Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

Exclusivité orpi venez découvrir ce bel appartement lumineux en intérieur de copropriété de 36.5 m² au 4ème étage d'une copropriété récente de 2011. Il est composé comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon de plus de 6.5 m² côté intérieur de copropriété au calme, 1 chambre avec accès également au balcon et une salle de bains avec wc. Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz. Charges de copropriété de 1767€ / an comprenant l'eau chaude, l'eau froide, les espaces verts. • l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement lyon centre et l'ensemble de la métropole : métro a – station « flachet – alain gilles » à environ 10 à 12 min à pied, avec accès direct à charpennes, bellecour et perrache. Métro a – station « gratte-ciel » à environ 15 min à pied. Tramway t3 – arrêt « gare de villeurbanne » accessible en environ 18 min à pied ou quelques minutes à vélo, permettant de rejoindre rapidement part-dieu et l'aéroport saint-exupéry via le rhône express. Tramways t1 & t4 – secteur « le tonkin / charpennes » accessible en environ 15 à 20 min en transport ou à vélo. À venir pour 2027, la ligne de tramway t9 à 5 min à pied rejoignant charpennes arrêt de bus « puces du canal » à seulement 2 min à pied (lignes 7 et 37). Stations vélo'v et pistes cyclables à proximité immédiate pour rejoindre rapidement la doua, charpennes ou la part-dieu. Accès rapide au boulevard périphérique laurent bonnevay et aux grands axes lyonnais. • la résidence résidence bien entretenue, sécurisée et arborée ascenseurs garage à vélo immeuble de 2011. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite cédric heidinger agent commercial ei rsac 838300424 de roman sur isère référence agence : 1702402.

Proche du Métro carré de soie, des commerces et des écoles. T3 au 1er étage d'une maison dans un secteur pavillonnaire. Appartement traversant et lumineux, le bien comprend un séjour et une cuisine séparée. Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un wc. Un jardin privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : * Superbe Appartement de 4 Pièces avec Garage à Villeurbanne * Découvrez ce charmant appartement situé à Villeurbanne, à proximité des commodités et des transports, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel qui va séduire son ou ses futurs propriétaires. Doté de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une disposition agréable avec un balcon pour profiter des moments en extérieur. Les pièces principales sont bien agencées, comprenant une cuisine équipée moderne, une salle à manger conviviale et un WC séparé pour plus de confort. Le hall permet une belle distribution des pièces, avec de grands placards de rangements. Le garage en sus au prix de 20 000 euros est un atout majeur pour faciliter le stationnement et assurer la sécurité de votre véhicule. Une cave vient compléter ce bien afin de majorer l'espace de rangements. L'ascenseur dans la résidence vous permet un accès facile à votre étage, tandis que l'interphone assure un contrôle d'accès sécurisé. Cet appartement est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il a été entretenue avec soin et minutie ce qui le rend très chaleureux. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et régulière, distribuée par des radiateurs pour un confort optimal. La résidence, avec son environnement calme et arboré, crée un cadre de vie paisible avec possibilité de profiter de l'extérieur grâce au joli parc verdoyant. Profitez de l'atmosphère conviviale et sécurisée d'une résidence fermée, pour venir vous installez à Villeurbanne ! Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Villeurbanne, offrant un équilibre parfait entre confort, sécurité et praticité. Planifiez une visite dès maintenant pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VILLEURBANNE CHARPENNES – T2 rénové au calme absolu, idéal investissement ou premier achat Situé rue Gabriel Péri, à deux pas de Charpennes, des commerces, des écoles et aux portes du 6e arrondissement, ce T2 entièrement rénové en 2024 bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un étudiant, un primo-accédant ou un investissement locatif rentable. L'appartement se trouve en intérieur de copropriété, offrant un calme rare dans le secteur. Orienté plein est, il profite d'une belle luminosité matinale et d'une décoration moderne réalisée avec goût. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et canapé-lit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en second jour avec verrière, apportant du cachet et laissant circuler la lumière naturelle. Il est vendu avec l'intégralité du mobilier et avec une cave. DPE C, aucun travaux à prévoir. Le bien dispose déjà d'un numéro d'enregistrement Airbnb et affiche environ 10 % de rentabilité sur les 9 derniers mois. Un appartement clé en main, idéalement placé pour profiter de tout Lyon grâce aux transports accessibles à quelques pas. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité proche Lyon 6, rue Louis Guérin à Villeurbanne : T4 de 85 m² au dernier étage avec terrasse de 22 m² et balcon de 11 m², vendu avec cave et garage ! Au 8ème et dernier étage d'une copropriété de 2005 de standing, sécurisée et dotée d'un jardin intérieur arboré, cet appartement traversant de 85 m² offre des prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur Fourvière et le parc de la tête d'or. L'intérieur - Entrée avec porte sécurisée - Séjour spacieux avec accès à la terrasse de 22 m² orientée Ouest et sans vis-à-vis - Cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 11 m² - Deux chambres - Un bureau pouvant servir de troisième chambre ou espace télétravail - Salle de bain - Salle d'eau - WC séparé Les atouts : - Dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis - Appartement traversant Est / Ouest avec une belle luminosité - Parquet dans les pièces de vie - Rangements - Chauffage individuel - Cave et garage fermé inclus dans le prix Un bien rare alliant espaces optimisés, luminosité, idéalement situé à proximité des transports, des écoles, du parc de la tête d'or et des axes autoroutiers. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.67€ par mois (soit 2516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Fontaine vous propose : Appartement 153 m² - 5 chambres - Villeurbanne Léon Blum Situé rue Léon Blum, cet appartement de 153 m² s'impose comme une opportunité rare pour ceux qui ne veulent plus choisir entre vie citadine et espace de vie généreux. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par des grands volumes et une belle luminosité. La pièce maîtresse de ce lieu est sans conteste sa pièce de vie de 55 m², avec cuisine ouverte équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de 5 chambres confortables qui garantissent l'intimité de chacun, avec la possibilité d'aménager une véritable suite parentale selon vos besoins. Une buanderie ainsi qu'une grande cave de plus de 18 m² complètent l'aspect pratique de ce bien parfaitement agencé. L'emplacement est un atout majeur pour votre quotidien. Au pied de l'immeuble, l'arrêt « Cyprian - Léon Blum » dessert les lignes C3, C11, C8 et C17, vous connectant rapidement au centre de Lyon. Pour vos déplacements en mobilité douce, le Tram T3 (arrêt Bel Air - Les Brosses) se trouve à seulement 7 minutes de marche, tandis que le Métro A (Laurent Bonnevay) est accessible en 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate des structures scolaires : le groupe scolaire Berthelot est à moins de 4 minutes à pied, et l'école Louis Pasteur à peine à 6 minutes. Que vous soyez une famille en quête d’espace ou un investisseur à la recherche d’un projet de colocation, ce bien mérite une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.73€ par mois (soit 2360.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * En exclusivité à Villeurbanne * Nouveau DPE C à venir ! Découvrez ce bel appartement T3 lumineux et traversant, Très bien agencé, il est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, sans aucun vis-à-vis. Il dispose d'un balcon, une loggia et une grande cave. Parking collectif dans la résidence. Traversant et lumineux grâce à sa triple exposition Sud / Nord / Ouest, il se compose d’une petite entrée, d'un séjour agréable donnant sur des arbres, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain avec loggia et d’un WC séparé. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, qui sera prochainement isolée par l'extérieur (financé par le vendeur) : la résidence va donc monter en gamme et le DPE s'améliorer. DPE à terme estimé à C. Possibilité de le faire monter à B avec l'installation d'une pompe à chaleur. Le bien conviendra aussi bien à un couple qu'à un investissement locatif, la demande sur le secteur étant très forte. Les plus de ce bien : - Résidence fermée et sécurisée - Isolation par l'extérieur voté - Traversant & lumineux - Aucun vis-à-vis - Triple exposition - Balcon, loggia & cave - Chauffage individuel gaz - Faible taxe foncière La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villeurbanne, au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bel appartement T3 de 61 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Bien agencé, il se distingue par une pièce de vie volumineuse prolongée par un balcon côté cour intérieure, offrant une atmosphère calme et agréable. Entièrement tourné vers l'Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et accueille un espace cuisine ouvert qui permet de profiter pleinement de la pièce principale au quotidien. Un petit dégagement distribue astucieusement le coin nuit, à l'écart de la pièce de vie. On y trouve deux chambres, toutes deux situées sur l'arrière, avec placards intégrés pour optimiser le rangement dans un environnement serein. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. L'ensemble de l'appartement est en bon état, dans une résidence de 2005 très bien entretenue et sécurisée, avec huisseries en double vitrage, volets roulants électriques et raccordement à la fibre optique. Un box en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un stationnement fermé et pratique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. Le quartier profite d'un environnement urbain agréable, avec de nombreux espaces verts facilement accessibles. À environ 100 m, un parc pour enfants permet de profiter d'un espace de jeux de proximité, tandis que le square René et Marguerite Pellet se trouve à environ 200 m, tout comme la place Wilson ou encore le parc Chanteur et le parc Étienne Gagnaire, tous situés à moins de 500 m. Le jardin Germain Charmettes est également accessible à environ 500 m, offrant de multiples possibilités de promenades à pied. Les familles apprécieront la présence de la Primary School Émile Zola à environ 500 m, ainsi qu'un établissement secondaire, la Private School Juive Lyon, située à un peu plus de 100 m. Côté transports, la desserte est facilitée par la station de métro République - Villeurbanne, située à environ 400 m, ainsi que par le pôle de correspondance Charpennes Charles Hernu, à environ 400 m également, qui renforce la connexion avec le reste de l'agglomération lyonnaise. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1309 € par an - Charges de copropriété : 90 € par mois - DPE : C (GES : B) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les informations communiquées et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement T4 traversant de 82 m², situé dans un immeuble construit en 1973. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation sur-mesure, ce bien offre de très beaux volumes à réaménager selon vos envies. La rénovation de façade en isolation thermique à l'extérieur a été votée et payée l'année passée et sera réalisée sous peu ! Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement. Distribution : Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine offrant un bel espace de vie convivial 3 chambres bien proportionnées Salle de bains séparée WC indépendants Appartement traversant garantissant une double exposition et une belle circulation de lumière naturelle. Vous aurez la possibilité d'ouvrir une des baies vitrées (côté cuisine) pour créer un extérieur type jardin d'hiver ! Idéal pour les passionnés de jardinage et profiter des beaux jours ! Dépendances : Garage en sous-sol proposé en SUS du prix de vente. Cave privative : rangement supplémentaire très utile Points forts du secteur : Vie quotidienne, commodités et services - Un quartier urbain et dynamique Ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique à Villeurbanne, ville dynamique de la Métropole de Lyon, très recherchée pour sa proximité avec Lyon, la diversité de ses quartiers et son cadre de vie équilibré entre vie citadine et services de proximité. Notamment, le parc Georges Bazin est accessible en 3 min à pied pour vous y promener avec vos compagnons à quatre pattes ou vos sorties sportives ! Villeurbanne est également en pleine transformation urbaine, avec un projet de futur centre-ville intégrant commerces, espaces verts et loisirs qui renforcera encore l'attractivité du secteur. Commerces et services à proximité Commerces de proximité (épiceries, boulangeries, pharmacies, banques, cafés) à quelques minutes Grandes surfaces et supermarchés accessibles rapidement pour les courses quotidiennes Restaurants, cafés et lieux de vie animés dans les axes commerçants proches Accès facile à des marchés locaux et commerces indépendants favorisant une vie de quartier dynamique La vie de quartier à Villeurbanne est animée et conviviale, avec un bon équilibre entre commerces pratiques et services de proximité. Transports en commun : Très bien desservi Villeurbanne est reconnue pour son excellent maillage de transports en commun au sein du réseau TCL : Le tram T3 est accessible en 5 min à pied à l'arrêt Reconnaissance-Balzac. Le métro D (arrêt Lumière-Monplaisir) est accessible en 20 min à pied. Au pied de l'immeuble vous retrouvez la ligne C9 et le TB12 mis en service en début d'année, rejoignant la Part Dieu aux Genêts. Mobilité douce Réseau cyclable développé et services de vélos en libre-service (Vélo'v), facilitant les trajets quotidiens sans voiture. Depuis ce secteur, il est possible de rejoindre rapidement en transports : Lyon Part-Dieu (hub de transports TGV, métros, tramways) Centre-ville de Lyon Zones d'affaires et pôles universitaires En résumé : Ce T4 à Villeurbanne est un excellent projet immobilier grâce à : Son plan traversant et lumineux Ses espaces à rénover selon vos goûts Des espaces annexes précieux (garage et cave) Un emplacement privilégié dans une ville dynamique, bien desservie Une offre de transport exceptionnelle facilitant les trajets vers Lyon et au-delà Une vie de quartier riche en commodités Une offre éducative complète, jusqu'au niveau universitaire - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1326 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 55 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Appartement de type 3 rénové avec balcon et vue dégagée sans vis à vis. Au sein d’une vaste résidence avec espaces verts, avec parking collectif. Au quatrième et dernier étage sans ascenseur, découvrez cet appartement T3 en parfait état, il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une chambre, d’un dressing, d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier-buanderie attenant, ainsi que d’une salle d’eau et des toilettes séparées. Selon vos besoins, une deuxième chambre peut être facilement créée en lieu et place du double séjour. Les menuiseries ont étés changés en 2025, la cuisine et la salle de douche rénovées en 2022. Une cave complète ce bien. Au sein d’une vaste résidence avec espaces verts fermée et sécurisée, avec parking collectif. L’environnement est apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports : bus C17 et 69, métro A Flachet accessible en 12 minutes à pied, campus de la Doua à 10 minutes à vélo. Chauffage collectif et présence d’un gardien au sein de la résidence. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LYON IMMOBILIER vous propose, Au 1er étage surélevé, ce studio bien agencé. Doté d'une salle de douche avec WC, isolé du couloir par une porte intérieure et de l'extérieur par une fenêtre double vitrage, il se compose d'un coin kitchenette, un placard encastré et permet d'accueillir lit, fauteuil et bureau de travail. La résidence est sécurisée, le quartier est résidentiel et facilement accessible aux réseaux de transport en commun. Idéale pour un (e) étudiant (e) et un (e) jeune actif, ce logement offre les conditions parfaites pour mener ses études où démarrer sa vie professionnelle. Pour toutes informations ou visites contacter M. D'ARAMON Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Appartement T2 de 33,5 m² entièrement rénové, vendu clé en main avec mobilier et décoration. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante avec sa salle d’eau et son WC. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent le bien. Les prestations sont soignées : cuisine équipée, carrelage effet bois, meuble vasque contemporain, WC suspendu, double vitrage et climatisation. Aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement : - à un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé, - à une résidence principale pour une personne seule, - ou à toute personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre, - un couple souhaitant acheter un logement pour les études de leur enfant, Le logement était précédemment loué en location longue durée pour un montant de 780 € mensuels, offrant une rentabilité attractive. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové - Place de parking et cave - Vendu meublé et décoré, prêt à exploiter - Climatisé - Double vitrage - Quartier calme La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Appartement T2 de 28 m² entièrement rénové, pouvant être vendu clé en main avec mobilier et décoration. Il se compose d’un séjour, d'une cuisine, d’une chambre indépendante avec sa salle d’eau et son WC, offrant un agencement optimisé. Une place de parking privative complète le bien. Les prestations sont soignées : cuisine équipée, carrelage effet bois, meuble vasque contemporain, WC suspendu, double vitrage… aucun travaux à prévoir. Cet appartement conviendra parfaitement : - à un investisseur recherchant un bien rentable et prêt à exploiter, - à une résidence principale pour une personne seule, - à des parents souhaiter acheter un logement pour les études de leur enfant, - ou à toute personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre, Le logement était précédemment loué en location longue durée pour un montant de 780 € mensuels, offrant une rentabilité attractive. Les + du bien : - Rentabilité immédiate - Appartement entièrement rénové - Place de parking privative - Vendu meublé et décoré, prêt à exploiter - Double vitrage La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement rénové – Idéal investisseur ou premier achat – Villeurbanne SAFTI vous propose ce charmant appartement situé au sein d'une petite copropriété ancienne, en RDC côté cour et avec de faibles charges. Il offre un cadre de vie calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie de 31 m² utiles, ce bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Ainsi que d'une pièce en souplex qui est actuellement une chambre, optimisant parfaitement l'espace, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement a été rénové entièrement en 2021. Sa localisation est idéale : à proximité des commerces, des transports, des grands axes routiers et de toutes les commodités du centre de Villeurbanne. À 2 kms de INSA DOUA. L' appartement est actuellement loué meublé à un locataire très fiable depuis mars 2023, avec une rentabilité brute exceptionnelle (Loyer mensuel : 684€ + 50€ de charges). Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif, ou à un primo-accédant en quête d'un bien alliant emplacement, calme et originalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEMEURE, Tél. : 06 65 18 52 74, E-mail : valerie.demeure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 940003429.

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne vous propose ce T4 traversant Est / Ouest de 80 m² situé au 10 Parc du Centre à Villeurbanne dans une copropriété de 1998 bien gérée et bien entretenue. Situé à 2 pas du dynamique quartier Gratte-Ciel, ce Bien est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un grand extérieur au calme tout en restant à moins de 15 minutes du Centre de Lyon. Vous profiterez d'une grande terrasse de 30 m² tournée vers le jardin intérieur de la copropriété offrant un espace extérieur agréable et sécurisé est parfait pour les repas, jeux d'enfants et petit potager : vous êtes comme dans une maison individuelle. La terrasse possède une arrivée d'eau et l'électricité ! Cet appartement traversant Est / Ouest vous offre également : 1 spacieux séjour de 25 m² lumineux avec parquet récemment refait 1 grande cuisine indépendante de 11 m² totalement repensée en 2022 3 chambres confortables dont 2 fraichement repeintes permettant d'accueillir enfants et 1 bureau. Chaque chambre possède son dressing 1 WC séparé et 1 Salle de bain 1 Autre Balcon de 10 m² Possible en sus, 1 place de stationnement privative dans un parking fermé et sécurisé Vous bénéficierez d'un emplacement recherché : À 5 minutes à pied, métro A arrêt Gratte-Ciel, les bus C23 et C26 Au pied de l'immeuble, le nouveau tram T6 arrêt Geneviève De Gaulle Ecoles sont à 5 minutes à pied (Maternelle et Primaire Rosa Parks, Collège Môrice Leroux, Lycée Brossolette) Commerces, restaurants à 5 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel Infos complémentaires : - DPE 174 (D) GES 34 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1360 € et 1870 € par an (année de référence 2021,2022, 2023) abonnement compris - Les Charges de copropriétés sont maitrisées pour un logement de cette taille : 113 € / mois (incluant entretien chaudière) Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce Logement familial dans un cadre calme et recherché. Sébastien - 06 19 48 31 46 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Situé proche du cours Emile Zola et du métro gratte-ciel, prisé pour sa vie de quartier, ses commodités et sa proximité immédiate avec Lyon, découvrez cet appartement familial de type 4 de 89 m², parfaitement entretenu, au sein d'une résidence sécurisée de 1984. Positionné au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous accédez à un espace qui dessert un grand séjour confortable, ouvert sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un couloir dessert, trois chambres, dont une avec accès au balcon, Une salle de bain, Un WC indépendant, Un coin buanderie avec lavabo, offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins. Une place de stationnement nominative et sécurisée en sous-sol, idéalement située face à l'ascenseur (un vrai confort au quotidien) et une cave. Écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes, Collèges à proximité et Lycée Brosselette et Grand Clément également Commerces à pied : Carrefour, Casino, boucherie, marché, commerces de quartier, Transports : Métro A à 5 minutes (Carré de Soie / Perrache), Bus 26 direct, Arrivée du tramway prévue en février 2026, valorisant encore davantage le secteur. Pour découvrir cet appartement familial, merci de contacter : Barbara Dalléry -06 62 07 21 04 - Agent commercial (EI) RSAC de Lyon 495 341 851.

Dans une résidence récente (2015, BBC), T3 en attique au 6ème et dernier étage, triple exposition Est / Sud / Ouest, traversant, seul sur palier. 57 mètres carrés parfaitement agencés circulation PMR Il se compose : - d'une belle pièce de vie donnant sur les terrasses - d'une cuisine ouverte, aménagée - d'une première chambre donnant sur une terrasse avec placard - d'une seconde chambre donnant sur l'autre terrasse avec placard - d'une salle de bains avec double vasque - d'un WC indépendant - d'un dégagement avec coin buanderie et un placard aménagé Très belles prestations : Bien rare et lumineux, idéal pour résidents souhaitant profiter d’un dernier étage Deux terrasses totalisant ~49 m², vue dégagée, ensoleillement du matin au soir Chauffage collectif gaz avec comptage individuel + panneaux solaires ECS Un garage très large aux normes PMR 22 m² (voiture + moto facilement) est disponible en sus du prix. Station de tramway T6 au pied de la résidence Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Charmant t3 de 74 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à sa double exposition sud / nord, dans petite une rue calme. Traversant et parfaitement agencé, cet appartement séduit immédiatement par son confort et son excellent état général : aucun travaux à prévoir. Climatisé et bénéficiant d'une bonne isolation thermique, ce bien allie confort de vie et maîtrise énergétique. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, est incluse dans la vente. Vous profiterez également d'une cave ainsi que d'un parking privatif aérien, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé aux portes du quartier de montchat (place ronde), l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Les transports en commun sont immédiatement disponibles avec les lignes de tramway t3 et t6 ainsi que le bus rapide tb12, facilitant tous vos déplacements vers le centre de lyon et les pôles d'activité environnants. Un bien attractif sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau f, eau c, chauffage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 954188.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Superbe Appartement T4 avec Balcon et Vue Imprenable à Villeurbanne Situé au 8ième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue de 1960 à Villeurbanne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue sur les environs, une cuisine entièrement équipée La configuration de l'appartement comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, le ballon d'eau chaude a été changé en 2026 Situé au pied du métro Flachet à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple ou pour de l'investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité guy hoquet - emplacement recherché à villeurbanne situé dans un secteur prisé de villeurbanne, à proximité immédiate du quartier des gratte-ciel, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, à deux pas de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité des commerces variés, supermarchés, boulangeries, ainsi que le marché local. Les établissements scolaires sont facilement accessibles avec notamment des écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que le collège môrice leroux et le lycée pierre brossolette. Côté transports, vous profitez d'un accès rapide aux lignes de bus, au métro ligne a (gratte-ciel ou flachet) et au tramway t3, facilitant les déplacements vers lyon part-dieu et le centre de lyon. Les grands axes routiers, notamment le périphérique laurent bonnevay et l'accès rapide à l'a43, permettent également une excellente mobilité. Dans ce cadre privilégié, découvrez ce superbe appartement de type 7 en rez-de-jardin de 161 m² aux volumes généreux. Une belle entrée distribue un vaste salon lumineux, parfaitement orienté, ouvrant sur un magnifique jardin privatif de 389 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville, rare sur le secteur. La cuisine équipée indépendante de 18 m² offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de quatre belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une buanderie complète ce bien pensé pour le confort d'une vie de famille. Un garage vient parfaire l'ensemble. Ce bien rare conjugue emplacement stratégique, beaux volumes et extérieur exceptionnel, une opportunité unique sur villeurbanne à découvrir sans tarder.

Villeurbanne à 200 m du métro république ligne a ! T4 au 2ème étage avec ascenseur avec votre balcon de 10 m² côté jardin, cave et garage inclus. Petite résidence de 1992 (une seule allée) avec son jardin privatif, à découvrir. Dpe en « c ». Où : au 26 cours de la république : votre t4 de 106 m² pile à 200 m : entre le métro république et l'enm (ecole nationale de musique, danse et art dramatique) ! À 600 m du centre des gratte-ciel, de ses commerces, de son tram t6, du marché. Tout à pied. Idéalement placé ! Rien ne laisse supposer qu'un appartement de 106 m² se trouve ici, proche de tout, tout en préservant le calme et le « sans vis-à-vis » de votre balcon à l'ouest de 10 m² ouvert sur votre séjour de 30 m² pour profiter de repas entre amis ou en famille ! Les point forts : votre cuisine bénéficie d'un autre balcon. Vous avez deux pièces d'eau : une salle de bain et une salle de douche et deux wc séparés (voir plan). Côté nuit : tout en parquet, vos 3 chambres sont de bonne taille : 14 m², 13 m², 12 m² jouxtant votre salle de bain et votre salle de douche indépendante. Les plus : fibre optique, chaudière individuelle neuve 2025, une buanderie / cellier très pratique côté pratique : un local à vélo commun, une cave et un garage privatifs, rien ne manque ! 120 € seulement par mois de charges avec eau froide, entretien chaudière, ménage. Mon avis : un appartement à vivre où chacun aura son indépendance dans un bel espace de vie (118 m² avec les deux balcons) dans un quartier prisé de villeurbanne très proche des transports et des commerces avec le bénéfice d' espaces verts privatifs. À votre écoute, je suis, pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, vmc, entretien chaudière, syndic, entretien) : 1444€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 954720.

Découvrez cet appartement familial de 106 m² avec deux balcons, au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel. Donnant sur l'intérieur végétalisé d'une copropriété construite en 1988, située entre la rue Clément Michut et la rue du Docteur Ollier : deux rues à sens unique, extrêmement calmes, à proximité immédiate du métro A station 'Gratte-Ciel'. Caractéristiques de l'appartement o Entrée accueillante o Confortable pièce de vie : séjour double donnant sur un balcon de plus de 7 m². o Cuisine fermée et équipée o Trois chambres dont l'une donne sur un second balcon d'environ 4 m². Il est possible de créer une quatrième chambre o Salle de bain o Salle d'eau o WC o Dressing Stationnement : Un garage double est proposé en supplément. Travaux de rénovation à prévoir 1.

Exclusivite beau t2 de 45 m² avec balcon en très bon état, idéalement situé à villeurbanne gratte ciel. Lumineux séjour avec cuisine équipée, chambre confortable. Salle d'eau avec wc. Balcon pour profiter des beaux jours. Immeuble avec ascenseur offrant confort et accessibilité. Emplacement exceptionnel, proche commerces et transports. Opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 145.

Villeurbanne – Au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1996 dont la façade vient d'être entièrement rénovée, ce T2 de 50 m² séduit par sa luminosité et sa qualité de vie. La pièce de vie, composée du séjour et de la cuisine ouverte, développe près de 27 m² et s'ouvre sur une terrasse à ciel ouvert exposée Sud / Sud-Ouest. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle offre une vue dégagée sur la skyline lyonnaise, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture propre à l'étage élevé. L'ensemble bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée et d'une climatisation réversible. L'entrée propose de nombreux rangements intégrés, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. La chambre, équipée d'un placard aménagé, offre un espace confortable et bien pensé. La salle d'eau et les WC séparés viennent parfaire l'ensemble, avec un agencement simple et confortable. Une cave accompagne l'appartement, et un garage fermé est disponible en supplément. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien combine emplacement, confort et vue dégagée dans un environnement urbain dynamique et recherché. Référence agence : 2114.

À saisir appartement de 58 m² à 1 / 4 d'heure du parc de la tête d'or, avec balcon et superbe vue, 6e étage avec ascenceur, état impeccable, idéal pour un premier rachat avec 2 chambres et grand séjour- cuisine ou en 3 chambres en investissement locatif très rentable. Parking extérieur avec places réservées. Emplacement privilégié pres métro charpenne, proche ligne tram 1 6 4, aucun travaux, charges faibles avec chauffage sol gaz collectif, prix 233000 nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1830) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 954683.