Lyon 6 - FOCH -Appartement en dernier étage de 130,43 m² - 1 chambre possibilité 2

FOCH.

Situé sur le prestigieux quai Sarrail, au sein d’un remarquable immeuble ancien de style haussmannien, aux parties communes soigneusement préservées et bénéficiant d’un ascenseur sécurisé, cet élégant appartement climatisé de 130,43 m² situé au dernier étage, bénéficie d’une situation privilégiée et de vues remarquables sur Fourvière, le Rhône et la Croix-Rousse.

Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, les volumes et la luminosité donnent le ton.

Elle dessert une vaste pièce de réception de 41,71 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur Fourvière.

Une cuisine équipée complète l’espace de vie.

L’espace nuit propose une belle chambre de 19,81 m²sur cour au calme, un dressing ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Un garage peut être proposé en supplément.

Un appartement rare, conjuguant le charme de l’ancien, une adresse recherchée et des vues panoramiques emblématiques de Lyon.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.

I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112.

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,097 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1180€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.