Appartement à vendre Puy-de-Dôme (63)

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 41,77 m² avec un balcon de 5 m², idéalement situé. Installé Avenue de la République à Clermont-Ferrand, dans une résidence calme, arborée et équipée d'un ascenseur, à deux pas des commodités et des transports, ce T2, actuellement libre, constitue une excellente opportunité, aussi bien pour y habiter que pour un projet locatif. L'entrée dessert un séjour lumineux, ouvert sur un agréable balcon offrant un espace extérieur appréciable pour les beaux jours. L'agencement optimisé garantit une circulation fluide et un cadre de vie confortable. Le bien dispose également d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Référence agence : 578.

Clermont-fd (63), limite chamalieres, agréable appartement de 93 m². Grande piece de vie, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche). 2 ème étage avec ascenseur. Chauffage individuel au gaz. Terrasse avec vue dégagée. Cave et garage. Quartier calme.

L'Agence du Parc vous propose en plein cœur de Chamalières ce très bel appartement de type 4, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un double séjour-salon lumineux offrant une vue directe sur le parc de la mairie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, et d'un dégagement nuit desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexes : un grand cellier, une grande cave et un garage complètent ce bien. Un cadre verdoyant et une situation privilégiée pour un quotidien agréable à Chamalières. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

Votre agence orpi aubiere vous propose, en exclusivité, à clermont-ferrand, secteur coubertin, cet appartement de type 2 de plus de 57 m². Vous découvrirez une entrée desservant le salon donnant sur un balcon, une cuisine équipée donnant sur une loggia, une chambre avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage au gaz individuel. Classe énergétique d. En complément de l'appartement, vous trouverez un garage et une cave. Idéal investisseur, l'appartement est actuellement loué ( 446 euros + 70 euros de charges ), le garage et lui aussi loué ( 50 euros) à une autre personne. Vous souhaite connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 2929.

À seulement quelques minutes à pied de la place de Jaude et du centre-ville, cet élégant duplex de caractère offre une surface au sol de 133 m² (125 m² Loi Carrez), au sein d'un bel immeuble ancien. Il se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cadre de vie paisible en plein cœur de Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, le ton est donné : les matériaux anciens ont été préservés et mis en valeur. Le salon, remarquable par son parquet en pointe de Hongrie, sa cheminée en marbre et ses moulures d'époque, reflète tout le charme des appartements bourgeois clermontois. Les autres pièces conservent également de beaux parquets massifs en chêne notamment, contribuant à l'harmonie et à la chaleur de l'ensemble. La belle hauteur sous plafond, d'environ trois mètres, renforce la sensation d'espace et d'élégance. Le premier niveau accueille les pièces de vie : un vaste salon exposé plein sud s'ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur les toits et la végétation environnante, une salle à manger élégante au cachet préservé, et une cuisine à la fois fonctionnelle et lumineuse, où les lignes contemporaines s'accordent parfaitement à l'esprit du lieu. Cet étage comprend également trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, offre un espace nuit complémentaire avec une quatrième chambre, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour accueillir un adolescent, des invités ou pour créer un espace bureau indépendant. Le bien dispose en complément d'un ancien grenier non attenant, actuellement utilisé comme espace de stockage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour qui souhaiterait créer un espace indépendant ou un atelier après travaux. L'appartement bénéficie également d'un jardin résidentiel arboré, d'un garage fermé, d'un parking privatif et de deux caves — des atouts particulièrement rares en cœur de ville. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce duplex séduit par son équilibre parfait entre cachet historique, luminosité et confort de vie. Une adresse discrète et recherchée pour les amateurs d'appartements de caractère à Clermont-Ferrand. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2030€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 594439 ).

Centre ville, grand appartement familial traversant au 3ème étage avec 3 chambres, séjour double, cuisine séparée, garage et cave, terrasse et balcon. Nous aimons particulièrement : -Sa localisation dans le triangle d'or de la ville avec toutes les commodités accessibles à pied -Le standing de cette résidence renommée de belle conception avec ascenseur et parking souterrain -L'entretien apporté à cet appartement acheté sur plan avec matériaux et agencement de qualité Pour une vie citadine tout confort !

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité ce très bel appartement T1 de 31 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé à proximité immédiate des Thermes de Royat. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un hall d'entrée avec rangements, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Appartement parfait pour un investissement en location courte durée ou pour un pied-à-terre dans un environnement calme et recherché. Possibilité d'achat d'un garage dans la résidence. Pour une visite : Philippe DELOUME - 06 64 86 12 13.

Appartement lumineux et traversant au 2ème étage / 2 d'une petite copropriété des années 60. Prestations : double vitrages, parquets poncés et vitrifiés, sols des pièces d'eau et des dégagements sont en granito poncé et glacé. Murs et plafonds repeints. Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz de ville. Chaudière saunier duval avec ballon additionnel. La superficie de la pièce de vie est de 23.60 m² le montant de la taxe foncière est de 1406 euros dont 116 euros de tom. Le syndic est professionnel; il n'y a pas de proicédure en cours. Copropriété de 13 lots principaux. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site géorisques. Gouv visite egalement les week-end sur rdv, contact au : 07 89 21 38 18.

À VOS PROJETS ! Situé au calme, dans un ancien hôtel de caractère, ce bien rare à la vente offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les créatifs en quête d'un lieu unique. Derrière la majestueuse façade en pierre avec ses balcons en fer forgé, cet appartement niché sous les toits propose de beaux volumes bruts à aménager selon vos envies. Poutres apparentes, hauteurs sous plafond, lumière traversante… tout est réuni pour créer un lieu de vie original et chargé d'histoire. Soucieux de stationner votre véhicule, la copropriété de 60 lots dispose d'un parking privatif. Les charges sont de 752 € à l'année. Il n'y a pas de procédure en cours. Cet appartement est proposé à l'achat pour 39900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). N'attendez plus, contactez nous pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 418.

Découvrez cet appartement spacieux de 142,76 m² situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans le quartier Vallières-Salins-Poncillon. Avec ses 4 chambres, un salon lumineux, un balcon, et un box fermé en sous-sol, ce bien offre tout le confort nécessaire. Construit en 1971, il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun, idéal pour une vie citadine pratique. Les + : - Grande pièce de vie - Balcon - Box fermé privatif - Hypercentre - Ascenseur Des travaux intérieurs sont à prévoir (huisseries, électricité, décorations, cuisine, salle d'eau. ) Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 290.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Situé dans une copropriété calme et soignée datant de 1963, cet appartement de 61 m² de type 3, en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie d'un emplacement recherché proche de la place des Ramacles, à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'entrée dessert à droite une cuisine et à gauche une belle pièce de vie lumineuse de 23 m². Un dégagement mène ensuite à deux chambres de 10,30 m² et 12,41 m², à un toilette séparé ainsi qu'à une salle d'eau récemment rénovée. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'un garage spacieux permettant de stationner une voiture et une moto. Le stationnement extérieur est par ailleurs facile et accessible. La copropriété, bien entretenue, propose des charges mensuelles de 218 euros comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière s'élève à 1100 euros. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Cet appartement, idéal pour un couple ou une petite famille, constitue également une excellente opportunité d'investissement. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2924.

Secteur NORD de Clermont-Ferrand, venez découvrir cet appartement de type 4 pièces au 9ème étage sur 10 avec ascenseur composé comme suit : une entrée, cuisine récente intégralement équipée avec accès sur le balcon, un séjour avec accès sur le balcon également, couloir desservant w. c indépendant, salle d'eau avec espace pour machine à laver et sèche-linge, rangements et 3 chambres dont 1 avec grand dressing. Chauffage collectif urbain, cave privative en sous-sol et parking extérieur non privatif accessible à tous sur l'arrière de la résidence. Les + : -Cuisine équipée -Travaux récents -Habitable de suite -Grand balcon avec store banne -Dressing -Digicode et visiophone -Fibre optique Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 293.

- SOUS OFFRE- Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce superbe appartement traversant T3, parfaitement agencé et rénové, très agréable à vivre, d'une superficie de 58 m² Carrez. Ici, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et à profiter ! Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue, il vous séduira par sa pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, par ses deux chambres confortables, chacune dotée d'un dressing, ainsi que par sa salle d'eau contemporaine Les atouts supplémentaires qui feront la différence : • faibles charges de copropriété, • stationnement facile et gratuit autour de la résidence, avec possibilité, de louer une place de parking fermée à quelques mètres, • une cave pour plus de rangement, • prochainement : isolation par l'extérieur, ravalement de façade et volets roulants électriques déjà votés et financés par le vendeur : un vrai plus pour une performance énergétique améliorée et optimisée. • gare SNCF à moins de 10 minutes à pied et arrêts de bus à proximité, • accès autoroutier en quelques minutes seulement. Que vous cherchiez votre futur nid douillet, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour plaire ! Informations complémentaires : Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 922704.

Dans une résidence récente et de standing construite en 2015, venez découvrir, avec votre agence ORPI Aubière, ce bel appartement de 81 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par une terrasse couverte de 15 m² exposée plein ouest, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Possibilité d'agrandir le séjour en réunissant l'une des chambres. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres avec placards intégrés (14 m², 11.6 m², 12,4), une grande salle de bains et des WC séparés. Un double garage de 33 m² vient compléter cet appartement, alliant confort et praticité. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder en nous contactant au O7.81. O7.77. 9O Référence agence : 2919.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 avant première votre agence orpi gaci vous présente cet appartement de type 1, studio, rénové récemment. Les + : - très bon état, aménageable de suite - petite copropriété et pas de travaux à prévoir - très bon rapport locatif - arrêt de tram à quelques mètres prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 317.

Nous vous présentons à la vente cet appartement situé dans la carré Jaude. Dans une copropriété très bien entretenue, il est composé de deux chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte sur séjour. Les + : Hyper centre ville place de stationnement en sous-sol la vue Pour déclencher une visite n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 311.

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur le Puy de Dôme, idéal pour profiter de moments de détente à l'exterieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il est équipé de double vitrage avec volets roulants, de climatisation et d'un chauffage collectif au gaz, assurant confort et sérénité tout au long de l'année. Une cave privative et une place de parking sécurisée complètent ce bien, offrant praticité et tranquilité au quotidien. Situé dans le quartier de Vallières, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Il représente une opportunité rare pour une résidence principale, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et une belle vue sur l'un des symboles emblématiques de la région. Nombre de lots de la copropriété : 501, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude / eau froide / chauffage / ascenseur / gardien / nettoyage parties communes / entretien des espaces verts) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 593415 ).

Découvrez un investissement d'exception à deux pas des volcans d'auvergne ! « rentabilité attractive de 7.25% par bail commercial jusqu'en 2033 / fiscalité lmnp » a gerzat / commune paisible et verdoyante / à 10 km de clermont-ferrand / facile d'accès via le réseau autoroutier, les transports en commun, la gare sncf et l'aéroport / à moins de 30 minutes du parc naturel régional des volcans d'auvergne et de l'incontournable parc de loisirs vulcania. Découvrez cet appartement 3 pièces, meublé de 62.53 m² avec double parking, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort avec sa piscine extérieure ouverte en saison et ses services para-hôteliers. Son emplacement est un véritable atout et permet de rejoindre directement l'autoroute a89 à 800m, le centre-ville et ses commerces. Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose en exclusivité, ce très bel appartement T2 refait à neuf dans un quartier agréable et calme. Situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien offre un agencement optimal. Vous apprécierez son espace de vie ouvert, chaleureux et lumineux avec un coin cuisine donnant sur le salon. Vous continuerez votre visite par la chambre, un dressing aménagé, et une salle d'eau avec toilettes moderne et fonctionnelle. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Aucune procédure en cours concernant la copropriété, les charges quand à elles s'élèvent à 576€ par an et le syndic est bénévole. Classe énergétique : E (264 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1020 €. ( année de référence 2021-2022-2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henrique Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 172.

Appartement T3 – 62 m² Idéalement situé à l'angle de la Place Delille, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements universitaires, cet appartement de 3 pièces principales représente un bel emplacement pour un investissement locatif. Vendu déjà loué, le loyer mensuel est de 545 € hors charges. Atouts du bien : -3ème étage (sans ascenseur), lumineux et au calme -Séjour spacieux d'env. 18 m² -Cuisine séparée d'env. 7,5 m² -Deux chambres d'env. 9,8 m² chacune -Salle de bain et toilette indépendant. Informations pratiques : -Charges de copropriété, faibles : 883 € (eau + charges immeuble) -Chauffage individuel électrique -Classe énergie : D (estimation 750 € à 1 060 € / an) -Copropriété de 29 lots principaux, pas de procédure en cours -Taxe foncière : env. 850 € (2025) Prix de vente : 85 000 € -Prix hors honoraires : 80 000 € -Honoraires d'agence : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Chamalières – Secteur Gare Appartement traversant et lumineux de 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, sans travaux importants. - Un séjour de 24 m² baigné de lumière avec vue nature - Superbe cuisine équipée - Deux chambres (9 m² et 10 m²) avec dressing - Salle d'eau moderne et WC indépendant Les + - Un petit balcon fermé (loggia) - Cave privative - Garage individuel fermé + parking devant la résidence Informations : - DPE : Classe F – Estimation des dépenses annuelles entre 1 023 € et 1 383 € (prix moyen 2021) - Charges annuelles de copropriété : 2 145 € (chauffage, eau, entretien de l'immeuble) - Nombre de lots : 120 principaux - Taxe foncière : 1 212 € (2025) Prix : 152 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,11 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 146 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .

Proche du lycée saint-alyre, dans une belle copropriété récente. Appartement type 3 ouvrant sur une belle terrasse de 12 m² orientée sud. Jolie vue dégagée sur la ville, aucun vis à vis. Chauffage individuel gaz cet appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Ecoles, commerces, transports en commun à proximité.

Clermont Ferrand Appartement de type 2 Dans une résidence parfaitement entretenue Idéal investisseur ou pied à terre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Riom centre au calme venez visiter ce t4 en duplex de 65 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc chauffage individuel gaz cave et parking (à proximité) dpe f .

Thiers : Appartement en duplex d'environ 140 m², en centre ville, commerces de proximités tous services à pied, à 35' de clermont-ferrand, 40' de Vichy. Atypique, il se compose, au 3ème étage; grand salon séjour, belle cuisne aménagée équipée, wc. au 2ème étage; dégagement 3 chambes dont 2 avec salle d'eau privative, grande salle de bain avec douche et baignoire, wc. 2 garages, cave en rez de chaussée. Deux cours intérieures. Chauffage au fioul. En coproprité.