Appartement à vendre à Thionville (57100)

Charmant appartement lumineux de 57 m² – Thionville Au 4ᵉ étage d'une résidence calme et soigneusement entretenue (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement traversant de 57 m², parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement. Il offre : 2 chambres confortables, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès direct au balcon, un grenier pratique pour le stockage, une cave privative au sous-sol. Idéalement situé à proximité des commerces et des grands axes, ce logement combine à la fois fonctionnalité et cadre de vie agréable. Pour plus d'informations : 06 11 91 68 82 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4378.

Nicolas RUDLOFF de Safti vous propose ce superbe appartement de 47 m² situé à Thionville. Dans bâtiment construit en 2023 vous bénéficierez de tous le confort nécessaire pour vous épanouir. Il vous propose une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne. Il se compose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un balcon offrant une vue agréable, et d'un garage pour un stationnement aisé. Moderne et bien agencé, ce bien saura séduire ceux en quête d'un premier achat ou pour un travailleur frontalier. Profitez également de la proximité de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que des infrastructures de loisirs et éducatives. La ville bénéficie également d'une bonne desserte en termes de transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180.

Iad france - mathilde doux vous propose : en exclusivite ! Ideal primo-accedants ou investisseurs ! Appartement 3 pièces au coeur de thionville situé dans un quartier dynamique proche de l'hôpital bel-air. Cet appartement de 48 m² déclenchera assurément un coup de coeur. Il est au rdc surélevé d'un immeuble entretenu et comprend 2 chambres, un séjour lumineux, un coin cuisine aménagé, une salle d'eau, un wc séparé et des espaces de rangement. Les caractéristiques techniques de ce bien comprennent un chauffage individuel au gaz, les fenêtres en double vitrage et la possibilité de raccordement à la fibre optique pour un confort moderne. Il bénéficie d'une cave privative, espace de stockage idéal pour vos rangements. La toiture a été refaite en 2024, l'isolation des caves en 2025 et la façade date de 2013. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour un résultat à votre goût. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avis d'appel d'offres vente amiable d'un immeuble dépendant d'une succession vacante par la direction departementale des finances publiques - gpp 47 rue sainte catherine - 54 036 nancy •référence dossier : 05 48 11 86 52 •immeuble à céder : 31 chaussée d'asie à thionville •référence cadastrale : section n°27 n° 98 •type de bien : appt t4 de 70,41 m² au 8e et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, 2 chambres, cuisine séparée, possibilité d'ouvrir sur double séjour, wc séparés, sdb. Balconnet garage, cave. Double vitrage, chauffage collectif. Proche commerces, axes a31, gare (vers luxembourg, metz et tgv). Quelques travaux à prévoir. Lots vendus : ar - ce - jr logement à consommation énergétique classe f « 394kwh / m² / an » emission co2 de 86 kg / m² / an •visites du bien les 3 et 8 décembre 2025. Contacter m. Fantasia, notre mandataire au 06 75 51 20 42 ou par mail : jonathan.fantasia@optimhome.com pour rdv. Aucun appel auprès de la ddfip •modalités de remise des offres : l'offre datée et signée devra préciser : nom, prénom, adresse, téléphone, profession du candidat, prix offert en chiffres et en toutes lettres, modalités de paiement (prêt, sans prêt), ressources, pièces justificatives. Elle sera glissée dans une enveloppe cachetée portant la seule mention « ne pas ouvrir : offre succession kaudi» cette enveloppe sera glissée dans une 2ème enveloppe à adresser par lettre recommandée avec accusé de réception à : direction departementale des finances publiques - gpp / ch / kaudi – 47 rue sainte catherine 54036 nancy •date limite de dépôt des offres : 15 décembre 2025 •mise à prix : 71 900€ hors frais de notaire •prix de réserve : oui •seuls les candidats ayant visité le bien peuvent formuler une offre sur le document préformaté fourni par le mandataire •si prix de réserve non atteint, la ddfip se réserve le droit de ne pas donner suite à la vente par dérogation à l'article 1583 du code civil, la vente ne sera parfaite entre les parties qu'en cas de régularisation par acte notarié et de paiement intégral du prix dans les 4 mois de l'acceptation par le domaine de l'offre présentée. Passé ce délai et à défaut d'accord de prorogation du domaine, l'engagement par l'administration de vendre à l'amateur sera caduc il est précisé que si la commune bénéficie d'un droit de préemption sur ce bien, elle peut se substituer au candidat retenu. Nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau chaude, eau froide, frais de syndic, assurance du batiment, entretien et électricité des communs) : 3128€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan fantasia entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°538 691 585 greffe de thionville) 06 75 51 20 42 (réf. 597138 ).

Thionville – Place Turenne Appartement de 131 m² avec cave, chambre de bonne et possibilité de parking Idéalement situé au cœur de Thionville, sur la très recherchée Place Turenne, cet appartement de caractère de 131 m² séduit par son charme ancien et son confort contemporain. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, offrant un cadre chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi que de trois grandes chambres permettant de multiples configurations : espace nuit, bureau ou chambre d'appoint. En complément, vous disposez d'une cave en sous-sol et d'une chambre de bonne située au 13ᵉ étage, idéale comme bureau secondaire, rangement ou pièce supplémentaire. L'immeuble bénéficie par ailleurs de la présence d'un concierge, gage de praticité et de tranquillité. Atout rare : un emplacement de parking en sous-sol est disponible en option, accessible directement par l'ascenseur. Les points forts : Adresse centrale et très prisée Résidence sécurisée avec ascenseur Commerces, écoles et transports à deux pas Appartement spacieux, lumineux et de standing Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 239 Charges prévisionnelles annuelles : 4800 chauffage inclus Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4344.

Bel appartement prêt à vivre – 2 chambres – Thionville À découvrir : ce bel appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, idéalement placé à proximité en second ligne de bâtiment, à proximité directe des axes autoroutiers. Caractéristiques du bien : - 2 chambres lumineuses - Séjour spacieux baigné de lumière - Cuisine aménagée ouverte sur séjour - Salle de bains - WC séparé Un bien idéal pour un premier achat, un couple, ou pour un investissement locatif grâce à sa situation stratégique. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 13 dont 9 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 632€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4415.

Iad france - franck dosdat vous propose : thionville – appartement avec terrasse & garage – emplacement recherché au sein d’une petite résidence au calme, venez découvrir cet appartement situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d’un accès privatif et d’un agencement particulièrement agréable pour une vie quotidienne confortable. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie élégante et lumineuse, offrant un espace salon convivial ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail. La terrasse de 17 m², orientée de façon à préserver l’intimité, constitue un véritable lieu de détente extérieur, rare dans le secteur. La cuisine, séparée du séjour, est entièrement équipée et dispose d’un cellier / buanderie attenant permettant de conserver un espace fonctionnel et parfaitement rangé. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré. La salle d’eau a été rénovée avec soin, dans un esprit contemporain, offrant confort et matériaux qualitatifs. De nombreux rangements ont été aménagés pour optimiser l’ensemble du logement. Côté stationnement, un grand garage fermé accompagne l’appartement, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant. Une chaudière gaz récente assure un chauffage individuel performant. La résidence est implantée en retrait de la circulation, garantissant un environnement paisible. Le stationnement sera prochainement encadré par la mise en place d’une zone bleue, avec des emplacements réservés aux résidents, renforçant le confort du secteur. Localisation : quartier recherché, à proximité des commodités, et à environ 20 minutes à pied de la gare. En résumé, c’est un appartement dans lequel on se projette très facilement : confortable, calme, pratique et parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner sur thionville et alentours (40 km). Diagnostics immobiliers offerts les frais de diagnostics sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus. Avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien avec iad. Photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien est mis en valeur sous tous les angles grâce à un photographe professionnel. Disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous. Un accompagnement complet, des services offerts et une vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : thionville – résidence charles quint élégant appartement avec terrasse et parking souterrain – 1er étage situé au coeur du centre-ville, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec caméras et équipée d’un ascenseur, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son confort moderne. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, donnant accès à une terrasse chaleureuse, idéale pour profiter de moments en extérieur tout en bénéficiant du calme de la résidence. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards encastrés, une salle de bains avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et espace buanderie intégré, ainsi que deux toilettes séparés avec lave-mains. L’appartement dispose également d’une cave et d’un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Un bien complet, rare sur le marché, alliant emplacement central, confort et prestations de qualité. N’hésitez pas à me contacter rapidement afin d’organiser une visite de ce charmant appartement. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner sur thionville et alentours (40 km). Diagnostics immobiliers offerts les frais de diagnostics sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus. Avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien avec iad. Photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien est mis en valeur sous tous les angles grâce à un photographe professionnel. Disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous. Un accompagnement complet, des services offerts et une vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine gechele vous propose : thionville - t4 - dernier etage - 3 chambres - balcon - cave - grenier - idéal travailleurs frontaliers - primo accedants - jeune couple - investisseurs - proche toutes commodités idéalement situé : •à seulement 5 minutes des axes autoroutiers, •à 5 minutes de la zone commerciale du linkling, •à 5 minutes de la gare (ou 20 minutes à pied), ce bien offre un emplacement pratique pour tous vos déplacements et activités. Bienvenue dans ce t4 situé au 4ème et dernier étage, au coeur du quartier calme et recherché de la briquerie ! Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille avant de vous conduire vers un séjour lumineux et traversant, ouvrant sur un balcon orienté à l’arrière de l’immeuble, idéal pour profiter d’un environnement paisible. La cuisine fermée peut aisément être ouverte afin de créer un espace de vie convivial et moderne d’environ 30 m². L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparés, offrant un confort optimal au quotidien. Pour encore plus de praticité, vous trouverez facilement de la place devant l’immeuble, vous bénéficiez également d’une cave et d’un grenier. Vous pouvez bénéficier d’un garage en sus. Un bel appartement à rafraîchir. Il offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre totalement à votre goût. Certaines photos de l’annonce comportent des meubles ajoutés virtuellement (home staging digital réalisé avec ia). Cela permet d’aider à visualiser le potentiel et les volumes, mais l’état réel du bien correspond aux sols et aux murs visibles, sans aménagement supplémentaire. À savoir : •syndic professionnel •chauffage collectif au gaz par radiateur •double vitrage •taxe foncière : 700 euros •cave et grenier peut-être votre prochaine adresse à thionville, alors prêt à visiter ? Contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par sms, je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week end. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 322 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Kintzinger vous propose : * THIONVILLE RUE SAINT LOUIS * 2 CHAMBRES * 68 m² * BALCON * CAVE * GARAGE * POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF * Idéalement situé rue Saint-Louis à Thionville, dans une petite copropriété paisible, ce bel appartement allie confort de vie et potentiel locatif attractif. Que vous cherchiez à vous installer dans un cadre agréable ou à réaliser un investissement rentable et sûr, ce bien coche toutes les cases. Situé au dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux (sans ascenseur), il offre luminosité, calme et intimité avec un seul appartement par palier. L’entrée s’ouvre sur un vestibule avec placard, pratique au quotidien. À droite, la cuisine séparée et équipée, à gauche, le séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon plein sud, parfait pour profiter du soleil. Deux chambres (13 m² et 10 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes complètent l’espace. Vous bénéficierez également d'un garage fermé (porte basculante changée en 2024) et d'une cave. La copropriété dispose d'un local à vélos. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire est individuelle et produite par une chaudière gaz. L’ensemble du réseau de tuyauterie pour les radiateurs a été entièrement remplacé en 2019, gage de tranquillité. Les charges de copropriété, contenues, comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien et l'électricité des communs, les honoraires du syndic, les assurances et taxes. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Historiquement loué sans vacance locative, il séduit par sa configuration, sa luminosité et sa situation géographique, autant d'atouts pour un investissement locatif sécurisé et performant. Situé à proximité des commerces, des transports en commun (bus, trains), du centre-ville, des axes autoroutiers, ainsi que des infrastructures essentielles (école, santé, loisirs), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour faciliter le quotidien de ses occupants. Afin de vous aider à visualiser le potentiel de certains espaces, des photos de suggestion d’aménagement vous sont proposées. Ces illustrations vous donneront des idées pour optimiser l'agencement et la décoration, tout en tenant compte des spécificités de chaque pièce. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement rentable et serein, cet appartement combine emplacement, tranquillité, luminosité, garage et rentabilité intéressante - une opportunité rare sur le marché thionvillois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Jackowski vous propose : -APPARTEMENT DE 78 m² surface au sol- * Investissement rentable ou résidence principale - Idéal frontaliers - Appartement T2 bis - Thionville - 78 m² au sol * Emplacement idéal à 200 mètres de l'accès A31 direction Luxembourg, à 5 minutes en voiture de la zone du Linkling et de tous ses commerces. Vous recherchez un appartement cosy, idéalement situé, offrant tout le confort nécessaire pour y vivre pleinement ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement entièrement mansardé se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2002, et mesure environ 48 m² habitables mais 78 m² au sol ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé, comprenant un séjour accueillant et une cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. La chambre spacieuse et la salle de bain offrent un espace de détente propice à la relaxation. Le + : Une mezzanine qui surplombe le séjour vous offrira un espace couchage supplémentaire, un bureau ou un coin TV. L'appartement comprends également une belle cave d'environ 6 m², ainsi qu'une place de parking privative à l'arrière de la résidence. Chauffage gaz individuel, fibre optique, thermostat central, placards intégrés, cuisine full équipée, machine à laver, etc. La résidence dispose d'un jardin commun qui vous permettra de profiter de la nature, ou de promener vos animaux. Cet appartement, en très bon état, habitable de suite est un véritable coup de cOEur pour les personnes à la recherche d'un nid douillet, à la fois fonctionnel et confortable ou d'un investissement locatif sur un emplacement premium. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Émilie LOLIA vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 57 m², idéalement situé allée de la Libération à Thionville, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Nichée au 2e étage (sur 7 étages) d'une résidence avec ascenseur, cette habitation offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose de : - une entrée avec rangement, - une cuisine indépendante, - un salon lumineux ouvrant sur un balcon, - une chambre spacieuse, - une salle de douche, - des toilettes séparées. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien — un véritable atout en ville ! Cet appartement, fonctionnel et bien agencé, mérite un léger rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de s'adapter à vos envies. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Au 3ème étage d'un immeuble emblématique du centre-ville, ce loft spacieux de 141 m² allie architecture contemporaine, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès direct aux commerces, restaurants, écoles et parcs, tout en se trouvant à proximité immédiate de la passerelle vers la gare, un atout pour les frontaliers. L'espace de vie, ouvert et lumineux. De plus de 60 m², comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, créant un cadre convivial et harmonieux. Une terrasse intimiste offre un espace rare pour profiter des beaux jours en plein centre-ville. Le parquet massif, présent dans tout le logement, apporte chaleur et élégance. L'espace nuit compte deux chambres, dont une composée de deux pièces communicantes. Cette configuration flexible permet, selon vos envies, d'aménager un dressing spacieux, un bureau ou une troisième chambre indépendante. La salle de bain moderne comprend une douche et une baignoire, et de nombreux rangements intégrés optimisent la fonctionnalité. Un cellier sur le palier complète ce bien. Les récents travaux de copropriété, entièrement pris en charge par le propriétaire, garantissent un immeuble performant sur le plan énergétique et esthétiquement soigné, pour un investissement durable. Une place de parking en sous-sol (place Turenne) peut être proposée en supplément. Ce loft représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant charme, fonctionnalité et situation centrale, idéal pour un style de vie urbain et connecté. À visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence récente et parfaitement entretenue (2001), découvrez ce magnifique appartement de 113,5 m² offrant de superbes volumes, une luminosité traversante, et un niveau de confort rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers (A31 – Luxembourg à 15 minutes), il séduira les amateurs de modernité et de calme. ________________________________________ Un espace de vie élégant et baigné de lumière Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour de 40 m² ouvert sur une terrasse plein sud de 19 m², entièrement refaite en 2023 (étanchéité neuve). Deux baies vitrées neuves (2024), équipées de volets roulants électriques, inondent la pièce de lumière tout au long de la journée. Une climatisation réversible (8 kW) et un chauffage au gaz assurent un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante de 17 m², installée en 2023, se distingue par son design moderne et ses finitions soignées — un véritable espace de convivialité. ________________________________________ Un coin nuit pensé pour le bien-être L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de : • Une suite parentale de 12,7 m² avec salle de bain balnéo et grands placards intégrés, • Deux chambres supplémentaires (10,5 m² et 11,5 m²), confortables et lumineuses, • Une seconde salle de bain avec douche et espace buanderie, • Un WC indépendant, ________________________________________ Prestations & confort Cet appartement se distingue par de nombreuses améliorations récentes : • Cuisine neuve (2023) • Baies vitrées et volets roulants électriques (2024) • Porte palière 5 points remplacée en 2022 • 6 portes intérieures neuves (2023) • Terrasse refaite à neuf (2023) • Façade rénovée (2023) • Ascenseur remplacé en début d'année 2026 (déjà payé) Chauffage au gaz + climatisation réversible, double vitrage, et garage fermé de 15,5 m² en rez-de-chaussée complètent l'ensemble. ________________________________________ Un cadre de vie privilégié Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement profite d'une exposition plein sud sans vis-à-vis, d'une résidence soignée, et d'un accès rapide au Luxembourg et à l'A31. Un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie. ________________________________________ L'avis d'Alan Colin Un appartement d'exception, où chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie. De la lumière naturelle aux finitions soignées, en passant par la terrasse plein sud : tout y invite à s'y projeter durablement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Les biens de ce standing ne restent jamais longtemps disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2784€ soit 232€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 595837 ).

Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité. Entièrement rénové en 2021 (chauffe-eau, fenêtres, électricité, cuisine, salle de bains), il ne vous restera qu'à poser vos valises ! Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée par une élégante verrière qui lui confère du charme et de la convivialité. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'un balcon, d'une grande cave et d'un garage. Un bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations et convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2988.

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Saint-Pierre à Thionville, à moins de 15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue édifiée en 1998, cet appartement lumineux offre une surface agréable et bien agencée : Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour convivial, Deux chambres confortables, Salle d'eau fonctionnelle, Balcon idéal pour profiter d’un café ensoleillé, Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, Place de parking en sous-sol sécurisée. Les atouts : Quartier calme et recherché, Résidence bien tenue avec ascenseur, Bonne luminosité et agencement optimal, Gare accessible à pied en moins de 15 minutes, Stationnement privatif et balcon agréable. Année de construction : 1998 Étage : 2ᵉ Bien rare sur le secteur ! Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Résidence pour les étudiants et jeunes actifs, qui dispose d'appartements neufs studio et 2 pièces et d'espaces communs partagés telles qu'une laverie, cafétéria, salle de sport, etc, Très bien située Rue Cormontaigne, cette résidence est à proximité immédiate de la gare qui dessert le Luxembourg en 25min seulement, et tous les établissements importants d'études supérieures, Espaces communs et services à disposition des résidents : cafétéria, laverie, salle de sport, espace détente et d’études. Prestation : Résidence pour étudiants et jeunes actifs, studio et T2, Stationnements en sous-sol (en option), Local à vélos sécurisé, régisseur sur place qui assure la propreté et la tranquillité des lieux, Placard aménagé dans chaque appartement Kitchenette intégrée avant la livraison : évier, plaques de cuisson et meuble haut Salle de bain : meuble vasque et bac à douche avec paroi vitrée Sécurité : Vidéophone + digicode. Accès : À quelques minutes à pied de la gare de Thionville = Luxembourg à 25min en train / Paris à moins de 2h en TGV Centre-ville à 15min à pied, À 40km aéroport Luxembourg-Findel, Proche autoroute A30, A31, A4. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Coup de cœur – Résidence Équinoxe : confort moderne et douceur de vivre aux portes du Luxembourg ! - Imaginez. L'hiver approche. Vous rentrez du travail, la lumière se tamise sur votre balcon, l'air est calme. Vous laissez votre voiture sur votre place privative et entrez dans votre appartement lumineux et chaleureux, au 2ᵉ étage avec ascenseur, niché dans une résidence récente et sécurisée de grand standing (2019). - Un espace pensé pour votre bien-être : Séjour / cuisine équipée de 23,09 m², spacieux et convivial, Chambre confortable de 11,74 m², idéale pour des nuits paisibles, Salle de bains moderne de 6,06 m², Et un balcon de 9,69 m², parfait pour savourer vos matins d'été ou vos soirées en douceur. - L'emplacement idéal pour les frontaliers : À seulement 2,7 km de la gare de Thionville et 35 km de l'aéroport de Luxembourg, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui travaillent au Luxembourg mais souhaitent profiter d'un cadre de vie serein et pratique. - Ici, tout se fait à pied ou presque : Commerces à 260 m, Bus à 250 m, Centre-ville à 1,8 km, Écoles à 2 km, Et accès autoroute en 5 minutes seulement. Moins de trajets, moins de stress, plus de temps pour vous. - Confort & prestations haut de gamme : Résidence sécurisée avec portail automatique et ouverture à distance, Double vitrage, volets roulants, fibre optique, Interphone, ascenseur, parking privatif. - Imaginez à nouveau. En hiver, un intérieur chaleureux où il fait bon vivre. En été, un balcon baigné de lumière, le café fumant au lever du soleil. Une adresse où chaque saison a son charme, où confort rime avec praticité. - Une opportunité à saisir ! Cet appartement coche toutes les cases : emplacement stratégique, prestations modernes et atmosphère cocooning. Ne tardez pas — les biens de ce standing, proches de Thionville et du Luxembourg, trouvent vite preneur ! Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) 07 81 81 86 08 (réf. 592661 ).

Iad france - catherine gechele vous propose : thionville - centre ville - t3 - 3ème étage / 4 - ascenseur - lumineux - primo accédant - senior bienvenue dans cet appartement idéalement situé à thionville, dans une petite copropriété avec ascenseur, vous profiterez d’un emplacement privilégié : à 5 minutes à pied de la gare, à deux pas du parc napoléon, à proximité immédiate des commerces de quartier : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, bar / tabac… et tout le centre-ville accessible à pied ! Dès l’entrée, le couloir vous conduira naturellement vers un séjour lumineux de 30 m², ouvert sur une cuisine équipée. Le séjour, baigné de lumière, offre une vue dégagée et agréable qui apporte une vraie sensation de bien-être. Un cellier complète cet espace, apportant une solution de rangement pratique et appréciable. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche et wc. Pour votre confort, le stationnement est gratuit et facile dans la rue, vous permettant de vous garer en toute tranquillité. Appartement à rafraîchir, offrant la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts. Pour une meilleure projection, certains visuels ont été optimisés à l’aide de l’ia. Ces retouches n’altèrent pas la configuration réelle du bien. À savoir : 
 double vitrage 
 chauffage individuel au gaz par radiateur (chaudière de 2022) syndic de copropriété professionnel petite copropriété dpe d taxe foncière : 900 euros peut-être votre prochaine adresse à thionville ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Plano vous propose : * Appartement vendu LOUÉ * Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée de 2006, découvrez ce superbe 3 pièces de 68 m² environ situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Actuellement loué 811 euros hors charges depuis mai 2024 (fin du bail avril 2027), il vous offre un placement locatif sûr à long terme, sans aucun travaux à prévoir. L’appartement comprend un séjour spacieux et lumineux de 22 m² avec accès au balcon, une cuisine fermée et équipée ouvrant également sur ce même balcon, deux belles chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne, 2 placards intégrés dans le couloir et des WC séparés. Le sol est entièrement carrelé, à l’exception des deux chambres en parquet pour une touche de confort et de chaleur. Une place de parking sécurisée, un box en sous-sol et une cave privative complètent ce bien. Les prestations sont également de qualité : chaudière neuve de 2025, chauffage individuel au gaz, double vitrage, DPE C, vue dégagée, aucun vis-à-vis, façade refaite en 2024. Quartier Saint Pierre Chanel, à 5 min en voiture du centre-ville, transports, écoles et commerces à portée de main. * Une belle opportunité de devenir propriétaire bailleur d’un bien qui allie stabilité, rendement et tranquillité * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce superbe appartement de standing situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900 bien entretenu. Entièrement rénové avec goût, il conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, le tout à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare — à seulement 5 minutes à pied. D'une surface d'environ 105 m², il offre une belle entrée desservant un spacieux salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une deuxième salle de douche et un WC séparé complètent la partie nuit. Vous serez séduit par ses belles prestations, sa hauteur sous plafond, son parquet d'origine, et sa luminosité traversante qui mettent en valeur tout le cachet de l'ancien. Une cave individuelle vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent espace, élégance et emplacement de choix au cœur de Thionville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Émilie LOLIA vous présente en exclusivité ce bel appartement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, alliant à merveille le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Habitable de suite, il bénéficie d'une localisation recherchée, idéale pour les frontaliers luxembourgeois grâce à sa proximité immédiate de la gare et des axes autoroutiers. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, sa cuisine indépendante et équipée, ses deux chambres, ainsi que ses espaces fonctionnels : buanderie, cellier et WC séparés. Vous apprécierez également la possibilité de créer une troisième chambre ainsi que la présence d'un petit balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente. Un bien idéal pour un couple ou une famille, en quête de cachet, d'espace et d'une vie urbaine pratique, à deux pas du cœur de Thionville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Iad france - catherine gechele vous propose : thionville ! T3 ! Terrasse ! Ascenseur ! Parking s / sol ! Ideal travailleurs frontaliers ! Primo accédants ! Seniors ! Proche toutes commodités idéalement situé : •à seulement 5 minutes des axes autoroutiers, •à 5 minutes de la grande zone commerciale du linkling, •à 5 minutes de la gare. Ce bien offre un emplacement pratique pour tous vos déplacements et activités. Bienvenue dans ce t3 récent de 2020 situé au 2ème étage alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille et mène vers un séjour lumineux, agrémenté d’une grande baie vitrée s’ouvrant sur une agréable terrasse couverte située à l’arrière de l’immeuble, offrant calme et intimité. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d'un bar convivial, idéal pour partager des moments tout en préparant vos repas. Côté nuit, un couloir bien agencé dessert deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol, alliant confort et praticité au quotidien. La résidence, entièrement clôturée et sécurisée par alarme, assure un cadre de vie calme, sûr et agréable. À savoir : •syndic professionnel (80 euros de charges mensuelles). •chauffage individuel au gaz •double vitrage •taxe foncière : 710 euros. •ascenseur •visiophone peut-être votre prochaine adresse à thionville, alors prêt à visiter ? Contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par sms, je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week end. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à Thionville, dans le prisé quartier Saint-François, découvrez ce superbe appartement situé au 4 ? et dernier étage d'une petite copropriété de standing comprenant seulement sept logements. D'une superficie totale de 130 m² au sol (80 m² en loi Carrez), ce bien allie charme, luminosité et confort de vie. Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, il offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne récemment rénovée ainsi que d'un cagibi pratique pour le rangement. Une cave complète ce bien. La résidence, bien entretenue et sécurisée, se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ce bien rare sur le secteur, aux volumes généreux et aux finitions soignées, séduira les amateurs d'appartements de caractère sans travaux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu unique. À visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

Situé dans le quartier prisé de Thionville / Elange, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports ainsi que la proximité avec le Luxembourg. Venez découvrir ce superbe appartement de standing de 88 m² dans une résidence haut de gamme. Situé en rez-de-jardin il offre un espace idyllique idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur grâce à sa terrasse de 85 m² sur un terrain privatif de 119 m² A l'intérieur vous trouverez un espace de vie de 32 m² avec une cuisine intégrée moderne, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bain. Des aménagements de qualité offrent un cadre de vie confortable. Un appartement élégant, fonctionnel et lumineux pour une vie agréable Au sous-sol 2 garages complètent cet appartement profitant d'un environnement sécurisé, Un bien rare à saisir ! Alors n'hésitez pas contactez moi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 403 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 06 63 11 64 59, E-mail : lionel.brustolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949 112 601.