Vente appartement 4 pièces 81 m² Lyon 7 (69007)

Lyon 3 - bourse du travail - part dieu idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate de la bourse du travail et à moins de 10 minutes de la part dieu à pieds. Au sein d'un immeuble des années 70 bien entretenu, bel appartement familial de 90 m² partiellement climatisé avec un balcon de 8 m². Une belle entrée avec agencement sur-mesure, un salon / salle à manger avec balcon donnant sur un jardin avec peu de vis-à-vis. Une grande cuisine indépendante meublée et équipée attentante à la pièce de vie. Côté nuit : une chambre côté jardin climatisée et deux chambres donnant sur une rue extrêmement calme. Une salle de bains avec coin buanderie et une salle d'eau. Un wc indépendant. Nombreux placards. Climatisation partielle. Une cave complète ce bien. Local à vélo dans la copropriété. À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme 06 45 29 o2 77 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''.

Situé au 17 rue Tronchet, en plein cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon (entre l'Avenue Foch et le Cours Franklin Roosevelt), découvrez ce bien de 80 m² à fort potentiel, bénéficiant d'une double destination (idéal particuliers ou professions libérales). Niché au 2ᵉ étage (avec ascenseur) d'une belle résidence de 1975 parfaitement entretenue (hall d'entrée et façades rénovés récemment), ce bien saura s'adapter à tous vos projets : Option Particulier : Créez votre cocon sur-mesure Un potentiel remarquable : Ancien 4 pièces à rénover entièrement, offrant une modularité totale pour concevoir un intérieur contemporain selon vos goûts. Un extérieur privilégié : Un beau balcon de 10 m² bénéficiant d'une agréable vue partiellement dégagée, parfait pour vos moments de détente. Option Profession Libérale / Tertiaire : Une adresse stratégique Prestige & Accessibilité : Adresse de premier ordre (idéal avocats, notaires, experts-comptables, cabinets médicaux ou de conseil). Emplacement central : Quartier dynamique, facile d'accès et très valorisant pour recevoir votre patientèle ou vos clients. Les prestations & caractéristiques Surface : 80 m² modulables à rénover. Extérieur : Balcon de 10 m². Stationnement (en sus à 25 000 €) : Une place de parking privative dans la cour sécurisée de la copropriété — un vrai luxe dans le secteur ! Annexe : Une cave saine. Environnement & Commodités Transports : Métro Foch au pied du quartier, Gare Lyon Part-Dieu à seulement 15 minutes. Établissements scolaires : École primaire Jean Racine, Collège Vendôme, Lycée Édouard Herriot à proximité immédiate. Informations financières & Copropriété Immeuble soumis au statut de la copropriété (bien entretenu, aucun travaux majeurs à prévoir sur les parties communes). Charges de copropriété : 387 € / trimestre (incluant l'eau et l'entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 071 € / an. Hosman revalorise l'expérience immobilière grâce à des agents d'excellence et une technologie innovante pour une transaction fluide et transparente. Honoraires fixes : 10 900 € à la charge du vendeur. Projetez-vous dès maintenant et planifiez votre visite : Contactez Gérard COLI au 06 99 06 20 34.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 85 m² environ – terrasse 18 m² environ – lyon 3 montchat appartement neuf disponible en 2028 – frais de notaire réduits au coeur du très recherché quartier de montchat à lyon 3e, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence neuve implantée dans un parc paysager de 2 hectares, sur un site unique mêlant patrimoine, nature et architecture contemporaine. À proximité immédiate • tramway t6 à seulement 2 minutes à pied • bus c8 et c26 à proximité • écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied • crèche au sein de la résidence • commerces et services du quartier de montchat à proximité l'appartement bénéficiant d'une double exposition sud-est / sud, cet appartement offre une belle luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel. • séjour avec cuisine ouverte d'environ 32 m² environ • terrasse d'environ 18 m² environ • trois chambres • deux salles de bains • buanderie • espace de rangement privatif sur la terrasse garage en sus : 25 000 € des prestations soignées • carrelage grand format 60 × 60 cm • parquet contrecollé dans les chambres • menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage isolant • volets roulants électriques • chauffage par réseau de chaleur urbain • résidence entièrement close et sécurisée honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble au calme car en arrière cour, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien atypique à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² vous séduira par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité privatif (type loggia), donnant accès à un petit balcon, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement à rénover et repenser, plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement ! Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 15 m² dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! Anne Monard 06 09 50 26 08 / anne.monard@guyhoquet.com.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Exclusivite. Situé rue des templiers, au sein du quartier des "célestins", dans le second arrondissement de lyon. Rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 d'une superficie de 72 m², au dernier étage sans ascenseur. Traversant est ouest et baigné de lumière, l’appartement dispose d’une pièce à vivre au volumes généreux, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une principale avec vue sur fourvière, de taille confortable et une autre aménagée avec un bureau et un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains. Un wc indépendant. Son adresse, son calme, son cachet ainsi que sa vue, à proximité directe de l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Aucune procédure n’est à venir au sein de la copropriété. La toiture, les chenaux et les gouttières ont été réhabilités récemment. Idéal pour un premier achat ou un couple. Appelez moi pour visiter irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

PLACE DES JACOBINS. Situé au 5e et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, appartement traversant de 59,52 m², rénové en 2022, avec des prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant par 2 fenêtres sur un balcon filant offrant une vue sur la place des Jacobins, l'Hotel Dieu et sur les toits. Cuisine ouverte de marque Moudulis, grande chambre de 17 m² avec dressing sur mesure et espace bureau, une salle d'eau. Nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. Beaux éléments anciens : parquets, cheminée, moulures, huisseries récentes à l'identique, murs en pierres apparentes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,135 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .