Appartement ensoleillé à vendre à Vitry-sur-Seine (94400)

Iad France - Lamia Dahmani vous propose : T3 lumineux avec loggia – Emplacement privilégié à Vitry-sur-Seine Découvrez ce bel appartement 3 pièces, situé au 3e étage, offrant un cadre de vie agréable et particulièrement lumineux. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains. Véritable atout, une loggia avec vue dégagée prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d’un espace extérieur au quotidien. Vous bénéficierez également d’une place de parking en sous-sol, avec raccordement permettant la recharge d’un véhicule électrique. La résidence bénéficie de faibles charges, un véritable avantage au quotidien. Côté emplacement, tout est à portée de main : tramway T9, commerces, boulangeries, salle de sport et services de proximité. Un secteur particulièrement pratique et recherché pour profiter pleinement de la vie à Vitry-sur-Seine. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, réunissant tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carlos Moreno vous propose : Situé dans une petite copropriété verdoyante et bien tenue à deux pas de la ligne de Tram T9. Petite merveille d'appartement traversant exposé est / ouest. Le logement est calme, lumineux, fonctionnel et en parfait état ! La cuisine est entièrement équipée, les deux chambres possèdent des placards de rangements et bénéficies d'un accès sur le balcon, séjour avec balcon, nombreux rangements et deux wc avec lave mains. La salle d'eau est équipée et dispose d'un espace buanderie / séchoir. En ce qui concerne la copropriété, elle est en bon état et ne fait pas l'objet de travaux. La résidence est calme et parfaitement entretenue. Vous disposerez d'une cave et d'un parking sous-sol privatif ainsi qu'un local vélo et une aire de lavage auto-moto commune. Les commerces, transports et groupes scolaires sont accessibles en quelques minutes seulement. Double vitrage, volets roulants et stores bannes électriques, cuisine et salle d'eau équipées, installation électrique et plomberie refaite a neuf, wc suspendu. Enfin, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé vous n'aurez donc qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Professionnels de l'immobilier, ce bien est ouvert à un inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 439149410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement situé dans le quartier recherché du fort d'ivry. À 12 minutes à pied du métro mairie d'ivry (ligne 7), 7 minutes à pied du tramway 9 "germaine tailleferre", 2 minutes à pied du bus 132. Proximité des écoles, commerces, parcs et activités sportives. Cet appartement 5 pièces de 83 m² exposé (sud / est) sans vis à vis, situé au 1er étage vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée ainsi que par ses volumes. Idéal pour une famille, il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour très lumineux avec balcon et placard, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un wc séparé avec fenêtre et d'un dégagement avec rangements. Une cave et un emplacement de parking libre dans la résidence viennent compléter cette offre. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3690) : 3690€ soit 307€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 367 520 - greffe de creteil) joëlle-gloria caron entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 05 13 21 - réf. 972945.

Iad France - Marta Broussou Krzyminska vous propose : Vitry-sur-Seine – Charmant T2 de 20 m² sur cour arborée – Très bon état À proximité immédiate du Tram T9 et du RER C (Vitry-sur-Seine), ce joli appartement de 20 m², situé au 2ᵉ étage, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Donnant sur la cour intérieure, il bénéficie d’un environnement particulièrement silencieux. L’entrée mène à un espace cuisine / salle à manger fonctionnel et lumineux, idéalement agencé pour optimiser chaque mètre carré. La chambre, confortable et baignée de lumière, invite à la détente. Une salle d’eau avec un WC complète ce bien parfaitement entretenu. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L’accès à l’immeuble est sécurisé par digicode, et une cave privative vient ajouter un espace de rangement pratique. Un emplacement recherché, à deux pas des transports et des commodités, dans un quartier dynamique mais au calme absolu. Un petit cocon prêt à accueillir son nouveau propriétaire ou un investisseur avisé. Contactez-moi pour organiser une visite. Mme Marta Broussou Krzyminska EI (ID 78114), mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 954 033 858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Broussou Krzyminska mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 954033858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité appartement 3 pièces de 104 m² - à deux pas du tramway mac val idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la station de tramway mac val, cet appartement de 104 m² séduit par ses volumes généreux et sa configuration en 3 pièces, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'un calme appréciable et d'une belle luminosité. Son atout majeur : une terrasse d'exception de plus de 100 m², véritable prolongement extérieur du logement, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. Points forts : surface généreuse de 104 m² terrasse rare de plus de 100 m² dernier étage (4ème) chauffage au gaz dpe : c charges de copropriété : environ 870 € / trimestre taxe foncière : environ 2 300 € / an accès rapide au tramway (5 min à pied) bien proposé en exclusivité un bien peu commun sur le marché, à découvrir sans tarder. Contact pour visite et informations complémentaires. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad france - laurence paillez vous propose : vitry-sur-seine – appartement t3 de 60 m² avec jardin, terrasse, cave et parking dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m², construit en 2009 et en bon état. L’entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine qui s’intègre agréablement à l’espace de vie. L’appartement comprend également deux chambres confortables et un wc indépendant. Toutes les pièces s’ouvrent sur l’espace extérieur, un vrai prolongement du logement. Vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif, des atouts rares pour un appartement. Une cave et une place de parking complètent le bien. La rénovation met en valeur des matériaux de qualité et un intérieur soigneusement entretenu. Le secteur bénéficie d’une situation pratique : le centre de thiais et son marché, organisé les jeudis et dimanches matin, sont accessibles en 15 minutes à pied. À vélo, comptez environ 10 minutes pour rejoindre la ligne 14 à la station l’haÿ-les-roses ou le tramway et sa correspondance à la station chevilly-larue. Le quartier du moulin vert fait également l’objet d’une requalification complète, avec un investissement annoncé de 50 millions d’euros : rénovation de façades, nouveaux aménagements urbains et création de commerces en rez-de-chaussée. Un appartement fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs et un emplacement qui évolue. Contactez-moi pour organiser une visite et le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Veritable opportunite vitry-sur-seine – duplex familial de 109 m² carrez – 3 chambres (possibilité 5 chambres) – balcon – parking en sous-sol à seulement 170 mètres du tramway t9 (station constant-coquelin), reliant orly à porte de choisy et permettant de rejoindre le rer c de choisy-le-roi en 6 minutes, découvrez ce superbe duplex traversant de 109 m² loi carrez (121 m² au sol), situé aux 3 ? Et 4 ? Étages d'une résidence récemment rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement pensé pour une vie de famille confortable. Le premier niveau accueille une agréable salle à manger baignée de lumière, ouverte sur un balcon, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée, organisée autour d'un îlot, véritable cœur de la maison. Le salon de 19 m² offre un réel potentiel d'évolution : il peut facilement être repensé afin de créer une suite parentale avec salle de bain, ou deux chambres supplémentaires, selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail ou projet de colocation). Une pièce attenante, aujourd'hui aménagée en arrière-cuisine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra notamment retrouver sa vocation initiale de salle de bains si vous le souhaitez. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu' un second wc indépendant. Les propriétaires actuels ont déjà pris en charge d'importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété : ? Isolation thermique par l'extérieur. ? Toiture entièrement rénovée et isolée. ? Remplacement des fenêtres de toit. ? Rénovation des parties communes extérieures et des balcons en cours de finalisation. Les futurs propriétaires profiteront ainsi d'une résidence modernisée, plus confortable et plus économe en énergie, sans avoir à supporter le coût de ces importants travaux. Les atouts • duplex de 108,56 m² loi carrez (120,97 m² au sol) • appartement traversant et lumineux • 3 chambres avec possibilité d'en créer jusqu'à 2 supplémentaires • cuisine ouverte avec îlot • balcon • rangements • place de parking privative en sous-sol • fibre optique • dpe d (avant réalisation des travaux de rénovation énergétique) • copropriété récemment rénovée • travaux de copropriété déjà intégralement financés un appartement aux portes de paris, aux volumes rares, offrant un fort potentiel d'évolution, dans une résidence entièrement rénovée. Une opportunité à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie duteil, tél. : 07 82 19 27 39, e-mail : virginie.duteil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 788881811.

Iad france - estelle pradier vous propose : perspective de vue lointaine – panorama sur la seine – terrasse de 36 m² exposée plein sud + balcon de 4 m² (chambre parentale) au sein du quartier recherché du port à l’anglais, dans une résidence de 2008 bien (entre) tenue, au 7ème étage, bel appartement 5p familial - spacieux & lumineux - de 89 m² environ, doté d’une triple orientation. Produit qualitatif : matériaux nobles, cuisine mobalpa, salle de bains lapeyre, parquet en chêne, rangements intégrés … de l’entrée, on accède au sejour de 25 m² env. Exposé plein sud, profitant de ses grandes baies vitrées, en relation étroite avec la terrasse vegetalisee assurant un écrin de verdure et un véritable espace de detente « cocooning », fort appréciable. La piece a vivre prend toute sa place centrale : espace de partage, lieu de réception… a noter également la possibilité d’aggrandissement du séjour (de 12 m² supplémentaires) en décloisonnant la pièce à usage de bureau (avec dressing) qui la jouxte. La cuisine amenagee de 10 m² env. Se situe en continuité de la pièce principale et s’ouvre également sur la terrasse. Elle profite de l’exposition optimale, plein sud. De l’entrée, on accède également au côté nuit, doté d’une double exposition, nord / ouest, comprenant : 3 chambres, toutes dotées de placards de rangement, d’une salle de bains et d’un wc indépendant (lave-mains). La chambre parentale de 11 m² env. Bénéficie de la double exposition. Elle s’ouvre, d’un côté, sur un balcon de 4 m² « intimiste » et de l’autre, profite d’une vue panoramique sur la seine (1 autre chambre profite de cette vue). Cet appartement de standing dispose de nombreux atouts : qualitatif, fonctionnel, espace de vie et de partage spacieux et lumineux, 2 espaces extérieurs dont 1 terrasse végétalisée et « cocooning » de 36 m² et 1 balcon. Possibilité en sus d’acquérir au sous-sol un double-box pmr en enfilade. À proximité de la gare rer c de vitry-sur-seine à 10 minutes à pied, de la future ligne du tzen5 (bnf), lignes de bus n°25 (bnf), 217 (maison-alfort-alfortville) et 180 (métro ligne 7 ou 8 ). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle pradier vous propose : dans le quartier recherché du port à l'anglais, au sein d'une résidence recente de 2008, bien (entre) tenue, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement lumineux t2 de 49 m² env., entièrement renove, doté d’une double orientation. Orientation principale à l’ouest. En parfait etat, agreable a vivre et fonctionnel. Très bon produit en residence principale ou investissement locatif ! L’entrée avec placard et wc s’ouvre sur la pièce principale spacieuse & lumineuse de 19 m² env. Qui profite dans son prolongement d’un généreux balcon de 6 m². La pièce principale s’articule directement avec la cuisine amenagee de 6,6 m (porte fenêtre). Un dégagement autrement dit un « sas d’intimité » permet d’accéder au coin nuit. On y retrouve une salle de bain (sèche serviettes) et une chambre de 11,4 m² avec placard intégré. Eau chaude et chauffage électrique (consommation individuelle). Dpe c. Ballon électrique duralis neuf. Radiateurs atlantic récents. Système de chasse d’eau & abattant wc neufs. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. À proximité immédiate de toutes commodités (avenue commerçante anatole france, pharmacie, boulangerie. ), quai de seine, station velib', arrêts de bus n°25 (bnf), n° 180 (metro l1 liberté), n°217 (gare alfortville- rer d), station du futur tzen 5. À visiter sans tarder ! Joli produit ! Dans le cadre d'1 investissement locatif : loyer cc de 1 100 euros possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Benhamou vous propose : VITRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T3 53 m² - PARKING Découvrez à Vitry-sur-Seine cet appartement qui allie confort moderne et praticité, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2012 et maintenue en très bon état. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux desservi par un ascenseur, ce 3 pièces de 53 m² s'organise autour d'une entrée qui distribue les différents espaces. Le salon constitue le cOEur de l'appartement, lumineux et ouvrant sur une terrasse. La cuisine et le séjour forment un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant une configuration adaptée pour y vivre confortablement. La terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un atout pour profiter des bons jours. Un parking privatif complète ce bien, apportant une praticité appréciable au quotidien. Côté équipements, la résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et interphone, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique et d'un chauffage collectif au gaz. L'immeuble est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dalibor grozdic vous propose : vitry-sur-seine (94)- appartement - t3 de 65 m² - parking - ascenseur -bon état - * loué a 1163 € / mois * bail depuis oct 2019 ! Sans travaux à prévoir, cet appartement de vitry-sur-seine offre un cadre de vie lumineux et bien agencé au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces exposé ouest bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et d'un bon état général, prêt à accueillir un nouveau proprietaire. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour lumineux et aéré, constitue le coeur de l'appartement et ouvre sur un balcon, prolongement adapté pour profiter des soirées. La cuisine aménagée séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une avec placards offrant un confort appréciable pour une installation familiale. La salle de bains et un wc indépendant complètent la distribution. La résidence, fermée et gardiennée, est équipée d'un interphone, d'un accès sécurisé anti-intrusion et d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal. L'appartement bénéficie également de la fibre optique et du câble tv. Un parking et une cave complètent ce bien, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. À 3 minutes à pieds de la station de tramway 9 / camille groult, à 5 minutes des écoles et de toutes les commodités et commerces, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Ideal investisseur avec un locataire serieux et a jour de ses loyers ! Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dalibor grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anwar Boudghene vous propose : Venez découvrir ce spacieux appartement familial de type F5, situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’un séjour lumineux avec balcon, d’un salon (avec possibilité de le transformer en chambre comme à l’origine), d’une cuisine indépendante fermée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. Idéalement situé dans un environnement pratique et dynamique, à proximité des transports (Tramway T9, futur métro ligne 15) ainsi que de nombreux commerces et établissements scolaires. Idéal pour un investissement locatif de type colocation, ce bien offre une excellente modularité et un fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.56€ par mois (soit 1974.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle pradier vous propose : dans le quartier recherché du port a l'anglais, à 8 min. À pied de la gare rer c de vitry-sur-seine, à proximité des bus n°25 (bfm), 180 (métro 1 liberté), 217 (gare alfortville- rer d) et d'une station velib'. Au sein d'une résidence recente de 2008, bien (entre) tenue, au 3ème étage avec ascenseur, un bel appartement t2 lumineux de 45 m² environ, exposé sud / est. Bonne localisation. Un appartement agreable a vivre, fonctionnel et bien amenage. Très bon produit en residence principale ou investissement locatif ! L'appartement se compose d'une entrée avec wc, d'un dégagement desservant la chambre (placard intégré), d'un couloir (grand placard intégré) donnant accès à la salle de bain (coin buanderie). Puis, on accède à la pièce principale - spacieuse - de 19 m² environ, baignee de lumiere avec ses nombreuses fenêtres et son exposition sud / est qui s'ouvre sur la cuisine independante de 6 m² environ, aménagée et partiellement équipée, avec fenêtre. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer un espace a vivre de 25 m² au total. Dpe c. Eau chaude et chauffage électrique (consommation individuelle). Eau froide (compteur / relevé individuel) inclus dans les charges de copropriété. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rue marie sorin defresnes - jessy valentin vous propose en exclusivité, au 13e et dernier étage avec ascenseur, un appartement familial de 100 m² avec vue panoramique, dans une résidence idéalement placée. À la lisière d'ivry, au pied du t9 (beethoven-concorde), cet appartement raconte une belle histoire de famille. Dès l'entrée, de pratiques rangements donnent le ton d'un intérieur fonctionnel. La distribution, claire et logique, sépare naturellement les espaces jour et nuit : un séjour lumineux s'ouvre sur une loggia d'environ 6 m², véritable prolongement vers l'extérieur, tandis qu'une cuisine indépendante invite à la convivialité du quotidien. Côté nuit, trois chambres accueillent petits et grands, complétées par une salle de bains confortable avec douche supplémentaire, ainsi que des wc séparés pour plus de praticité. Prévoir une simple cloison pour la quatrième chambre ! Sinon aucun gros travaux à prévoir : chauffage et eau chaude collectifs au gaz assurent confort et sérénité. Au sous-sol, deux places de stationnement sécurisées et boxables viennent parfaire l'ensemble, accompagnées d'une cave privative. L'exposition sud-ouest offre de beaux couchers de soleil, et le tram t9 (station beethoven-concorde) au pied de l'immeuble simplifie les déplacements vers paris ou vers orly. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de praticité, aux portes de la capitale. Dpe : e / ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2450 euros à 3360 euros. Prix : 313 000 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessy valentin, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 507 872 786 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 431077- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy valentin (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 507872786 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Vitry-sur-Seine, en plein centre-ville, cet appartement de 4 pièces d'environ 62 m² se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Il propose un agencement recherché avec trois chambres, un séjour ouvrant sur un balcon agréable et une vue dégagée sur un petit parc. Il nécessite un rafraîchissement total des sols et des murs. L'immeuble, construit en 1975, a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation thermique, ce qui renforce le confort au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux prolongé par le balcon, idéal pour profiter d'un coin extérieur. La cuisine, équipée, est fonctionnelle et séparée, permettant d'organiser facilement les repas au quotidien. L'appartement dispose d'une salle de douche, de toilettes séparées, ainsi que de rangements avec placards intégrés, ce qui optimise l'espace de vie. Les trois chambres offrent de belles possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, et le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière complètent l'ensemble. En annexe, une cave pratique permet de stocker aisément les affaires saisonnières, tandis qu'un local de rangement supplémentaire et une place de stationnement extérieur complètent les atouts de ce bien. La copropriété dispose également de la fibre optique, pour un quotidien connecté. Au pied du centre-ville de Vitry-sur-Seine, juste en face de la place du marché, l'emplacement permet de profiter pleinement des commerces et de l'animation locale, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant avec le petit parc au pied de l'immeuble. À seulement 34 m, le Square Henri Barbusse offre un premier espace vert à deux pas de la résidence. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École maternelle Jean Moulin se trouve à environ 300 m, tout comme l'École élémentaire Jean Moulin et l'École Jean-Jaurès, légèrement plus loin autour de 300 à 350 m. Le Groupe scolaire Joliot-Curie est lui aussi facilement accessible à environ 400 m. Pour le secondaire, le Lycée professionnel Camille Claudel se situe à environ 700 m. Côté nature, plusieurs parcs jalonnent le quartier : le Parc des Cygnes à un peu moins de 500 m, le Parc Frédéric Joliot Curie à environ 600 m, le parc urbain Coteau – Marcel-Rosette à environ 700 m, sans oublier l'École maternelle Charles Perrault à proximité, à environ 700 m également. L'ensemble dessine un environnement de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1432 € - Charges de copropriété : 233 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Matthieu Durassier vous propose : Ce bel appartement T3 de 76 m², situé au dernier étage à Vitry-sur-Seine, offre une belle opportunité à celles et ceux souhaitant créer un intérieur à leur image. Lumineux, bien agencé et doté de beaux volumes, il présente également un fort potentiel d’évolution. L’entrée, spacieuse et équipée d’un placard, sépare naturellement les espaces de vie et de nuit. Le séjour / salle à manger de 24 m², lumineux, bénéficie de deux balcons, dont un balcon filant et un second balcon privatif. La cuisine indépendante d’environ 10 m², avec cellier / buanderie attenant, offre un bel espace à moderniser. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 11,5 m², une grande salle de bains et un WC indépendant. La configuration permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. Petit ( + ) : Un garage privatif et une grande cave / atelier de 21 m² complètent ce bien, offrant des espaces de stationnement et de stockage particulièrement appréciables. Des travaux sont à prévoir, l’appartement étant resté dans son état d’origine. Une belle opportunité pour moderniser les prestations et valoriser pleinement son potentiel. À NOTER : Le remplacement de la chaudière collective au fioul par une chaudière collective au gaz a été voté et provisionné par les propriétaires actuels. Cette amélioration devrait contribuer à optimiser la performance énergétique du logement et favoriser une évolution positive de son classement DPE. ENVIRONNEMENT & TRANSPORTS Un secteur pratique et bien desservi, à proximité des écoles, commerces et services. - Bus 132,172, 180 et 185 à proximité. - Métro ligne 7 – station Villejuif – Louis Aragon, à environ 10 minutes à pied. - Tramway T7 – station Domaine Chérioux – Édouard Tremblay, à 5 à 7 minutes à pied. - Gare RER C de Vitry-sur-Seine, accessible en environ 12 minutes à vélo ou en voiture. - À terme, la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l’attractivité du secteur. CONFORT ( + ) : Dernier étage • Beaux volumes • Deux balcons • Possibilité 3ᵉ chambre • Garage • Cave / atelier 21 m² • Fort potentiel après rénovation • Quartier bien desservi. COPROPRIÉTÉ Copropriété de 41 lots, dont 12 lots d’habitation, sans procédure en cours. Charges mensuelles après régularisation : environ 355 €, comprenant notamment chauffage, eau chaude et froide, entretien et électricité des parties communes, assurance et syndic. Un appartement lumineux, évolutif et à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ______________________________________________________________________________ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Durassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903375160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vitry-sur-Seine, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59,60 m², idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, ce bien fonctionnel et bien agencé bénéficie d'une belle distribution des espaces et de plusieurs atouts recherchés, notamment une place de parking extérieure privative et une cave. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dégagements, desservant les différents espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 17,35 m², offre un espace agréable et lumineux grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Il constitue un espace convivial pouvant facilement accueillir un salon et un coin repas. La cuisine séparée de 7,45 m² permet de conserver une véritable distinction entre les espaces de vie et les espaces techniques. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,25 m² et 9,90 m², offrant chacune un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bains de 3,85 m² avec WC séparés. Le bien bénéficie également de fenêtres en PVC, d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude collective au gaz. Atout particulièrement recherché : une place de parking extérieure privative est incluse avec le bien, ainsi qu'une cave, idéale pour répondre aux besoins de stockage du quotidien. Emplacement privilégié : Situé à Vitry-sur-Seine, dans un environnement résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des commodités et des transports. La station La Briqueterie du Tramway T9 se trouve à seulement 7 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Vitry-sur-Seine ainsi que Paris. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et bien desservi. À découvrir rapidement !

Iad France - Julia Nascimento vous propose : EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux avec terrasse et 2 balcons, dernier étage avec ascenseur – Vitry-sur-Seine Au cOEur de Vitry-sur-Seine, dans une résidence récente (2014), découvrez ce T3 de 67 m² traversant, exposé Sud / Nord, situé au dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un vaste séjour de près de 29 m², d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une belle terrasse et de deux balcons qui l'entourent, offrant de véritables prolongements extérieurs pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. DPE classé C, gage d'une bonne isolation thermique et de charges maîtrisées. Emplacement idéal : à 13 minutes à pied du tramway et de la future ligne 15 (Mairie d'Ivry), 15 minutes de la gare RER C, bus 132 et 182 au pied de l'immeuble. À proximité immédiate de la place du marché et des écoles Jean Jaurès et Jean Moulin. Un bien rare sur ce secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.97€ par mois (soit 2435.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Nascimento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823204326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunan Lievens vous propose : VITRY-SUR-SEINE – LIMITE VILLEJUIF | 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BALCON PLEIN SUD – PARKING – CAVE Idéalement situé à Vitry-sur-Seine, à la limite de Villejuif, à environ 15 minutes à pied du métro ligne 7 – Villejuif Louis Aragon, cet appartement bénéficie également du bus 185 au pied de la résidence, ainsi que de la proximité immédiate des commerces et commodités. Au sein d’une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec gardien, découvrez cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur, donnant sur l’intérieur de la résidence et bénéficiant ainsi d’un environnement agréable et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par un appartement soigneusement décoré avec goût, entretenu avec soin et bénéficiant de matériaux et prestations de qualité. L’entrée avec dégagement dessert une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. La pièce de vie constitue l’un des véritables atouts de l’appartement : un beau séjour de plus de 30 m², lumineux et convivial, donnant directement accès à un balcon filant exposé plein sud. La cuisine est indépendante et fermée. Parfaitement séparé de l’espace de vie, le coin nuit comprend trois belles chambres avec placards et rangements une salle d’eau en très bon état ainsi qu’un WC indépendant. Les atouts : * Appartement décoré avec goût * Matériaux et prestations de qualité * Séjour de plus de 30 m² * Balcon filant * exposé plein sud * 3 belles chambres * Distribution fonctionnelle avec espaces jour et nuit bien séparés * Buanderie et nombreux rangements * Sans vis-à-vis * Résidence fermée et sécurisée avec gardien * Ascenseur * Métro ligne 7 accessible à pied * Bus 185 au pied de la résidence * Cave et place de parking en sous-sol Un appartement familial spacieux, soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, réunissant confort, beaux volumes, extérieur et accessibilité vers Paris. Contactez-moi pour obtenir d'avantage d’informations et organiser une visite. Professionnels de l’immobilier : je suis ouverte au partage et à l’inter cabinet. N’hésitez pas à me contacter directement si vous avez un acquéreur susceptible d’être intéressé afin d’organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.08€ par mois (soit 4716.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vitry sur seine - côteau-malassis - en exclusivité chez meet immo, dans une agréable résidence calme, arborée et sécurisée idéalement située dans le quartier recherché du côteau-malassis, au pied du tramway t9 (arrêt beethoven-concorde), des commerces et des écoles, venez découvrir ce spacieux appartement traversant 4 pièces de 74,24 m² (surface carrez). Vous y trouverez : une entrée avec placard, un double séjour très lumineux de 31 m² avec vue dégagée sans vis à vis (possibilité d'une 3e chambre), une grande cuisine dinatoire aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Nous avons intégré une proposition d'aménagement pour illustrer tout le potentiel de cet appartement et profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien. Céline bertrand se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet.

Iad France - Mathieu Quehen vous propose : Duplex lumineux avec terrasse plein sud - Vitry-sur-Seine À seulement 200 mètres de l’arrêt Moulin Vert (Tram T7), à proximité immédiate des commerces, des écoles, du bus 132, et à quelques minutes de la ligne 14 et de la ligne 7 du métro, découvrez ce beau duplex de 3 pièces de 65,49 m², situé au 1er étage d’une résidence récente de 2015. Au premier niveau : - Une entrée avec salle d'eau et WC - Un séjour avec cuisine ouverte et équipée - Une terrasse de 7 m² À l’étage : - Deux chambres - Une salle de bains avec WC Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Ce duplex avec terrasse à Vitry-sur-Seine est idéal pour un couple, une petite famille ou un primo-accédant, recherchant confort, modernité et mobilité. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Quehen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 992494237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjory Maufay vous propose : * VITRY-SUR-SEINE - Superbe T2 de 49 m² - Dernier étage - Proche Gare * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux ! Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 49 m² entièrement isolé (murs et plafond), situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien (1920) très propre et parfaitement entretenu. * Les points forts du bien : * Luminosité & Agencement : * Traversant, très lumineux et parfaitement agencé. * Espaces de vie : * Entrée, séjour baigné de lumière, cuisine séparée équipée, grande chambre avec dressing intégré, salle de bain et WC séparés. * Confort & Équipements récents : * Chauffage électrique individuel avec radiateurs connectés récents, volets roulants électriques solaires et cave en sous-sol. * Résidence & Entretien : * Copropriété très propre, soigneusement entretenue et sécurisée (digicode, interphone) offrant un cadre calme et serein. Local vélos. * Un emplacement stratégique : * Gare, lignes de bus et commerces à seulement quelques pas pour un quotidien ultra-pratique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory Maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Paillez vous propose : Découvrez cet appartement 2 pièces de 50,45 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine semi ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. Possibilité de faire un grand dressing, un bureau et un dressing (voir projection sur les photos) ou une chambre. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée. Un débarras sur le palier, une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un chauffage collectif urbain. À proximité des commerces, des écoles et des transports metro ligne 7, bus, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VITRY-SUR-SEINE – LES ARDOINES. À quelques min à pied du RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez ce magnifique appartement familial de 71 m² situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout ? Une exceptionnelle terrasse privative de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez partager des repas entre amis, créer un espace détente. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence propose également une laverie partagée, un local vélos et des espaces communs. Les charges incluent l'ensemble des dépenses courantes de la copropriété et du logement, hors consommation d'électricité. Commerces, écoles, crèches, transports et accès rapide à l'A86 sont accessibles à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur généreux et fort potentiel de valorisation grâce au développement du quartier des Ardoines. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362.

Meet Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces avec jardin, situé dans le quartier recherché du Fort à Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate de la station de Tramway 9 (bethoven concorde), des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, climatisé, offrant un espace de vie confortable et convivial. La cuisine, indépendante et située à proximité immédiate du séjour, permet de conserver des espaces bien distincts tout en restant pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien se dévoile à l'extérieur avec un magnifique jardin privatif de plus de 90 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou aménager un espace de détente. Une piscine hors-sol vient compléter cet agréable extérieur. Côté pratique, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative, un atout particulièrement apprécié dans le secteur. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !