Appartement à vendre Rhône (69)

En exclusivité Saint-Priest, quartier Berliet Gare T2 de 39 m² avec balcon Résidence sécurisée de 2013 DPE C Dans une copropriété récente et sécurisée, ce T2 de 39 m² offre une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon de 7 m², une cuisine ouverte, une chambre fonctionnelle et une salle de bains moderne. Situé dans le quartier recherché Berliet Gare, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les transports et les commerces. Prix de vente : 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et pratique. Contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au 07 88 77 74 20 ou par mail : quentin@rochat.immo RSAC : 929781599 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - delphine lardet vous propose : produit rare ! Grand t3 en rez-de-jardin sans vis à vis, au calme dans une résidence sécurisée à 2 pas du centre ville. De très beaux volumes avec sa grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et ses chambres donnant sur le jardin, aucun travaux et un garage en sous-sol pour compléter le bien, tout y est. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 985279868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-François Bertinier vous propose : Investissement clé en Main l alliance parfaite entre sécurité locative et patrimoine de qualité. Situé dans une résidence de standing avec parc fermé et gardienne, découvrez ce rez de chaussée au calme absolu, exposé Ouest. État entièrement rénové ( aucun frais à prévoir) Revenus : 630 € HC / mois Stabilité : locataire sérieuse en place jusqu en 2027 Le + : charges incluant chauffage, eau chaude et cuisson Un placement serein dans un cadre privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.73€ par mois (soit 1220.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité : Appartement T2 de 36 m² environ vendu avec un box fermé à Pierre-Bénite A quelques minutes de Lyon, découvrez cet appartement de type 2, situé au 2ème étage d'une résidence de 2013 Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement. une cuisine ouverte sur le séjour lumineux et cosy, offrant un espace de vie agréable. La chambre confortable avec placard mural. La salle d'eau est équipée d'une douche, pour un espace pratique et fonctionnel. Cet appartement bénéficie d'une distribution optimisée de l'espace, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il ne nécessite aucun de travaux. La résidence offre des équipements de confort tels que la fibre optique, chauffage gaz urbain, l'ascenseur et l'accessibilité PMR. La présence d'un interphone et d'un digicode renforce la sécurité des lieux. Un box de 17 m² est disponible pour votre véhicule, pour un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. L'exposition à l'ouest vous permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T4 MODULABLE - RÉSIDENCE RÉCENTE – IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE Situé boulevard de l’Europe, à Oullins, cet appartement T4 de 71 m² se trouve au premier étage d’une résidence fermée et sécurisée construite en 2012, en retrait de la rue et au calme. L’environnement est pratique et familial. Les commerces de proximité sont accessibles à pied. Écoles et crèches se trouvent à quelques minutes. Les lignes de bus 15,17 et C7 assurent une bonne desserte vers Lyon et les environs. La faculté de médecine est aussi à proximité ce qui ont fait un bien idéal pour une collocation. Dès l'entrée avec placard, on retrouve la pièce de vie de 25 m² qui réunit un séjour agréable et une cuisine ouverte équipée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 4,5 m², idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres comprises entre 10 et 12 m² dont 2 avec placard. L’une d’elles peut être intégrée au séjour afin de transformer l’appartement en T3 et créer une grande pièce de vie de 35 m², selon les besoins. Une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble. Le logement est en bon état général. Un rafraîchissement des murs ainsi qu’une modernisation de la cuisine pourront être envisagés pour le remettre au goût du jour. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière gaz collective. Le raccordement au chauffage urbain a été voté en copropriété et intégralement réglé par le propriétaire actuel. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, offrant un confort de gestion au quotidien. La copropriété est bien entretenue et dispose d’un local à vélos. Possibilité d'acquérir en sus un ou deux garages box fermés en sous-sol. Un bien fonctionnel et modulable dans un secteur recherché aux portes de Lyon. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Point du Jour, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses transports, découvrez ce T2 de 51 m² situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée datant de 1974. La résidence, récemment ravalée et isolée, s'organise autour d'un parc arboré avec parking collectif réservé aux résidents. Un cadre calme et agréable, rare sur le secteur. L'appartement, traversant, bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur un joli balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est très propre, immédiatement habitable, sans travaux urgents à prévoir. Un devis de 9 000 € est disponible pour le remplacement des menuiseries, permettant un passage en DPE D, un vrai plus pour la valorisation du bien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, offrant une excellente lisibilité du budget. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé et durable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1547 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Découvrez cet appartement en exclusivité chez ORPI. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce T3 traversant bénéficie d'une double exposition offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, ainsi qu'à une grande loggia. L'appartement est en très bon état général. Il dispose de grandes fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif et d'un cumulus récent. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de sept étages. Le ravalement de façade est à la charge du vendeur. À seulement deux minutes à pied du métro Cusset, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Une cave, des locaux vélos et poussettes, ainsi qu'une place de stationnement. Un garage ou box fermé est possible en supplément dans une résidence sécurisée à proximité. Référence agence : 0000.

Rue Saint Pierre de Vaise, proche Métro, Commerces et Grandes Ecoles. Dans un petit immeuble ancien bien entretenu, se situe au deuxième et avant dernier étage ce T2 traversant, lumineux et calme. Parfaitement agencé, il méritera quelques rénovations. Référence agence : 0000.

Votre agence ORPI vous propose, en Exclusivité, ce bel appartement lumineux de 70 m² situé dans un quartier calme et familial de Lyon 9ème-Vaise / Valmy. À proximité immédiate des commerces, des quais de Saône et d'une vie de quartier agréable (nombreux restaurants, et terrasses de café, marchés pluri-hebdomadaires). Vous serez séduit par le tranquillité et la luminosité de cet appartement qui bénéficie d'une triple exposition. Situé à 5 min à pied du métro ligne D (Station Valmy) et des bus, vous accéderez en 15 minutes à la place Bellecour, au quartier Hôtel de ville et à la Part Dieu. Ce bien dispose d'un agréable séjour avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée. La partie nuit bien séparée de la pièce de vie se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un agréable balcon de 6 m² orienté Sud et d'un garage-box de 14 m² (inclus dans le prix). À taille humaine et très bien entretenue, cette copropriété calme et sécurisée avec gardien à été construite en 1997. ! Idéal jeune couple ou Primo-accédant ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5560.

Iad France - Palma Belotti vous propose : Perché au 10ème et dernier étage du 'Belvédère' immeuble dont l'altitude dépasse celle de Fourvière', cet appartement offre une vue panoramique absolument imprenable sur toute la ville. Au cOEur du très prisé Lyon Vᵉ, découvrez ce magnifique appartement de plus 92 m² entièrement rénové, alliant élégance, confort et luminosité à 5 minutes à pieds des écoles- Saint Marc et La Favorite- Ce bien rare offre trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace de travail, ainsi qu’un double séjour traversant Est–Ouest qui baigne la pièce de vie de lumière du matin au soir offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon. La cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, permet un espace de vie harmonieux et préservé. L’appartement dispose également d’une salle de douche à l'italienne et d’un toilette séparé. Les atouts supplémentaires : Une loggia, une cave pour plus de rangements, un parking privatif en sous sol sécurisé, pas de travaux futur de ravalement et d'isolation qui ont été faits en 2019, un très bon DPE : C Son cadre, sa rénovation soignée et sa vue époustouflante font de ce bien une véritable opportunité dans le secteur. Appartement vendu clés en main, À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement lumineux F3 / F4 avec Balcon, A proximité des facultés, découvrez ce charmant appartement situé dans un immeuble d'exception datant de 1875. Son emplacement privilégié, son charme authentique et ses caractéristiques recherchées. Cet appartement dispose actuellement de deux chambres, une troisième est possible, une salle de bain une cuisine, une salle à manger, un salon, un toilette séparé. L'immeuble de trois étages présente également des avantages non négligeables tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, un accès sécurisé avec digicode, et un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des attraits de Lyon, avec ses commerces, restaurants, écoles, et transports en commun à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le marché, idéal investisseur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence de standing de 1999, au 4ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce T2 de 52 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité et climatisé. Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur balcon, suite avec salle d’eau moderne, WC séparé. Façade refaite en 2023. Garage en sus et parking collectif à disposition Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Vous aimez l'ancien et le plein centre de Lyon 9ème, venez découvrir cet appartement de type T3 de 51 m² environ au 3ème étage d'un immeuble des années 1900 comprenant un salon côté Est, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Double vitrage phonique, chauffage individuelle, climatisation réversible et une belle hauteur sous-plafond de 2,80 m. Idéalement placé, proche des écoles de commerce, école d'ingénieur, à 2 mn à pied du métro D, des commerces et des berges de la Saône, cet appartement répond parfaitement aux attentes de ceux qui souhaitent vivre en plein centre ville tout en étant au calme. Vous y trouverez également un square offrant un écrin de verdure de 3 700 m² environ avec des cheminements piétonniers en bordure d'une grande prairie, une air de jeux et des espaces végétalisés. Idéal pour un couple ou de l'investissement locatif. Alors, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir en avant première ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comme une petite maison de ville, cet appartement en duplex de 46 m² offre 3 pièces et un grenier. Accès direct depuis la rue. Cave en sous-sol. Rénovation totale à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Un appartement prêt à vivre, au cœur d’un secteur stratégique ici, tout a été pensé pour une vie simple, confortable et sans compromis. Ce t4 de 78 m² habitable, entièrement rénové, se situe dans un environnement urbain recherché de villeurbanne, à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes lyonnais. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui veulent tout faire à pied… ou presque. L’espace de vie offre un beau volume avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, propice aux moments de partage. Les trois chambres permettent d’accueillir une famille, de créer un bureau ou d’adapter les espaces à votre mode de vie. Le confort est renforcé par : * un chauffage au sol au gaz (inclus dans les charges), * des fenêtres double vitrage et volets roulants électriques récents, * une rénovation complète, sans travaux à prévoir. Les vrais atouts au quotidien : ascenseur cave place de parking privative et sécurisée charges maîtrisées incluant eau, chauffage et entretien dpe : c / ges : d prix : 368 000 € un appartement fonctionnel, moderne et clé en main, dans un secteur dynamique aux portes de lyon. contactez l’agence d. S.I. ️ 04 78 80 32 40.

Situé dans une résidence récente de 2024, cet appartement t3 de 64 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Le bien se compose de : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte deux chambres confortables une salle de bain moderne un wc indépendant une grande terrasse de 22 m², parfaite pour profiter des beaux jours un garage fermé en sous-sol, un vrai plus en milieu urbain l'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, prestations modernes, finitions soignées et normes récentes. Commerces et services à proximité le secteur est en plein développement avec de nombreux commerces accessibles rapidement : ikea vénissieux (zone commerciale grand parilly) grandes enseignes : carrefour, leroy merlin, restaurants, salle de sport, boutiques commerces de proximité, pharmacies, boulangeries, services médicaux la zone grand parilly est un pôle urbain majeur avec logements, commerces et services en pleine expansion, ce qui valorise fortement le quartier. Transports en commun et accès le quartier est très bien desservi par le réseau tcl : métro ligne d, parilly / gare de vénissieux (liaison directe vers lyon centre, bellecour, part-dieu, vaise) tramway t4 (connexion universités et hôpitaux) nombreuses lignes de bus accès rapide au périphérique laurent bonnevay et aux axes autoroutiers vénissieux bénéficie d'un réseau dense métro, tramway et bus permettant de se déplacer facilement dans toute la métropole lyonnaise. Écoles et enseignement établissements scolaires écoles maternelles et primaires à proximité collèges et lycées publics et privés dans la commune et lyon 8 ? Universités lyon 2, lyon 3 et lyon 1 accessibles via tram et métro iut, écoles supérieures et campus universitaires dans les environs (parilly, la doua, grange blanche) __________________________________________ tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1285 : guy hoquet lyon 3 montchat 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique agent commercial (ei) rsac lyon 928 872 993 tél. : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 228 lots - dont 116 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Venez découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Lyon 3 ce bien rare d'exception. Au coeur de l'une des copropriétés les plus emblématiques et recherchées du 3 arrondissement, Les Jardins de l'Europe, découvrez ce rare appartement T6 de 155 m² situé en dernier étage, bénéficiant d'un extérieur plein ciel et d'une vue dégagée. Un bien d'exception, alliant volumes, luminosité et potentiel patrimonial dans un environnement résidentiel de premier ordre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. L'appartement se compose de : Un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse plein ciel, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, Quatre chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune, véritables suites potentielles, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et séparée, Une salle de bains et une salle d'eau, WC indépendants, nombreux rangements et circulation fluide, Un garage box fermé équipé d'une borne de recharge électrique. Une cave. La copropriété 'Les Jardins de l'Europe' Référence incontournable du secteur, Les Jardins de l'Europe est une copropriété réputée pour : Son environnement verdoyant et paysager, Son standing résidentiel, Son calme et sa qualité de vie exceptionnelle, Sa forte valeur patrimoniale sur le marché immobilier lyonnais. Un cadre de vie prisé par les familles et les profils exigeants recherchant confort, sérénité et centralité. Environnement scolaire : Écoles maternelles et primaires de renom dans le secteur Montchat / Dauphiné Collèges et lycées publics et privés réputés Offre scolaire complète et qualitative à proximité immédiate Commerces & art de vivre : Commerces de bouche, pharmacies, supermarchés et restaurants de quartier Centre commercial et pôle tertiaire La Part-Dieu à quelques minutes Marchés, équipements sportifs et services médicaux accessibles rapidement Transports & accessibilité : Tramways T3 et T4, métro D à proximité Gare Part-dieu facilement accessible Accès rapide aux grands axes routiers et périphériques Un emplacement stratégique combinant centralité et qualité résidentielle. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1283 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 149 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Au cœur du quartier Saint-Jean, classé UNESCO, dans un immeuble Renaissance de caractère, découvrez ce magnifique appartement T2 de 49 m², situé au dernier étage. Il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de Lyon et la colline de Fourvière. Entièrement rénové avec soin, ce bien a su préserver tout son cachet d'origine : pierres apparentes, volumes généreux, belle hauteur sous plafond et luminosité remarquable. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Lyon, sur la charmante place du Petit Collège, au cœur du Vieux-Lyon classé UNESCO, à deux pas du Musée Gadagne et de la place de la Baleine. Un emplacement patrimonial d'exception, prisé pour son cachet Renaissance, son atmosphère authentique et sa proximité immédiate des commerces et transports. Référence agence : 5558.

Exclusivité Sain-Bel ! Venez découvrir ce superbe appartement de type T4 d'environ 78 m² en rez-de-jardin, d'une petite copropriété moderne et sécurisée, à deux pas de l'école et 5 min à pied des commerces et de la gare ! Il est composé d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, d'un placard pour l'entrée, donnant sur une grande terrasse (30 m²) carrelée en partie abritée, et d'un jardin de 38 m² exposé Sud / Ouest. 3 chambres avec un accès extérieur à chaque fois, un autre jardin de 20 m², idéal pour un coin potager, un WC séparé avec bidet et lave mains et pour finir, une salle d'eau. Double garage fermé de 27 m² sans cloisons de séparation avec l'électricité dedans. Plus de 2,80 m² de hauteur sous plafond sur tout l'appartement ! Parfait état ! Dpe C Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière à condensation ). Belles prestations intérieurs : Volets motorisés, chauffage au sol dans la pièce de vie, menuiseries en aluminium. Référence agence : 5804.

Sur la commune prisée de Lentilly, découvrez cet appartement de 79 m², séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. Les volumes sont agréables, les circulations fluides, et l'ensemble dégage une atmosphère cosy et soignée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, offre de nombreux rangements et bénéficie d'un bel apport de lumière naturelle. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif d'environ 20 m², aménagé en terrasse bois, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Les annexes constituent un véritable atout rare : • une grande cave voûtée de 20 m², pleine de cachet, idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace atypique, • une seconde cave de 12 m², • une buanderie indépendante de 11 m², pratique au quotidien. Un bien complet, offrant habitation, extérieur et dépendances, dans un environnement calme et agréable. À proximité des commodités, de l'accès à l'A89 et de la gare. EXCLUSIVITÉ Classe énergie : E Référence agence : 5826.

Découvrez ce superbe T3 niché au premier étage d'une résidence édifiée en 2016, alliant modernité et confort au cœur du secteur calme de la Sauvegarde à la Duchère. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, où la cuisine ouverte et moderne invite à la convivialité tout en s'ouvrant sur une généreuse terrasse de 16 m², véritable pièce supplémentaire pour vos journées ensoleillées. L'agencement intelligent et fluide maximise chaque mètre carré, offrant un cadre de vie chaleureux qui répondra à toutes les attentes d'un quotidien citadin exigeant et apaisé. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables complétées par une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendants, sans oublier des espaces de rangement indispensables comme le cellier et la buanderie. Avec une performance énergétique exemplaire classée B et des charges de copropriété incluant déjà le chauffage et l'eau chaude, ce bien sain se situe dans une petite copropriété sans procédure en cours. Un garage (box fermé) est également proposé en sus pour 15 000 €, complétant ainsi les prestations de cet appartement, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. L'emplacement stratégique vous place au centre d'un réseau de commodités accessibles en moins de deux minutes à pied. Vous profiterez de la proximité immédiate du supermarché Intermarché Express et de la boulangerie pour vos besoins quotidiens, tandis que la mobilité est assurée par les arrêts de bus "Duchère Champagne" desservis par les lignes C14, C6 et 66 reliant directement la Gare de Vaise et le centre-ville. Le quartier offre également un accès rapide à la pharmacie de la Sauvegarde, au groupe scolaire ainsi qu'aux espaces sportifs de la Halle d'athlétisme Stéphane Diagana, le tout à deux pas du poumon vert que constitue le Parc du Vallon. Référence agence : 474.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce plateau en duplex situé au sein d'une copropriété dans le hameau recherché de Billy-le-Vieux, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Quincieux. Implanté au premier étage, ce bien développe une surface d'environ 60 m² répartis sur deux niveaux de 30 m² chacun. Aujourd'hui cloisonné en plusieurs pièces, il nécessite des travaux de réhabilitation afin d'exploiter pleinement son potentiel et de créer un appartement fonctionnel et moderne selon vos envies. Ce plateau offre de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble, un atout appréciable dans ce secteur. Vous souhaitez visiter ? Appelez moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Lyon 5 – joliot-curie | t2 48 m² avec terrasse, vue parc, garage situé au point du jour, lyon 5e, au cœur d'une résidence de standing sécurisée, en retrait de la rue, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Au 1er étage avec ascenseur, ce t2 de 48 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour agréable ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d'une chambre avec parquet massif et porte vitrée donnant sur l'extérieur, d'une salle de bains et de wc séparés. La terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, offre une vue dégagée sur un parc boisé, sans aucun vis-à-vis, apportant une sensation de tranquillité rare en milieu urbain. Un grand garage box fermé en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement libres, facilitant le quotidien. L'appartement a fait l'objet de travaux récents : peintures intégralement refaites en 2025 ballon d'eau chaude remplacé en 2023 radiateurs connectés changés fin 2025 le secteur de lyon 5e – joliot-curie / point du jour est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel, sa proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun permettant un accès rapide au centre de lyon, tout en conservant une vraie qualité de vie. Un appartement soigneusement entretenu, lumineux, au calme, avec terrasse et garage, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 948 084 - greffe de lyon) michel barale entrepreneur individuel 06 73 48 77 24 - réf. 940358.

T2 duplex – dernier étage – gratte-ciel villeurbanne – gratte-ciel (61 rue racine) à deux pas du métro et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement t2 en duplex de 47,01 m² utiles, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages, au sein d'une résidence sécurisée. Un bien atypique et plein de charme, offrant une vue dégagée et une atmosphère unique. Description : dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge). La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, esprit cathédrale, confère un véritable cachet à l'appartement et accentue la sensation de volume. À l'étage, la partie nuit propose un espace chambre d'environ 17 m² au sol, avec rangements, offrant confort et fonctionnalité. La mezzanine de 5 m² au sol permet d'aménager un espace bureau ou un coin nuit d'appoint, idéal pour le télétravail ou recevoir. Grâce à sa double exposition ouest / nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée, notamment sur fourvière. Une salle de bains, un wc séparé et une entrée complètent ce bien. Prestations : • dernier étage • double vitrage • chauffage individuel (radiateurs récents) • climatisation • résidence sécurisée (digicode) • nombreux rangements copropriété : • petite copropriété de 15 logements • façade récente (moins de 7 ans) • aucun gros travaux à prévoir situation à proximité immédiate de l'hôtel de ville, du métro gratte-ciel, des commerces, restaurants et services : tout se fait à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour jeunes actifs ou premier achat, à la recherche d'un appartement de caractère, lumineux et parfaitement situé. Coup de cœur assuré dès la première visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 623 774 - greffe de lyon) jean-michel blanc entrepreneur individuel 07 66 13 98 74 - réf. 938915.

T3 + t3 st symphorien d'ozon centre a vendre – sept lots d’appartements libres et occupés + 1 local commercialoccupé– centre-ville saint-symphorien-d’ozon idéalement situés en plein cœur de saint-symphorien-d’ozon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, plusieurs lots d’appartements et un commerce sont proposés à la vente au sein d’un immeuble de caractère. Les logements offrent un fort potentiel, que ce soit pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale. Différentes typologies disponibles, permettant de s’adapter à tous types de projets. Environnement calme et recherché, tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.