CRAPONNE 3 pièces avec balcon et parking (69)

À seulement quelques minutes du centre de Craponne, cet appartement a le charme des logements sous les toits et tous les équipements d'un logement moderne.

À proximité des commerces, des transports et des services du quotidien, Lyon se trouve à seulement 20 minutes.

Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il offre plus de 90 m² au sol, dont 42 m² loi Carrez.

Les parties mansardées apportent du caractère et des espaces supplémentaires pour organiser votre intérieur selon vos envies.

Le séjour de près de 25 m², avec sa cuisine américaine, accueille aussi bien les moments de détente que les repas entre amis.

Un espace cinéma équipé de LED complète cette pièce pour vos soirées devant un bon film.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une troisième pièce qui peut accueillir un bureau, un dressing ou un couchage d'appoint.

Un espace appréciable pour adapter l'appartement à votre quotidien.

Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète l'intérieur.

Le balcon exposé à l'ouest permet de prendre l'air et de profiter de la lumière de fin de journée.

La climatisation réversible apporte du confort été comme hiver, et l'appartement bénéficie d'un très bon classement énergétique.

Une place de stationnement privative au sein de la copropriété complète l'ensemble.

Pour un premier achat ou un investissement, ce T3 avec sa pièce supplémentaire mérite une visite pour apprécier ses volumes et son ambiance.

Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et partie commune) : 1280€ soit 106€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 726 169 - Greffe de LYON) Ryad BENABED Entrepreneur Individuel 06 60 31 47 24 - Réf.

973894.