Appartement à vendre Puy-de-Dôme (63)

CLERMONT-FERRAND / AUBIERE, Campus des Cézeaux, spécial investisseur, idéalement situé 20 Avenue des Landais, studio entièrement meublé et équipé d'environ 18,13 m², 3ème étage, DPE B, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Clermont-Ferrand. La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur du campus universitaire des Cézeaux (UFR Sciences et Technologies, UFR STAPS, écoles d'ingénieurs, IUT…) et à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tramway « Cézeaux-Pellez » et bus n°13). La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand est récente et parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et un mois avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 188,96 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance en tant que propriétaire non occupant : 218,20 €. Taxe foncière : 67€ / an. L'investissement immobilier reste le moyen sûr et incontournable de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 87 500 €.

Idéalement situé à Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone, digicode et accès PMR, découvrez ce T3 d'environ 65 m² situé au 4ème étage, entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l'appartement dispose d'un balcon agréable avec vue dégagée, idéal pour profiter pleinement des fins de journée. Son agencement fonctionnel comprend deux chambres confortables, des espaces optimisés et une atmosphère moderne et chaleureuse. Pour un confort au quotidien, ce bien est complété par une place de parking privative, un cellier pratique ainsi que la fibre déjà installée — des prestations particulièrement appréciées aussi bien des occupants que des futurs locataires. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial, ce bien réunit emplacement, confort et valorisation à long terme. Les points forts : ? Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ? Balcon exposé ouest avec belle luminosité ? Vue dégagée ? Deux chambres, idéal couple, famille ou colocation ? Place de parking privative ? Cellier indépendant ? Résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR ? Fibre installée ? Proximité immédiate des commodités et transports Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Venez découvrir cet appartement situé au sein d'un immeuble de style haussmannien, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au premier étage, il se compose d'un hall d'entrée donnant accès à deux pièces faisant office de salon-salle à manger pour un total de 29 m², une pièce pouvant être aménagée en cuisine de 7 m². Un couloir permet l'accès à la partie nuit composée de deux chambres de 16,20 et 13,70 m² ainsi qu'un bureau, une grande salle de bain de 15,60 m² et un WC séparé complètent l'ensemble. Accessible depuis les pièces principales de l'appartement, un balcon de 8 m². On retrouve également à l'extérieur de l'appartement, une annexe le 6,5 m² ainsi qu'une cave. Fort potentiel de réaménagement et de rénovation pour cet appartement historique avec beaucoup de cachet. Contactez-moi pour une visite. Avis de valeur de votre bien immobilier offert. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, ce T3 à rénover offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des facultés et des transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il combine confort et fonctionnalité. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un agencement optimal pour le quotidien. Parmi ses atouts supplémentaires : Garage privatif pour un stationnement sécurisé Cave et grenier pour un rangement maximal Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités. Ce bien rare bénéficie également d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'un fort potentiel d'aménagement selon vos envies, idéal pour créer un espace de vie personnalisé Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 602117 ).

Appartement T3 lumineux – 57 m² – Terrasse– Chamalières Beaulieu Idéal primo-accédant ou investisseur Situé dans le secteur recherché de Beaulieu à Chamalières, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien. Son emplacement constitue un choix pertinent aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif durable. Ce bien est proposé par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, avec une grande disponibilité pour les visites 7j / 7, y compris le dimanche. Un appartement fonctionnel et lumineux Implanté au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, ainsi que d'une exposition traversante, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, confortable et convivial, s'ouvre sur une petite terrasse exposée Sud, accessible directement depuis la pièce de vie. Bien que de dimension modérée, cet extérieur permet de profiter d'un espace à l'air libre, d'aérer le séjour et d'apporter une luminosité supplémentaire, un avantage appréciable au quotidien. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un bon potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un espace nuit bien agencé La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un projet locatif, en location classique ou en colocation. La salle d'eau avec WC intègre un espace buanderie, un atout pratique qui contribue à une organisation intérieure optimisée. Annexes et atouts complémentaires En complément de la terrasse, l'appartement dispose d'une cave, offrant un espace de stockage utile pour les équipements du quotidien. Ces éléments, bien que simples, renforcent le confort d'usage et l'attractivité du bien. Une copropriété bien située La copropriété est idéalement située dans le quartier Beaulieu, reconnu pour sa qualité de vie. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie quotidienne et renforçant l'intérêt du bien pour les locataires. Les charges de copropriété maîtrisées constituent un avantage économique non négligeable. Confort et performance énergétique Le logement est équipé d'un chauffage au gaz, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, complétées par l'isolation des combles. L'exposition traversante contribue également à un équilibre thermique naturel. Un bien aux critères recherchés Ce T3 réunit de nombreux atouts : • Dernier étage • Traversant et lumineux • Petite terrasse exposée Sud • Deux chambres avec rangements • Cave • Secteur recherché de Chamalières Un bien adapté à un primo-accédant souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, ou à un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel et facilement louable. À découvrir sans tarder Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller OPTIMHOME Visites possibles 7j / 7, même le dimanche Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 600477 ).

Appartement familial lumineux, 6 pièces, 137 m², Clermont-Ferrand (avenue de Grande Bretagne), 5ᵉ étages avec ascenseur, balcons, studio, garage et caves. Cet appartement de 137 m² occupe le 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1970. Une adresse pratique au quotidien, avec un appartement qui se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée, grâce notamment à une exposition sud. Dès l'entrée, la distribution met en évidence une organisation pensée pour vivre confortablement à plusieurs. L'espace de réception s'articule autour d'un séjour d'environ 40 m², prolongé par la cuisine, avec une circulation fluide entre les pièces. La partie nuit propose une configuration particulièrement complète : 4 chambres, un dressing, 3 salles d'eau et 2 WC. Un ensemble cohérent qui répond aussi bien à une vie de famille qu'à un rythme de travail hybride, avec la possibilité de préserver des espaces calmes et indépendants. Un vrai plus complète l'appartement : un studio d'environ 23 m², offrant un usage polyvalent selon vos besoins (espace de travail, pièce indépendante, accueil, etc.). Côté extérieur, l'appartement dispose de deux balcons (environ 3 m² chacun), agréables pour profiter d'une respiration en hauteur. Enfin, les annexes renforcent le confort au quotidien : un garage et deux caves / box, utiles pour le stationnement et le rangement. Le secteur est apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les services et les établissements scolaires : Massillon, ainsi que les lycées Godefroy de Bouillon et Jeanne d'Arc. Les transports sont facilement accessibles, tout comme les axes principaux, ce qui facilite les déplacements au quotidien, que ce soit à pied, en voiture ou en mobilité douce. Un appartement spacieux et lumineux, avec une configuration rare (4 chambres + studio), ascenseur, extérieurs et annexes, dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand. Le prix affiché de 368 000 € FAI correspond à l'appartement. L'acquisition se réalise uniquement avec le garage, proposé en complément au prix de 10 000 € FAI. Prix total de l'ensemble : 378 000 € FAI Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 601831 ).

Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Appartement rénové – Centre de Clermont-Ferrand Idéalement situé au cOEur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et avec un accès rapide à l’autoroute, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire par ses prestations modernes et fonctionnelles. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et optimisé. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et parfaitement desservi. - Appartement entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Emplacement central recherché - Idéal résidence principale ou investissement locatif Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sulyvan Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite dans votre agence, venez découvrir cet appartement à vendre, idéalement situé à clermont-ferrand (jaude-fontgiève-saint-alyre) : charmant t4 de 74,36 m² entièrement rénové en 2021, habitable de suite situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1968. Cuisine lumineuse ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau récente, w.C séparé, cave, stationnement privatif extérieur (place de parking) et garage fermé. Quartier recherché, emplacement pratique proche commerces et transports. Opportunité parfaite pour famille ou investissement — contactez votre agence orpi gaci pour plus d'informations. Référence agence : 344.

Votre agence vous propose à la vente ce bel appartement situé proche de toutes les commodités. Il est composé d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec trois chambres et une salle de bains dont une suite parentale. Pour votre confort, il dispose de volets roulants dans la pièce de vie et la suite parentale et de deux places de stationnements. Les communs sont très bien entretenus, il est au troisième étage sur quatre avec ascenseur. Les gros + : - appartement traversant - grand balcon - Vue sur le puy de dôme Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 342.

À vendre à la bourboule, spacieux appartement vendu vide, situé au 2ème étage d'une petite copropriété bénévole, calme et bien tenue. D'une surface de 83,91 m², le logement offre de beaux volumes et une distribution simple et efficace. Description du bien grande pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi deux chambres confortables, bien séparées de l'espace jour salle de douche wc séparés le tout est en très bon état, aucun travaux à prévoir : on pose les meubles, et c'est tout. Les + qui font la différence vue dégagée sur la dordogne, un vrai atout, rare et durable petite copropriété bénévole : gestion simple, charges maîtrisées chauffage électrique appartement sain, bien entretenu, sans mauvaises surprises un bien équilibré, lumineux, avec une vue qu'on ne pourra pas vous construire devant demain matin. Idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre au coeur du sancy. Prix 145 000 euros dont 7,81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 134 500 euros net vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexis bonin, au 06 50 69 39 37 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexis bonin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439360 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 492 euros.

1157 - Dans le quartier Saint-Joseph, proche de la gare SNCF et des commerces, un studio en excellent état entièrement meublé de 24,66 m². Il se situe dans une résidence sécurisée au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une cuisine équipée (micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, cafetière, placards, vaisselle, table à manger), d'un coin séjour (canapé, meuble TV, TV, table basse), d'un espace nuit (literie, armoire), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est au calme car ne donne pas sur la rue et il est exposé au Sud. Le chauffage est de type individuel électrique grâce à des radiateurs à inertie et les fenêtres sont en double vitrage. Notons également la présence d'une bonne isolation thermique grâce aux murs doublés intérieurement. Les charges de copropriété sont d'environ 32 EUR par mois. La copropriété comprend 24 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 69 999 euros dont 3 999 EUR d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet 1.

Rentabilite brute de 8.46% ! Dans une résidence de tourisme, gérée par garden city, t2 + parking, sous bail commercial et statut lmnp. Revenus annuels de 4233€ht / an. Charges annuelles de 236€. Taxe foncière de 722€ dont 127€ de tom récupérable. Ce bien est sous saisie immobilière. Mdt 1215. Dpe en cours. Honos ch acquéreurs. Pas de possibilité d'habitation ou résidence secondaire.

À SAISIR T2 À vendre : Appartement à rénover de 41 m² - 95 000 € Transformez ce plateau de 41 m² en un espace unique à votre image ! Situé dans un quartier prisé, il offre un potentiel illimité pour réaliser votre projet immobilier. Caractéristiques : Superficie : 41 m² Prix : 95 000 € État : À rénover Localisation : Proche des commerces, transports en commun et services Points forts : Agencement modulable : Idéal pour créer un appartement, un bureau ou un studio selon vos envies. Lumineux : Grandes fenêtres pour une luminosité naturelle abondante. Investissement intéressant : Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant personnaliser leur espace. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. (Pas de DPE, pas de système de chauffage) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Appartement t4 a vendre situé rue de nohanent à clermont ferrand, dans un secteur recherché à proximité immediate du parc montjuzet, offrant un cadre verdoyant avec vue sur la ville découvrez cet appartement lumineux de 73.50 m², en rdc surélevé, au calme, proche des commodités, transports et espace verts. * l appartement se compose de : -une entrée = couloir de dégagement qui donne accés à l espace salon / salle à manger / -une premiere chambre de 11 m² / ainsi qu' une cuisine amenagée separée de 9 m² donnant accés à une loggia ouverte. -dans le prolongement de ce couloir, un espace nuit de deux autres chambres, chacune de 9.84 m². - une salle d eau composée d un meuble une vasque et d une cabine de douche. -un cellier de 2 m² * a disposition un espace séchoir et une cave * une place de parking couverte energie / prestations * fenetres pvc / double vitrage * electricité refaite en 2018 * chauffage individuel gaz * dpe d * taxe fonciére 1420 euros investissement immobilier actuellement appartement loué, ideal pour un investissement locatif. * loyer perçu : 650 euros / mois * charges de coproprieté : 276.43 euros trimestriel (eau froide / poubelle / entretien partie commune / espace vert) pour un primo achat ou investissement quartier ideal n'hesitez pas a me contacter ! - prix de vente 140000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

À vendre : appartement f3 opportunité d'investissement de premier plan. Ce splendide appartement f3, idéalement situé, constitue une opportunité d'investissement locatif hautement rentable ou le cadre idéal pour votre futur domicile. Caractéristiques de l'appartement : superficie généreuse de 59,48 m² offrant une luminosité abondante. 2 chambres spacieuses, séjour, cuisine, salle d'eau, wc avec une vue imprenable sur le puy de dôme. Proximité immédiate des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Nous vous présentons ce studio idéalement situé à Royat. Il est proche de toutes les commodités avec le bus qui passe au pied de la copropriété ! L'appartement comprend aussi une cave en supplément, l'immeuble est bien entretenu. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des communs pour un total de 971€ à l'année. Des revenus locatifs qui peuvent être très intéressant en Air bnb ! N'hésitez pas et contactez le conseiller au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 341.

Très bel appartement traversant de 83,79 m² en loi Carrez, situé dans une résidence, appréciée et bien entretenue, rue de rabanesse. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante de 12 m², d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec accès à un balcon d'environ 10 m², de deux chambres (11,35 m² et 11,93 m²), d'une salle de bains de 4 m², d'un WC indépendant et d'un dressing. En annexes : Garage indépendant Cave privative Local vélo commun Isolation par l'extérieur réalisée cette année. Chauffage individuel gaz – DPE : D - Estimation des dépenses annuelles entre 1 580 € et 2 200 € (prix moyen 2021 / 22 / 23) Charges annuelles de copropriété : 1 314 € pour l'année 2023-2024. Taxe foncière : 1 751 € (2025) Nombre de lots : 118 principaux Prix : 157 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .

Appartement de 4 pièces, superficie de 80 m², au dernier étage sur 3 d'un immeuble de caractère à 10 minutes à pied de Jaude et 5 mn de la gare routière. salon-séjour de 26 m², chambres de 11 et 11.50 m² et un bureau d'environ 6 m². Chauffage individuel au gaz. Travaux récents : Installation électrique, salle d'eau, cuisine meublée et équipée. Rafraichissement à prévoir : peintures et remplacement d'une fenêtre. Stationnement au tarif résident dans la rue et le quartier. Possibilité de location d'une place de parking. Taxe foncière 2025 : 1514 euros. Charges du 1 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024 : 1355.75 euros. Appel de fonds de janvier à mars 2026 : 337.48 euros dont 15.99 euros de fonds travaux. Résidence composée de 8 lots d'habitation. Précédemment loué en colocation étudiante. Copropriété sans procédure. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site : géorisques. gouv.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Appartement rénové en 2005 à Issoire - Actuellement loué meublé à 390€ / mois Au coeur d'Issoire, bénéficiant d'un parking à proximité, découvrez ce studio de 28.5 m² rénové et lumineux. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du coté animé d'Issoire. Contactez moi pour l'envoie d'un dossier complet de présentation du bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de royat, aux portes de clermont-ferrand, dans un environnement recherché pour son dynamisme, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles, les thermes et l'ensemble des services du quotidien, appartement de type t2 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, bénéficiant d'un emplacement central et pratique. Royat est une commune appréciée pour sa situation géographique idéale, son attractivité et sa qualité de vie, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Cet appartement, ancien local commercial disposant d'une double destination habitation ou professionnelle, offre une belle souplesse d'usage et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec des toilettes, d'un dégagement ainsi que d'un petit placard technique pour les compteurs. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau ainsi que le remplacement des deux fenêtres (devis à disposition), ce qui permettra aux futurs acquéreurs de le repenser selon leurs envies et leurs besoins. L'installation électrique a été refaite, constituant une base saine pour un projet de rénovation. À l'étage supérieur, vous bénéficiez également d'une dépendance d'environ 14 m² comprenant une cuisine équipée, des toilettes et un espace de stockage, représentant un vrai plus pour un bureau, une pièce d'appoint, du rangement ou un usage complémentaire selon votre projet. Ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant, à un investisseur ou à un professionnel souhaitant allier activité et habitation, et constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, avec de nombreuses possibilités de valorisation. Nombre de lots 37, pas de procédure en cours. Charges de copropriétés 380 euros / trimestre dpe g ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438242 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de trois pièces offre une surface de près de 59 m² environ, idéalement situé en rez-de-chaussée sur le prestigieux boulevard Charles de Gaulle. Nichée au cOEur du site historique de l'Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand, cette habitation bénéficie d'une orientation à l'ouest, garantissant une belle luminosité naturelle durant la seconde moitié de la journée. Le logement s'inscrit dans un cadre patrimonial d'exception, où le cachet de l'architecture Art Déco rencontre le confort d'un aménagement intérieur contemporain et raffiné. L'intérieur a été conçu pour offrir une expérience de vie sereine et haut de gamme. L'espace comprend une cuisine entièrement équipée, des placards aménagés pour optimiser le rangement, une salle d'eau moderne et un système de climatisation pour un bien-être en toute saison. Les résidents ont un accès direct à un parc privé de 2 900 m² environ abritant des arbres centenaires, véritable écrin de verdure offrant un calme absolu en plein centre-ville. La décoration intérieure a été soigneusement étudiée pour préserver les éléments de décor d'origine tout en proposant une ambiance actuelle. Le quotidien est enrichi par une gamme complète de services disponibles au sein même de l'édifice, tels qu'un restaurant, une salle de fitness, un salon de coiffure et une salle multimédia. C'est un lieu de vie qui privilégie la convivialité et la sécurité des occupants au cOEur d'un bâtiment emblématique de la cité. Le niveau de prestation assure une grande facilité d'usage au quotidien, le tout dans un environnement chargé d'histoire et de caractère. La localisation est un atout majeur puisque l'arrêt de tramway se trouve au pied de l'entrée, facilitant tous les déplacements urbains. En quelques minutes à pied, il est possible de rejoindre la place de Jaude, le jardin Lecoq, les commerces ainsi que la future grande bibliothèque. Cette adresse unique permet de concilier une vie citadine active avec la tranquillité d'un environnement historique et paysager prestigieux, offrant un accès immédiat à tous les points d'intérêt de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de trois pièces offre une surface de plus de 54 m² environ, idéalement situé au premier étage d'un édifice de prestige sur le boulevard Charles de Gaulle. Nichée au cOEur du site historique de l'Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand, cette habitation bénéficie d'une orientation à l'est qui permet de profiter d'une lumière douce et naturelle dès le début de la journée. Le logement s'ouvre sur un balcon privatif, offrant un espace extérieur discret pour apprécier le calme d'un environnement patrimonial d'exception. L'intérieur a été conçu pour offrir une expérience de vie sereine et raffinée, alliant l'élégance du style Art Déco à des aménagements contemporains. L'espace comprend une cuisine entièrement équipée, des placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau moderne, le tout agrémenté d'un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les résidents ont un accès privilégié à un parc privé de 2 900 m² environ abritant des arbres centenaires, véritable poumon vert situé au pied de l'habitation. Le quotidien est enrichi par une gamme complète de services disponibles au sein même de l'édifice, tels qu'un restaurant, une salle de fitness, un salon de coiffure et une salle multimédia. La réhabilitation du bâtiment a permis de préserver et de sublimer les éléments de décor d'origine, créant une atmosphère unique et chaleureuse. C'est un lieu de vie qui privilégie le bien-être et la convivialité au sein d'un bâtiment emblématique de la cité. La localisation est un atout majeur puisque l'arrêt de tramway se trouve au pied de l'entrée de la propriété. En quelques minutes de marche, il est possible de rejoindre la place de Jaude, le jardin Lecoq, les commerces ainsi que la future grande bibliothèque et son jardin attenant. Cette adresse permet de concilier parfaitement une vie citadine active avec la tranquillité d'un site historique paysager, offrant une proximité immédiate avec tous les centres d'intérêt de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de deux pièces offre une surface généreuse de près de 49 m² environ, idéalement situé au troisième étage d'un édifice prestigieux sur le boulevard Charles de Gaulle. Nichée au cOEur du site historique de l'Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand, cette habitation bénéficie d'une orientation à l'est, permettant de profiter d'une clarté douce et naturelle dès les premières heures de la journée. Le logement s'ouvre sur une terrasse privative de plus de 5 m² environ, offrant un espace extérieur privilégié pour apprécier le calme d'un environnement patrimonial d'exception. L'intérieur a été conçu pour offrir une expérience de vie sereine et raffinée, alliant l'élégance du style Art Déco à des aménagements contemporains de haut standing. L'espace comprend une cuisine entièrement équipée, des placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau moderne, le tout agrémenté d'un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les résidents profitent d'un accès privilégié à un parc privé de 2 900 m² environ abritant des arbres centenaires, véritable poumon vert situé au cOEur de la ville. Le quotidien est facilité par une gamme complète de services disponibles au sein même de l'édifice, tels qu'un restaurant, une salle de fitness, un salon de coiffure et une salle multimédia. La réhabilitation soignée du bâtiment a permis de préserver les éléments de décor d'origine tout en proposant une décoration intérieure actuelle et chaleureuse. C'est un lieu de vie qui privilégie le bien-être, la convivialité et la sécurité des occupants au sein d'une adresse emblématique et chargée d'histoire. La localisation est un atout majeur puisque l'arrêt de tramway se trouve au pied de l'entrée de la propriété. En quelques minutes de marche, il est possible de rejoindre la place de Jaude, le jardin Lecoq, les commerces ainsi que la future grande bibliothèque. Cette adresse permet de concilier parfaitement une vie citadine active avec la tranquillité d'un site paysager prestigieux, offrant une proximité immédiate avec tous les centres d'intérêt de la cité auvergnate. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de deux pièces offre une surface de près de 45 m² environ, idéalement situé au deuxième étage d'une adresse de choix sur l'avenue de la République à Clermont-Ferrand. L'orientation sud-est garantit une luminosité remarquable dès les premières lueurs du jour, baignant l'intérieur d'une clarté naturelle et constante. Un balcon de plus de 6 m² environ prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un coin extérieur privatif pour profiter du soleil et du grand air. L'agencement intérieur a été conçu pour optimiser chaque mètre carré, avec une cuisine pensée comme le cOEur battant de l'habitation pour favoriser la convivialité. Les prestations sont tournées vers le confort et la modernité, incluant un local vélo sécurisé et la possibilité d'accéder à des parkings équipés de prises pour véhicules électriques. Le cadre de vie est privilégié, s'articulant autour d'un parc paysager et d'un patrimoine architectural restauré qui confère un cachet unique et apaisant au quartier. La localisation est un atout majeur pour la vie quotidienne, avec l'arrêt de tramway Gravière situé au pied de l'habitation, permettant de rejoindre le centre-ville et les pôles universitaires en un instant. La proximité immédiate des commerces, des services et des axes routiers majeurs assure une mobilité parfaite. Entre le calme des placettes arborées et l'énergie de la vie urbaine, cet appartement représente un équilibre idéal pour une installation au cOEur d'un secteur dynamique et verdoyant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de deux pièces offre une surface de près de 42 m² environ, idéalement situé au deuxième étage d'une adresse recherchée sur l'avenue de la République à Clermont-Ferrand. L'orientation à l'ouest garantit une luminosité optimale en fin de journée, inondant les pièces de vie d'une lumière chaleureuse. Un balcon de 6,60 m² environ prolonge agréablement l'espace intérieur, offrant un coin extérieur privatif idéal pour se détendre en profitant des beaux jours. L'agencement intérieur privilégie le confort et la fluidité, avec une cuisine conçue comme le cOEur battant de l'habitation. Les prestations sont tournées vers la modernité et la praticité, incluant un local vélo sécurisé et la possibilité d'accéder à des parkings équipés de prises pour véhicules électriques. Le cadre de vie est exceptionnel, s'articulant autour d'un parc paysager et d'un patrimoine architectural restauré, composé d'une ancienne chapelle et d'un noviciat, ce qui confère un cachet unique et apaisant à l'environnement immédiat. La localisation est un atout majeur pour la vie quotidienne, avec l'arrêt de tramway Gravière situé au pied de l'habitation, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents pôles d'activité. La proximité immédiate des commerces, des services et des axes routiers majeurs assure une mobilité parfaite et sans contrainte. Entre le calme des placettes arborées et l'énergie de la vie urbaine, cet appartement représente un équilibre idéal au sein d'un quartier dynamique, ouvert et verdoyant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .