Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

Appartement 3 pièces de 60 m² avec cave et garage proche des commodités, notamment des transports avec l'arrêt du métro b -flachet- à moins de 10minutes à pied et les bus c23 / c26 à 1minutes à pied et le c11 à 5minutes à pied.  venez découvrir cet appartement qui comprend un grand hall d'entrée avec rangements, une pièce à vivre avec un balcon, une cuisine séparée avec cellier (possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce à vivre), deux chambres avec chacune un accès au balcon, une salle d'eau et un wc séparé.  compris dans le prix, une cave ainsi qu'un garage !   - au 10ème étage / 16 - dans copropriété de 1972 avec terrain de tennis - huisseries pvc double vitrage - volets roulants - chauffage collectif gaz - dpe : d - lumineux - 2 chambres - un grand balcon exposé est, séparé en deux (un avec accès pièce à vivre et le second avec accès depuis les deux chambres) - cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir cette dernière - une cave - un garage le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : colyne garcia, tél. : 06 42 45 62 15, e-mail : colyne.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 853 676 633.

Villeurbanne - a deux pas du campus de la doua, au calme rue chateaubriand - investissement locatif. Dans une résidence récente de 2023 'les tilleuls', avec cadre agréable, ce studio de 20,76 m² au rdc est loué meublé 448,42 eur par mois. Bail d'un an qui prendra fin en octobre 2026. Rentabilité brute 4,1 %. À proximité des lignes de tram t1 et t4 et des lignes de bus. Caractéristiques techniques : chauffage gaz individuel - dpe : c; ges : c. Informations financières : faibles charges de copropriété : 533,12 eur par an - taxe foncière : 292 eur. Pas de procédure en cours dans cette copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez morgane barot (ei) - 006 70 72 47 25 - agent commercial rsac 911 103 992. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques.

Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. T2 de 39,69 m² (2019) – balcon – garage fermé – résidence calme et soignée Situé dans une copropriété récente de 2019, en retrait de la rue et aux parties communes impeccables, ce T2 cocoon associe luminosité, plan fonctionnel et prestations faciles à vivre. L'appartement est en excellent état : aucuns travaux à prévoir. Pièces de vie. Séjour de 22,29 m² ouvrant par deux portes-fenêtres sur un balcon de 5,34 m² (moustiquaires sur mesure déjà posées). Cuisine aménagée et équipée attenante. WC intégrés à la salle d'eau. Chambre confortable de 11,77 m². Ascenseur dans l'immeuble. Annexes et facilités. Garage / box fermé en sous-sol (vous pouvez y stationner un véhicule et un vélo), local vélos sécurisé, ainsi qu'un local poussettes. Charges faibles d'environ 98 € / mois chauffage grâce à un excellent DPE C (124 kWh / m² / an; 24 kg / CO₂ / m² / an). Transports et secteur. - Tram T3 – Reconnaissance-Balzac; métro A – Flachet; arrêts bus C11 / C3 – Arago à proximité immédiate. - Adresse aux portes de Montchat (Lyon 3ᵉ), quartier résidentiel réputé pour ses rues calmes, ses commerces et ses services de proximité. En résumé. Un appartement lumineux, calme et très fonctionnel, dans une résidence récente sécurisée avec stationnement fermé et charges maîtrisées – idéal pour habiter ou investir sereinement. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite ! Référence agence : 1905.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : t2 spacieux avec balcon – ascenseur – performance énergétique c à villeurbanne, route de genas, dans un environnement recherché à la lisière de montchat, cet appartement t2 de 55 m² est situé au premier étage d’une résidence bien entretenue (année 2000), équipée d’un ascenseur. L’agencement est fonctionnel et équilibré : - une entrée desservant l’ensemble de l’appartement, - une cuisine indépendante aménagée, - un séjour confortable de 23 m², - une chambre avec placard intégré, - une salle de bain, - des wc séparés. L’un des atouts majeurs du bien réside dans son balcon de 7 m², accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la chambre, offrant une véritable extension des espaces de vie. L’appartement profite d’une orientation sud, apportant une luminosité agréable au quotidien. L’ensemble est en bon état général. Le chauffage individuel au gaz, associé à un dpe classé c, garantit un confort thermique efficace et une maîtrise des consommations énergétiques. L’emplacement est pratique et bien desservi : tramway t3 – arrêt reconnaissance-balzac, bus c9 et c26, parc bazin à proximité immédiate, commerces et services accessibles rapidement à pied. Un garage est proposé en supplément, un vrai plus sur le secteur. Un bien aux volumes agréables, avec extérieur, adapté aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.08€ par mois (soit 1249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur des Charpennes et à 10 min de la Presqu'île lyonnaise et des gares, je vous invite à découvrir ce charmant T1bis à proximité immédiate du métro et du Tramway. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 1913 avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition lumineuse plein Ouest. Il se compose d'un séjour de 20 m² avec cheminée et parquet. Une alcôve et des placards fermés par de grandes portes aux allures haussmanniennes. Une cuisine de 11 m², une salle d'eau avec douche, lavabo, et toilettes. Il dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cet appartement offre ainsi tout le confort et la tranquillité recherchés dans un cadre de vie dynamique et pratique. Un secteur de Villeurbanne attractif et prisé idéal pour les primo-accédants, les investisseurs ou la location courte durée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1189 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah DIALLO, Tél. : 06 85 23 36 16, E-mail : sarah.diallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

En exclusivité sur villeurbanne / coeur gratte-ciel, venez découvrir ce bel appartement dernier étage de 140 m², coeur gratte ciel, à 2 pas du métro. Dans une copropriété des années 2000 avec jardin, de bon standing, venez découvrir ce joli toit / terrasse, de 140 m², idéal pour une famille. Il se compose d'un très grand séjour / salon avec cuisine ouvertue aménagée et équipée d'environ 50 m², ouvrant sur une terrasse ciel ouvert de 35 m², orienté sud, de quatre grandes chambres parquetés avec placards aménagés, dont 2 chambres ouvrants sur une autre terrasse de 25 m² également ciel ouvert, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux wc. Pour votre grand confort : un grand garage double vous est proposé en supplément (25000 euros) proximité immédiate : tcl, ecoles et commerces prix de vente : 599900 euros (honoraires charge acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414229- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2300 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / percevez 2903 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 14.7 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / percevez 2399 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose à la vente un appartement situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment grâce à la proximité du métro A (station Flachet), ainsi que de nombreux commerces, services et établissements scolaires. L'appartement offre une surface habitable de 28,26 m², intelligemment agencée pour optimiser le confort. Points forts : Quartier dynamique et bien desservi Potentiel de valorisation à moyen et long terme grâce au développement urbain et à l'attractivité croissante de Villeurbanne Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé, dans un secteur porteur de la métropole lyonnaise. DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 360; Émissions de gaz à effet de serre : C / 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 143. Prix : 132 822 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose de découvrir sans tarder, ce charmant appartement de 61 m², idéalement situé à Villeurbanne, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu. L'espace se compose d'un salon spacieux et lumineux offrant un cadre de vie convivial, avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de W. C séparés. Le sol en carrelage apporte une touche de modernité et de praticité à l'ensemble du logement. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Atouts du bien : Emplacement recherché à Villeurbanne Rez-de-chaussée surélevé, pratique et accessible Appartement traversant Cuisine ouverte et lumineuse Cave privative Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien prêt à louer. DPE Appartement : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 142. Prix : 228 800 EUR.

Iad France - Angélique Sandon vous propose : Appartement T1,36 m² habitable avec ascenseur, garage de 14 m² et cave. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce principale espace de 28 m², d'une salle d'eau avec toilette et d'un cellier. Très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Ce bien dispose également d'un accès au terrain de tennis privé de la copropriété. Chauffage électrique individuel. Double vitrage, volets roulants. Classe énergétique D Compris dans les charges, eau froid, ascenseur, entretien de la copropriété. Villeurbanne, à quelques minutes du Médipôle, de la gare de Villeurbanne tramway T3 et du future T6, des bus, des résidences étudiantes et des commerces. Résidence de 1986, au 2ème étage d'un petit immeuble de 8 étages, venez découvrir cet appartement, idéal investissement locatif et étudiants ou premier achat. N'hésitez pas à me demander plus d'information ou programmer une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.03€ par mois (soit 1044.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Sandra Viricel immobilier vous présente en exclusivité, à Villeurbanne secteur de la DOUA, un appartement situé au 4ème étage de 116 m² carrez dans une copropriété calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, un salon salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m² sans vis à vis, une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente un garage : 20 0000 €. Contactez-nous pour plus d'informations au 04 78 44 81 22 ou agent commercial (EI) J BOITON 06 85 15 05 30.

L'agence Sandra Viricel immobilier vous présente en exclusivité, à Villeurbanne secteur de la DOUA, un appartement situé au 4ème étage de 116 m² carrez dans une copropriété calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, un salon salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m² sans vis à vis, une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente un garage : 20 0000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations au 04 78 44 81 22 ou agent commercial (EI) J BOITON 06 85 15 05 30.1.

Opportunité orpi ! Métro "république" très joli t2bis (avec mezzanine) de 50 m² (au sol) dont 43 m² carrez. Au 2 / 2e étage sans ascenseur, d'une petite copropriété de 5 lots. Il se compose d'une entrée sur séjour cuisine entièrement équipée, salle d'eau, wc séparés, une chambre et une mezzanine pouvant être un coin nuit supplémentaire. Visite virtuelle disponible ! À visiter sans tarder référence agence : 5505.

À découvrir, appartement T2 de 43.53 m² situé en rez-de-jardin dans une petite rue calme de Villeurbanne, à proximité du campus de La Doua, des transports et des commerces. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert et accès direct à la terrasse / jardin privatif d'environ 30 m² orienté Est. La partie nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau attenante. WC séparés. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage en sous-sol. Situé au sein d'une copropriété récente (2008), bien entretenue et sécurisée. Idéal pour un primo-accédant, un étudiant ou un investissement locatif.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose cet appartement t2 de 50.90 m² avec une terrasse de 7.10 m² situé au 6ème étage. Une entrée dessert un espace + suivi d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t3 de 67.90 m² exposé nord est et situé au 11ème étage. Une entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle de bain et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t5 de 101 m² exposé à l'ouest et situé au 3ème étage. Une belle entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une buanderie. Le coin nuit dessert 4 chambres dont 1 ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Au dernier étage T3 de 72 m² qui séduit par sa clarté et sa vue dégagée. Il propose un salon agréable ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle d’eau rénovée avec soin. Proche des commodités et des grands axes, venez le découvrir. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cet agréable T4 de 77 m², situé au 2ème étage et demi d'une copropriété de 1955. L'appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. Cuisine entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, joli parquet dans le salon-séjour et les trois chambres, récemment poncé et vitrifié. Salle de bain avec WC, pratique et bien optimisée. Pièces de vie spacieuses et faciles à aménager. DPE : classé F, mais passera automatiquement en classe E à partir de janvier 2026 grâce à la révision du facteur d'électricité. Le quartier est idéalement desservi : Bus C11, C23 et TB11 à quelques pas (arrêt Blanqui – Le Rize) Métro A – Gratte-Ciel accessible en quelques minutes Commerces, écoles, services, marché et espaces verts à proximité Accès rapide vers Lyon, Part-Dieu et campus universitaires Si besoin d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 847 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

Dans une résidence calme et sécurisée proche de tous les commerces à proximité du Parc de la Tête d'Or et à 5 mn de la place Wilson. Cet appartement lumineux comprend une entrée, une cuisine, un séjour ouvrant sur un balcon. Le coin nuit propose trois chambres, une salle de bains et un WC. Une cave complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t4 duplex de 126 m² exposé à l'ouest et situé au 9ème étage. Une belle entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec sdb et dressing accédant elle aussi à une terrasse privative, une buanderie, 1 wc. À l'étage une chambre avec sde et terrasse, un espace + (bureau, salle de jeux, salle de sport) et une chambre avec sdb, wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Iad France - Carole Vigne (06 25 93 48 30) vous propose : Superbe 3 pièces avec balcon – Résidence 2023 – Villeurbanne / Rue Léon Blum Vous rêvez d’un appartement récent, lumineux et parfaitement agencé ? Situé au 4ème étage d’une résidence élégante et sécurisée (2023), ce 3 pièces de près de 65 m² environ a tout pour séduire. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux et baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, idéal pour partager des moments conviviaux. Le séjour s’ouvre sur un balcon confortable d’environ 7 m² environ, véritable prolongement de votre salon : petit-déjeuner au soleil, lecture, détente… à vous d’en profiter pleinement. La partie nuit offre deux chambres au calme, aux dimensions agréables, ainsi qu’une salle de bain contemporaine et des WC séparés pour davantage de confort au quotidien. L’appartement est vendu avec un garage privatif, un atout rare et recherché dans le secteur. Les + qui font la différence : - Résidence récente (2023) avec ascenseur et vidéosurveillance - Aucun travaux à prévoir : état impeccable - Belle luminosité grâce à l’étage élevé - Secteur dynamique, pratique et très demandé - DPE : C Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat comme pour un investissement. Une visite s’impose : laissez-vous charmer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 137 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.33 € par mois (soit 1095.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Vigne EI (ID 84766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - elodie abrami vous propose : exclusivité villeurbanne, secteur saint-jean / puces du canal : idéal pour investisseur (rentabilité prévisionnelle : 7% ) et / ou futur projet de résidence principale - vendu loué : bail en cours jusqu’en avril 2027 - loyer actuel : 740 € / mois hors charges - rentabilité brute actuelle : env. 5,7 % - rentabilité brute potentielle : env. 7 % en meublé, selon encadrement des loyers : à noter que le bien bénéficie d’un garage fermé et d’une terrasse / jardin de 50 m², permettant d’envisager un loyer supérieur dans le respect des compléments de loyer (sous réserve d’acceptation.) au sein d’une résidence récente de 2012, l’arche de théodora, découvrez ce t3 en rez-de-jardin de 53 m², complété par 50 m² d’extérieur privatif et un garage box. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé : - une entrée - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, au calme absolu - deux belle chambres avec rangements intégrés - une grande salle de bain - un wc indépendant un garage fermé inclus dans le prix complète ce bien. Emplacement stratégique : situé rue de verdun, dans un quartier en plein essor, entre saint-jean et les puces du canal. Transports en commun à proximité : - bus tcl lignes 7 et 37 : desservent directement le secteur et facilitent l’accès au pôle de correspondance laurent bonnevay (métro a), permettant de rejoindre rapidement lyon et les communes limitrophes. - future ligne de tramway t9 : actuellement en projet avancé, elle traversera le quartier saint-jean et prévoit deux stations à proximité (puces du canal & saint-jean centre). Elle offrira, à terme, une connexion rapide vers la soie et charpennes, renforçant considérablement l’accessibilité du secteur. Vous souhaitez un investissement rentable, sécurisé et évolutif, ou préparer votre projet de résidence principale à moyen terme ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

69100 villeurbanne - appartement de 3 pieces - terrasse - ascenseur - calme - sans vis-a-vis - garage - proche de toutes les commodites - tramway t3 et futur t6. Optimhome vous présente ce bel appartement de 3 pièces traversant avec terrasse, situé dans une résidence récente de 2017. Au sein de la résidence “le jardin de l'académie”, au cœur d'un parc arboré de 6 300 m², ce bien offre un cadre de vie verdoyant, calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités. D'une surface de 72 m² (66,60 m² carrez), il se compose comme suit : - une entrée avec placard - une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse de 17 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest - une cuisine ouverte sur le séjour - un espace nuit indépendant comprenant : - un couloir avec rangements - 2 chambres avec placard - une salle de bain avec sèche serviette - un wc séparé les plus : • terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis • appartement traversant, très lumineux • cave • parking en sous sol en sus du prix. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, de la crèche, du collège d'angerès, et à moins de 200 mètres du tramway t3, permettant de rejoindre la gare part-dieu en seulement 5 minutes. Le tramway t6 va arriver mi février reliant la doua aux hopitaux en passant par les gratte ciel et grandclément nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 597125 ).