Appartement à vendre Rhône (69)

DUPLEX 123 m², 4 chambres, Dernier étage avec asc, Vue dégagée, DPE C Un environnement recherché Au cœur de Neuville-sur-Saône, découvrez un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Saône. Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Une résidence agréable et sécurisée Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ce duplex bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité. Son balcon offre une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis direct. Un appartement confortable avec 4 chambres D'une superficie de 122,79 m² (111 m² carrez), ce duplex séduit par ses volumes, ses équipements modernes et ses nombreux rangements. Le premier niveau accueille un séjour lumineux, ouverte sur un petit balcon, une cuisine indépendante équipée, avec la possibilité d'ouvrir la cloison pour une pièce de vie plus spacieuse, deux chambres dont une avec placards, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées lumineuses grâce aux fenêtres de toit. L'une bénéficie d'un dressing, tandis qu'une grande salle d'eau avec double vasque et un cellier complètent ce niveau. Pour votre confort : Isolation des combles récente; Chauffage individuel au gaz; Climatisation réversible; DPE : C; Menuiseries double vitrage et Volets roulants électriques Les atouts qui font la différence : Duplex lumineux Dernier étage sans voisin au-dessus Quatre belles chambres Appartement bien entretenu et prêt à vivre Résidence calme et sécurisée Proximité immédiate des commodités, écoles et transports Une belle qualité de vie à seulement quelques minutes de Lyon. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité, le confort et les 4 chambres de ce bien, rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 611964 ).

Idéal investisseur ou premier achat dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon ! À deux pas de la Grande Rue de la Croix-Rousse, je vous propose ce charmant studio de 17,05 m² entièrement refait intégralement en 2024, situé en rez-de-chaussée sur parc, dans une résidence calme et verdoyante. Le bien se compose d'une entrée / dégagement, d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Tout a été rénové avec soin : aucuns travaux à prévoir, vous entrez et vous posez (ou vous louez ! ). Les points forts du bien : • Entièrement rénové en 2024 – aucune reprise à prévoir • Rez-de-chaussée sur parc, vue sur jardin, sans vis-à-vis • Environnement calme, loin du bruit de la rue • Ravalement de façade en oeuvre, déjà intégralement payé par le vendeur • Chauffage gaz collectif + eau chaude & froide inclus dans les charges • À proximité immédiate des commerces, transports et du cœur de la Croix-Rousse Pourquoi c'est une opportunité ? Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur très demandé, ou primo-accédant souhaitant entrer dans la propriété sans mauvaise surprise, ce studio coche toutes les cases : rénové, calme, bien situé, copropriété saine. Envie d'en savoir davantage, contactez-moi afin de planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 284, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardienne, eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs et espaces verts) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 611837 ).

Travaux en cours ! Le programme neuf BRS Résidence Jean Bouin à Saint-Priest, quartier Revaison, propose des appartements 3 ou 4 pièces dont quelques duplex avec extérieurs généreux (balcons ou jardins) éligibles au dispositif BRS. Le dispositif Bail Réel Solidaire permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive. À proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté. Jardins communs, locaux vélos sécurisés et parkings complètent les prestations. Une adresse confortable et bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. En partenariat avec Noaho. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grand lancement commercial le 10 / 09  : 26 appartements neufs éligibles au BRS  !  Travaux en cours ! Le programme neuf BRS Résidence Jean Bouin à Saint-Priest, quartier Revaison, propose des appartements 3 ou 4 pièces dont quelques duplex avec extérieurs généreux (balcons ou jardins) éligibles au dispositif BRS. Le dispositif Bail Réel Solidaire permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive. À proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté. Jardins communs, locaux vélos sécurisés et parkings complètent les prestations. Une adresse confortable et bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. En partenariat avec Noaho. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-nizier - appartement de charme t5 de 138,71 m² carrez avec vues sur les toits lyonnais, niché au dernier étage d'un bel immeuble renaissance. Baigné de lumière et très calme, venez découvrir ce bien de caractère tout à fait singulier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Division possible. Appartement climatisable. 2 caves complètent ce bien, ainsi qu'un grenier de plus de 40 m² accessible directement par l'appartement. Exclusivité laforêt bellecour - 04 78 42 25 25. Copropriété de 25 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1675.36 euros.

RUE MONTESQUIEU - À proximité immédiate des quais du Rhône, découvrez cet appartement d'angle de 70,41 m² Carrez offrant un fort potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage, ce bien séduit par sa belle luminosité grâce à ses expositions Sud et Est ainsi que par son agréable balcon. Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets selon vos besoins : un vaste T2 aux beaux volumes ou un confortable T3. Une cave privative de 6 m² ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1145.20 euros.

Laurence FEY MAILLÉ et Angele Immobilier vous présentent en exclusivité cet appartement d'exception situé au 3ème étage d'un immeuble historique, aux charmes magnifiés, avec ascenseur. Plus qu'un appartement, nous vous proposons une adresse de distinction au sein du quartier le plus prisé de Lyon. Appartement traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Un lieu de vie où chaque détail préservé de l'histoire apporte de l'élégance (parquets pointe de Hongrie, cheminées décoratives dans chaque pièce, fenètres toute hauteur, moulures. ) L'appartement se compose dans une galerie d'entrée en rotonde, desservant 2 grandes chambres (22 et 17 m²) avec de nombreux placards tout hauteur, 1 alcôve (idéal pour un bureau, ou possibilité de 3ème chambre), 1 séjour salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain avec baignoire et 1 wc séparé. Une belle hauteur sous plafond de 3 m, confère une sensation de volume et de liberté. La copropriété bénéficie d'une cour intérieure végétalisée de 780 m², dans laquelle trône un marronier centenaire, tableau vivant qui vous est offert au fil des saisons, et apporte fraicheur et sérenité. Pour organiser une visite, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ, agent EI au 06 27 72 54 27.1.

Découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé au cœur de Bron dans un environnement paisible et agréable. Ce bien offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée, ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée. Une cave complète le bien Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Grand T4 secteur Bachut-Paul Santy, proche école Rockefeller et faculté de médecine Lyon Est, commerces, bus et Tram. Alliant espace et praticité, l'agencement de cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : colocation, division en 2 lots ou tout simplement accueil d'une famille souhaitant habiter au coeur d'un quartier dynamique. D'une surface habitable de 83.55 m², ce 4 pièces situé au 3e étage bénéficie d'une double exposition nord-sud qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste, adapté pour aménager un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine séparée. Les 2 chambres, bien orientées, offrent calme et confort. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'ensemble, à rafraîchir et / ou à redistribuer constitue un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Le bien dispose de 2 balcons : - l'un au Nord, prolongeant le séjour, étant de plus fermé en loggia, - l'autre au Sud, avec vue dégagée. Un parking (inclus dans le prix - valorisé 17 500 €) et une cave complètent avantageusement ce bien. La résidence est sécurisée par un interphone, l'appartement dispose d'une porte blindée. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs (avec thermostats individuels), ainsi que la climatisation assurent un confort thermique en toutes saisons. Trois grands espaces de rangement supplémentaires viennent améliorer les équipements de cet appartement. Accès transports en commun à proximité : Tram T2 : Confluence-Perrache-Jean-Macé-Bron-StPriest Tram T6 : La Doua (69100) - Debourg (69007) Bus 34 : Gerland-Perrache-Bron Laënnec C15 : Bachut - Laurent Bonnevay C25 : Gare Part Dieu A noter : frais d'agence à la charge de l'acquéreur dans le cadre d'une succession. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.67€ par mois (soit 4364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Appartement T3 de 66 m² à Genas Azieu avec balcon Découvrez cet appartement traversant situé à Genas, à proximité du centre bourg d’Azieu, développant 66 m² habitables au 1er et dernier étage d'une petite résidence, en très bon état et bénéficiant d’un balcon filant exposé plein sud. L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 35 m², lumineux et aéré, auquel se rattache une cuisine ouverte fonctionnelle — un espace de vie convivial et bien dimensionné qui constitue le cOEur de cet appartement. La partie nuit comprend 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir et un WC séparé. Un espace buanderie complète l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. Le chauffage est individuel à radiateurs électriques. L'appartement bénéficie également de 2 emplacements de parking privatifs, un atout appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.01€ par mois (soit 1056.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente 69130 ecully appartement t3,67 m² balcon, cave et garage  dans une copropriété entièrement rénovée avec isolation par l'extérieur, appartement t3,2 chambres à rénover. Votre contact l'agent commercial delphine cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Les Battières Au cœur du quartier résidentiel des Battières, dans une résidence arborée et soigneusement entretenue datant de 1966, découvrez cet appartement familial T5 de 107,17 m², situé au 1er étage sur 10 avec ascenseur. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un accès rapide au quartier de Gorge de Loup. Dès l'entrée, les beaux volumes séduisent. La vaste entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, offre un espace fonctionnel pouvant également accueillir une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Pensé pour le confort d'une famille, l'appartement propose une distribution particulièrement agréable avec une séparation des espaces de vie et de nuit. L'espace parental comprend un dégagement desservant une chambre, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'espace enfants ou invités dispose quant à lui de deux chambres, d'un dégagement avec placard et d'une salle d'eau avec WC, garantissant à chacun son indépendance. Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement ses volumes généreux et d'en faire un lieu de vie à votre image. Copropriété de 359 lots répartis sur plusiuers bâtiments · Charges annuelles : 5330 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, espaces verts, gardiens) · Chauffage collectif au gaz.

Quartier ainay, accès gare de perrache, magnifique appartement clé en main entièrement rénové avec goût. Les points forts sont : lumineux, calme, sans vis-à-vis, pas de travaux, immeuble de standing, ascenseur, 4ème étage sur 5, chaleureux. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, salle d'eau avec douche italienne, wc séparé, rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 474.12 euros. Jeremy garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Vos agences Sixième Avenue Immobilier Lyon 8e et Lyon 7e vous présentent ce nouveau bien à la vente ! Beau T2 de 41 m² en rez-de-jardin, entièrement en intérieur de copropriété, situé rue du Luxembourg à Villeurbanne. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur salon (donnant sur le jardin d'environ 35 m²), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC intégrés. Possibilité d'acquérir en sus un garage en box en sous-sol. Laissez vous tenter, appelez nous, et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet au 07 61 26 03 49 ou sur ggrivet@sixiemeavenue.com Nb de lots de copropriété : 75, Nb de lots d'habitation : 37 Charges annuelles : 832€ Taxe foncière : 701€ Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 75 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 832.00 euros.

Découvrez ce coquet appartement T2 neuf, idéalement situé en plein centre-ville de Givors, au sein d'une petite résidence calme et arborée. Fonctionnel et lumineux, ce logement offre un cadre de vie agréable avec des prestations modernes et des finitions soignées. Son agencement optimisé comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains contemporaine et des espaces de rangement. Vous apprécierez la résidence à taille humaine, son environnement verdoyant ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et de la gare. Les atouts : Appartement neuf, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété arborée. Résidence calme et sécurisée. Emplacement privilégié en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Située à seulement une vingtaine de minutes de Lyon, Givors bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des axes autoroutiers A7, A47 et A46, facilitant les déplacements vers Lyon, Saint-Étienne et la vallée du Rhône. La ville dispose d'une gare permettant de rejoindre rapidement Lyon en train, ainsi que d'un réseau de transports en commun développé. Au quotidien, Givors offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs et culturels. Le centre-ville animé permet de profiter de toutes les commodités à pied. Les amateurs de nature apprécieront les berges du Rhône et du Gier, les espaces verts ainsi que les nombreux sentiers de promenade à proximité. La ville est également proche du Parc naturel régional du Pilat, idéal pour les activités de plein air. Enfin, Givors poursuit son développement avec des projets de rénovation urbaine et de valorisation de son patrimoine, renforçant son attractivité pour les familles, les actifs et les investisseurs. Photos non contractuelles Nous vous proposons de contacter notre Conseillère Spécialisée Neuf : Patricia Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756.00 euros.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 années d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce magnifique appartement canut T3 de 72 m², au 4ème et dernier étage, idéalement situé sur le plateau de la Croix Rousse dans le 4ème arrondissement de Lyon. Vous aimerez : - la grande pièce de vie de 37 m² avec sa cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon - la vue dégagée et imprenable sur Lyon et son parc de la tête d'Or - la rénovation de ce canut avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenus - le charme de l'ancien avec les poutres apparentes, les murs en pierre et le parquet massif - la hauteur sous plafond de près de 3 mètres sur la totalité de l'appartement, aucune mezzanine ne venant encombrer les volumes - la luminosité de la pièce de vie et des 2 chambres grâce aux 4 grandes fenêtres - le calme préservé par les fenêtres double vitrage de haute qualité en PVC renforcé - les 4 volets électriques assurant une protection thermique en hiver comme en été - la belle et large entrée qui donne d'emblée une impression d'espace - la présence d'un cellier pour ranger facilement les objets du quotidien - la salle de bain parfaitement fonctionnelle, carrelée toute hauteur et habillée de parquet en bois exotique type pont de bateau - le WC suspendu et séparé - la porte d'entrée sécurisée et blindée - le grand grenier facilement accessible de près de 10 m² et la cave - les faibles charges de copropriété d'un immeuble parfaitement entretenu et suivi par ses copropriétaires occupants - la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du théâtre de la Croix Rousse et du parking LPA Croix Rousse - un emplacement pour garer son vélo dans l'immeuble Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un quartier les plus prisés de Lyon : le véritable village de la Croix-Rousse, son cadre de vie recherché, ses commerces de bouche et ses café - restaurants ! Marc Perrin - 06 64 22 00 69.

METROPOLE Immobilier vous propose à seulement quelques minutes à pied de la gare de Charbonnières-les-Bains ce charmant duplex d'environ 98 m² offrant le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété récente et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d'espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur un extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : salon, bureau, espace de stockage, salle de jeux ou encore chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : une terrasse à l'avant et un jardin à l'arrière, permettant de bénéficier d'un agréable cadre de vie tout au long de la journée. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien. Vous recherchez un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié ? Venez le découvrir sans tarder ! Contactez l'agence METROPOLE Immobilier au 04 51 26 27 24 ! 1.

Exclusivité Elodie LEFEVRE – VALDOR Appartement T3 de 65,90 m² Carrez en rez-de-jardin, bénéficiant de près de 70 m² d'espaces extérieurs répartis entre deux terrasses et un jardin privatif, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2007, avec vue sur le parc et à proximité immédiate des commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements et une pièce de vie d'environ 31 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace donne directement accès au premier extérieur de 40 m², exposé Sud et composé d’une terrasse avec stores bannes prolongée par le jardin privatif. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées. La seconde terrasse d'environ 30 m² exposée Nord est accessible depuis les chambres. L'appartement est équipé de nombreux rangements et bénéficie d'une place de stationnement privative. Côté technique : • Chauffage électrique (plancher chauffant et radiateurs) • Production d'eau chaude par ballon électrique • Menuiseries PVC double vitrage DPE : C À propos de la copropriété : • Résidence de 18 lots d'habitation • Charges : 288 € / trimestre Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O6 95 62 82 92.

À Sainte-Foy-lès-Lyon secteur « Parc du Brûlet », dans une résidence Pitance sécurisée et prisée pour son environnement calme et arboré, venez découvrir cet appartement de type 4 orienté Sud et performant énergétiquement. En bon état général, l'appartement est lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec une cuisine semi-ouverte ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis, trois chambres (avec possibilité d'aménager un vaste séjour double en conservant deux chambres), une salle de bains moderne ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements complètent le bien, dont une grande cave. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d'acquérir une seconde en supplément. L'appartement bénéficie d'un bon confort thermique grâce à l'importante rénovation réalisé par la copropriété en 2023 : toiture rénovée, VMC hygroréglable neuve et installation de robinets thermostatiques (la façade avait déjà été isolée par ailleurs). Le chauffage collectif est inclus dans les charges, avec un suivi individualisé des consommations grâce à des répartiteurs. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate à pied des commodités : nombreux commerces, écoles publiques et privés réputés, plusieurs lignes de transports en commun (Perrache en 10 minutes). La résidence comporte un parc arboré et une aire de jeux pour les enfants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Lyon 8ème Route de Vienne Route de Vienne - Dans bel immeuble 'La Pergola' construction 2007, appartement de type 3 d'une superficie de 71.95 m² situé au 1er étage de l'immeuble / 5 - Appartement composé d'une entrée, un bel espace séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, toilettes indépendants, dégagements. Appartement avec rafraîchissements à prévoir. charges environ 140 euros / mois, DPE : C, A 150 mètres du tram T6 et 1 km des trams T2 / T4. À découvrir rapidement.

Feyzin le bas, immeuble année 1963, appartement traversant, est / ouest de 90 m² situé au 3 ²e étages sur trois sans ascenseur. Il se compose d'un grand séjour double avec balcon, très lumineux, cuisine séparée, 3 chambres avec rangements, salle d'eau avec buanderie, cave, place de parking privative et grand parking commun sécurisé. Ecoles et commerces + transports (gare de feyzin à 5 minutes) à proximité. Charges 250 / mois (chauffage gaz collectif, eau froide + entretiens) taxe foncière : 1196 euros.

T3 de 78 m² en plein cœur de lyon 3 exclusivité valdor – elodie lefevre appartement t3 de 78,30 m² carrez, situé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare part-dieu. Exposé ouest, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée généreuse desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, ainsi qu'un dégagement avec rangements. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards muraux, une salle de bains équipée d'une double vasque et des toilettes séparées. Un garage fermé en sous sol vient compléter les prestations de l'appartement (25 000€ en sus du prix de vente) côté technique : - dpe : c - menuiseries : pvc double vitrage - chauffage et ecs : gaz collectif - climatisation hydraulique a propose de la copropriété : - construction : 1996 - chauffage / ecs / eau froide / climatisation : collectif sur comptage individuel - 64 lots d’habitation - pas de procédure en cours pour plus d’informations ou organiser une visite : elodie lefevre – valdor agent commercial immatriculé au rsac de villefranche-tarare n°789 141 025 o6 95 62 82 92.

À vendre - superbe appartement 3 pièces de 61 m² habitables, 2 chambres, construction récente, ce bien est situé au sein d'un immeuble de bon standing, en parfait état, il se trouve au 1er étage sur 3 avec ascenseur, belle luminosité par son exposition plein ouest disposant d'un grand balcon à vivre. Vous découvrirez également une vaste de pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, de nombreux rangements, une salle de bains aménagée et des toilettes séparés. Idéalement placé, à proximité des transports en commun, du tramway, des commerces, des écoles, il réunit confort, élégance et praticité ! Un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Prix de vente : 284000 euros ttc (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé guillen, au 06 80 48 07 98 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé guillen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814976528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442332- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 121 lots - dont 54 lots habitation. Hervé guillen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814976528 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5455 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Lyon 1er – Pentes de la Croix-Rousse – Studio rénové avec mezzanine de plus de 16 m² À quelques pas de la mairie du 1er arrondissement, au cœur des emblématiques pentes de la Croix-Rousse, découvrez ce studio entièrement rénové, niché au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien. Derrière sa surface Loi Carrez de 19 m² se cache un véritable atout : une grande mezzanine de plus de 16 m², portant la surface au sol à plus de 35 m². Un espace nuit confortable, bien distinct de la pièce de vie, qui transforme ce studio en un appartement particulièrement agréable à vivre. Entièrement rénové, le bien est prêt à accueillir son futur propriétaire : fenêtres neuves, sols refaits, ballon d'eau chaude neuf, sanitaires rénovés, peintures récentes. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Autre privilège rare sur les pentes : l'appartement donne exclusivement sur cour, garantissant un calme remarquable tout en profitant de l'animation du quartier. On aime particulièrement : L'adresse, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mairie du 1er. La grande mezzanine qui offre un véritable espace nuit et optimise les volumes. La rénovation récente. Le calme absolu. Les faibles charges de copropriété. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur où la demande reste forte, ce bien coche de nombreuses cases. Une belle opportunité sur l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 270€ soit 22€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf. 962432.