Vente Appartement 3 pièces

Iad france - virginie belart vous propose : l'esprit maison en hyper-centre - 63 m² - 2 chambres - 2 places de stationnement - construction 2022 - clim vous cherchez l'impossible ?

*un appartement sans voisin au-dessus ?

Sans voisin en dessous ?

*une belle pièce de vie ?

*un extérieur pour les beaux jours ?

*le tout sans aucuns travaux ?

*et en coeur de ville ?

Ne manquez pas de lire ce qui suit, vous serez séduit !

Construit dans l'esprit d'une maison de ville en 2022, ce charmant duplex de 63 m² (2 chambres) vous offre tous les atouts de la vie en maison en plein centre de saint-priest.

Suivez-nous, on vous fait visiter !

Côté intérieur * au rdc : pièce de vie lumineuse de 29,54 m² avec cuisine équipée ouverte, buanderie, placard intégré toute hauteur et wc séparé. * à l'étage : 2 chambres soignées (11,40 m² et 9,37 m²), salle de bain avec fenêtre, et en bonus 5,43 m² en mezzanine, idéale pour un espace bureau ou télétravail.

Les extérieurs * un jardin privé et clos de 18 m² dans le prolongement direct de la cuisine : parfait pour les barbecues et les journées de fortes chaleurs.

Les prestations & données techniques * construction récente (2022) sous assurance dommages-ouvrage. * menuiseries : double vitrage alu - volets roulants alu électriques à lames orientables (le confort absolu !

) et volets glissants * chauffage individuel : climatisation réversible via pompe à chaleur (pac air-air avec splits) + radiateurs électriques à inertie programmables pièce par pièce. * eau chaude : chauffe-eau thermodynamique de 199l * performance énergétique : classe b (très bonne isolation des murs, des planchers, toiture et vitrage) - factures maîtrisées !

* sol : carrelage et parquet stratifié de qualité dans les chambres et dégagement * fibre optique déployée * charges du groupe d'habitations : 30€ / mois le stationnement le vrai luxe en centre-ville : deux places de parking sécurisées au sein de la résidence fermée (portail électrique et digicode), disponibles pour un montant de 12 000 € en sus du prix de vente.

Acces & transports tout est accessible à pied : commerces, écoles, parcs, restaurants, services de soins, transports (t2-c25 - lignes 62-76-50 - gare ter) autoroutes a43 et rocade est à seulement 5 minutes en voiture !

Un bien rare, sain, sous garanties.

On pose ses valises !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite à votre rythme !

Le + : chers confrères et consoeurs : le partage inter-agence est évidemment accepté pour satisfaire au mieux nos clients !

N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.