Appartement à vendre Rhône (69)

Dans une copropriété entretenue et idéalement située aux abords immédiats de Confluence, ce duplex de 110 m² prend place au dernier étage avec ascenseur, sublimé par trois terrasses à vivre. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, au calme, avec un accès direct aux transports et commodités urbaines. L'entrée laisse découvrir une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double hauteur sous plafond. Une cuisine équipée s'ouvre sur un spacieux salon prolongé par un généreux balcon. L'agencement fluide propose ensuite deux premières chambres, chacune avec accès à un extérieur : l'une bénéficie d'une grande terrasse privative, véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours, et l'autre d'un balcon en continuité. Une salle de bains à double vasque, des rangements intégrés et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en colimaçon dessert un espace détente qui précède une suite parentale pensée comme un cocon indépendant : dressing, salle d'eau avec toilettes, et une terrasse en rooftop à l'abri des regards, propice à la détente. Le confort est renforcé par un garage fermé (en supplément), une cave avec possibilité de stockage pour vélos, un agencement optimisé et une décoration contemporaine. L'appartement présente un diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant un bon confort thermique. Le raccordement de la copropriété au chauffage urbain a été récemment voté. Rare en dernier étage, chaque chambre disposant de son propre extérieur, ce bien conjugue les volumes, la lumière et l'intimité dans un environnement urbain qualitatif, pour une vie citadine aux airs de maison suspendue. Bien soumis au statut de la copropriété : 287 lots, dont 81 lots d'habitations, 7 locaux commerciaux, 88 caves et 111 boxes à véhicules pour 3 bâtiments - Les charges de copropriétés s'entendent EAU froide et chaude incluses. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1408€ et 1904€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 287 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3391.60 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Dans le centre d'Oullins, à quelques mètres de la mairie, du métro et de toutes les commodités, dans une résidence récente et fermée. Au 3ème et dernier étage, lumineux appartement de type 3 de 69,85 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée ouverte sur une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un agréable jardin d'hiver offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos goûts et vos envies : bureau, coin lecture ou espace détente Pour compléter ce bien : un garage. L'avis de Carla : Appartement spacieux et lumineux, avec de nombreux rangements. Sa situation géographique idéale vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Dans une copropriété de standing et bien entretenue, bel appartement de 3 pièces de 67 m², traversant rue / cour-jardin. Il bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et de 2 chambres, une salle de bains avec espace buanderie, wc séparés, nombreux placards, une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement est idéal à habiter en résidence principale, ou à avoir dans son patrimoine pour un investissement locatif, ou en pied-à-terre lyonnais, il est prêt à être habité. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.  .

Dans un secteur recherché pour son emplacement central, sa desserte en transports et ses faibles charges de copropriété, cet appartement de 57,73 m² Carrez constitue une opportunité idéale pour un investisseur, des primo-accédants ou pour l’installation de bureaux et / ou profession libérale. Installé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu de 1958, ce bien bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité. Description du bien L’appartement se compose actuellement de : - Un séjour de 19,38 m², - Deux chambres de 11,17 m² et 12,48 m², - Une cuisine à aménager dans le séjour ou dans l'une des deux autres pièces, - Un espace prévu pour une salle d’eau (à créer), - Un WC indépendant. La configuration permet une restructuration simple selon le projet : location nue ou meublée, colocation, bureaux ou cabinet professionnel. Annexes et copropriété - Cave en sous-sol de 7,44 m², - Copropriété de 25 lots, - Charges annuelles : 813 €, - Immeuble sécurisé avec digicode et interphone, - Local vélo dans la copropriété. Travaux et potentiel Des travaux sont à prévoir, notamment : - Aménagement d’une cuisine, - Création d’une salle d’eau. Ces travaux permettent une revalorisation immédiate du bien et une optimisation du rendement locatif, dans un secteur à forte demande. Une opportunité rare à Lyon, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Quartier monplaisir - sans souci lyon immobilier vous propose en exclusivité au pied du métro sans-soucis, dans la résidence « le clos saint-gervais », cet appartement duplex inversé de 220 m². L'accès principal se fait par le rez-de-chaussée, où vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale de 56 m² avec un salon distinct d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale généreuse avec salle d'eau privative et dressing, une grande salle de bain supplémentaire, un wc séparé. À l'étage inférieur, une grande salle de jeux de 54 m², parfaite pour les loisirs ou une salle de cinéma, un bureau, une buanderie, un cellier, un wc indépendant et un espace spa pour la détente. Accès direct au garage de 16 m² facilitant les allées et venues, un vrai plus pour le confort au quotidien. Chauffage au sol. Double vitrage pvc. Avis de l'expert : résolument atypique par sa configuration en souplex, ce bien rare aux volumes généreux alliant espace et confort bénéficie d'un emplacement privilégié à 250m de l'avenue des frères lumière ! Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Situé dans le secteur de Belmont, dans le 9 ? arrondissement de Lyon (69009), cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et calme avec une vue dégagée sur la nature et la colline de Basilique Notre-Dame de Fourvière. À proximité immédiate des transports en commun, il permet de rejoindre rapidement les Gares de Vaise, de gorge de loup, ainsi que Lyon-Part-Dieu, offrant une excellente mobilité au quotidien. D'une surface de 69 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé lumineux avec salon et salle à manger traversant et ouvrant sur un balcon de 10 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Lumineux et bien agencé, il offre des volumes confortables et un cadre de vie agréable. Une cave en sous-sol, un stationnement libre dans la résidence ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227.

Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre confort, qualité de vie et praticité aux portes de Lyon ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose ce très bel appartement T4 d'environ 79 m², situé dans le quartier du Moulin à Vent, proche Lyon 8 ? , au 1er étage d'une résidence réputée pour sa tenue et son atmosphère familiale. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur soigné et parfaitement agencé. Le séjour double de 27 m², offre un espace de vie chaleureux et convivial. Besoin d'une troisième chambre ? La configuration actuelle le permet facilement. Le véritable atout : un superbe balcon à vivre d'environ 12 m², idéal pour vos pauses café au soleil ou vos repas en famille. La cuisine dinatoire de 13 m², spacieuse et entièrement équipée, séduit par son confort et son accès direct au balcon. Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres généreuses avec placards muraux intégrés, une élégante salle de bain et des WC séparés, pour plus d'intimité. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement au sein de la résidence. Les charges sont maîtrisées et incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, un véritable atout pour votre budget. En bonus, la rénovation énergétique réalisée vous assure un excellent confort thermique. Côté emplacement, tout est à deux pas : tram T6, bus C16 et 35, écoles, commerces, grands axes… Le tout dans une résidence arborée avec espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Un appartement fonctionnel au calme, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité, à quelques minutes de Lyon. Les biens réunissant autant d'atouts dans ce secteur sont rares. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Ce lieu pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2059 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

En plein coeur de la Presqu'île, à deux pas de la place Bellecour et du quartier Vieux Lyon, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et transports, au sein d'un très bel immeuble ancien en parfait état, découvrez ce T4 de 73,45 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement au charme atypique se compose : d'un séjour de 26 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau, et d'un coin bureau. Ce bien rare sur le secteur, alliant cachet et emplacement idéal, offre une vue imprenable sur la Saône et la Basilique de Fourvière. Classe énergie C. Prix de vente : 545 000EUR. Cette annonce vous est proposée par ANSOUD Dorothée - EURL - NoRSAC : 843704453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vénissieux secteur Parilly, venez découvrir ce superbe appartement de 82,54 m² dans une copropriété calme et bien située de 2014. Il se compose : - D'une entrée avec rangement, - D'une vaste pièce de vie donnant sur un jardin privatif de 100 m² et une terrasse de 9 m² - D'une cuisine ouverte équipée, - D'une première chambre, donnant également sur une terrasse, - D'une seconde chambre, - D'une troisième chambre, - D'une salle de bains, - D'une buanderie, - D'un WC indépendant, Belles prestations ! Climatisation réversible dans toutes les pièces. Caméras avec détection de mouvement. Peintures refaites récemment. Adoucisseur d'eau. Abri de jardin en bois et barbecue en pierre à l'extérieur. Un garage de 13 m² en sous-sol est disponible en sus du prix. Possibilité de louer d'autres places de stationnement en sous-sol au syndic. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate : - Des commerces et commodités, - Des écoles, collèges et lycées, - Des pharmacies et médecins, - Métro D Parilly à 300m - Parc de Parilly à 200m Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Cours franklin roosevelt, bel appartement ancien refait à neuf de 114.81 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Vue dégagée. Composé d'une entrée, d'un salon / salle à manger d'une superficie d'environ 45 m² avec cuisine équipée us, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, et toilettes séparés. Une cave complète ce bien. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au sein d'une copropriété soignée et sécurisée avec vaste cour intérieure arborée, cet appartement de 111 m² Carrez prend place au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1966 (façade rénovée en 2018, étanchéité refaite en 2020). Dès l'entrée, le regard est happé par un spectaculaire séjour de 55 m² baigné de lumière, exposé plein sud. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, dialogue avec l'espace de réception dans un esprit contemporain et convivial. Les volumes généreux et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument actuelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables, au calme, ainsi qu'une salle d'eau aux lignes épurées. La configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre selon les besoins. Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie d'une climatisation installée il y a deux ans, assurant également le chauffage pour un budget maîtrisé. La copropriété, sécurisée et dotée d'une grande cour intérieure, offre un cadre de vie rare en coeur de ville. Situé dans le très recherché quartier des Brotteaux, à deux pas des commerces, restaurants et établissements de renom, le bien profite d'un accès direct à la Part-Dieu et à sa gare, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades plus lointaines. Un appartement familial lumineux et élégant, où rénovation contemporaine et adresse prisée se conjuguent à la perfection. 1 cave 1 garage en sus Bien soumis au statut de la copropriété : 70 lots Charges annuelles environ 2400 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1660 € et 2330 € (abonnement compris) Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Situé aux 5e et 6e étages d'une copropriété bien entretenue, raccordée au chauffage urbain, ce duplex de 107 m² Carrez propose une configuration de type T4 aux prestations soignées. Une loggia agrémente l'extérieur, offrant un espace d'agrément en toute saison. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, dans un environnement pratique, proche des transports et commodités. Dès l'entrée, un subtil dégagement avec rangement intégré mène à une cuisine linéaire semi-ouverte, entièrement équipée, qui s'ouvre sur la loggia. Le séjour présente de beaux volumes, structuré autour d'un espace salon et d'une salle à manger, soulignés par des aménagements menuisés sur mesure. Une première chambre confortable avec dressing mural complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau-buanderie fonctionnelle et des toilettes séparées. Un escalier nous invite à l'étage, où un palier généreux prend des allures de salon de lecture ou de détente. Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec rangements intégrés, se partagent une salle de bains contemporaine, des toilettes suspendues ainsi qu'un dressing indépendant. Les finitions sont élégantes, les choix de matériaux harmonieux, l'ambiance globale chaleureuse et accueillante. En complément, ce bien dispose d'un grand garage en sous-sol, rare sur le secteur, pouvant accueillir deux véhicules tout en conservant un espace de stockage complémentaire. Le tout à proximité immédiate des axes de transport, facilitant les déplacements urbains. Ce duplex aux lignes épurées et à l'agencement fluide conjugue harmonieusement fonctionnalité et confort. Son atmosphère feutrée, ses volumes bien pensés et son extérieur discret en font un bien singulier, adapté à une vie de famille ou à une recherche de quiétude en coeur de ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 332 lots, dont 126 lots d'habitations, 172 garages et parkings, 34 autres pour 4 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D Obtenues par la méthode 3CL-DPE, version 1.30, prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015, entre 627€ et 1355€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 332 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2719.45 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé en plein centre d'Écully, au sein d'un hôtel particulier transformé en copropriété intimiste, cet appartement d'exception de plain-pied développe plus de 310 m² au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, lumière traversante et vue imprenable sur le jardin, véritable écrin de verdure en pleine ville. Le charme opère immédiatement grâce aux éléments d'architecture d'époque, cheminées d'ornement, parquets à la française, moulures raffinées et hauteurs sous plafond remarquables, qui confèrent à l'ensemble une élégance rare. Les pièces de réception se succèdent avec élégance et offrent une vue dégagée sur le parc. L'appartement comprend aujourd'hui quatre chambres, entre 20 et 40 m², toutes avec de belles ouvertures vers l'extérieur; un bureau, deux salle de bain, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. La cuisine est indépendante et propose une salle à manger pour les repas quotidien. Des travaux de rénovation permettront de moderniser et d'adapter ce bien hors normes aux goûts de chacun. Une véranda baignée de lumière prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin, tel un jardin d'hiver propice à la détente. Plusieurs terrasses privatives ainsi qu'une jouissance exclusive d'une partie du parc permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Un garage et des caves complètent ce bien d'exception, rare à la vente. Un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien à la quiétude d'un parc privé, à deux pas des commerces, écoles et transports du centre d'Écully. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 12 970€ et 17 590€ Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,7% Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Quartier monplaisir opportunité d'investissement vendu loué lyon 8ème, monplaisir (rue villon) situé dans le quartier recherché de monplaisir, au calme absolu, cet appartement de type 3 d'une surface de 97 m², complété par une cave et un garage, se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, exclusivement sur l'intérieur de la résidence, garantissant une belle luminosité et un environnement paisible. Le bien est loué depuis 24 ans à un couple de locataires âgés de 85 et 90 ans, pour un loyer de 800 eur net mensuel + 200 eur de charges. Les charges propriétaires s'élèvent à 90 eur / mois. La taxe foncière est de 1 599 eur, dont 211 eur de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'usage du logement ne pourra intervenir qu'au départ des locataires, à leur convenance. À terme, le bien offre un fort potentiel de valorisation, tant pour une occupation personnelle que pour une remise en location à un loyer supérieur. Le prix de vente, ferme, est fixé à 286 000 eur, garage inclus (valorisé à 25 000 eur). Ce prix tient compte du loyer actuel et du potentiel de plus-value à la revente, le secteur affichant une valeur d'environ 4.000 eur / m2 (380.000eur libre). Pour tout renseignement, contacter m. Juppin lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Rue Jacquard, Appartement T2 atypique, au calme, de 45,42 m² dont 41 m² carrez. Situé derrière la mairie, à 350 m du métro Croix-Rousse. (5mn à pied). Au 4e étage sans ascenseur, cet appartement, possède beaucoup de cachet. Une entrée dessert une grande pièce de vie de 25 m², en partie mansardée qui inclut la cuisine et le séjour. Une chambre avec salle d'eau et Wc indépendants. Appartement très lumineux à proximité de toutes commodités Bon potentiel locatif après quelques travaux énergétiques. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dernier étage, traversant Est-Ouest, T3 rénové dans une résidence sécurisée à Tassin la demi lune. Situé au quatrième et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre donnant sur balcon avec vue dégagée, de deux chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson) et d'une salle de bains. Fenêtres neuves. Proximité commerces et transports en commun, stationnement facile, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose mieux qu'un appartement : une maison de village sans charge de copropriété et rénovée en 2022 ! Si vous souhaitez poser vos valises et profiter de toute les commodités à pieds dans le beau et dynamique village de lentilly alors cette maison de village est faite pour vous ! Vous pourrez rejoindre la gare desservant gorge de loup et saint paul en 22 mns, faire vos courses. Le tout à pieds ! Cette maison a été entièrement rénovée par des artisans en 2022 factures a l 'appui. Maison " economique " : le dpe est en c ! Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter : d'une grande pièce de vie de 33 m² et d'une cuisine équipée ouverte design avec sa magnifique verrière et très fonctionnelle de 10 m². Soit 43 m² de pièce de vie ! Un conduit vous permettra d'installer une cheminée, un poêle a bois vous bénéficierez également d'une chambre, d'une salle d 'eau et de wcs séparés. En empruntant un magnifique escalier fait sur mesure, vous accèderez au 1er étage à 2 chambres de 11 m² et de 14 m². Un "coin" bureau est également très fonctionnel ! La taxe foncière est de 526 euros une grande cave de 32 m² et un local vélos complètent le bien l'électricité, la plomberie, l'escalier, les sols, la salle d eau, les menuiseries (sauf 2 ), la cuisine équipée, les radiateurs électriques, les placos, les peintures, tout est de 2022 ! Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021 prix frais d 'agence à charge vendeur : 299 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425587. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- EXCLUSIVITÉ ORPI - Situé sur le secteur Gratte-ciel, Venez découvrir cet appartement de type 2 au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 1990 avec ascenseur dont la façade a été récemment ravalée. Il est composé comme suit : Un hall d'entrée, une pièce de vie de 19 m² avec accès sur le balcon, une cuisine indépendante aménagée avec accès sur le balcon de 6 m², une salle de bains, un WC indépendant et une chambre de 11,5 m² comprenant un placard mural avec également accès sur le balcon orienté EST. Bénéficiez au sous-sol -2 d'une cave ventilée de 4 m². Faibles charges Proche transports, écoles et commerces. Un garage box situé au sous-sol -2 est disponible en supplément au prix de 20 000€. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1702361.

En exclusivité ORPI - Idéalement situé dans une résidence fermée avec commerces et transport à proximité immédiate (Point du jour, Saint Luc, ). Ce bien propose actuellement deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième très facilement selon vos besoins. L'espace de vie se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche. Chauffage individuel assuré par une chaudière gaz récente, et fenêtres en double vitrage. DPE en D. Ce bien est complété par deux places de parking privative au sein de la copropriété ainsi qu'une cave déjà alimentée en électricité, parfait pour du stockage ou un petit atelier de bricolage. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question et organiser une visite. Référence agence : 26006.

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Décines dans le nouveau secteur D-side. Avec une surface de 39 m², cet appartement au rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un W. C séparé. Un garage complète le bien. Proposé au prix attractif de 160 000 €, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet DECINES. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

C'est dans le quartier dynamique du Moulin à Vent que je vous invite à découvrir ce magnifique T2, au rez de chaussée d'une résidence de 2013 labellisée BBC Effinergie. Le quartier : tout à portée de pantoufles, Imaginez cette scène : vous sortez de chez vous et BAM ! Le tram T6 se trouve pile poil devant votre porte. Le Franprix et la crèche sont au pied de l'immeuble. Le Super U vous attend à 6 minutes chrono à pied (oui, même avec les courses les plus lourdes). Les transports filent vers le centre-ville en un clin d'œil. Les écoles, médecins et services sont à deux pas. Vous vivez le rêve du « j'ai tout sous la main sans prendre la voiture » ! La résidence : Vous franchissez la porte d'une résidence fermée et sécurisé de 2013. L'interphone veille jour et nuit. Le local à vélos prouve que l'écologie rime avec intelligence. L'architecture moderne séduit sans excès. Les espaces verts apaisent l'esprit. Le calme absolu règne en maître. L'appartement : lumineux et fonctionnel Vous poussez la porte et vous êtes séduit : le séjour-cuisine de 30 m² s'ouvre devant vous, entièrement baigné de lumière naturelle. La terrasse se devine au loin comme une invitation. La cuisine équipée attend vos plus beaux brunchs dominicaux. Vous avancez tranquillement. La chambre spacieuse avec ses placards intégrés vous accueille (adieu le bazar ! ). La salle de bain de 5,8 m² achève de vous convaincre. Puis arrive votre oasis privée : la terrasse sud-sud-est et le jardin privatif fusionnent en un seul espace fluide de 36 m². Éclairage d'ambiance pour prolonger les soirées, prise électrique (barbecue, éclairage connecté), point d'eau pratique (vos plantes adorent). La végétation mature offre zéro vis-à-vis – pas même un chat curieux pour vous espionner ! Charges récupérables : seulement 179 € / mois et tout compris (chauffage, eau chaude solaire collective, eau froide). DPE A de 2014 (BBC Effinergie) = vos factures EDF partent en vacances prolongées. Le garage : la cerise sur le gâteau. Votre box fermé en sous-sol sécurisé est inclus dans le prix. Vous arrivez, vous vous garez, vous vivez. Finies les traques interminables de place libre devant le Franprix ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. P.S : Les locataires actuels payaient 890 € charges comprises par mois (800 € HC + 90 € provisions). Libre à terme. Les investisseurs avisés savent déjà que c'est une pépite ! Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec CHAUFFAGE + EC + EF) : 2151€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Réf. 940982.

C'est au cœur de Craponne que je vous propose ce magnifique loft T4 climatisé de plus de 116 m² avec terrasse de 22 m² situé au 1er et dernier étage d'une toute petite copropriété de seulement 2 lots d'habitation. À proximité immédiate à pied de tous les commerces, services, bus (Gorge de Loup Métro D). son emplacement est juste idéal ! À l'abris des regards, vous appréciez le calme des lieux. Entrons ! Vous êtes immédiatement séduit par les volumes de sa spacieuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 22 m². Vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing de plus de 26 m², d'une salle d'eau et d'une grande buanderie / cellier. Une fois complétement équipé et aménagé, cet appartement aux prestations haut de gamme sera un véritable nid douillet pour tout votre famille. Deux places de parking couvertes au Rdc sont indissociables de l'appartement (prévoir 20 000€ en sus). Ses atouts : son état, ses volumes, son emplacement, ses prestions, climatisation, le calme, ses faibles charges. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 933414.

Nichée au cœur du prestigieux Domaine de Malmaison à Champagne-au-Mont-d'Or, cette perle rare vous attend. Cet appartement de 72 m², entièrement rénové, se situe dans un cadre exceptionnel, empreint d'histoire et de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, où une cuisine ouverte flambant neuve vous invite à concocter vos plats préférés. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos idéal, tandis que la salle de bain, élégamment rénovée, promet des moments de détente. Un WC indépendant complète cet espace de vie harmonieux. La rénovation, réalisée avec soin, vous permet de vous installer sans attendre. La résidence, sécurisée et de haut standing, s'étend sur un parc arboré privé de près de 4 hectares, un véritable havre de paix verdoyant. Deux places de parking privatives sont à votre disposition, ajoutant à la praticité de ce bien d'exception. Situé dans un quartier prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du centre, accessibles en environ 5 minutes. Les arrêts de bus à quelques pas facilitent les déplacements rapides vers Lyon, tandis que l'accès aux axes autoroutiers (A6 / périphérique) est aisé. Lyon est à moins de 15 minutes, vous offrant ainsi un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme urbain. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 941891.

Découvrez la résidence « LE CLOS DES ACACIAS » : construite en 1994 et située dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier Gorges de Loup. Composée de 51 logements, située au calme dans un écrin de verdure, vous pourrez vous rendre facilement en centre-ville via l'autoroute ou le métro situé non loin de la résidence. D'une superficie de 70.90 m² carrez, découvrez cet appartement de type 3 situé au 7ème étage avec ascenseur. Il vous offre une entrée avec placard, un agréable séjour de 19 m², une cuisine indépendante (possibilité d'agrandir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie de près de 28 m²), parquet au sol et balcon. Côté nuit, deux chambres, salle de bains, WC indépendant. Charges locatives annuelles du logement : 2 041.32 € Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Classe énergie : C / Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Possibilité d'acquérir en supplément une cave ainsi qu'un parking à partir de 6 000 € ou un garage à partir de 12 000 €, selon disponibilités. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 51 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 / archipels-immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution, soit jusqu'au 25 / 03 / 2026 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 25 / 03 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail.