : 1 chambre avec placard, 1 cuisine aménagée indépendante (fenêtre) et 1 salle d'eau récente & moderne (douche à l'italienne) et un wc séparé. En fonction des besoins, l'organisation de l'appartement pourrait être optimisée : transformation de la pièce principale en 2 chambres et de la chambre existante en pièce à vivre donnant ainsi l'opportunité d'une ouverture sur la cuisine aménagée. Ce nouvel espace de partage serait de l'ordre 20 m² environ. Charges mensuelles de copropriété (inclus chauffage, eau froide et fond travaux obligatoire loi alur) de 209 euros. Ballon d’eau chaude électrique (production et consommation individuelle). Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence propre et bien tenue, découvrez ce bien rare : un appartement de 110 m² habitables au dernier étage, avec 100 m² de terrasses exposées, comme un air de vacances toute l'année. Il offre un vaste séjour lumineux, une belle cuisine équipée, une vraie salle à manger, et une véranda idéale pour une salle de sport, un bureau ou une serre urbaine. Côté nuit : une suite parentale avec salle de bain et baignoire balnéo, une deuxième chambre avec sa salle d'eau attenante, parfaite pour un ado, un invité ou un télétravail confortable. L'extérieur prolonge l'intérieur : terrasses multiples pour bronzer, jardiner, recevoir ou juste… respirer. Un bien d'exception, à visiter rapidement. Le coup de cœur prend l'ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 06 88 96 10 13, E-mail : xavier.bardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304.

Iad France - Laurence Paillez vous propose : Splendide appartement de 4 pièces avec 3 chambres à Vitry-sur-Seine Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et spacieux situé au cOEur de Vitry-sur-Seine, dans un immeuble de 5 étages construit en 1973. Cet appartement, situé au 2ème étage, offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un logement chaleureux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace qu'offre cet appartement de 63 m². Il se compose de 4 pièces bien agencées, dont 3 belles chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle à manger accueillante, un WC séparé et une salle d'eau pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz avec une distribution par système de chauffage mural, assurant une chaleur agréable en toute saison. De plus, la résidence dispose de la fibre optique, idéale pour rester connecté en permanence. La résidence, sécurisée et fermée, offre un environnement paisible et sécurisé pour ses habitants. Avec un bon état général, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter le quotidien de ses habitants. Enfin, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bel appartement à Vitry-sur-Seine. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce cocon chaleureux qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Pierre Muscedere vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de 3 pièces – 51 m², situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée au cœur d'un secteur recherché de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare RER, du centre-ville et de toutes commodités, du centre commercial Leclerc et sa galerie marchande, des accès vers Paris et l'aéroport d'Orly. Descriptif du bien : Entrée : 3,57 m² Séjour : 16 m² avec accès balcon Cuisine indépendante : 6,80 m² avec balcon 2 chambres : 10 et 11 m² Salle d'eau avec WC : 4,80 m² Appartement traversant avec vue sur les toits de Paris et vue sur jardin Chauffage au sol, double vitrage, fibre Rénovation complète récente : électricité, plomberie, revêtements de sol, peintures, cuisine et salle d'eau aménagées. Annexes : cave, local vélos et poussettes Ravalement voté, début des travaux prévu en septembre 2025 Informations locatives : Appartement vendu loué Loyer mensuel : 1 000 € Locataire sérieux en place, garantissant une rentabilité immédiate Pourquoi investir ? Emplacement stratégique en zone Grand Paris Rentabilité immédiate avec locataire en place Forte demande locative dans le secteur Potentiel de valorisation à court terme avec travaux de façade Aucune rénovation à prévoir dans le logement Dossier complet disponible (diagnostics, charges, bail, etc.) Contactez Jean-Pierre Muscedere dès maintenant pour une présentation détaillée. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien / eau / ascenseur / gardien / chauffage) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 (réf. 590082 ).

Iad france - lamia dahmani vous propose : vente appartement 2 pièces – 159 000 € – vitry-sur-seine (94400) ideal investisseur ou pied-à-terre aux portes de la capitale à seulement quelques minutes de paris, venez découvrir ce t2 traversant de près de 40 m² dans ce bel immeuble classé patrimoine protégé ! Il comprend : un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et wc 1 cave travaux à prévoir ! Faibles charges de copropriété (300 euros / an) taxe foncière : 615 euros top emplacement : proche commerces, écoles, marché, transports (rer c, bus) secteur en forte demande locative – rentabilité assurée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 491 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lamia dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lamia Dahmani vous propose : Studio idéal INVESTISSEUR Situé au centre-ville (rue Paul vaillant couturier), ce studio de près de 20 m² au 4ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien avec une bonne rentabilité locative dans un secteur dynamique et bien desservi. Il offre une pièce de vie lumineuse, une kitchenette séparée, une salle d’eau avec WC 1 cave Quelques travaux de rafraichissement / rénovation sont à prévoir… A distance égale entre la station du futur métro 'Mairie de Vitry'(Ligne 15) et le RER C, ce studio peut convenir parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou en location meublée courte durée… Faibles charges de copropriété et Taxe foncière 431 euros Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Vilaca vous propose : Appartement de type F3, lumineux et idéalement situé dans l'Écoquartier Rouget de Lisle. Chaleureux et fonctionnel, cet ancien F4 de 67 m² (loi Carrez) est situé au deuxième étage sur cinq d’une résidence sécurisée de 1959. Il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant d’un environnement urbain en plein essor. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour double baigné de lumière ainsi que d’un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le séjour permet de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Le chauffage ainsi que l’eau froide sont inclus dans les charges, ce qui garantit un bon niveau de confort tout facilitant la maîtrise du budget. Aucun travaux n’est à prévoir dans l’immeuble. Une cave vient compléter le bien. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du tramway T9, des lignes de bus, des écoles, crèches et commerces du quotidien. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du métro parisien renforce encore davantage le potentiel de valorisation de l'appartement. Cet appartement lumineux et bien agencé saura séduire les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un bien alliant qualité de vie, accessibilité et avenir prometteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.67€ par mois (soit 3764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.