Appartement à vendre Puy-de-Dôme (63)

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces avec balcon et box dans une résidence moderne Cet appartement de 4 pièces de 83,39 m² environ est situé au deuxième étage d’une résidence contemporaine conçue pour le confort et la durabilité. Orienté Sud-Est, il bénéficie d’une belle luminosité et dispose d’un balcon de 9,70 m² environ, parfait pour profiter de l’extérieur. Un box privatif est inclus, assurant un stationnement sécurisé. La résidence propose des équipements modernes et respectueux de l’environnement : pompe à chaleur, menuiseries à triple vitrage, conception mixte bois / paille et béton avec approche passive, ainsi que des locaux pour vélos. Situé au nord de Clermont-Ferrand, le quartier permet un accès rapide à la gare de Riom – Châtel-Guyon et aux autoroutes, tout en restant proche du centre-ville et du nouveau parc de trois hectares. La ville, labellisée Pays d’art et d’histoire, offre un patrimoine architectural remarquable et de nombreuses activités culturelles et sportives. Cet appartement spacieux et lumineux constitue un investissement locatif intéressant ou une résidence principale agréable dans un cadre paisible et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 3 pièces avec balcon et box dans la résidence Les Rives de l’Ambène Ce bel appartement de 3 pièces de 69,83 m² environ est situé au premier étage et offre un balcon de 9,82 m² environ ainsi qu’un box privatif pour un stationnement sécurisé. Orienté Nord-Ouest, il bénéficie d’une luminosité agréable et d’une vue dégagée. La résidence propose des prestations modernes, telles que pompe à chaleur, menuiseries à triple vitrage et conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton. Des locaux vélos sont également prévus pour faciliter la mobilité douce. Situé au nord de Clermont-Ferrand, l’appartement est à proximité du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. L’accès aux autoroutes est rapide et le quartier est proche d’un parc de trois hectares. La ville, labellisée Pays d’art et d’histoire, offre un riche patrimoine architectural et de nombreuses activités culturelles et sportives. Cet appartement représente un choix idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale confortable dans un cadre vivant et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces avec balcon et box dans la résidence Les Rives de l’Ambène Cet appartement de 4 pièces de 83,39 m² environ est situé au deuxième étage. Il dispose d’un balcon de 9,70 m² environ et d’un box privatif pour un stationnement sécurisé. Orienté Sud-Est, il bénéficie d’une bonne luminosité et d’une vue dégagée. La résidence propose des prestations modernes : pompe à chaleur, menuiseries à triple vitrage, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton. Des locaux vélos sont également prévus pour faciliter la mobilité douce. Situé au nord de Clermont-Ferrand, l’appartement est proche du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. L’accès aux autoroutes est rapide et le quartier est proche d’un nouveau parc de trois hectares. La ville, labellisée Pays d’art et d’histoire, offre un riche patrimoine architectural et de nombreuses activités culturelles et sportives. Cet appartement constitue un excellent choix pour un investissement locatif ou pour une résidence principale confortable dans un cadre vivant et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces traversant avec parking extérieur dans la résidence Les Rives de l’Ambène Situé au deuxième étage, cet appartement de 4 pièces de 81,49 m² environ bénéficie d’une orientation traversante pour une luminosité optimale. Il dispose d’un parking extérieur privatif et d’un balcon spacieux. La résidence offre des prestations modernes et confortables : pompe à chaleur, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton, menuiseries à triple vitrage. Des prises pour véhicules électriques sont prévues en option ainsi que des locaux vélos pour faciliter la mobilité douce. Située au nord de Clermont-Ferrand, la résidence est proche du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. L’accès aux autoroutes est rapide et le quartier bénéficie de la proximité d’un nouveau parc de trois hectares. Riom, ville labellisée Pays d’art et d’histoire, propose de nombreuses activités culturelles et sportives et un patrimoine architectural riche. Cet appartement constitue un choix idéal pour une résidence principale confortable ou pour un investissement dans un environnement vivant et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À voir rapidement ! En quête de quiétude, vous apprécierez son cadre calme, verdoyant à proximité immédiate des commerces, transports et services, aux portes de Clermont-Ferrand et de Chamalières. Je vous présente ce charmant T3 dans le vieux Royat d'une surface de 77 m² au rez de chaussée partiellement surélevé dans une petite copropriété très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec deux très grands placards, 1 cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie, 1 WC, 1 salle d'eau, 2 chambres avec stores électriques et 1 séjour salon avec son grand balcon fermé grâce à sa fenêtre coulissante en trois vantaux. Une cave avec électricité et une place de parking complètent ce bien. Charges de copro : 110€ / mois (eau comprise) Taxe foncière : 1589€ / an. Pas de travaux Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Situé au cœur d'une station de montagne prisée, ce magnifique T2 de plus de 40 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes de ski, faisant de cet appartement un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Description de l'appartement Surface : plus de 40 m², parfaitement agencée afin d'optimiser chaque espace. Pièces : Séjour lumineux avec vue dégagée sur les pistes, Cuisine entièrement équipée, Chambre confortable, Salle de bains, WC séparés. Vendu meublé et équipé : appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire à prévoir. Emplacement exceptionnel Accès direct et immédiat aux activités hivernales. À proximité des sentiers de randonnée et des pistes estivales, parfait pour les amoureux de la nature. Commerces et services accessibles à pied, garantissant un confort de vie optimal. Fort potentiel locatif – Idéal investisseur Très forte demande locative : de nombreuses réservations sont d'ores et déjà confirmées pour 2026, assurant une visibilité et une rentabilité immédiates. Location saisonnière très rentable grâce à l'emplacement premium et à l'état irréprochable du bien. Les revenus locatifs peuvent aisément couvrir l'ensemble des frais liés au logement, incluant : les charges de copropriété, les taxes, l'entretien, et même les mensualités du crédit bancaire. Opportunité idéale pour un investissement sécurisé, auto-financé, avec possibilité de dégager un bénéfice. Travaux de copropriété – Valeur ajoutée Réfection complète de la toiture votée en assemblée générale, Toiture neuve et isolée prévue pour 2026 Amélioration significative de la performance énergétique, offrant une note de DPE plus appréciable, Valorisation durable du bien et réduction des déperditions thermiques, un atout majeur pour le confort et la location. Atouts supplémentaires Garage privatif inclus, un avantage rare et très recherché en station, offrant confort et tranquillité toute l'année. Ce T2 représente une opportunité rare, alliant emplacement premium, confort, sécurité financière et valorisation patrimoniale. Parfait pour un investissement locatif rentable et pérenne, ou pour profiter de la montagne en toute saison. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 923 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Centre ville a quelques pas de la place de Jaude. Vendu loué 825 € Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé en plein cOEur de Clermont-Ferrand, à proximité des commodités et des transports en commun. Avec 3 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie confortable et convivial pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un logement bien agencé et rénové. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces individuels pour plus d'intimité et de confort. Chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien. La rénovation récente apporte une touche moderne et élégante à l'ensemble de l'appartement. Situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement offre un accès facile et pratique. Sa localisation centrale permet de profiter pleinement des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité. Il nécessite aucun travaux. Idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et la fonctionnalité au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové dans un emplacement central à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Opportunité investisseur. Charmant Appartement rénové a quelques pas de la place de Jaude. Deja Loué 570 € Cet appartement à Clermont-Ferrand est une véritable pépite pour les amateurs de confort et de modernité. Avec une surface de 41 m², cet appartement rénové offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, un investissement locatif idéal. La pièce principale regroupe un salon cosy ouvert sur une cuisine équipée. Cette disposition offre une atmosphère conviviale et pratique pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La chambre de 13 m² est un véritable havre de paix, invitant au repos et à la détente. La salle d'eau avec douche italienne répond parfaitement aux besoins quotidiens. Situé dans un immeuble d'un seul niveau, cet appartement offre une tranquillité et une intimité appréciables. Idéalement localisé à Clermont-Ferrand, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine avec des commerces à proximité, des transports en commun facilement accessibles et un environnement dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové et fonctionnel à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tourtoule, appartement de caractère de 55 m² entièrement rénové. Composé d'une entrée en rez-de-chaussée, au 1er étage d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur son coin repas et un salon une buanderie, au 2ème étage 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche vasque et wc. Stationnement gratuit dans la rue. Chauffage individuel électrique bien en copropriété - lot no01 - nombre de lots 02 - aucune procédure en cours charges de copropriété annuelles 0eur - syndic bénévole prix : 107 000eur frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe / e - ges / c - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / ' n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 73 67 03 92 agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon - siret 534701 77 60 00 47 - rcs du puy de dôme - cpai 630420160000006863 cci du puy de dôme.

T3 de 77 m² en rez-de-jardin – Terrasse 20 m² Idéalement situé au carrefour de la rue Dollet, de la faculté de médecine et de la Rotonde, ce bel appartement T3 de 77 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités. En rez-de-jardin, il séduit par sa terrasse et son environnement calme. La pièce de vie s’ouvre sur une jolie cuisine aménagée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et une arrière cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 20 m², idéale pour les beaux jours. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Les charges de copropriété sont de 1383 euros par an. Le chauffage est individuel éléctrique. Le DPE classe ce bien lettre C. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Hyper-centre - Au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec accès sécurisé par vigic et interphone, grand T2 d'environ 55 m² comprenant une entrée, une belle pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre d'environ 14 m², une salle d'eau avec W. C. séparés. Beaux volumes grace aux 3,20 m² de hauteur sous plafonds. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 773 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Nouveauté Vous profitez d'un emplacement pratique à proximité immédiate des crèches, écoles, collège, lycée, commerces et transports, idéal pour une vie de famille sereine à Clermont-Ferrand. La résidence sécurisée avec interphone dispose de deux ascenseurs pour un quotidien plus confortable. Cet appartement de environ 66 m² situé au 11 ? étage sur 14 vous séduira par son balcon offrant une belle vue dégagée sur les environs. Une cave complète également le bien pour faciliter votre rangement. Lumineux et agréable à vivre, ce T3 propose 2 chambres confortables, des menuiseries récemment refaites et des espaces bien pensés pour accueillir votre famille ou votre premier projet immobilier. Vous recherchez un bien fonctionnel, avec une vraie sensation d'espace et de proximité avec toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous. Atouts majeurs : -Balcon avec vue dégagée -Deux chambres -Menuiseries récentes -Cave privative -Résidence avec deux ascenseurs -Proximité immédiate des écoles et services Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.

Fiche id-sit179933 : rare, appartement lumineux et traversant est-ouest de type 4 (110,51 m²) avec vue sur le puy-de-dôme et la chaîne des puys. Toit et façade ouest de la copropriété refaits récemment. Cet appartement avec beaucoup de cachet se compose d'une entrée desservant le wc, une grande chambre (20 m²), et un grand dégagement qui nous mène à une deuxième chambre (14,46 m²), à la cuisine, à la salle d'eau et à la pièce de vie (27,14 m²). Depuis la pièce de vie, on accède à la troisième chambre. Petite copropriété. Chaudière gaz. À voir absolument. - mentions légales : proposé à la vente à 80000 euros (dont 6.67% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 01 / 2026 - classe-energie d : 202 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1990 et 2740 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale pour y poser vos valises ou d'un investissement locatif de qualité, votre agence Orpi Aubière vous présente en exclusivité ce charmant T2 de 41 m². Cet appartement se situe au premier étage d'une petite résidence sécurisée et bénéficie du confort d'un ascenseur. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, le tout se prolongeant naturellement vers une terrasse très agréable avec vue sur le Puy-de-Dôme. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable ainsi qu'une grande salle de bains fonctionnelle. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative équipée d'un arceau. Chauffage individuel au gaz. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez rapidement notre conseiller Nicolas CARDÈS au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2978.

Appartement familial – Avenue de Royat Situé sur la très recherchée avenue de Royat, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, ce grand appartement offre un cadre de vie privilégié dans une adresse reconnue pour son standing. L’appartement se compose de 4 CHAMBRES, d’un vaste BUREAU, d’un séjour-salon Sud, d’une cuisine séparée, de deux salles d’eau, d’une salle de bains ainsi que d’une BUANDERIE, offrant une organisation idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Il dispose en effet de 2 entrées distinctes permettant ainsi l'exercice d'une activité professionnelle, approuvé par le réglement de copropriété. Toutes les pièces bénéficient d’un accès à un balcon, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Les expositions Sud, Est et Nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un GARAGE en sous-sol et de deux caves Cet appartement de très bonne facture, est sain et en bon état général, mais une rénovation globale est à prévoir, offrant une formidable opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, à la hauteur de cette adresse prestigieuse. Un bien rare, au fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés. Charges annuelles de copropriété de 4300 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 3500 euros. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Fiche id-sit179920 : rare, appartement lumineux et traversant est-ouest de type 3 (114,82 m²) avec vue sur le puy-de-dôme et la chaîne des puys. Toit et façade ouest de la copropriété refaits récemment. Cet appartement avec beaucoup de cachet se compose d'une entrée-dégagement desservant le wc, une grande chambre (23,21 m²), un petit dégagement avec dressing menant à la salle de bains (baignoire et douche), la cuisine, le cellier et la pièce de vie (38,44 m²). Depuis la pièce de vie, on accède à la deuxième chambre. Petite copropriété. Chaudière gaz de 2021. À voir. - mentions légales : proposé à la vente à 70000 euros (dont 7.69% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 65000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 01 / 2026 - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mandat Orpi Max ! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité cet appartement 2 pièce de 48,25 m² entièrement rénové. Proche des commodités, du CHU et du Campus Cezeaux, il est composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, une chambre, salle de bain, wc. Travaux récents : fenêtres, sol, peintures, salle d'eau, cuisine, électricité (dossier travaux et factures sur demande) Bonne perfomanrce énergétique et acoustique. Balcon, cave et place de parking. Pour toutes informations sur le bien, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos demandes. Référence agence : 803.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez vous charmer par cet appartement de 83 m² avec garage et cave situé à Clermont-Ferrand à proximité du CHU Gabriel-Montpied, du campus des Cézeaux, des commerces et des transports. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien comprend une entrée avec deux placards desservant une pièce de vie lumineuse de 29 m² ainsi qu'une cuisine aménagée semi-ouverte de 6 m² environ. Une grande baie vitrée permet l'accès au balcon de 15 m² exposé sud, parfait pour profiter des extérieurs à tous moments de la journée. Côté nuit, un couloir dessert une chambre de 14,5 m² avec une pièce attenante permettant l'aménagement d'un dressing et une seconde chambre de 11 m² environ avec placard intégré. Une salle de bains et des wc séparés complètent ce bien. Au sous-sol, une cave fermée et un garage de 16 m² raccordé à l'électricité (idéal pour un véhicule électrique), offrent de beaux espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le bien bénéficie d'une bonne luminosité et de fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les autres pièces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un premier achat, t2 de 42 m², très lumineux et ensoleillé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété situé rue gourgouillon, dans le bas de chamalieres, à 750 mètres de la place de jaude et 300 mètres de l'ecole des professeurs. Ce t2 est composé d'un hall d'entrée, d'une cusine, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chaque pièce est exposée est. Une cave au rch complète ce bien, il ne possède pas de stationnement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, donc inclus dans les charges de copropriété de 1891€ pour l'année 2025. Le dpe classe ce bien en lettre f. La taxe foncière est de 970 euros pour 2025. N'hésitez pas à nous contacter, séverine sammartino au 06 82 30 53 29 ou bien philippe jourde au 06 82 07 47 76.

Au cœur du centre historique de Riom, dans un très bel immeuble ancien de caractère, découvrez cet appartement T3 situé au 3 ? étage, côté cour, offrant calme, cachet et beaux volumes. L'immeuble, typique du patrimoine riomois, séduit par son architecture et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en restant à l'écart de l'agitation grâce à sa cour intérieure. L'appartement D'une surface loi Carrez de 64,60 m², ce T3 libre de toute occupation propose une distribution fonctionnelle et agréable : Séjour de 22,40 m², Cuisine indépendante de 9,60 m², Deux chambres de 12,10 m² et 10,20 m², Salle de bains de 4,30 m², WC indépendants. Les volumes sont équilibrés, lumineux, et parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un projet locatif. Confort & technique Chauffage individuel gaz Eau chaude sanitaire au gaz Trois velux récents avec volets roulants électriques (devis disponible pour amélioration énergétique dont chaudière ) ? Travaux identifiés permettant une amélioration du confort et de la performance. Informations complémentaires Copropriété de 13 lots principaux Charges annuelles : environ 780 € Taxe foncière estimée : 918 € / an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Situé au cœur du centre historique de Riom, dans un très bel immeuble ancien de caractère, cet appartement T3 est proposé vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. L'appartement, situé au rez-de-chaussée côté cour, bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de la rue. Surface loi Carrez : 59,10 m² Nombre de pièces : 3 – dont 2 chambres Séjour avec cuisine et rangements (34,90 m²) Deux chambres (9,10 m² et 9,60 m²) Salle de bains avec WC (5,50 m²) Situation locative : Vendu loué Bail en cours (locataire en place depuis plusieurs années) Loyer : 532 € / mois + 65 € de charges Éléments techniques : Chauffage individuel gaz Estimation des dépenses énergétiques : 1 850 € à 2 560 € / an Fiscalité et charges : Taxe foncière estimée : 818 € / an Charges de copropriété : environ 780 € / an Appartement vendu loué. Par respect pour la vie privée du locataire, la diffusion des photos est volontairement limitée. Des éléments complémentaires pourront être transmis sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad france - benoit guigain vous propose : appartement de type t3, loué 460€ + 15€ depuis 2007 par le même locataire qui n'a pas l'intention de partir une cave y est associée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T2 lumineux avec grande terrasse, situé 47 avenue du Puy de Dôme, dans le secteur des Quatre Routes – Parc Montjuzet, cet agréable appartement T2 en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et son extérieur exceptionnel. Il se compose d’une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 46 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’espace nuit comprend une chambre séparée, une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Une troisième pièce de 8 m² pouvant servir de buanderie ou de réserve, vient compléter ce bien et apporte un vrai confort au quotidien. L’appartement se situe dans un quartier calme et agréable, avec quelques commerces à proximité, et à seulement 10 minutes en voiture de la place de Jaude. Il possède également un stationnement couvert dans le sous-sol. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges sont de 1363€ pour 2025. Le DPE classe ce bien lettre D, le chauffage est individuel et électrique. La taxe foncière est de 1270€ pour 2025. Contactez Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Au cœur de l'une des résidences les plus élégantes et recherchées de Chamalières, découvrez un appartement rare de 94 m² (107 m² au sol) avec parking, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant cachet architectural, lumière spectaculaire et vues imprenables sur toute l'agglomération clermontoise. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet massif, volumes généreux, lignes épurées… et surtout cette lumière omniprésente, grâce à de larges ouvertures en toiture qui cadrent la ville comme des tableaux. La pièce de vie séduit immédiatement : un séjour-salle à manger baigné de lumière, prolongé par un espace plus intimiste, sublimé par une magnifique charpente bois apparente, véritable signature du lieu. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble avec une atmosphère conviviale et design. Côté nuit : • 2 chambres confortables • salle de bain moderne • WC séparés Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, dominant toits et collines environnantes. Les + qui font la différence : Dernier étage Résidence de standing au charme architectural unique Charpente apparente / esprit loft Luminosité remarquable toute la journée Parquet massif Cuisine et salle de bain récentes Vue panoramique Clermont / cathédrale / Chamalières / Royat DPE : D Adresse premium Chamalières Un bien atypique, élégant et rare, destiné à une clientèle en quête de caractère et d'exclusivité. Idéal résidence principale haut de gamme, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier Chamalières Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 600841 ).

T3 lumineux avec stationnement privatif – proche centre-ville d'issoire proposé par olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome situé à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et axes autoroutiers, cet appartement t3 de 54 m² représente une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé. Implanté au 1er étage sur 3, il bénéficie d'une exposition est / ouest, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Description du bien • entrée avec dégagement • salon lumineux • cuisine indépendante • 2 chambres, dont une avec placard • salle d'eau récente + wc + buanderie • cave privative • stationnement privatif (rare dans le secteur) confort & performance • dpe d • chauffage gaz • doublage intérieur • double vitrage • volets électriques emplacement recherché • proche centre-ville d'issoire • écoles, commerces et services accessibles à pied • accès rapide à l'autoroute • quartier pratique et attractif pourquoi ce bien est un excellent choix ? Parfait pour habiter ou louer immédiatement secteur à forte demande locative charges maîtrisées aucun gros travaux à prévoir stationnement + cave : forts atouts à la revente et à la location une opportunité à ne pas manquer contactez olivier sanchez – optimhome pour plus d'informations ou organiser une visite. Visites possibles 7j / 7, même le dimanche nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 600846 ).