Appartement à vendre Rhône (69)

Sophie Demay vous propose cet appartement de 51 m² au 2ème étage d'une copropriété sécurisée. IL se compose d'un séjour d'angle donnant sur un balcon, une cuisine séparée et côté nuit une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés. Emplacement idéal proche du marché, du métro. Visite possible lundi 20 juillet après midi prendre rendez-vous avec Sophie Demay Agent EI 06 80 10 98 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité sur la commune de Fontaines / Saône, dans un environnement privilégié au sein d'une petite copropriété de 3 étages de 2020, je vous invite à découvrir ce bel appartement de plus de 83 m² avec terrasse sans aucun vis à vis. Vous serez charmé par ce beau bien en excellent état composé d'une pièce de vie climatisée de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte, comportant de grandes ouvertures permettant l'accès à cette belle terrasse de plus de 13 m² donnant sur la nature. De plus pour le côté pratique vous disposez d'un cellier à proximité. Le coin nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé avec coin buanderie. Il est facile de se stationner dans la résidence ou aux abord, toutefois un garage en sous sol est disponible en sus du prix. Dans un état soigné il n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'attendez plus contactez moi pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

LYON 2 - AINAY Au coeur du quartier d'Ainay dans une rue calme, magnifique appartement de 86,5 m² rénové récemment avec de belles prestations au deuxième étage d’un très bel immeuble ancien. Une entrée avec placard, un grand dressing sur-mesure, une pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon. Un espace salle à manger. Une chambre avec placards sur rue, une autre chambre sur cour sans vis-à-vis. Une salle de bains à moderniser. Beaux volumes, hauteur sous plafond, cachet de l'ancien (parquet, cheminées, moulures). Une cave et un grenier complètent ce bien rare sur le marché. Local à vélos dans la copropriété. Possibilité de location de deux garages à 50 m. À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 O2 77 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Beau T2 très au calme Lyon 5 côté vieux Lyon - Beau T2 entièrement rénové de 43,91 m² carrez et 48,48 m² au sol proche de Perrache et Vieux Lyon au calme absolu. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée, une très grande chambre avec espace bureau et coin lecture, une salle de douches avec WC. Beaux volumes ! Associée au logement une cave. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif ! À voir sans tarder !

À deux pas du métro Saxe-Gambetta, dans une rue adjacente au calme, ce superbe appartement ancien, entièrement rénové en 2020, se situe au 2ème étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une copropriété sécurisée. D'une superficie de 69 m² Carrez (74 m²utiles), ce bien coup de coeur allie le cachet de l'ancien (poutres apparentes, verrière atelier, belle hauteur sous plafond) à un confort moderne.  La rénovation de 2020 a su mettre en valeur les volumes en apportant des prestations de qualité. Ses grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. L'orientation sur cour assure quant à elle calme et sérénité en plein centre-ville. Composition : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Une chambre principale avec dressing sur mesure, Une seconde chambre ou Bureau avec verrière, Une salle d'eau moderne Toilettes indépendantes. Atouts complémentaires : Une cave. Placard de rangement intégré Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) Un bien rare, prêt à vivre, lumineux, calme et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un vrai coup de coeur pour les amateurs de charme et de rénovation de qualité. Possibilité d'une place de stationnement en location dans la cour de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots Charges annuelles : 1331.60€ Taxe foncière : 300€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1160 et 1610 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1331.60 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Au coeur d'un secteur recherché, au 1er étage d'un immeuble ancien de seulement trois lots d'habitation, découvrez cet appartement traversant de 53 m², vendu loué, offrant un réel potentiel de valorisation patrimoniale. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec alcôve côté rue, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son exposition traversante Sud / Nord lui assure une luminosité confortable tout au long de la journée. Le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée décorative, auxquels s'ajoutent des prestations de menuiseries en double vitrage, de volets roulants motorisés et l'absence de vis-à-vis. Un rafraîchissement complet des équipements et des prestations intérieures (système de chauffage, ventilation, cuisine, salle d'eau, revêtements, peintures et finitions) permettra, à terme, de révéler tout son potentiel et d'en renforcer durablement l'attractivité ainsi que la valeur patrimoniale. Une cave complète ce bien. Un appartement de caractère, situé dans un emplacement prisé de la Croix-Rousse, représentant une belle opportunité d'investissement et de valorisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. DPE en cours ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18 Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. ().

À deux pas du parc de la tête d'or, des universites, de la doua vendu loué ! Produit pour investisseur villeurbanne, limite lyon 6, venez découvrir ce superbe appartement de 98 m². Il se compose; - d'une entrée - d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte - d'une première chambre avec salle d'eau - d'une seconde chambre avec salle d'eau - de deux autres chambres - d'un wc indépendant une cave complète ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins - métro charpennes 5min - tram pour pardieu et perrache. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

SAINT-PRIEST (69800) Je vous propose un appartement T3 de 55 m² avec deux terrasses pour 47.83 m² de surface utile. Vous recherchez un appartement fonctionnel, au calme, avec des espaces extérieurs et tout à portée de main ? Ce bien est fait pour vous. Situé dans une résidence agréable à Saint-Priest, ce T3 en rez-de-jardin vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (induction, hotte, frigo, lave-vaisselle), avec îlot central, crée un espace convivial idéal pour recevoir, avec un accès direct à un premier extérieur de 30,34 m². Côté nuit, deux chambres rénovées avec soin, chacune bénéficiant d'un accès à un second espace extérieur de 17,49 m², apportent confort et intimité. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes complète l'ensemble. Les + qui font la différence : Double espace extérieur Résidence calme Appartement prêt à vivre Garage fermé inclus Emplacement idéal : écoles, commerces, marché et tram T2 accessibles à pied. Copropriété : Pas de procédure en cours Charges : 148 euros / mois Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et proche du centre-ville. DPE : D Prix de vente : 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 447864. RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 22 lots Charges annuelles payées par le vendeur : 1904 euros. Copropriété de 60 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1904 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité sur villeurbanne, au coeur des gratte-ciel, "rue paul-verlaine" laissez-vous séduire par ce magnifique t3 de 77 m², situé dans une copropriété très bien entretenue, offrant un calme absolu en plein centre-ville. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon à vivre de 11 m², au calme, avec vue sur le jardin, un véritable havre de paix pour profiter des soirées d'été. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses avec parquet et placards, une salle d'eau moderne, ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, une place de parking privative est proposée en supplément. Atout supplémentaire : le ravalement de façade a déjà été voté en copropriété et sera intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. (travaux : prévus fin 2026). Ce petit bijou se trouve à deux pas des commerces, des écoles, du métro (ligne a) et du tramway. Posez vos valises, le charme opère immédiatement. Prix de vente : 279900 euros (honoraires : charge vendeur) dpe : c (135) et ges : (14) photo optimisée par ia (cadrage, luminosité et ajustements visuels seulement) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010. Et 1430. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457332 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offrez-vous l'appartement de vos rêves, idéalement située à proximité des commerces, avec le calme unique d'un village aux portes de lyon. (69780) toussieu, je vous propose, dans un village plein de charme, animé de commerces et entouré de nature, un appartement de 62.20 m², avec possibilité d'un garage box fermé en sus pour 15.000 euros. Lot 4103 et lot 74 dans l'appartement au premier étage exposé ouest, vous disposerez d'un séjour / cuisine de 32,05 m² donnant sur le balcon de 12,90 m² ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur. Vous trouverez également deux belles chambres de 9.2 m² et 11.50 m², une belle salle de bain de 4.95 m² et un wc séparé. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : 3ème trimestre 2026 (frais de notaire réduits) dpe non requis prix de vente : 294.000 euros mandat réf : 439125 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coll thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 878921915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Villeurbanne Reconnaissance / Balzac, à deux pas de Montchat Et si votre prochain chez-vous alliait confort, calme et luminosité ? Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2000, découvrez ce bel appartement traversant, entièrement rénové en 2024 avec des prestations soignées. Vous serez séduit par son séjour climatisé, baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée ouest, au calme, côté jardin : un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie climatisée avec accès direct à la terrasse. • Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une loggia. • Trois chambres, dont une chambre parentale climatisée. • Nombreux rangements • Une salle de bains et des WC indépendants. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Charles de Foucauld, IMAC…) et des transports en commun, avec le tram T3 et T6 à quelques minutes à pied ainsi que les lignes de bus C11, C26, C23, C9 et TB12. Une station Vélo'v est également située au pied de la résidence. Les + qui font la différence : • Appartement entièrement rénové en 2024. • Résidence sécurisée avec ascenseur. • Terrasse de 10 m² exposée ouest, au calme. • Climatisation dans le séjour et la chambre parentale; chaudière basse consommation. • Faibles charges de copropriété. • Localisation idéale, proche des transports, écoles et commerces. En complément, vous pourrez acquérir un garage fermé en sous-sol (25 000 €) et / ou un parking sécurisé composé de deux places en enfilade (17 000 €). Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Raphaelle Viévard EI Agent commercial RSAC 442229472 Référence agence : 3023.

Lyon 9ème - Quartier Valmy : Idéalement situé au pied du métro et des commerces dans une résidence récente, découvrez ce charmant T2 de 31 m² en très bon état général. Donnant entièrement sur cour, cet appartement vous offre le calme absolu de la campagne tout en étant au cœur de la ville. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une chambre séparée desservant la salle de douche. Wc séparés. Un véritable havre de paix, parfait pour y poser ses valises ou pour un investissement locatif de premier choix. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5701.

Opportunité Lyon 3ème – Dauphiné : T1 bis de 45 m² au sol, (dont 40 m² Loi Carrez) à fort potentiel (Idéal Investisseur ou Primo-accédant) Emplacement recherché | Cachet de l'ancien | Projet de rénovation Situé au cœur du quartier très prisé du 3ème arrondissement de Lyon (secteur Dauphiné), à deux pas de la Gare Part-Dieu, des commerces de proximité et de tous les transports (métro, tramway, bus), venez découvrir ce charmant T1 bis de 45 m² au sol (au 1er étage d'un petit immeuble ancien, sécurisé et très bien entretenu). Les points forts de l'appartement : Volume et Cachet : Une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres qui apporte un volume exceptionnel et un vrai cachet à l'ancienne. Luminosité : Un appartement doté de grandes ouvertures offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Fort Potentiel d'Aménagement : Actuellement configuré en T1 bis, sa configuration permet de le transformer facilement en un superbe T2 contemporain avec une vraie chambre séparée. Projet Clé en Main : Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser entièrement l'espace selon vos goûts, d'optimiser l'agencement et de maximiser la valeur du bien. Une situation géographique idéale : Quartier : Lyon 3ème – Dauphiné, un secteur dynamique, résidentiel et très recherché. Commodités : Commerces de bouche, supermarchés, cafés et restaurants à proximité immédiate. Transports : Accès immédiat au hub de la Part-Dieu (TGV, Métro B, Tramways T1, T3, T4). L'avis du professionnel : Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier cocon à façonner, ou un investisseur en quête d'un placement patrimonial sécurisé à forte rentabilité (éligible au déficit foncier selon travaux), ce bien coche toutes les cases. Un produit rare sur le marché actuel ! Caractéristiques clés : Surface : 45 m² au sol (40 m² Carrez) Étage : 1er étage Type : T1 bis évolutif en T2 Copropriété : Faibles charges, immeuble bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir sur le bâtiment. Référence agence : 5695.

Centre-Ville de Saint Priest. ORPI propose à 200 mètres de la place Roger Salengro et de ses commerces, un agréable appartement de Type 2 pièces de 49 m² renové en 2024. La résidence de 2004 est fermée et sécurisée. L'appartement est situé au 3ème étage sur 4. Vous trouverez un appartement lumineux, exposé Est, offrant une belle vue sur le jardin de la copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 25 m², une chambre avec placard mural, une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine et salle d'eau ont été rénovée en 2024. La cuisine est aménagée et équipée avec four micro-onde, four, plaque cuisson induction deux feux, réfrigérateur congélateur. Une place de parking peut également être acquise en sus du prix, pour un montant de 6000 euros. Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, le bon standing de la copropriété, ainsi que la chaudière gaz remplacée en mars 2020. L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces et transports : la place Roger Salengro (marché, boulangerie, pharmacie, boucherie, épicerie vrac. ) se trouve à 200 mètres. L'appartement est bien desservie par les transport en commun TCL bus 62 à 100 mètres, bus C25 et ligne 50 à 200 mètres. Tram T2 à 900 mètres. Garage SNCF TER à 350 mètres (Gare Lyon Jean Macé à 12 minutes). Groupe scolaire à 100 mètres. Les charges de copropriété sont de 91 euros / mois. Elles incluent : l'ascenseur, entretien de la chaudière (entretien + pièces (P3)), l'eau froide sur consommation réelle. La taxe foncière 2025 est de 953 euros / année. La performance énergétique est DPE : C. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1305.

Hosman vous propose ce T2 de 36 m² (loi Carrez) situé rue du Dauphiné, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon. Installé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère datant de 1940, ce bien bénéficie d'une exposition ouest lumineuse et a été entièrement rafraîchi : peinture, double vitrage et chauffage électrique. Un appartement fonctionnel et soigné, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur animé et bien desservi. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une pièce de vie avec alcôve équipée d'un placard, une cuisine séparée avec espace dînatoire, plaque de cuisson, évier et emplacement pour lave-linge, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et chauffe-serviette. Un couloir avec compteur et placard complète l'agencement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé, sans ascenseur. Une cave privative accessible depuis l'immeuble ainsi qu'un local à vélos en cour sont inclus. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Commodités Le bien est idéalement positionné à proximité du marché de la place Henri, de la boulangerie Édouard et de la pharmacie Centrale Dauphiné. Le square Jean Vilar, à quelques minutes à pied, offre un espace vert apprécié. Le secteur est pourvu de plusieurs établissements scolaires : écoles Jean-Pierre Veyet et Camille Claudel, ainsi que le collège Vendôme. Transports La station de tramway Dauphiné-Lacassagne (ligne T3) est accessible en moins de 5 minutes à pied, assurant une connexion rapide au centre de Lyon. Copropriété Immeuble construit en 1940. Charges de copropriété : 518 € / an. Taxe foncière : 481 € / an. Des travaux sur les parties communes ont été votés et intégralement provisionnés lors de la dernière assemblée générale — aucune charge supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur. Informations clés DPE : E (331 kWh / m² / an) — GES : C (13 kg CO₂ / m² / an) Prix : 158 100 € — Honoraires : 6 900 € fixes, à la charge du vendeur Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m² se situe au troisième étage d'un immeuble des années 1930 à Villeurbanne, dans une copropriété entretenue. Il bénéficie d'une cave saine, et d'un agréable jardin privatif doté d'une grande cabane, offrant un véritable extérieur en complément de la surface habitable. L'environnement est calme, avec plusieurs espaces verts à proximité immédiate comme le square du 19 Mars 1962 à environ 100 m, le square de la France Libre à environ 200 m, le parc Pierre-Joseph Proudhon à environ 500 m, le parc des Droits de l'Homme et le parc Alexis Jordan à environ 600 m, ainsi qu'un parc à chien à une distance similaire. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Sainte Thérèse à moins de 100 m, de l'école élémentaire publique Château Gaillard à environ 300 m et de l'établissement Érea Dv René Pellet à environ 600 m. Les déplacements sont facilités par la station de métro Flachet - Alain Gilles, située à un peu plus de 300 m. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 463€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Ces informations doivent être confirmées par des expertises ou contrôles adaptés en fonction du projet et des exigences locales. Zefir veille à la qualité et à l'actualisation des éléments diffusés et accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques mètres du quai Saint-Vincent et de sa passerelle, cet appartement de 37,16 m² bénéficie d'une situation privilégiée. Niché au fond d'une impasse, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement cinq lots, il offre un cadre de vie rare où le calme et la verdure créent une atmosphère presque champêtre en plein cœur de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. L'espace nuit, aménagé dans une alcôve fermée et intimisée par une verrière, apporte tout le confort nécessaire tout en préservant la fluidité des volumes. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Le plafond, ainsi que les portes de la salle d'eau et du toilette ont été récemment repeints. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser et à rafraichir le reste de l'appartement selon vos goûts et vos envies pour en faire un lieu qui vous ressemble. Véritable prolongement de l'appartement, les espaces extérieurs communs participent pleinement à la qualité de vie des lieux. Les copropriétaires bénéficient d'un jardin partagé, d'un potager commun et d'un espace convivial pour profiter des beaux jours, lire, déjeuner ou simplement savourer la quiétude de cet environnement préservé. Un lieu de vie singulier, où l'on profite du dynamisme du centre de Lyon tout en retrouvant, chaque jour, le plaisir simple d'un cadre verdoyant et apaisant. Une visite s'impose ! Barbara Dalléry – Agent commercial (EI-RSAC de Lyon 495341851) Tél. : 06 62 07 21 04 Mail : bd@pdli.fr.

Appartement à vendre au rez-de-chaussée surélevé, lumineux et traversant, d'environ 75,23 m², en bon état. Situé dans une copropriété avec jardins bien entretenus, il offre une cuisine séparée ouvrant sur une loggia, un grand séjour double, 2 chambres et beaux parquets. Prévoir quelques rafraîchissements (peintures et salle de bain). Stationnement extérieur inclus. Calme, proche des transports en commun et d'une école, ainsi que des commerces du centre-ville. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 4236.

Lyon 1er. T4.110 m². Charme. Calme Le cachet de l'ancien, une rénovation contemporaine soignée, un emplacement au cœur des commodités de la Presqu'île : cet appartement ne vous laissera pas indifférent. Situé dans le très recherché quartier Saint-Nizier, il réunit le calme d'une rue tranquille et un quotidien « tout à pied ». Les écoles et commerces se rejoignent en quelques minutes, les transports sont au bout de la rue et les Quais du Rhône à deux pas. Dans cet immeuble du 17ème Siècle, la montée d'escalier tout en pierre s'ouvre sur une jolie cour intérieure paisible. Au 3ème étage, l'appartement (99 m² carrez) bénéficie de la lumière d'une double exposition tout en restant bien tempéré. L'entrée donne sur une belle pièce de vie de 34 m² orientée Ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée et espaces salon et repas chaleureux. Côté Est, le coin nuit se compose de 3 chambres (21,17 et 11 m²), d'une grande mezzanine de 10 m² et d'une salle de bain rénovée récemment avec douche et baignoire. Plafonds à la française, parquets, béton ciré, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond… Les éléments d'origine se mêlent harmonieusement à la rénovation actuelle. Chaque pièce dispose d'espaces de rangement, dont un grand débarras bien pratique, le tout complété par une cave et un grenier. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Je vous attends pour une visite avec plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf. 960070.

Franchise Ouest Immo vous propose, sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 38 m² situé dans une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue. Situé au 2e étage d'un bâtiment avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une belle terrasse d'environ 16 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre exposée à l'est, offrant une belle luminosité dès le matin. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Il est également possible d'installer une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La résidence dispose de places visiteurs au pied de l'immeuble. Ce bien récent constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour programmer une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Laurine Marcoux au 06 23 27 03 xx 35 en mentionnant la référence 0278.

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin, A saisir sans tarder, agréable appartement de type 2 d'une confortable superficie de 50.38 m² carrez, ce logement vous offre un séjour sur balcon, cuisine, côté nuit, une chambre, salle de bains, WC séparé. ce bien vous est proposé au prix de 189 100€ Charges de copropriétés annuelles : 923.04 € Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Idéal investissement locatif ou premier achat. Bien non soumis à la réglementation de la vente HLM. Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée sur la commune dynamique de Saint-Martin-en-Haut, découvrez cet appartement T3 en duplex d'environ 69 m². Ce bien fonctionnel offre un cadre de vie agréable, idéal pour tout type de projet immobilier (premier achat, investissement ou résidence principale). Caractéristiques principales du bien : - Espace à vivre : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse bénéficiant d'une double exposition, avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine aménagée profite quant à elle d'une vue dégagée. - Espace nuit & praticité : L'agencement comprend un hall d'entrée avec placards, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Annexes et stationnement : Ce bien se distingue par ses annexes complètes incluses dans le prix de vente, à savoir une place de parking intérieure (sous-sol), une place de stationnement extérieure privative et une cave. Emplacement et commodités L'emplacement constitue un atout majeur : l'appartement permet de se rendre au centre-ville, aux commerces et aux écoles en 5 minutes à pied. Pour les transports, un arrêt de bus est accessible à seulement deux minutes de marche de la résidence. Un appartement en duplex prêt à habiter, rare sur le secteur par son double stationnement et sa proximité immédiate avec le cœur du village. Ce bien correspond à vos critères ? Venez le visiter ! Pour découvrir cet appartement et apprécier pleinement ses volumes, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2136.

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée sur la commune dynamique de Saint-Martin-en-Haut, découvrez ce bel appartement T4 de plain-pied d'environ 81 m². Grâce à ses volumes généreux et son accès direct à l'extérieur, ce bien fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'espace et d'accessibilité. Caractéristiques principales du bien : - Espace à vivre & extérieur : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre directement sur un agréable rez-de-jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée bénéficie quant à elle d'une vue dégagée. - Espace nuit : L'agencement optimal propose 3 chambres confortables, un hall d'entrée avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. - Annexes et stationnement : Fidèle aux prestations de la résidence, ce bien comprend toutes les annexes nécessaires : une place de parking intérieure (garage), une place de stationnement extérieure privative et une cave. Emplacement et commodités L'emplacement reste un point fort incontournable : vous résidez dans un environnement paisible tout en pouvant vous rendre au centre-ville, aux commerces et aux écoles en seulement 5 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve également à deux minutes de marche pour faciliter vos déplacements. Une surface familiale de 81 m² en plain-pied avec rez-de-jardin est un produit rare sur le marché actuel. Prêt à habiter et doté d'un double stationnement, c'est une excellente opportunité sur le secteur. Ce bien correspond à vos critères ? Venez le visiter ! Pour découvrir cet appartement familial et apprécier son extérieur, contactez nous dès aujourd'hui. Référence agence : 2139.

Bel appartement de 90 m² au 1er étage d'une maison avec accès direct au jardin et terrasse bois. Découvrez une grande piece de vie lumineuse avec cheminée, trois belles chambres, sdb et wc séparé sans aucun travaux. Un grand cabanon extérieur permets de stocker velo / moto / Quad et de créer un atelier. Environnement calme. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

La Mulatiére Appartement T 3 63 m² avec très belle vue sur Lyon Situé au 3e étage avec ascenseur Entrez avec grand placard, cuisine aménagée séparée, séjour donnant sur balcon avec climatisation, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau avec rangement et WC. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.