Appartements à vendre dans le Rhône

Dans le secteur de villeurbanne cusset, découvrez cet agréable appartement traversant de type t3 / t4 de 68 m² habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreux extérieurs. L’appartement bénéficie notamment de plusieurs balcons, offrant un agréable espace extérieur. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur un balcon, ainsi que d’une cuisine équipée donnant également accès à un balcon. L’espace nuit propose deux chambres avec accès balcon, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Un bureau pouvant également être aménagé en dressing complète intelligemment ce bien et permet d’adapter facilement l’espace aux besoins de chacun. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. 3ème étage avec ascenseur 2 chambres avec balcon bureau / dressing séjour lumineux cuisine équipée avec balcon parking cave chauffage au gaz faibles charges aucun travaux à prévoir idéal première acquisition ou investissement un appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! Balcons / parking / cave / ascenseur / traversant / cuisine équipée / faibles charges / sans travaux dpe : d / ges : d prix : 179 000 € contactez l’agence d. S.I. ️ 04 78 80 32 40.

Au cœur d'un environnement recherché du 4ᵉ arrondissement de Lyon, au pied de la Croix-Rousse et face aux quais de Saône, découvrez cet appartement familial de 126 m² à rafraichir. Situé au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien, entourée d'espaces verts, il offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur la Saône, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de réception. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses WC. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant apportent tout le confort nécessaire à une vie de famille. Côté prestations, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'un garage fermés inclus dans le prix (un second est disponible ne sus), un véritable atout dans le secteur. Le chauffage collectif au sol, complété par un appoint électrique individuel et la climatisation, garantit un confort optimal tout au long de l'année. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des berges de Saône, cet appartement réunit tous les critères d'un cadre de vie agréable et pratique. Des devis ont déjà été réalisés pour les travaux de rafraîchissement à prévoir et sont disponible sur demande. (peinture, électricité, plomberie) Caractéristiques : Surface : 126 m² Étage : 7ᵉ sur 11 Résidence avec gardien Terrasse de 12 m² et balcon 4 chambres, dont une suite parentale 1 garage fermé inclus Cave Chauffage collectif au sol + appoint électrique Climatisation DPE : C Taxe foncière : 2 296 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Duplex au centre de Saint-Genis-Laval - 117 m² habitables, 162 m² au sol, trois chambres et dernier étage Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose, en plein coeur du centre-ville, cet appartement en duplex situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, avec un niveau inférieur au 2e étage. Avec environ 117 m² habitables et 162 m² au sol, ce bien offre des espaces de vie complémentaires et une organisation adaptée à la vie de famille. Ses poutres apparentes et ses volumes mansardés lui donnent un caractère chaleureux. Au niveau principal, la cuisine ouverte, meublée et équipée, dispose d'un généreux espace repas. Dans son prolongement, le séjour accueille un salon convivial et un coin bar. Ces espaces permettent de recevoir et de profiter de différentes ambiances au sein d'une même pièce de vie. Ce niveau comprend également une première chambre mansardée, une salle d'eau et un WC. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, qui accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC et un deuxième salon. Cet espace complémentaire peut être consacré à la détente, aux jeux ou au télétravail selon vos besoins. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Son DPE est classé C. Une cave complète le bien. L'emplacement en centre-ville permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les commodités de Saint-Genis-Laval. Pour vous aider à imaginer votre futur intérieur, l'annonce présente des projections de décoration et d'ameublement des deux salons et de deux chambres. Réalisés par intelligence artificielle, ces visuels non contractuels illustrent des idées d'aménagement et ne représentent pas l'état actuel du bien. Chaque projection est accompagnée de la photographie originale. Les plans des deux niveaux permettent également de comprendre la distribution des espaces. Vous recherchez un appartement de caractère avec trois chambres et plusieurs espaces de vie au centre de Saint-Genis-Laval ? Contactez votre agence Laforêt Saint-Genis-Laval pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2095.00 euros.

Iad France - Adrien Ressegaire vous propose : Découvrez cet appartement de 92 m², traversant Est-Ouest, lumineux, au calme et entouré d’espaces verts, avec deux extérieurs ! Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une cuisine indépendante de 17 m² avec balcon, d’un séjour de 26 m² ouvrant sur un second balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un dégagement avec de nombreux rangements. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, son absence de vis-à-vis, ainsi que ses deux balcons permettant de profiter pleinement des deux expositions. Volets roulants électriques centralisés. Vous aurez la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie de 43 m². Il est également possible d’aménager cet appartement en un grand T3 en supprimant une chambre. Une cave complète ce bien. Nombreux stationnements dans la copropriété. La résidence, entretenue et rénovée, dispose d’un joli parc, d’aires de jeux pour enfants, d’un local vélos et l’installation de la climatisation y est autorisée. En plein cOEur de Francheville le Bas, vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des parcs et du centre commercial. Les sentiers de l’Yzeron, accessibles à pied, offrent un environnement idéal pour les balades et les moments de détente. Le bus 14, à proximité de la résidence, vous emmènera sur Gorge de Loup – métro D ou sur Gare d’Oullins – métro B. Un appartement aux volumes généreux, baigné de lumière et offrant un beau potentiel d’aménagement, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1075 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Ressegaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 920437498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement type 3 - 69 m² - terrasse - garage - travaux énergétiques en cours laforêt saint-genis-laval vous propose, sur la commune de saint-genis-laval, un appartement 3 pièces de 69 m² en cours de rénovation énergétique. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence bien entretenue et à la localisation idéale. Élément important : une opération de ravalement de façade a été votée et intégralement réglée par les propriétaires actuels. Cette rénovation concerne l'isolation des murs, le changement de la toiture ainsi que l'installation de volets bso. Aucun frais ne sera donc à prévoir à ce niveau pour le futur acquéreur. L'appartement offre un espace de vie complet et fonctionnel, avec un salon lumineux et une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Il dispose également de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une terrasse de 6 m², idéalement orientée et accessible depuis le séjour. Un garage fermé complète le bien. Il dispose de l'électricité, en plus d'un stationnement sécurisé et d'un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est chauffé par une chaudière individuelle au gaz et bénéficie d'un classement énergétique c. Quelques travaux restent à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos goûts et vos envies. Son emplacement est idéal, à proximité du centre commercial saint-genis 2, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, notamment l'a450, facilitant les déplacements vers lyon centre et communes alentours. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer copropriété de 139 lots - dont 71 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

Situé au coeur de Gratte-ciel, T3 en Duplex avec terrasse composé d'un séjour et d'un coin cuisine. L'étage comprend deux chambres et une salle de bain. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans le secteur prisé des Gratte-ciel, T3 de 64 m² en duplex composé d'un séjour et d'une cuisine séparée. Le coin nuit comprend 2 chambres et une salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Secteur bron - boutasse en exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement en duplex, situé au sein d'une copropriété récente, en rez-de-jardin surélevé, et bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 23,5 m² ainsi que d'une terrasse de 11,5 m². Cet appartement offre de beaux volumes et profite d'une double exposition sud / ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec des appareils électroménagers récents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ainsi qu'une première salle de bains avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains et de wc indépendants. Pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, l'appartement séduit également par ses nombreux espaces de rangement et son dégagement astucieux, qui peut facilement être transformé en coin bureau, idéal pour le télétravail. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Il est également possible d'acquérir un second garage en supplément au prix de 15 000 €. N'attendez plus pour venir le découvrir : votre futur coup de coeur vous attend peut-être ! Contact manon beuque : 07 49 56 89 52 copropriété de 135 lots - dont 68 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2650.00 euros. Manon beuque (ei) agent commercial - numéro rsac : 109 588 426 - lyon.

Et si votre prochain chez-vous réunissait lumière, balcon plein sud et proximité de Lyon ? SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité, dans le secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, cet appartement T3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien. Dès l'entrée, le hall dessert un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, offre 18 m² et se prolonge par un balcon exposé plein sud : idéal pour vos pauses détente au quotidien. La cuisine indépendante de 8 m², aménagée, bénéficie d'une loggia attenante, pratique pour optimiser les rangements. Côté nuit, vous profitez de deux chambres de 12,5 m² et 10 m², toutes deux agrémentées d'un parquet massif. Côté confort : double vitrage, climatisation, porte blindée et store banne électrique équipent déjà l'appartement. Une cave électrifiée complète le bien. Un garage fermé est disponible en supplément. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que la présence du gardien. Au quotidien, tout est facilement accessible : commerces, écoles, tramways T4 et T6, bus 35 et principaux axes routiers. À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Prix de vente : 109 000 euros fai venez découvrir ce charmant t2 baigné de lumière, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez d'une belle sensation d'espace grâce aux 49 m² au sol, pour 39,40 m² carrez. Situé au dernier étage, le bien vous garantit une tranquillité totale sans aucun voisin au-dessus de votre tête. La pièce de vie offre un séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte très fonctionnelle. La chambre de 12 m² dispose déjà d'un grand placard mural optimisé. Une grande cave saine de 9,5 m² apporte un volume de rangement exceptionnel pour vos vélos et affaires. La place de parking privative incluse vous assure un stationnement simple au quotidien. Côté budget, le diagnostic en classe d garantit des dépenses énergétiques bien maîtrisées. L'emplacement dans la cité berliet reste très pratique, à deux pas des commerces et des transports vers lyon et vénissieux. L'appartement se situe au troisième étage sans ascenseur, ce qui préserve le calme et la luminosité. Dpe : d / ges : d. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 780 euros et 1 100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-marie garrigues au 06 01 04 49 41 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 131 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1016.2 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement traversant de 83 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien bien tenue. En très bon état, il propose un hall d'entrée avec penderie, un séjour lumineux donnant sur la Basilique de Fourvière depuis son grand balcon, une cuisine semi-ouverte, trois chambres bien agencées (chacune disposant d'un balcon), un dressing, une salle d'eau et des WC suspendus. L'ensemble bénéficie du confort de la climatisation réversible dans la pièce à vivre, de prestations soignées et d'une cave en sous-sol. Le stationnement étant libre dans la copropriété, vous pouvez disposer d'un box fermé et sécurisé de 16 m² (6m x 2,55m x 2,85m) en sous-sol (en sus 30.000€). Un atout précieux offrant un volume de rangement conséquent, ainsi que d'une installation électrique complète incluant une borne de recharge directement installée et raccordée par ENEDIS pour votre véhicule. Vous apprécierez également le fait que le ravalement de façade du bâtiment soit déjà vôté et provisionné. L'emplacement dans le neuvième arrondissement de Lyon offre un quotidien pratique avec la proximité immédiate des écoles, des supermarchés, des commerces de quartier et des espaces verts. Les déplacements sont facilités par les lignes de bus accessibles à pied et un accès rapide aux grands axes routiers. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. Référence agence : 504.

Ce bel appartement de 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur à Vaulx-en-Velin, offre un cadre de vie à la fois calme et lumineux. Sa pièce de vie se distingue par son espace agréable, idéal pour organiser un séjour convivial avec cuisine ouverte, et profite d'une belle luminosité naturelle qui met en valeur les volumes. L'ensemble se trouve dans une petite résidence en copropriété bien entretenue, ce qui contribue à une atmosphère sereine et pratique au quotidien. L'atout majeur de ce bien est sa grande terrasse avec balcon d'environ 5 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Cet espace prolonge la pièce de vie et se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas en plein air dès les beaux jours. L'appartement dispose par ailleurs de rangements appréciables, pensés pour optimiser la surface et faciliter l'organisation de chaque espace. La configuration globale, avec un séjour confortable, une cuisine ouverte et une chambre séparée, en fait un lieu de vie fonctionnel où chacun peut trouver sa place. L'immeuble récent de quatre étages, avec chauffage collectif au gaz et eau chaude produite par chaudière, assure un bon confort thermique au fil des saisons. Le classement énergétique en C traduit une consommation mesurée pour ce type de bâtiment. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion internet performante pour le télétravail, le streaming ou les usages du quotidien. L'environnement résidentiel, calme et à taille humaine, s'accorde bien avec l'esprit de la copropriété. La résidence, en mandat exclusif, constitue une belle opportunité pour qui recherche un premier achat ou un pied-à-terre confortable, dans un cadre soigné et sans travaux à prévoir dans l'appartement. Les futurs occupants apprécieront la combinaison d'une pièce de vie agréable, d'une terrasse généreuse et d'une configuration intérieure bien pensée, tout en conservant une ambiance paisible. Ecoles, commerces et espaces verts à proximité Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 697€ - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas de la place Ste-Anne et de la gare, appartement exeptionnel en étage élevé, entièrement au calme. Il est composé d'une cuisine dinatoire avec balcon, un séjour desservant une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Vendu avec une cave et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Au coeur de St Just : 10mn à pieds de St Jean et 2mn du funiculaire, venez imaginer votre futur cocon. Dans une rue piétonne où toutes les commodités sont à portée de main. Au calme, extrêmement bien placé, très lumineux, ce T2 vous apportera confort de vie et sérénité. Dans une copropriété à taille humaine. 2 caves, local vélos. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Et si votre prochain appartement était déjà prêt à vous accueillir ? SAFTI IMMOBILIER vous présente en exclusivité, dans le secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, proche Lyon 8, ce beau T3 bis traversant de 70 m², situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence fermée, verdoyante et sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 28 m² comprenant un espace salle à manger pour recevoir et un séjour cosy pour vos moments de détente. La cuisine moderne et équipée dispose de sa loggia attenante, apportant un espace supplémentaire pratique au quotidien. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : un balcon de 9 m² côté jardin, au calme, avec une vue dégagée jusqu'aux Monts du Lyonnais. Un espace privilégié pour prendre un café ou simplement profiter des beaux jours. Le coin nuit séparé accueille deux chambres confortables avec placards muraux, une salle d'eau et des WC indépendants. Côté confort, rien n'a été oublié : climatisation réversible, double vitrage, store banne électrique et porte blindée. Une cave complète le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence fermée. BONUS : la quasi-totalité du mobilier présent dans l'appartement peut rester. Une vraie opportunité pour une installation rapide ! À deux pas, vous trouverez : commerces, écoles, tramways T4 et T6, bus C16 et 35 ainsi que les principaux axes routiers. Le centre de Lyon est accessible en environ 30 minutes. Prêt à vivre, cet appartement réunit les ingrédients essentiels pour profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et venir le découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

À quelques pas du centre d'Ecully, cet appartement de 66,4 m² carrez prend place au premier et dernier étage d'une résidence confidentielle de grand standing, édifiée en 2019 et composée de seulement sept appartements. Marbre, pierre naturelle, faïences haut de gamme, menuiseries et agencements réalisés sur mesure composent un intérieur à l'élégance contemporaine, prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à une orientation idéale, s'articule autour d'une cuisine dînatoire parfaitement équipée, pièce maîtresse de l'appartement. Ouverte sur le séjour et l'espace repas, elle favorise une circulation fluide et une convivialité naturelle. L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse arborée d'environ 13 m², parfaitement préservée des regards, offrant un prolongement extérieur particulièrement agréable. L'espace nuit accueille deux chambres aux volumes parfaitement optimisés avec leur dressing. La chambre principale bénéficie de sa propre terrasse de 5 m², véritable espace de respiration. Une salle d'eau habillée de pierre naturelle complète cet espace avec une esthétique intemporelle. S'ajoutent à l'ensemble : un garage PMR avec recharge véhicule électrique en sous-sol de 18 m² (en sus pour 30 000 euros), ainsi qu'une cave de 13 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Prix de vente : 595 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1200 EUR. Bien soumis à copropriété - 30 lots dont 7 principaux. Charges mensuelles : 245 EUR. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1190 EUR (années de référence 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 f.neuschwander@arlim.com Aux portes de Lyon, Écully a su préserver l'âme d'un village résidentiel tout en offrant le confort d'une commune pleinement équipée. Cet appartement s'inscrit dans un secteur calme et recherché, où l'on apprécie dès les premiers pas l'harmonie des rues arborées, la qualité du bâti et la tranquillité d'un environnement soigné. L'une des grandes forces de cette adresse tient à sa proximité immédiate avec le coeur du village. Tout se fait à pied : boulangeries, commerces de bouche, restaurants, cafés, services de santé et de proximité rythment un quotidien simple et agréable. Le caractère authentique du centre d'Écully, avec ses places, son église et ses terrasses, crée une atmosphère conviviale, rare si près de la métropole. Ici, le temps semble s'écouler plus doucement. Les espaces verts, les parcs et la proximité des Monts d'Or offrent de belles échappées pour une promenade, un footing ou un moment de détente en famille. Le calme règne, loin de l'agitation du centre-ville, sans renoncer à aucune commodité. Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun qui relient rapidement le centre de Lyon. Les accès routiers vers l'ouest lyonnais, l'autoroute et les pôles d'affaires voisins facilitent les déplacements professionnels, tandis que la gare et l'aéroport restent à portée de trajet. Entre vie de village, patrimoine, nature et proximité de la grande ville, Écully séduit ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré et raffiné. Cet appartement en offre une illustration parfaite : une adresse où l'on se sent bien, au coeur d'un quartier prisé, à la fois paisible, vivant et résolument tourné vers la qualité de vie.

Villeurbanne-Léon Blum. Vaste T2 de 49 m² avec garage en dernier étage. Situé le long de la rue Léon Blum, cet appartement profite de la proximité de la principale ligne de bus de l'agglomération, le TB11, du périphérique et de tous les commerces. Sis au dernier étage d'un immeuble à taille humaine, localisé au calme en retrait de la rue, il fait partie d'une copropriété de plusieurs immeubles, entièrement fermée et sécurisée, parfaitement entretenue avec des charges de copropriété maîtrisées. Une fois la porte palière poussée, on pénètre directement dans la spacieuse pièce de vie en L de 31 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur la partie séjour, et sur une grande loggia de plus de 10 m². Le WC indépendant est parfaitement positionné à l'entrée de la pièce de vie et le séjour donne accès à une grande chambre de 12,63 m², desservie par une salle d'eau moderne et cosy. Un garage fermé en sous-sol complète les prestations de cet appartement rare à la vente. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Au cœur de Lyon 7e, cet appartement T5 de 89 m² situé au 7e étage avec ascenseurs séduit d'emblée par sa terrasse et sa vue panoramique dégagée. Traversant et très lumineux, il bénéficie pleinement de sa hauteur, offrant une véritable sensation d'espace et d'ouverture sur la ville tout en restant dans un environnement verdoyant grâce à la résidence arborée. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter au quotidien de cet agréable espace à ciel ouvert. Avec ses 12 m² environ, ce balcon-terrasse devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente face à la vue. Le parquet, présent dans l'appartement, participe à l'ambiance chaleureuse des lieux, tandis que le double vitrage assure un confort appréciable. L'appartement compte actuellement trois chambres, toutes de belles dimensions, avec rangements intégrés grâce à des placards. Selon vos besoins, la configuration permet la création d'une quatrième chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau facilite l'organisation du quotidien, complétées par un WC séparé pour plus de confort. La cuisine, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, et les différentes pièces de vie – salon, salle à manger – offrent des volumes adaptés à une résidence principale familiale. Une cave d'environ 5 m² vient en complément pour le stockage, tandis qu'un cellier et un débarras ajoutent encore en praticité. La résidence, construite en 1974, dispose de 2 ascenseurs et d'espaces verts soignés avec parc et jardin arboré, proposant un cadre de vie agréable au sein du 7e arrondissement. Le chauffage collectif et la fibre optique contribuent au confort moderne de l'ensemble. La copropriété est organisée, avec des charges mensuelles maîtrisées, et un garage peut être proposé en complément pour ceux qui souhaitent un stationnement dédié. À environ 200 m, l'école maternelle et primaire Claudius Berthelier facilite le quotidien des jeunes familles, complétée par l'école maternelle et primaire Marcel Pagnol à environ 300 m. Plusieurs structures préscolaires et scolaires se trouvent dans le quartier, comme la nursery du Rhône ou l'école internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland à moins de 500 m, ainsi que le lycée professionnel Louise Labé à un peu plus de 500 m. Côté nature, le parc des Berges du Rhône est accessible à environ 400 m, avec ses espaces de promenade, son aire de jeux et le square Monod, sans oublier la place Vaclav Havel, autant de lieux appréciables pour profiter de l'extérieur. Le métro B, station Debourg, se situe à environ 600 m, offrant une excellente desserte vers le centre de Lyon et la gare, complétée par les bus qui maillent le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1244 € - Charges de copropriété : 276 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lyon 7e, au cœur du quartier dynamique de Gerland, découvrez ce studio meublé et équipé de 20,45 m² situé dans la résidence étudiante New Legend, livrée en 2019. Pensé pour les besoins des étudiants, le logement bénéficie d'un aménagement fonctionnel et contemporain : pièce de vie de 17,25 m² avec espace nuit, bureau et rangements, kitchenette équipée et salle d'eau avec WC de 3,20 m². La résidence propose également des espaces communs et services dédiés aux étudiants, avec notamment salle commune, espace chill et coworking et laverie. L'emplacement constitue un véritable atout : métro Stade de Gerland à environ 300 mètres, proximité des établissements d'enseignement supérieur, de l'ENS Lyon, des infrastructures sportives et culturelles et accès rapide au centre de Lyon. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante et est exploité sous bail commercial par UXCO Student. Il ne peut pas être occupé personnellement par son propriétaire. Les atouts de ce type d'investissement Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnel Une gestion avec très peu de charge mentale, sans gestion locative quotidienne, vacance locative ou impayé à gérer directement Des loyers indexés selon les dispositions du bail commercial Aucune occupation personnelle possible : investissement exclusivement locatif Le statut d'Investissement Investissement exploité en location meublée sous statut LMNP Possibilité de neutraliser tout ou partie de la fiscalité sur les revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement, selon la situation de l'investisseur Récupération de la TVA sur certaines dépenses et certains travaux lorsqu'ils remplissent les conditions applicables Pas de CFE à payer dans le cadre de cet investissement, sous réserve des conditions fiscales applicables Frais de notaire plus faibles que dans l'immobilier traditionnel selon les caractéristiques de l'opération Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Appartement Brignais 3 pièces - 60 m² - Box de stationnement - Place de stationnement privative en sous-sol Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 60 m², situé à Brignais, au sein d'une résidence récente construite en 2019 / 2020 et conforme aux normes PMR. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec un grand placard de rangement, desservant les différentes pièces du logement. La salle de bains est aménagée avec plusieurs espaces de rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 9 m². La première dispose de deux dressings, tandis que la seconde bénéficie également d'un espace de rangement. Un WC indépendant complète cet espace et comprend un coin technique avec la chaudière individuelle au gaz. La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à une large baie vitrée et à une porte-fenêtre, le séjour donne accès à une terrasse d'angle d'environ 17 m², permettant de profiter de l'extérieur pour les repas ou les moments de détente. Côté stationnement, l'appartement dispose d'une place en sous-sol ainsi que d'un box fermé. Des places de stationnement sont également disponibles aux abords de la résidence. Ce bien conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille recherchant un appartement récent, fonctionnel et prêt à emménager. Enfin, les cheminements piétons du quartier permettent de rejoindre facilement le centre de Brignais, les écoles et les commerces en quelques minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Copropriété de 153 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1777.43 euros.

La mulatiere (69350) t3 de 63 m² offrant une vue dégagée, ce bien se trouve au 4e étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour double, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (avec la possibilité d'en aménager une 3 éme ), d'une salle de bain et d'un wc. Une cave complète ce bien a visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

La mulatiere venez à découvrir ce bel appartement t2 de 51 m², idéalement situé. Ce bien sans vis-à-vis offre une jolie vue depuis son balcon de 5 m². Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon climatisé, d'une chambre séparée, d'une salle de bain et d'un wc. Une place de parking privée ainsi qu'une cave complètent ce bien proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Dans une résidence calme et totalement rénové, à proximité des axes autoroutier, des écoles et des transport (tram T4 ), cet appartement de type T3 sans travaux comprend un salon séjour, cuisine équipée deux chambres, une salle de bain. Une cave complète le bien. Idéal pour une famille ou premier achat ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Au coeur des Gratte Ciel dans une petite résidence intimiste. Venez découvrir ce magnifique T2 de 47 m² utiles, lumineux avec son exposition N / O 'Vue sur Fourvière ', comprenant un séjour avec une cuisine américaine, une salle de bain, un wc, une chambre avec un coin bureau. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t4 neuf lyon 4 croix-rousse • dernier étage • terrasses 55 m² environ • disponible début 2028 • frais de notaire réduits découvrez ce t4 neuf d’exception de 127,80 m² environ situé au dernier étage, bénéficiant d’une exposition sud et de 55 m² environ de terrasses. Le logement offre une vaste pièce de vie séjour / cuisine de 46,40 m² environ, idéale pour profiter pleinement des volumes et de la luminosité apportée par son orientation sud. L’espace nuit se compose de chambres situées au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative. Le logement dispose au total de deux salles de bains. Un espace buanderie complète l’agencement. À l’étage, une terrasse avec pergola métallique offre un espace extérieur privilégié et prolonge le caractère exceptionnel de cet appartement en dernier étage. Deux garages sont inclus. Transports & commodités métro c – station croix-rousse à proximité arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus : 2,33, 45, c13, c18, s4, s6 et s12 écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes prestations parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine menuiseries extérieures en aluminium chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements résidence conforme re2020 salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairé robinetterie thermostatique douche extra-plate avec sol antidérapant selon logement sèche-serviettes électrique wc suspendus porte palière avec serrure 7 points anti-effraction vidéophone couleur et contrôle d’accès ascenseur parking souterrain avec ascenseur à voitures. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .