4 PIÈCES AVEC EXTÉRIEURS, PARKING ET CAVE

À Vitry-sur-Seine, secteur Coquelin / Rouget-de-Lisle, découvrez cet appartement de 77,76 m² Carrez au sein de la résidence Effervescence, encore sous garantie décennale.

Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, il bénéficie de plusieurs espaces extérieurs totalisant 8,14 m².

L'entrée avec placards dessert un séjour de près de 22 m² donnant sur une terrasse et un petit balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante de 7 m².

Le mur non porteur entre ces deux pièces permet d'envisager leur réunion pour créer un espace de vie ouvert de près de 29 m², selon vos envies.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux de plus de 12 m².

Deux chambres disposent d'un balcon et l'une bénéficie de sa propre salle d'eau.

Une salle de bains et un WC séparé complètent cet agencement.

Une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses.

Double vitrage, stores manuels, fibre et chauffage collectif par géothermie complètent les prestations.

Charges : 233 € par mois, chauffage inclus.

Taxe foncière : 1 900 € par an.

DPE C.

À proximité des commerces et des écoles, l'appartement bénéficie également de la station Watteau–Rondenay du tramway T9, accessible à proximité immédiate.

Elle permet de rejoindre directement la porte de Choisy, avec correspondances vers le métro 7 et le tramway T3a, ainsi que le centre-ville d'Orly.

Établissements scolaires proches : les écoles maternelles Victor-Hugo sur l'avenue Rouget-de-Lisle, l'école élémentaire Victor-Hugo rue Henri-Matisse et le collège François-Rabelais rue Pierre-et-Marie-Curie.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.