Appartement à vendre Rhône (69)

Villeurbanne, dans le quartier République, Dans une résidence étudiante de 2012, au 7ème étage / 9 avec ascenseur, cet appartement de type 1 de 22 m² comprend un hall d'entrée, une belle pièce à vivre avec une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec wc. Il est entièrement meublé. ll possède une place de parking privative en sous-sol. Il est lumineux et est exposé Nord-Ouest sur cour intérieure au calme avec vue dégagée sur les Monts d'Or. Placement clé en mains sécurisé : VENDU LOUE en bail commercial meublé, en tacite reconduction jusqu'en 2028. Le loyer garanti (12mois / 12) est de 5602EUR HT soit 467EUR / mois net hors charges, rentabilité de 5.3%. Aucune vacance locative. Aucune gestion à assurer. Optimisation fiscale : Statut LMNP / LMP et avantages fiscaux liés : amortissement du bien, déduction des intérêts d'emprunt, des charges liées (impôts, taxes et charges propriétaire). Faibles charges : 23,50EUR / mois Idéal Investisseurs. Emplacement idéal : au pied du métro Ligne A République, des commerces, des transports. Son prix est de 99.500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Centre village et au calme, très bon état pour ce T2 de 37 m² avec un jardin privatif de 80 m². Disposition en duplex : accès rez-de-chaussée par la cuisine, salon et chambre au 1er étage. En sus, stationnement privatif et cave. Chauffage individuel électrique. Faibles charges. Gare, écoles et commerces accessibles en 5mn à pied. Copropriété de 4 lots principaux. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les quais de saône à lyon 9e, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et du métro, cet appartement ancien de 92 m² propose trois belles ouvertures sur le fleuve. L'entrée de cet appartement traversant se fait par un couloir qui dessert, d'une part, une très belle et lumineuse pièce à vivre de 50 m² avec murs en pierres, parquet, cheminée et plafond à la française. De l'autre côté, côté cour, se trouvent deux chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec rangements. Une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les volumes, le cachet ainsi que la vue exceptionnelle sont incontestablement les atouts de cet appartement. Une cave un grand grenier. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots dont 24 lots d'habitation classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620 € et 2240 €. Contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 51 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

Situé au coeur du 9eme arrondissement, ce loft contemporain de 224 m², agrémenté d'un patio intimiste d'environ 30 m² et d'un garage double avec accès direct, séduit par ses volumes généreux et son esprit résolument design. Dès l'entrée, le regard est happé par la pièce de vie magistrale, baignée de lumière, où la cuisine équipée s'ouvre sur un vaste espace à vivre tourné vers le patio. Le jeu des volumes, la fluidité de circulation et les matériaux choisis traduisent un raffinement discret et une recherche d'équilibre entre convivialité et intimité. Le rez-de-chaussée abrite deux suites élégantes, pensées comme de véritables cocons. À l'étage, un espace bureau surplombe la pièce principale, complété par trois chambres et une salle d'eau. L'aménagement, signé dans un esprit sobre et fonctionnel, mêle design sur mesure, éléments architecturaux forts et ambiance apaisante. Les transitions entre les espaces se font en douceur, soulignées par des cloisons coulissantes, des jeux de lumière et une matérialité élégante. Côté confort, le bien bénéficie d'une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour le plaisir du quotidien. Un lieu rare, à la fois familial et inspirant, qui conjugue esthétique, fonctionnalité et liberté d'usage. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 3160 € et 4350 € Contact : Céline : 06 75 44 67 18 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Part-Dieu et de la gare, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux entièrement rénové avec goût.  Localisé au sein d'une petite copropriété de 3 lots, et il est situé au rez de chaussée. Sa surface habitable est de 79 m² au sol (77 m² loi Carrez), ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing, parfait pour optimiser vos rangements. Une salle d'eau avec WC. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un véritable lieu de partage. De larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une agréable terrasse de 20 m² permet de profiter d'un extérieur. Côté prestations, vous apprécierez le carrelage dans les pièces de vie et le parquet chaleureux dans les chambres, alliant confort et esthétisme. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant de la proximité des transports, commerces et commodités. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! - honoraires à la charge du vendeur. Votre contact : Cyril Bourdon Agent commercial - 07 60 38 01 02.1.

Dans une résidence familiale, sécurisée et calme, bel appartement T3 à vendre, idéalement situé à Francheville, offrant 79.75 m² bien agencés dans un immeuble construit en 1972. En bon état, il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, dressing, un balcon agréable et une cave pratique. Stationnement libre aisé. Calme et confort pour une vie de famille ou un investissement serein. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1672.

Appartement lumineux de 104,51 m² en vente, situé à 600 m du centre-ville de Sainte-Foy-lès-Lyon. Dans une résidence de standing avec belle vue sur Lyon et les alpes, cet appartement offre 2 chambres, pièces de vie accée sur la vue, terrasse de 20 m², Immense cuisine avec son coin repas est sa buanderie, dans la verdure, parc de la résidence, ascenseur, cave et garage en sous sol avec cellier attenant. Emplacement pratique, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite. Modernisation cuisine et salle de bains à prévoir. Référence agence : 26008.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, spécialiste du marché immobilier de la Croix-Rousse depuis plus de 25 ans, vous propose cet appartement d'environ 13,37 m², à rénover. Le bien se compose actuellement d'une pièce principale, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en place, constituant une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Idéalement situé au calme, sur cour, en plein coeur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, rue des chartreux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Investissement locatif, pied-à-terre de charme ou premier achat dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une opportunité rare à fort potentiel dans un secteur dynamique et très demandé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique excessive.

Exclusivité ORPI Imaginez votre nouvelle vie dans cet appartement de 80 m², où tout a été pensé pour le bien-être de votre famille. Entre le séjour lumineux ouvert sur balcon et les trois chambres accueillantes, chaque membre de la famille y trouvera son espace. En bon état, ce bien au 3ème étage avec ascenseur combine praticité et charme. Côté logistique, tout est simplifié : l'école Jean Racine est à votre porte, les commerces du Cours Franklin Roosevelt au bout de la rue, et vous disposez même d'une cave. La possibilité d'une place de parking privée ( + 30 000 €) vient parfaire ce tableau. Un cadre de vie serein et central, prêt à vous accueillir. Contactez nous pour programmer une visite Référence agence : 476.

Exclusivité ORPI – Saint-Priest, Secteur Village – Appartement 4 pièces. Nous vous proposons cet agréable appartement de type 4 pièces situé rue Charles Ravat à Saint-Priest, au sein de la copropriété Le Castel Village, construite en l'an 2000. Le bien se compose d'une entrée avec placard donnant accès à un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger et une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir cette dernière sur la pièce de vie pour créer un espace ouvert convivial. La salle à manger et la cuisine bénéficient d'un accès direct sur un balcon exposé plein Ouest de 6,38 m², agrémenté d'un store banne électrique installé en 2021. L'espace nuit quant à lui se compose de trois chambres avec placard aux surfaces généreuses de 10,42 m², 10,44 m² et 12,44 m², complétées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La surface totale de la pièce de vie et de la cuisine atteint 32 m². Traversant Est-Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie est équipée d'une climatisation. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle, et le logement affiche un excellent DPE classé C, gage d'un confort thermique et de charges maîtrisées. Les charges de copropriété s'élèvent à 155 euros par mois et incluent l'entretien de l'ascenseur, l'eau froide ainsi que l'entretien de la chaudière gaz. La taxe foncière est de 1392 euros par an. Le bien est vendu avec une cave et un parking. Il est également possible d'acquérir, en sus du prix de vente, un garage en box fermé disposant d'une prise de courant électrique. Idéalement situé au cœur du Village de Saint-Priest, l'appartement bénéficie d'une localisation particulièrement prisée : les commerces de la Grande Rue sont accessibles à 400 mètres, le Parc du Château et le Théâtre Théo Argence à seulement 200 mètres. Les transports en commun sont à proximité immédiate avec les bus TCL Junior Direct 8 et JD 133 à 100 mètres, et le Tram T2 à 500 mètres. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire Jean Jaurès à 100 mètres, ainsi que du collège et du lycée à 500 mètres. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1272.

Situé au coeur de la ville de Givors, ce spacieux appartement T4 de 84,56 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construit en 2008, il se trouve au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, équipée d'un ascenseur pour un accès pratique. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. La pièce de vie principale, un séjour-cuisine de 32 m², constitue le coeur de l'appartement, parfait pour accueillir vos invités ou passer de bons moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, favorise la convivialité et invite à des moments de partage culinaire. Les trois chambres, vastes et lumineuses, offrent à chacun un espace de tranquillité. L'appartement comprend également une salle d'eau et des WC séparés, garantissant confort et praticité au quotidien. La grande terrasse de 21 m², orientée plein sud, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour dîner en extérieur ou simplement vous détendre en plein air. Côté commodités, tout est à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des transports en commun, des écoles maternelles, des médecins et un restaurant pour vos sorties. À 10 minutes de marche, vous accéderez à des crèches, des écoles élémentaires et divers commerces. En voiture, il ne vous faudra que 5 minutes pour rejoindre les collèges, parcs et espaces verts, parfaits pour vos moments de détente en famille. Une place de parking est disponible en supplément. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et situation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Iad france - charlotte lapenderie vous propose : écully – rez-de-jardin 118 m² + terrain 350 m² – gros potentiel – caves – stationnement. À proximité du centre d’écully, au calme, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 118 m² à fort potentiel. Les plus du bien : - 350 m² de terrain privatif arboré - terrasse agréable - stationnement 3 à 4 véhicules dans le jardin - deux grandes caves voûtées - grand cellier aménageable (bureau / pièce indépendante) - abri de jardin de 15 m² avec électricité + point d’eau (studio possible) l’intérieur : - salon lumineux - grande cuisine avec espace salle à manger - 2 chambres - 1 bureau - suite parentale avec salle de douche + wc - 2ème salle de douche à l’italienne avec double vasque - buanderie - 3 wc chauffage individuel gaz dpe c rare sur le secteur – fort potentiel d’aménagement (résidence principale, investissement, profession libérale…) emplacement recherché – proche centre, commerces et commodités honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 407000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Villeurbanne, dans le quartier Saint-Jean, découvrez ce T2 de 40,41 m² situé au 1er étage d’une résidence récente de 2011. L’appartement bénéficie d’un emplacement des plus intéressant, dans un secteur résidentiel qui profite d’une dynamique positive avec l’arrivée programmée du tramway T9. Il permet également de rejoindre le campus LyonTech-La Doua et l’INSA en environ 10 minutes de vélo et 20 minutes en bus, un vrai point fort pour la vie quotidienne comme pour la location. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie se compose d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse exposée ouest. Cet extérieur prolonge agréablement l’espace de vie et apporte une très belle luminosité. L’appartement dispose également d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence complète le bien. Les charges comprennent le chauffage collectif à réglage individuel, l’eau chaude et l’entretien courant de la copropriété, ce qui offre une bonne visibilité sur le budget. Résidence récente, terrasse, parking sécurisé, aucun travaux à prévoir et secteur en développement avec l’arrivée du T9 : ce T2 présente de solides atouts, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : SOUS COMPROMIS SIGNE Un appartement rénové, modulable et tourné vers le confort… en rez-de-jardin privatif à Lyon 5. À la lisière de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez un appartement de 84 m² entièrement rénové, où chaque espace a été pensé pour conjuguer lumière, confort et liberté de vie. Ici, le quotidien s’ouvre directement vers l’extérieur : un rez-de-jardin à usage privatif avec terrasse, véritable prolongement du séjour. Un espace rare en ville, idéal pour profiter du calme, déjeuner dehors, recevoir ou simplement savourer un moment de détente. Le séjour propose une atmosphère cocooning, chaleureuse et agréable à vivre. Et surtout, une vraie modularité : l’une des chambres peut être ouverte pour créer une grande pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale. L’appartement s’adapte à vos envies et à votre rythme de vie. Aujourd’hui, vous disposez de 3 chambres avec rangements, bien distribuées et lumineuses grâce à une double orientation Est et Ouest. Une salle d’eau moderne, une cuisine entièrement aménagée, une entrée structurée, un WC indépendant et une buanderie discrète complètent un ensemble fluide et fonctionnel. Dans une résidence sécurisée, fermée, avec jardin, vous profitez d’un cadre de vie serein, proche de tout : Gare d’Alaï, Bus C21 (Perrache), C24 (Gorge de Loup) et 73E. Un garage boxé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un appartement complet, évolutif et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la flexibilité et un extérieur privé, en famille, en couple ou en solo. Sur ce secteur, les biens en rez-de-jardin privatif avec trois chambres sont assez rares. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.13€ par mois (soit 1729.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 2ème dans le quartier d'ainay, au premier étage d'un bel immeuble bourgeois, charmant appartement familial de 141 m². Traversant, il se compose d'un séjour plein sud de 35 m² avec parquet chevron, cheminée et alcôve. Une cuisine indépendante meublée avec un cellier. Trois grandes chambres dont deux donnant sur une jolie cour intérieure au calme absolu. Une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Vous serez séduit par sa situation géographique privilégiée, ses volumes et son charme préservé. Local à vélos. Infos loi alur : copropriété composée de 22 lots, quote part charges annuelles 1 254 eur, pas de procédure en cours. Angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

EXCLUSIVITE - POINT DU JOUR - Dans une résidence récente de 2012 de standing, cet appartement au calme et lumineux et à quelques pas des commerces est parfait pour une famille. Au sein d'une petite copropriété avec jardin, au 2ème étage et éloigné de la route, cet appartement propose de beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la terrasse, développe un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. La grande terrasse qui donne sur la verdure dessert le salon / séjour et chacune des 3 chambres. Cet appartement familial bien exposé bénéficie également d'un double garage PMR qui peut être acheté en plus. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles (Favorite, les Minimes), tout en étant dans un écrin de verdure. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 790€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sophie Demay vous propose ce spacieux canut T1bis 'façon loft' avec une pièce supplémentaire sur le palier, à seulement 5 minutes à pied du métro Croix-Rousse, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Au 2ème étage d'un immeuble typique du secteur, l'appartement traversant développe une surface habitable de 76,91 m² (dont 64,03 m² loi Carrez). Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à ses trois fenêtres orientées à l'est. Elle accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte, sublimé par un magnifique plafond à la française, emblématique du quartier. La mezzanine offre un coin chambre ou bureau cosy et optimisé. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un véritable atout : une pièce indépendante de 9,49 m², située en face sur le palier, idéale pour un bureau, un espace de télétravail ou une chambre. Pièce annexe : une cave. Un bien rare, au coeur d'un quartier prisé, parfait pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Contact : Sophie DEMAY, agent EI au 06 80 10 98 47.1.

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 2 pièces, d'une superficie habitable de 55 m², avec une mezzanine portant la superficie au sol totale à 71 m². Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien s'ouvre sur une agréable pièce à vivre de 31 m², composée d'une cuisine équipée, d'un coin salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de deuxième chambre ou de bureau. Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau, une chambre avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de l'appartement : entièrement refait en 2023, climatisation, chauffage électrique, stationnement facile en plus de deux stationnements privatifs, rangements, excellent état ! Prix de vente : 210 000€ frais d'agence inclus (honoraires à  la charge du vendeur) Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente ce bel appartement familial de type t5 de 113 m² en dernier étage dans une copropriété de standing de 1996, idéalement située dans un quartier paisible et convivial. En duplex, traversant et sans vis-à-vis, il est composé : . Au niveau 0 (5ème étage sur 6) : d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse plein ciel, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Au niveau 1 (6ème étage sur 6) : d'un palier, de 3 chambres dont une avec espace de rangement et avec accès à une tropézienne, d'un wc séparé, d'une salle de bains. Un grenier au 6ème étage et un garage en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Vous serez séduits par ce bien très bien agencé, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le sacré-coeur. Visite virtuelle sur simple demande. La situation est idéale à proximité des commerces et des transports : . Emplacement central et bien desservi (trams t3 et t6, tb12, nombreux bus). Proximité de la part-dieu (emplois, shopping, transports). Quartier calme. Adapté aux familles et actifs - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1316 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 141 lots - dont 47 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2505.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente ce charmant appartement de type t3 de 68 m² dans une copropriété très bien entretenue de 1976, idéalement située dans un quartier paisible et convivial. Traversant, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres côté intérieur de copropriété, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un wc séparé. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Vous serez séduits par ce bien très bien agencé, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le sacré-coeur et un jardin en intérieur de copropriété. Visite virtuelle sur simple demande. La situation est idéale à proximité des commerces et des transports : . Emplacement central et bien desservi (trams t3 et t6, tb12, nombreux bus). Proximité de la part-dieu (emplois, shopping, transports). Commerces proches (quartier sainte-anne / paul bert). Quartier calme. Adapté aux familles et actifs - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1314 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 92 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2957.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Bel appartement 2 pièces avec grand balcon plein sud dans une petite résidence récente, calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement t2 de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil au quotidien. La cuisine est aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable, idéale pour un espace nuit agréable. Vous apprécierez le très bon état général du bien, ses prestations de qualité et son environnement paisible. À proximité se trouve un pôle santé, une pharmacie, un carrefour city, restaurant, tabac et l'institution st joseph. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un vrai plus au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (vidéo sur demande). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 496 et 672 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 249 000 euros honoraires charges vendeur copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1272 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ORPI : L'Élégance de l'Ancien face à la Saône – Lyon 5e Vivez l'histoire lyonnaise dans un cadre prestigieux. Situé sur le Quai Pierre-Scize, à deux pas du quartier Saint-Paul et du dynamisme du Vieux Lyon, cet appartement T3 de 90 m² est un véritable coup de cœur. Niché au 3e étage sur 4, d'un bel immeuble du 19ème siècle parfaitement entretenu, il offre un équilibre rare entre authenticité et volumes généreux. Les points forts du bien : Vue d'exception : Profitez d'un panorama apaisant et dégagé sur la Saône depuis la pièce de vie. Cachet incomparable : Amoureux de l'ancien, vous serez séduits par les plafonds à la française et par la majestueuse cheminée en pierre. Lumière et Transparence : Appartement traversant baigné de lumière naturelle. Les verrières intérieures de style atelier apportent une touche contemporaine tout en structurant l'espace avec élégance. Volumes généreux : Une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Salon : Luminosité exceptionnelle avec vue imprenable sur la Saône Cuisine & Salle à manger : Un espace convivial, sublimé par des jeux de transparence grâce aux verrières et une cheminée en pierre. Côté Nuit : Deux chambres de 15 et 10 m², offrant confort et sérénité. Commodités : Une salle de bain de caractère et des rangements intégrés. Performance énergétique : DPE C Localisation privilégiée : Au pied des quais de Saône et de ses pistes cyclables, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du quartier Saint-Paul, des restaurants renommés du Vieux Lyon et des accès rapides au centre-ville (Presqu'île) via les ponts et passerelles. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent le prestige de l'ancien dans l'un des secteurs les plus poétiques de Lyon. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique ! Visite Virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5622.

Exclusivité ORPI, découvrez un magnifique appartement T2 de 42 m² avec un accès sur Lyon en 13 minutes depuis l'appartement en TER ! Construction 2017 répondant aux nouvelles normes de construction BBC (Bâtiments Basse Consommation) RT 2012 et sont donc économes en énergie (Très bon DPE : C). L'appartement au 1er étage sur 3, se compose d'une entrée avec placard, suivis de la pièce de vie de 22 m² comprenant séjour et cuisine ouverte équipée, donnant sur l'extérieur de 6 m². Côté nuit, une grande chambre de plus de 11 m², une salle d'eau de 5 m². L'appartement est chauffé par une chaudière individuel au gaz. Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix de l'appartement. Accessibilité : Transport en commun : Gare de Saint-Priest à 290 mètres (4 minutes à pied), Bus 62,76 à 200 mètres, C25 à 550 mètres direction Part Dieu. Commerces : Place Roger Salengro à 550 mètres avec boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc. Aldi à 300 mètres. Charges : 63€ / mois Taxe foncière 2025 : 716€ * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1225.

AIO Immobilière vous propose ce T2 meublé de de 29.04 m² situé dans le 7e arrondissement de Lyon à côté de la manufacture des tabacs, ISCOM ainsi que de L'université Lyon 3. Ce bien comporte un séjour lumineux offrant un lieu de vie confortable, ainsi qu'une kitchenette bien équipée. À ce tout se rajoute une chambre, et une salle de bains avec un WC. Intégré à une résidence sécurisé dotée d'un ascenseur, d'une conciergerie, d'une laverie ainsi que d'espaces communs, l'appartement se démarque par sa proximité immédiate des commodités et des transports De plus, l'environnement résidentiel, pratique et convenable, fait de cet appartement une opportunité solide pour vivre ou un pour un projet locatif avec une rentabilité entre 7% et 8%. DPE appartement : Consommations énergétiques : C / 193. Émissions de gaz à effet de serre : B / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 171. Prix : 129 000EUR.

Irigny - proche centre dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et parc arboré, à 5 min à pied du centre. Venez découvrir ce t3 de 66 m². Il se compose d'une entrée avec placard, 1 cuisine séparée, 1 séjour avec accès au balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. 1 place de parking et 1 cave complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.