Appartements à vendre à Villeurbanne

À seulement 600 m du métro Flachet, découvrez cet agréable T3 rénové avec goût, situé au 6ᵉ étage d'une copropriété avec gardienne et espaces verts. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 20 m², exposée à l'Ouest et ouverte sur une cuisine de 6 m², entièrement équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un premier balcon, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit, desservi par un dégagement avec rangements, propose deux chambres de 10 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'un accès direct à un second grand balcon exposé à l'Ouest. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement de l'appartement. Une cave est incluse avec le bien. Un garage est également proposé en supplément du prix. Les atouts du bien : appartement rénové avec goût et parfaitement entretenu, agencement fonctionnel, belle luminosité, vue dégagée, deux balcons exposés à l'Ouest, copropriété avec gardienne et espaces verts, proximité des commerces et des transports, IUT Lyon 1 à 750 m, métro A – station Flachet à 600 m, et accès aux différents pôles universitaires de Villeurbanne. Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de colocation étudiante. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1702451.

Villeurbanne - charpennes t1 bis avec fort potentiel, en dernière étage faible charges emplacement à quelques pas du métro et du tram. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Joli studio d'environ 27 m² situé à proximité immédiate du tramway Grandclément, au sein d'une petite copropriété au fond d'une impasse, dans un calme absolu. En bon état général, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et transports. Petits travaux à prévoir : Les fenêtres en alu simple vitrage expliquent en partie un DPE moins favorable. Un garage, actuellement loué, est également disponible à la vente en sus du prix (13.000€) Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Référence agence : 5766.

Opportunité Orpi ! À Villeurbanne, découvrez ce studio de 31,30 m² situé au 6e étage sur 7 d'une copropriété de 1986 avec ascenseur. En bon état général, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une jolie vue dégagée. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur un balcon, d'une cuisine semi-ouverte disposant elle aussi d'un accès sur l'extérieur, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage bois. La résidence offre également un cadre agréable avec un court de tennis à disposition des copropriétaires. Un garage peut compléter ce bien (en supplément). Un appartement lumineux avec extérieur et vue dégagée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5800.

Villeurbanne - Charpennes, Emplacement idéal à proximité des lignes de métro et tramway au sein d'une petite résidence fermée de standing, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement 3 pièces traversant d'une surface habitable de 68,42 m² situé au 4ème étage / 6. Ce logement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² avec une cuisine ouverte toute équipée, un dégagement, deux chambres indépendantes, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté extérieur, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 4 m². Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en SUS dans la résidence pour un montant de 20 000 Euros. Pour tout renseignement et visite : Agent Commercial : G VIRICEL : 06 12 44 64 94.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : En exclusivité chez iad ! Plusieurs projets sont possibles : résidence principale, investissement locatif ou marchand de bien. Venez découvrir ce grand appartement traversant de 98 m², au charme de l'ancien, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. À rénover selon vos envies, il se compose actuellement d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², de trois chambres, d’un bureau, d'une grande salle de bain avec fenêtre et de deux WC. Nombreux espaces de rangement. Très belle hauteur sous plafond de 2m90. L’appartement bénéficie également de la climatisation et du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres. Sa configuration offre plusieurs possibilités d’évolution concernant le coin nuit : création d'une suite parentale de 24 m², création de plusieurs salles de bain. La division en plusieurs lots (2 à 4) est possible car deux portes d'entrées existantes et peu de murs porteurs dans l'appartement (sous réserve des autorisations nécessaires). Beaucoup de choses sont possibles ! Une cave de 7 m² complète ce bien. L’emplacement constitue également un véritable atout : les commerces, commodités et le marché de Villeurbanne sont accessibles à pied. Tram à 5 minutes, métro République à 10 minutes. Universités à 10 minutes. - Les + de ce bien : - Le prix ! Vous achetez ici à moins de 2500 € du m2 ! - Les volumes - Le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminés, placards à l'ancienne - Proximité des commerces et des commodités La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement duplex de 63,48 m², entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour aux volumes remarquables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 4,10 m, qui apporte une agréable sensation d'espace et de luminosité. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. L'appartement dispose également d'une salle de bains élégante, équipée d'un jacuzzi et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une chambre confortable offrant un espace nuit parfaitement indépendant. Entièrement rénové, ce duplex conjugue cachet, confort et modernité, tout en profitant de volumes particulièrement appréciables. Un bien rare, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un appartement atypique et clé en main. Une cave en sous-sol complète ce bien. Découvrez sans tarder ce beau duplex avec Adam DANON de l'agence immobilière DABRETEAU ! (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Villeurbanne - Charpennes, Emplacement idéal à proximité des lignes de métro et tramway au sein d'une petite résidence fermée de standing, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement 3 pièces traversant d'une surface habitable de 68,42 m² situé au 4ème étage / 6. Ce logement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² avec une cuisine ouverte toute équipée, un dégagement, deux chambres indépendantes, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté extérieur, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 4 m². Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en SUS dans la résidence pour un montant de 20 000 Euros. Pour tout renseignement et visite : Agent Commercial : G VIRICEL : 06 12 44 64 94 1.

À Lyon 6e, cet appartement de 132 m² prend place au calme d'une cour intérieure, elle offre un patio privatif de 13 m², véritable oasis de tranquillité en plein coeur de la ville. L'entrée donne directement sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un grand séjour. Les grandes baies vitrées à double hauteur offrent un véritable cachet à la partie jour de ce bien. Un patio, au calme et à l'abri total des regards indiscrets, prend place dans sa continuité et offre une véritable pièce complémentaire lors des journées ensoleillées. Un bel escalier mène à la partie nuit de ce bien. D'un côté, une suite parentale prend place et se complète d'une salle d'eau et d'un dressing. De l'autre côté, deux grandes chambres se partagent une belle salle de bains. Les beaux volumes, la luminosité, l'absence de copropriété et la rénovation contemporaine sont les atouts indéniables de ce loft coup de coeur. Climatisation. Pas de copropriété. Proximité Collège Bellecombe / Lycée du Parc CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 930 € et 2 620 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Coup de coeur au gratte-ciel : prestige et confort découvrez cet appartement d'exception t4bis de 138 m², situé dans une résidence récente de bon standing à villeurbanne. Un cadre de vie rare alliant espace, calme et modernité. Les points forts : - grand salon / séjour de 43 m² - cuisine de 18 m² : aménagée et équipée. - trois chambres spacieuses avec possibilité d'une 4ème chambre. - deux salle d'eau - extérieurs privilégiés : profitez d'une belle terrasse et d'une loggia pour vos moments de détente. - prestations haut de gamme - immeuble récent, climatisation. - emplacement idéal : a 2 pas du métro, des commerces et des écoles. Pour votre confort un grand garage fermé vous est également proposé en supplément. Dpe : c prix de vente : 465000 euros (honoraires charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466377 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 3400 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 5 mn à pied du Métro Flachet Ligne A, et de 10 mn à pied (ou 1 station de métro) du quartier Gratte-Ciel avec ses commerces et commodités, proche des écoles (Cité scolaire René Perret, collège les Iris. ), cet appartement offre un quotidien pratique et confortable. Dans une résidence récente, entretenue et sécurisée, appartement de type 3 d'une surface habitable de 66,56 m² situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble équipé d'un ascenseur et construit en 2013 par le constructeur UTEI. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le séjour / salle à manger. Le balcon de 11,73 m² exposé Ouest donne sur cour une intérieure, au calme. Deux chambres avec placards muraux dont une profitant également de l'accès au balcon. Une salle de bains avec double vasque. Wc séparés PMR. Local à vélos. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Fenêtres PVC blanc double vitrage avec stores extèrieurs électriques. Charges de copropriété trimestrielles de 250 € en moyenne. Taxe foncière 2026 1.003 €. Pour les amateurs de basket, la station "Flachet Alain Gilles" est à 10 minutes de l'Astroballe. Ne perdez pas de temps, contactez-nous pour le visiter !

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne rue des Mûriers à proximité des Gratte-Ciel : T2 de 54 m² vendu avec une cave, parking collectif dans la copropriété. Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement T2 traversant de 54 m², allie charme, luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement cosy et très agréable à vivre, le séjour de 22 m² offre un bel espace de vie lumineux, la cuisine aménagée et équipée séparé du séjour par une verrière, apporte caractère et modernité tout en créant une belle continuité entre les deux espaces, une chambre de 12 m² avec rangements, une salle de douche et WC séparé complètent le bien. Pour plus de praticité, une grande cave de 9 m² ainsi qu'un local à vélos et un parking collectif agrémentent ce bien. Côté prestations : Double vitrage oscillo battant, appartement rénové en 2017, parquet, cuisine, salle d'eau. L'appartement est situé à proximité des commerces de l'avenue Henri Barbusse, école et transports notamment le métro A Gratte-ciel, le T6, et le TB11 facilement accessibles. Un appartement lumineux avec beaucoup de charme, idéal pour un premier achat, il est à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement privilégié à proximité immédiate de Lyon 3ᵉ ! Découvrez en exclusivité ce très bel appartement T3 de 66 m², situé au sein d’une copropriété récente de 2008, parfaitement entretenue. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Il se compose de : Un beau séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le balcon, Deux jolies chambres avec parquet et placards, Une salle de bains, Un WC indépendant. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de la gare de la Part Dieu, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon 3ᵉ. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d’un bien en excellent état ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur attractif. Un appartement fonctionnel, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’un balcon, d’un garage et d’une cave, à découvrir sans tarder !

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 51,78 m² Carrez, situé Rue George Sand à Villeurbanne. Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur de 2002, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités et d'un arrêt de tram. Planifiez facilement votre visite en contactant Delphine au 06 72 20 90 65 L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur une loggia de 6,53 m², idéale pour un espace de rangement supplémentaire et équipée de fenêtres oscillo-battantes. - Une chambre spacieuse de 12,27 m² avec placard intégré. - Une salle de bains de 4,35 m² avec sèche-serviettes et évacuation pour machine à laver. - Des toilettes séparées. Un garage souterrain est disponible en sus à 20 000 €. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges de 852 € par an. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1109 €. Localisation : - Commodités : Plusieurs commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, favorisant un mode de vie citadin pratique, proche Montchat. - Espaces verts : À proximité du Parc Bazin, idéal pour les promenades et les activités de plein air. - Transports : Arrêt de tram T3 Reconnaissance-Balzac à quelques mètres, desservant directement Lyon Part-Dieu et autres connexions dont les universités. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - nathalie francq vous propose : villeurbanne – charpennes – t2 - 39 m² + parking – investissement locatif géré exclusivement pour investisseur – bien vendu avec bail commercial à villeurbanne, à proximité du métro charpennes, des transports, commerces et pôles universitaires, découvrez ce t2 de 39,53 m² carrez situé au sein de la résidence services étudiante thésée, 32 rue jules vallès. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée de 5,91 m², d’une pièce de vie avec cuisine de 17,80 m², d’une chambre indépendante de 11,26 m² ainsi que d’une salle de bains avec wc de 4,56 m². Le bien est traversant et bénéficie de menuiseries pvc double vitrage avec volets. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Le logement est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec nemea appart’etud, prenant effet le 1er avril 2023 pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu’au 31 mars 2032. L’acquéreur reprend le bail commercial en cours. Le bail prévoit un loyer annuel contractuel de 6 877 € ht, hors indexations intervenues depuis la signature du bail. La gestion locative est assurée par l’exploitant : pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne pour le propriétaire, ce qui sécurise les loyer. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots + 36 lots annexes. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3005 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques, la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.42€ par mois (soit 3005 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité, dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), ce T3 situé à Villeurbanne, au sein de la résidence Raymond Queneau. Le logement bénéficie d'un environnement calme, à proximité des transports, des écoles et des commerces du quotidien. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux de 69,3 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de rangements intégrés. Il bénéficie également d'un balcon de 3 m² exposé Sud. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à 15 000 € et d'une cave à 1 000 €. Copropriété de 82 lots dont 32 logements. Charges estimées / mois : 100 € (chauffage individuel au gaz). Redevance BRS : 69,30 € / mois. Classe énergie : C Au prix de vente de 169 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon l'ordre de priorité * jusqu'au 23 / 10 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : T3 dernier étage – Gratte-Ciel, vue dégagée, potentiel et stationnement Au cOEur des Gratte-Ciel, à 2 pas du métro et de tous les commerces, découvrez ce T3 de 70 m² situé au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1992. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition est / ouest, il offre une distribution agréable et fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, vaste salon, deux chambres (dont une à reconstituer), salle de bains et WC indépendant. Son dernier étage, sa vue dégagée et son absence de place perdue en font un appartement particulièrement agréable à vivre. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon et d’une loggia, véritables prolongements de l’espace de vie. Un bien lumineux et parfaitement agencé, dans un secteur recherché de Villeurbanne. L’appartement présente un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux à prévoir, idéal pour un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image, un investisseur ou un bon bricoleur. La copropriété, de qualité, est bien entretenue et sécurisée. Une opportunité rare dans ce secteur dynamique. Les 6 atouts clés • Emplacement premium au cOEur des Gratte-Ciel • 8e et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée • ️ Traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée • 2 balcons : balcon + loggia • Parking disponible à la location dans la copropriété • ️ Fort potentiel après travaux, idéal résidence principale ou investissement Informations pratiques : - Copropriété : 55 lots principaux et 52 lots annexes - Chauffage électrique individuel - Taxe foncière : 1 002 euros - Charges mensuelles : 139 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.16€ par mois (soit 1669.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne 69100 – carré de soie – appartement 3 pièces – 66,56 m² – terrasse – garage – étage élevé – investissement locatif appartement 3 pièces de 66,56 m² situé rue léon blum, dans le secteur recherché du carré de soie. Un bien vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent avec une situation locative déjà en place et un rendement brut de 4,85 %. Un appartement lumineux avec vue dégagée situé au 11ᵉ étage sur 18 d'un immeuble construit en 2018, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et de grandes ouvertures apportant une belle luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et donne côté rue de la poudrette. Agencement • entrée • cuisine ouverte sur séjour • séjour donnant accès à la terrasse • 2 chambres • salle de bains • wc indépendant • terrasse confort & prestations • immeuble récent de 2018 • 11ᵉ étage sur 18 avec ascenseur • exposition sud-est • grandes ouvertures • chauffage collectif urbain • immeuble sécurisé • garage • dpe : c situation locative • appartement actuellement loué • bail de 3 ans ayant débuté le 01 / 08 / 2025 • loyer mensuel : 1 007 € hors charges • charges locatives : 80 € / mois • loyer charges comprises : 1 087 € / mois • rendement brut annoncé : 4,85 % carré de soie – villeurbanne le bien se situe dans un secteur bénéficiant de nombreux commerces, services et transports, avec un accès rapide à lyon et aux différents pôles d'activité de l'est lyonnais. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 34 m², situé au 6e étage d'un immeuble récent de 8 niveaux à Villeurbanne, offre un cadre de vie confortable dans le quartier Gratte-Ciel. Vendu loué, la fin de bail prévu pour juillet 2027. Entièrement rénové récemment et présenté en excellent état, il se distingue par une belle qualité de finitions et une ambiance prête à vivre. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un petit balcon de ville, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. La vente est proposée meublée, ce qui en fait un bien particulièrement pratique pour un premier achat ou pour qui souhaite s'installer sans travaux ni aménagements lourds. L'appartement dispose d'une climatisation de type eau-air, d'un chauffage collectif et de rangements intégrés qui optimisent au mieux la surface. La porte palière est blindée, ainsi qu'un visiophone ajoutent un confort de sécurité appréciable. Une cave d'environ 7 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très utile. Le petit balcon apporte une ouverture sur l'extérieur tout en conservant l'esprit pratique et fonctionnel d'un appartement de ville. L'ensemble de la copropriété s'inscrit dans une construction des années 1975, tout en bénéficiant ici d'un logement récemment remis au goût du jour. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires assurent un cadre de vie pratique pour les familles : la nursery school Léon Jouhaux Villeurbanne se situe à environ 200 m, tout comme l'école Antonin Perrin, tandis que les schools maternelles sont à près de 200 m également. L'école élémentaire Léon Jouhaux se trouve à environ 300 m, et la primary school Grandclément à environ 400 m. Pour les plus jeunes encore, la nursery school Jean Jaurès et l'Érea Dv René Pellet, tous deux de type école primaire, sont à environ 400 m. Le quartier bénéficie aussi de plusieurs espaces verts agréables, avec le parc Jacob Hugentobler à environ 400 m, la place Grandclément à un peu moins de 500 m, et le parc des Droits de l'Homme à environ 500 m, offrant des lieux de promenade et de détente au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif - Montant loyer : 790€ + 50€ de charges. - Taxe Foncière : 563€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 5 minutes à pied du quartier prisé des Gratte-Ciel, découvrez ce spacieux loft aux prestations soignées et aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de lumière de 73 m², intégrant une cuisine entièrement équipée. Une terrasse à jouissance privative de 30 m², idéalement exposée pour vos moments d'extérieur. Un WC indépendant. À l'étage : Un spacieux palier desservant 3 chambres confortables. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Un dressing dédié et une salle d'eau avec WC. Les + du bien : Climatisation, volets roulants électriques et beaux volumes architecturaux. Transports & Commodités : Accès immédiat au Tramway T6 et au bus C3. Référence agence : 1702449.

Gratte-ciel, à deux minutes du métro, commerces et écoles à pied. T3 traversant de 56,91 m² (carrez) au 1er étage avec ascenseur, sans vis-à-vis. Séjour ouvrant sur un balcon plein sud, deux chambres, cuisine indépendante, salle d'eau, wc, cave et stationnement extérieur. Chauffage individuel au gaz, double vitrage pvc, fibre. Vendu loué : 750 euros hors charges, bail jusqu'au 31 juillet 2028. Les loyers sont perçus dès la signature, soit un rendement brut de 5,1 %. À l'échéance du bail, vous pouvez aussi y habiter. À rénover : cuisine, salle d'eau et peintures sont d'origine. Une vraie marge de valorisation, à votre rythme. Prix : 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 1 596 euros / an. Taxe foncière : 750 euros. Dpe e (283 kwh / m² / an), ges e (62 kg co2 / m² / an). Dépenses d'énergie estimées entre 1 280 et 1 740 euros / an. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Trung toan nguyen : 06 60 02 27 25 ? tt.nguyen@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464912 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 456 lots - dont 388 lots habitation. Charges annuelles : 1596 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré ! Dans le très recherché secteur Gratte-Ciel à Villeurbanne, découvrez ce magnifique T2 neuf, idéalement situé dans un environnement dynamique et recherché. D'une superficie parfaitement optimisée, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche moderne. Son véritable atout : une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un agréable espace détente. Les plus : Appartement neuf, prestations modernes Grande terrasse Belle luminosité Agencement fonctionnel Secteur très recherché Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Idéal pour une résidence principale ou un investissement Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Photos non contractuelles Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Très agréable appartement T4 de 91,19 m², idéalement situé en bordure de Montchat, à deux pas des commerces et des transports. Construit en 2009 et maintenu en excellent état, cet intérieur lumineux propose une distribution fonctionnelle séparant parfaitement les espaces de vie de l'espace nuit. Vous profiterez d'une entrée avec dressing, d'un vaste séjour exposé sud doté d'une cuisine américaine s'ouvrant sur une spectaculaire terrasse à ciel ouvert de 48 m², parfaite pour vos moments de détente. Le coin nuit comprend trois chambres lumineuses — dont une avec salle d'eau et balcon privatif —, une salle de bains et de nombreux rangements. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement dispose d'un garage double en sous-sol (disponible en sus pour 30 000 €). Ce bien est un choix idéal pour une famille ou un couple recherchant le dynamisme urbain allié au confort. Le logement est actuellement loué en colocation offrant un excellent rendement locatif. Le terrain de la copropriété est sous bail Hospices Civils de Lyon (échéance au 31 décembre 2105). Une opportunité rare à saisir : contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour planifier une visite. Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 498.

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : VILLEURBANNE – GARE DE VILLEURBANNE – T2 de 44,91 m² avec balcon sur jardin + garage – Résidence récente * Exclusivité * Idéalement situé rue Berthelot, dans un environnement résidentiel et calme, à proximité du parc Vaillant-Couturier, des commerces de quartier et du Médipôle, venez découvrir ce T2 de 44,91 m² ouvert sur le jardin intérieur, au 3e étage avec ascenseur, d'une résidence édifiée en 2014 et bien entretenue. Exposé Est, lumineux et au calme sur le jardin intérieur de la résidence, cet appartement bénéficie d’une agréable vue dégagée et d’un agencement fonctionnel. Entièrement repeint et en excellent état, il se compose d’une entrée avec rangement, d’une lumineuse pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 4,92 m² exposé Est, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. L’espace nuit offre une chambre de 11,60 m² avec placard, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec WC, adaptée aux normes PMR. Côté confort : DPE C, chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz par chaudière à condensation, huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, VMC collective Hygro B, ascenseur et résidence sécurisée. Local vélo dans la résidence ! Un garage fermé en sous-sol facilitera votre quotidien, un véritable atout sur le secteur ! L’emplacement est particulièrement pratique : commerces de Grandclément à proximité, arrêt Bernaix à quelques minutes à pied avec les lignes C27, TB11 et PL4, station Gare de Villeurbanne à environ 7 minutes à pied avec les tramways T3 et T6, métro A Cusset à une dizaine de minutes, et Médipôle rapidement accessible. Le prolongement récent du T6 permet également de rejoindre directement Gratte-Ciel, La Doua et, dans l’autre direction, les Hôpitaux Est. Un appartement agréable à vivre, réunissant calme, luminosité, extérieur, garage et excellente desserte en transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Votre futur cocon ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.75€ par mois (soit 1305.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Métro république, au sein d'une résidence de bon standing, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique au quotidien. Bien agencé et fonctionnel, cet appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ses atouts : proximité immédiate du métro république, carrefour city une cave possibilité d'acquérir un garage fermé en sus a savoir : . Menuiseries pvc double vitrage avec volet roulant manuel. Chauffe-eau  : neuf. Internet : relié à la fibre. Interphone et digicode. Copropriété de 112 lots, 40 lots d'habitations. Charges de 1029 euros / an prix de vente : 170 000 euros honoraires à charge vendeur mandat n° 464436 dvn contactez anne d'aboville au 06 64 88 26 54 ou par mail à a.daboville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 112 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1646 euros. Anne d aboville (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 831 528 542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.