Vente Appartement 2 pièces

Iad france - estelle pradier vous propose : dans le quartier recherché du port à l'anglais, au sein d'une résidence recente de 2008, bien (entre) tenue, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement lumineux t2 de 49 m² env., entièrement renove, doté d’une double orientation.

Orientation principale à l’ouest.

En parfait etat, agreable a vivre et fonctionnel.

Très bon produit en residence principale ou investissement locatif !

L’entrée avec placard et wc s’ouvre sur la pièce principale spacieuse & lumineuse de 19 m² env.

Qui profite dans son prolongement d’un généreux balcon de 6 m².

La pièce principale s’articule directement avec la cuisine amenagee de 6,6 m (porte fenêtre).

Un dégagement autrement dit un « sas d’intimité » permet d’accéder au coin nuit.

On y retrouve une salle de bain (sèche serviettes) et une chambre de 11,4 m² avec placard intégré.

Eau chaude et chauffage électrique (consommation individuelle).

Dpe c.

Ballon électrique duralis neuf.

Radiateurs atlantic récents.

Système de chasse d’eau & abattant wc neufs.

Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.

À proximité immédiate de toutes commodités (avenue commerçante anatole france, pharmacie, boulangerie. ), quai de seine, station velib', arrêts de bus n°25 (bnf), n° 180 (metro l1 liberté), n°217 (gare alfortville- rer d), station du futur tzen 5.

À visiter sans tarder !

Joli produit !

Dans le cadre d'1 investissement locatif : loyer cc de 1 100 euros possible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.