Appartements à vendre dans le Rhône

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Un appartement fonctionnel, sans travaux, idéal pour habiter ou investir ! Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du très recherché Parc de la Tête d’Or, découvrez cet appartement de 57 m² offrant un agencement particulièrement intéressant et un cadre de vie pratique au quotidien. Implanté au 4ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue, le bien bénéficie d’une configuration idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, prêt à être occupé, ou un investissement immobilier avec une rentabilité intéressante. L’appartement se distingue par ses deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains et de leurs WC privatifs. Cette configuration permet à chacun de profiter de son intimité et de son confort. L’espace de vie est complété par une cuisine fonctionnelle et un séjour convivial exposé ouest, permettant de profiter pleinement des 57 m² de l’appartement. Autre avantage majeur : aucun travaux n’est à prévoir. Vous pourrez ainsi envisager votre installation ou votre projet immobilier sans avoir à planifier de rénovation intérieure. La résidence dispose également de services appréciables au quotidien : - Présence d’un gardien au sein de la résidence. - Laverie à disposition des résidents. - Place de parking incluse dans le prix de vente. Un ensemble d’équipements qui contribue à la praticité du logement et au confort de ses occupants. Situé à Villeurbanne, à proximité du Parc de la Tête d’Or et des écoles supérieures de la Doua, l’appartement bénéficie d’un emplacement intéressant pour profiter d’un environnement urbain tout en ayant accès à l’un des espaces verts les plus appréciés de la métropole lyonnaise. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d’investissement, cette localisation constitue un véritable atout, contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Givors appartement lumineux proche des écoles et collège. Cet appartement situé dans une copropriété bien entretenue est composé d'une cuisine avec balcon, salon / séjour, deux chambres, salle d'eau, toilettes et dégagement avec placard. Stationnement facile. Cave. Local à vélo. Isolation par l'extérieur récente, parties communes rénovées récemment. Résidence située dans un quartier calme de Givors, à proximité des écoles et collèges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.72€ par mois (soit 1484.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue Jean-Baptiste Simon, dans une résidence de standing sécurisée, Bel Appartement rénové récemment d'une surface de 81 m² carrez avec une terrasse et situé au 2ème étage avec ascenseur. Traversant, calme et lumineux, il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie avec une cuisine moderne équipée donnant sur la terrasse, de deux chambres dont une avec dressing, d'un coin bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Ce bien a bénéficié d'une rénovation récente avec de belles prestations. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent l' acquisition. Charges annuelles : 3260EUR incluant chauffage et eau chaude. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : José Narciso 06 25 56 32 43.

Exclusivite vma immo appartement 5 pièces de 118 m², climatisé avec balcon sud-ouest, vue dégagée et parking dans une résidence sécurisée avec visiophone, deux ascenseurs et un cadre verdoyant, ce bel appartement offre un aménagement fonctionnel. Description de l'appartement : une entrée desservant sur la pièce de vie de 35 m², la cuisine indépendante entièrement meublée et complétée par un cellier, puis le coin nuit avec 3 chambres dont 1 suite parentale. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à ces deux baies vitrées ouvertes sur le balcon exposé sud - ouest. La suite parentale a son propre dressing, sa salle de bains et son wc. Les atouts & prestations : luminosité & exposition : appartement traversant / triple exposition (est / sud-ouest) garantissant une luminosité optimale toute la journée vue & cadre : balcon et pièces de vie avec vue dégagée sur un cadre verdoyant confort : appartement équipé de la climatisation. Chauffage au sol (avec convecteurs individuels d'appoint). Rangements (cellier et dressings). Double vitrage parking & cave : vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. La résidence : résidence de standing, sécurisée avec visiophone, implantée dans un cadre verdoyant et équipée de deux ascenseurs. Les charges de copropriété incluent le chauffage au sol, l'eau chaude et l'eau froide. Commodités : transports : bus sur le quai directions bellecour, la croix rousse - métro valmy à 10min à pieds scolarité d'excellence & enseignement privé : institution des chartreux & ecole bilingue ombrosa commerces : place valmy à 10min à pieds - plateau de la croix rousse accessible en bus contact : hélène drillien - o6 / 25 / 22 / 38 / 92 statut du négociateur - agent commercial hélène drillien - r. S.A. C lyon : 101 325 165 vma immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Juliette Darras vous propose : LYON 7 – GERLAND / DEBOURG – T2 50,30 m² – VENDU LOUÉ - Spécial investisseurs - Dans le secteur dynamique de Gerland-Debourg, découvrez cet appartement T2 traversant Est / Ouest de 50,30 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 7 lots. L’appartement se compose d’une cuisine, d’un séjour, d'une alcôve, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et séduit par son charme de l’ancien et sa belle hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de modernisation de la cuisine et de la salle d’eau pourront être envisagés à terme. Le bien est vendu loué non meublé, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2028. Le loyer mensuel hors charges est de 678,61 €, soit 8 143,32 € hors charges par an. La copropriété comprend 7 lots, avec un commerce en rez-de-chaussée actuellement exploité en restaurant. Les charges annuelles s’élèvent à 919 €. Aucune procédure en cours. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Le tramway T1 – arrêt ENS Lyon se situe à environ 2 minutes à pied et le métro B – station Debourg à environ 5 minutes. Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant un bien déjà loué dans un secteur dynamique de Lyon 7ᵉ. L'inter-agence est la bienvenue. Pour toutes informations supplémentaires ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.58€ par mois (soit 919 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152381 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7619 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Croix rousse - au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récemment ravalé, au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports, charmant t3 composé d'un hall d'entrée avec rangements, un vaste séjour double lumineux avec une vue panoramique à 180°, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Fenêtres pvc double vitrage, tableau électrique neuf, prote blindée, réfection des peintures. Chauffage collectif gaz. Possibilité de créer une 3ème chambre. Pour compléter cette vente : une cave de 9 m² et en sus du prix un grand boxe fermé d'un montant de 35.000 €. Contact : g. Germain copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3870.00 euros.

Proximité parc tête d'or, commerces et transports, très bel appartement en étage, très clair, en parfait état, d'une superficie de 116.05 m² loi carrez. Composé d'une cuisine entièrement équipée et donnant sur un séjour d'angle, balcon, de trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants et de nombreux rangements. Climatisé. Une cave complète ce bien. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 57 lots - dont 25 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Bonjour, Nous vous invitons à venir découvrir ce T3 Neuf, très agréable de part son orientation, plein Sud, donnant sur un jardin, et en dernier étage. Sa disposition intérieure permettra à toute la famille d'avoir chacun son espace. Avec des prestations de qualité, répondant aux normes actuelles, thermiques et acoustiques. Vous disposerez d'un parking souterrain. Vous apprécierez la résidence à taille humaine, son environnement verdoyant ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et de la gare. Les atouts : Appartement neuf, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété arborée. Résidence calme et sécurisée. Emplacement privilégié en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Située à seulement une vingtaine de minutes de Lyon, Givors bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des axes autoroutiers A7, A47 et A46, facilitant les déplacements vers Lyon, Saint-Étienne et la vallée du Rhône. La ville dispose d'une gare permettant de rejoindre rapidement Lyon en train, ainsi que d'un réseau de transports en commun développé. Au quotidien, Givors offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs et culturels. Le centre-ville animé permet de profiter de toutes les commodités à pied. Les amateurs de nature apprécieront les berges du Rhône et du Gier, les espaces verts ainsi que les nombreux sentiers de promenade à proximité. La ville est également proche du Parc naturel régional du Pilat, idéal pour les activités de plein air. Enfin, Givors poursuit son développement avec des projets de rénovation urbaine et de valorisation de son patrimoine, renforçant son attractivité pour les familles, les actifs et les investisseurs. Photos non contractuelles Nous vous proposons de contacter notre Conseillère Spécialisée Neuf : Patricia Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1026.00 euros.

Vaulx-en-Velin. Agréable T3 traversant de 58,44 m² avec garage et cellier. Situé à proximité des lignes de bus C3 et 37 qui rejoignent directement Vaulx-la Soie et Charpennes et du collège Aimé Césaire, cet appartement familial profite également de la présence d'un marché animé et de tous les commerces. Situé au deuxième étage d'un immeuble convivial, il fait partie d'une copropriété bien entretenue avec des charges maîtrisées. Une fois la porte palière poussée, le hall d'entrée permet d'accéder aux pièces de vie sur la droite, la cuisine équipée jouxtant le salon, les deux pièces ouvertes sur un spacieux balcon donnant sur les espaces verts. En face de la porte d'entrée, le bloc sanitaire est composé d'un WC séparé et d'une grande salle de bains. À gauche, deux chambres et un dressing complètent le plan de l'appartement. Un cellier à l'étage et un garage fermé font partie des prestations de ce bien à rafraîchir. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Nouveauté - emplacement idéal situé en hyper centre de craponne, l'agence sandra viricel immobilier vous propose au sein d'une petite copropriété ce bel appartement de type t2 de 40 m². Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour très lumineux de plus de 20 m² donnant sur une cuisine ouverte toute équipée, un dégagement, une chambre indépendante, une salle d'eau et un wc. Un garage fermé complète ce logement. Charges de copropriété faible : 67 euros / mois. À visiter sans tarder. Agent commercial : grégoire viricel 06 12 44 64 94 1.

Iad France - Pia Garnier vous propose : GRAND CLEMENT | 70 m² | 2 chambres | Terrasse 6 m² | Garage Situé rue du Dr Frappaz, au 8ème et avant-dernier étage d’une copropriété de 2000 très bien entretenue, cet appartement traversant de 70 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis des deux côtés. Grâce à sa triple exposition Sud / Est / Ouest, il bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée et électroménager de qualité, donnant accès à une terrasse de 5,5 m², d'un coin nuit séparé avec deux chambres, ainsi que de nombreux rangements et d’un espace buanderie / cellier. Les + du bien : => Appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis => Terrasse avec vue dégagée => Climatisation réversible Daikin et stores électriques => Double vitrage et DPE C => Aucun travaux à prévoir (appartement ET copropriété) => Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol La copropriété dispose d’un jardin collectif, utilisé notamment pour la fête des voisins ou des anniversaires. Commerces, marché trois fois par semaine et transports à proximité immédiate : tramways T3 et T6, TB11, TB12, bus C9, C11, C23 et C26. Accès rapide au périphérique. Taxe foncière 2026 : 1 143€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur fort de bron - résidence les terrasses de tassigny situé au sein de l'une des copropriétés les plus prisées de bron, reconnue pour la qualité de son environnement, son entretien remarquable et son accès direct au parc du fort de bron, découvrez ce superbe appartement t2 d'environ 49 m² entièrement rénové. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Exposé sud-ouest, le spacieux séjour bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et s'ouvre sur une élégante cuisine schmidt entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Le séjour donne également accès à un agréable balcon offrant une magnifique vue sur le parc arboré de la résidence, véritable havre de paix au coeur d'un environnement verdoyant. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard aménagé, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Cet appartement clé en main est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. Un garage fermé est également disponible en supplément au prix de 20 000 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié dans l'une des plus belles résidences de bron, à proximité immédiate des commodités, des transports et des espaces verts. (3.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 218 lots - dont 60 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104.00 euros.

Exclusivité, Lyon 1er, A quelques pas de l'Opéra et de l'Hôtel de ville, au début des pentes de la Croix Rousse, découvrez cet élégant appartement qui séduit immédiatement par ses volumes et son caractère. Au 4-ème étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien, cet appartement de 131 m² est idéal pour une famille. Dès l'entrée, le charme opère. Celle-ci dessert un vaste séjour avec une belle cuisine toute équipée, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par les éléments architectureaux anciens : pierres apparentes, plafond à la Française. Le beau parquet vient parfaire cet ensemble et confère à la pièce une élégance intemporelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau, avec douche à l'italienne, et un wc. Les deux autres chambres disposent d'une salle bains commune, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un deuxième wc. L'ensemble offre une belle harmonie entre le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement familial, avec une distribution pensée pour préserver à chacun son intimité. Un espace buanderie. Un bien rare dans ce secteur recherché du 1-er arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des adresses culturelles et de la Presqu'île, tout en profitant de l'atmosphère si particulière des pentes de la Croix-Rousse. Une cave complète l'ensemble. DPE : D. Quote-part des charges communes d'un montant de 1515 EUR par an. Taxe Foncière 1300 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires charge Vendeur. ARLIM PRESTIGE - Jean François Moustelou 06 95 35 36 36. Au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, le quartier autour de la rue des Capucins et de la place Morel séduit par son atmosphère vivante, bohème et résolument lyonnaise. Entre rues chargées d'histoire, immeubles anciens de caractère, petites places animées, commerces de proximité et adresses confidentielles, il cultive un art de vivre authentique, à la fois urbain et convivial. Apprécié pour son esprit village et sa diversité, le quartier attire une population éclectique, sensible à la vie culturelle, aux bonnes tables et aux lieux qui ont une véritable personnalité. À quelques pas de l'Hôtel de Ville, de l'Opéra et de la Presqu'île, il permet de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant une identité singulière. Vivre ici, c'est choisir un quartier de caractère, vivant et créatif, où le charme de l'ancien se conjugue à une véritable énergie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du 2ème arrondissement de Lyon, découvrez ce studio de 23 m² situé au 5ème étage d'une copropriété, offrant une superbe vue dégagée et un cadre de vie agréable. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien se compose de : Un séjour avec espace nuit Un coin cuisine Une salle de bain Un studio idéal pour profiter d'un emplacement recherché à Lyon ou réaliser un investissement patrimonial. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix Référence agence : 5822.

Le reseau orpi vous presente cette belle opportunite a st didier au mont d'or, aux portes de lyon, dans une résidence boisée et sécurisée, récemment rénovée (ancien domaine) et de taille modeste, au sein de laquelle les journées se règlent sur le bruit du vent dans les feuillages plutôt que sur celui de la rue. Le calme est au rendez vous ! Cet appartement de 2 pièces de 38 m² ouvre par de belles baies vitrées sur une grande terrasse jardin de 24 m². La pièce principale reçoit la lumière sur toute sa largeur, et la cuisine ouverte y trouve naturellement sa place, de sorte que préparer un repas n'éloigne jamais de la conversation. Une chambre, indépendante et une salle d'eau avec wc. La spacieuse terrasse est une vraie pièce supplémentaire : on y prend le café le matin, on y dîne l'été, on y laisse la porte ouverte sur la verdure. L'appartement est en parfait état général, le chauffage individuel électrique. Une place de stationnement privative et sécurisée est comprise dans le prix. C'est un logement facile à vivre et à entretenir. En investissement locatif, ses atouts parlent d'eux-mêmes : extérieur privatif, résidence récente, cadre calme. Lyon est à quelques minutes, et un arrêt de bus se trouve au pied du domaine. Bus tcl au pied de la résidence, accès direct à lyon lignes : 2,20, 23,71, 84, n20 jd bus : 53,54, 55,56, 57,58, 71,181, 200 contactez nous pour plus de renseignements et organiser une visite ! Estelle boutry enregistrée au registre spécial des agents commerciaux rsac 512 534 736 lyon référence agence : 5803.

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, au sein de la résidence Côté Palais, découvrez cet appartement de 94 m² situé au 1er étage d'une copropriété de standing construite en 2007. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et sa belle pièce de vie de près de 45 m². Ouverte sur la cuisine, elle offre un espace convivial et lumineux, prolongé par un agréable jardin d'hiver de 9 m² exposé à l'Ouest. Entièrement ouvrable sur le séjour, ce jardin d'hiver constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, coin détente ou pièce supplémentaire au gré des envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de grands placards intégrés, ainsi que de deux pièces d'eau, un véritable atout pour une vie familiale confortable. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une grande salle de bains indépendante avec WC séparé complète l'espace nuit. Une seconde chambre profite également d'un balcon intimiste de 4 m² exposé à l'Est. Côté pratique, l'appartement dispose également d'une grande cave ainsi que d'un garage fermé en sous-sol aux normes PMR, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage particulièrement appréciable en cœur de ville. Habitable en l'état, le bien pourra être modernisé par quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. La résidence Côté Palais bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Palais de Justice et du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, avec ses commerces, services, établissements scolaires et transports. Un appartement familial aux volumes généreux, réunissant 94 m² de surface, près de 45 m² de pièce de vie, trois chambres, deux pièces d'eau, deux espaces extérieurs, un garage et une grande cave, au sein d'une résidence récente et de standing. Un bien complet et fonctionnel, offrant un beau potentiel de personnalisation dans un emplacement recherché de Villefranche-sur-Saône. Référence agence : 4208.

Au centre de Villié Morgon tout près des Chaptalines. Rhône et Saône immobilier vous propose en exclusivité de découvrir ce beau T3 aménagé dans un ancien cuvier et entièrement rénové en 2023, au sein d'une petite résidence sécurisée de seulement 10 logements, nichée au coeur des vignes. Il dispose de tous les équipements modernes : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, volets roulants centralisés, isolation performante très bon diagnostique, et de généreuses surfaces annexes, comme deux terrasses, un garage de 30 m² et une cave de 8 m². Vous pénétrez dans une magnifique pièce d'environ 40 m² avec une cuisine récente meublée équipée s'ouvrant sur une grande terrasse de 23 m². L'appartement dispose de 2 chambres, une salle d'eau avec fenêtre apportant lumière et ventilation naturelles. Autre véritable atout : aucun voisin directement au dessus ni au dessous. Cet achat est parfait pour bénéficier d'une tranquilité rare et d'une sensation d'indépendance, il combine le charme de l'ancien, le confort d'une très belle rénovation récente et la sérénité d'un environnement privilégié. Un véritable petit cocon à proximité des commerces et du parc à découvrir sans tarder ! Contactez-moi vite Irène KOHUT O6.18. 48.69. 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Magnifique appartement dans une résidence calme et verdoyante avec deux chambres à Fontaines-sur-Saône. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine haut de gamme ouverte sur sa grande terrasse, et une belle chambre. Depuis un couloir vous pourrez accéder à une seconde chambre avec terrasse, une salle d'eau, un wc L'appartement bénéficie d'un grand garage Cette résidence de 2024 construite avec des matériaux de qualité offre de belles prestations, les charges sont faibles. Vous serez à proximité de toutes commodités, transports (bus et gare), pôle médicale, laboratoires, écoles, à quelques pas de la Saône et de ses guinguettes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : Vivez au cOEur de la Croix-Rousse ! Vivre au rythme de la Croix-Rousse, à deux pas du Boulevard (9 rue du Pavillon), dans un havre de paix lumineux et bourré de cachet. C'est la promesse de ce superbe T4 de 94 m² (93 m² Carrez) en excellent état, prêt à accueillir votre futur projet de vie. Situé dans un secteur très prisé, cet ancien canut a conservé tout son charme authentique : de superbes poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle orientée est. Il est habitable de suite. Les espaces et volumes : •Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. •À l'étage sur mezzanine : 3 chambres confortables et un coin bureau parfait pour le télétravail. •Côté confort : Une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, et des huisseries récentes garantissant une excellente isolation. Un emplacement d'exception et de belles prestations : •En plein cOEur de la Croix-Rousse, à deux pas du Boulevard. Commerces, bars, restaurants, écoles, métro et bus sont à proximité immédiate. •Charges et gestion maîtrisées : petite copropriété de 12 lots principaux, très bien entretenue. Les charges mensuelles sont infimes (33 € / mois comprenant l'entretien de la copropriété et le fonds de travaux Alur) et la taxe foncière est très douce (840 €). •Performance énergétique : excellent DPE en C et chauffage individuel au gaz. •Grande cave de 8,37 m² •Très pratique : possibilité de louer un stationnement à seulement 50 mètres. Un bien aux multiples projets : Que vous soyez une famille à la recherche de votre cocon, un professionnel cherchant un cadre inspirant, ou un investisseur (la location Airbnb est possible), ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Prêt à poser vos valises et à profiter de l'art de vivre lyonnais ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : OULLINS – RUE AMPÈRE – T3 DE 80 m² AVEC GRAND SÉJOUR, BALCON, PARKING ET RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE PAYÉE Situé dans un environnement résidentiel et calme, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, venez découvrir cet appartement traversant de 80 m², installé au 1er étage d’une résidence bénéficiant actuellement d’une rénovation énergétique globale, intégralement votée et payée par les vendeurs. Traversant, Exposé Nord Ouest / Sud Est, cet appartement séduit dès l’entrée par sa belle luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de plus de 27 m² profite de larges ouvertures et se prolonge par un balcon agréable. Son volume permet d’aménager confortablement différents espaces de vie. En face, la cuisine indépendante, meublée et équipée, dispose d’électroménager AEG : four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. L'espace nuit, bien distinct de l'espace jour, dessert deux chambres de belles dimensions, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d’un système de climatisation, apportant un confort supplémentaire en période estivale. Une cave vous permettra d'optimiser vos rangements et une place de stationnement privative complètent facilitera vitre quotidien. Un box fermé peut également être acquis en supplément au prix de 20 000 €. Une localisation particulièrement pratique au quotidien L’école primaire Ampère se trouve juste en face de la résidence, tandis qu’un pôle petite enfance avec crèche et relais petite enfance est installé dans la rue. Les commerces sont accessibles à environ 500 mètres et la station de métro B Oullins Centre ou Oullins Gare se rejoint en une douzaine de minutes à pied. L’arrêt de bus C7 « Cité Ampère », situé à proximité immédiate, permet notamment de rejoindre Jean Macé et le secteur de la Part-Dieu. Cette résidence présente l'avantage d'avoir été entièrement repensée sur le plan énergétique ! Les travaux de rénovation, déjà votés et financés, comprennent notamment : l’isolation thermique de la façade par l’extérieur, l’installation de pompes à chaleur air / eau pour le chauffage, la pose de panneaux solaires, l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée, l’isolation des combles, la reprise des garde-corps des balcons, le remplacement des portes d’entrée de l’immeuble. Selon les études réalisées, cette rénovation doit permettre une réduction de plus de 50 % des dépenses liées au chauffage et vise une performance énergétique de classe B. Un appartement familial, lumineux et confortable, bénéficiant d’un emplacement pratique et d’une rénovation énergétique majeure déjà prise en charge. Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2020, avec ascenseur et espaces verts, découvrez ce bel appartement T3 de 66,61 m² habitables. Fonctionnel et soigneusement entretenu, il profite de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d'une VMC ainsi que d'un chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude. L'entrée, équipée d'un placard aménagé, ouvre sur une agréable pièce de vie carrelée. La cuisine, moderne, meublée et équipée de plaques à induction trois feux, hotte, four, lave-vaisselle et lave-linge, s'organise autour d'un îlot central avec trois tabourets. Elle est ouverte sur le séjour / salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. Celui-ci se prolonge naturellement vers une terrasse dallée de 11 m², dotée d'un éclairage et d'un robinet d'arrosage, puis sur un jardinet clos : un véritable espace extérieur à apprécier au quotidien. Un WC avec lave-mains complète la partie jour. L'espace nuit se compose de deux chambres parquetées, bénéficiant d'expositions nord et ouest, ainsi que d'une grande salle de bains. Cette dernière dispose d'un meuble double vasque, d'une baignoire avec paroi vitrée, d'un miroir éclairé et d'un sèche-serviettes. Une place de stationnement privative, située dans une cour fermée par portail automatique, vient compléter les prestations de ce bien récent. Un appartement confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Sans-souci / monplaisir - dernier etage - terrasse plein ciel de 35 m². Guy hoquet lyon 3 vous propose à la vente ce très bel appartement familial de type t4 / t5, de 114 m² en dernier étage et en intérieur d'une copropriété de standing de 1991. Il est composé d'une entrée, d'un séjour double donnant sur une magnifique terrasse plein ciel de 35 m², d'une cuisine attenante et indépendante (ouvrable sur le séjour), de trois chambres (4ème possible) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux placards aménagés. Deux garages en sous-sol peuvent être acquis en sus. Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale. Visite virtuelle sur simple demande. Vous serez séduits par ce bien très bien agencé avec sa terrasse plein ciel, en intérieur de copropriété et sans aucun vis-à-vis, au sein du recherché quartier sans-souci et à quelques minutes à pied de monplaisir. Situation idéale à proximité des commerces et des transports : . Ligne d à 200 m, trams t3 et t4, tb12, nombreux bus. Accès rapide à grange blanche et aux hôpitaux est, notamment heh. Proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur (manufacture des tabacs (université lyon iii), faculté de médecine, iae lyon school of management), d'écoles, collèges et lycées. Proximité de la part dieu (gare sncf, transports, emplois, shopping). Vie de quartier de sans-souci et de monplaisir - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1318 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 244 lots - dont 90 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

T2 coup de coeur a montchat / place du château guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement situé au coeur de montchat face à la place du château. L'appartement se trouve au second étage avec ascenseur d'une copropriété cossue de 1960. Traversant, lumineux, il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous serez séduit par le cachet (magnifique parquet dans la pièce de vie de 27 m²) de cet appartement entièrement rénové et clés en mains. Une cave complète le bien. Ce bien bénéficie d'une localisation prisée au coeur de montchat, de ses commerces et de son marché bihebdomadaire. Côté transports, le tram t3 station reconnaissance balzac est à 700 m, le tram t6 gare de villeurbanne 900 m et grange blanche à 15 mn à pied (metro d, trams t2 et t5). Visite virtuelle sur simple demande. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1402 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3ème et 8ème arrondissements de lyon ainsi que des communes limitrophes telles que bron depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Copropriété de 19 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 499.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Charmant t3 de 74 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à sa double exposition sud / nord, dans petite une rue calme. Traversant et parfaitement agencé, cet appartement séduit immédiatement par son confort et son excellent état général : aucun travaux à prévoir. Climatisé et bénéficiant d'une bonne isolation thermique, ce bien allie confort de vie et maîtrise énergétique. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, est incluse dans la vente. L'appartement inclus une cave ainsi que un parking privatif. Situé aux portes du quartier de montchat (place ronde), l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Les transports en commun sont immédiatement disponibles avec les lignes de tramway t3 et t6 ainsi que le bus rapide tb12, facilitant tous vos déplacements vers le centre de lyon et les pôles d'activité environnants. Un bien attractif sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau f, eau c, chauffage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 974188.

Situé en plein coeur de Saint-Priest, cet agréable T4 de 79 m² bénéficie d'un calme absolu qui ne manquera pas de vous charmer. Il se compose d'un séjour et d'une salle à manger de 30 m². D'une cuisine entièrement équipée. De deux chambres de 9 m² et 10 m². D'une troisième chambre de 14 m² avec un dressing. D'une salle d'eau. D'un WC indépendant. Deux balcons de 8 m² au total, avec une exposition Ouest / Est. Une place de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. À proximité immédiate : - Des écoles maternelle, primaire et collège. - Commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière de 1134EUR pour l'année 2025. Charges mensuelles 230EUR / mois.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite 6 jours sur 7. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ginès Santana au 06 41 45 01 05. Agent commercial RSAC Lyon no105 183 248.