Appartement à vendre Puy-de-Dôme (63)

Situé à la limite de Chamalières / Royat, cet appartement spacieux de 5 pièces d'environ 100 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Sous les toits en ardoise, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable, avec une distribution sur 3 expositions qui permettent de profiter de belles lumières au fil de la journée. L'entrée s'ouvre directement sur une grande pièce conviviale faisant office de salon et salle à manger, avec la cuisine dans le prolongement semi-ouverte. La cuisine équipée, dispose notamment de plaques vitrocéramiques, d'un four, d'un micro-ondes, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Cet espace de vie peut facilement accueillir famille et amis, et la configuration actuelle laisse la possibilité, si besoin, de fermer le salon pour créer une quatrième chambre. L'appartement compte trois chambres avec du parquet, dont une suite parentale particulièrement appréciable, avec placard et salle de bain attenante équipée d'une baignoire d'angle et de deux meubles vasques. Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent la partie nuit, offrant une organisation pratique pour la vie de tous les jours. L'appartement est habitable de suite, avec un bon niveau de confort, tout en laissant la liberté à ses futurs occupants d'adapter la décoration à leurs goûts. Côté dépendances, le bien bénéficie de deux caves, situées aux niveaux inférieurs, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage. Un grand garage vient également compléter l'ensemble, situé dans une résidence voisine, Le Majestic, à environ quelques minutes à pied. L'appartement profite d'ouvertures en PVC double vitrage oscillo-battant, avec des volets persiennes. Le chauffage est individuel au gaz et la copropriété, qui comprend 37 lots dont 20 appartements, dispose d'un projet de plan pluriannuel de travaux qu'elle réalisera à sa convenance. Dans un cadre de vie particulièrement agréable avec plusieurs espaces verts comme le Parc Bargoin, mais aussi les Thermes de Royat et le centre Royatonic, cet immeble de charme se situe non loin de la gare de Royat-Chamalières des transports et des écoles. Un appartement familial à visiter. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1711 € - Charges de copropriété : 2153 € / an (dont garage dans une autre copropriété) - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Si vous avez la moindre interrogation sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Appartement traversant Nord Sud très lumineux, situé au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété (4 lots principaux) Avenue des Dores à Cournon-d'Auvergne. Ce bien comprend une pièce de séjour de 20 m², un coin salon, une cuisine séparée, ainsi que 2 chambres de 11 m² avec rangement, un bureau (pouvant faire office de chambre d'enfant < 9 m²), une salle de bains et un toilette séparé. Le bien dispose également d'un grand garage (10 x 3 m) pour sécuriser votre véhicule et d'un jardin à usage privatif, idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Chaudière gaz individuelle récente (2021), menuiseries extérieures double vitrage. Petite copropriété (4 lots principaux), faibles charges de copropriété qui comprennent la consommation d'eau froide du bien. La résidence est sécurisée avec un interphone à l'entrée de l'immeuble. Bien que cet appartement nécessite quelques travaux pour le remettre au goût du jour, son potentiel et son emplacement en font une opportunité à ne pas rater. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.08€ par mois (soit 193 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Clermont-Ferrand, ce bel appartement T4 d'environ 80,5 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1990 avec ascenseur. Il bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie familiale ou pour un projet de colocation, et s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4,3 m². Cet espace extérieur complète agréablement les pièces de vie et offre un véritable prolongement à l'appartement. L'ensemble se situe dans une copropriété à la configuration urbaine, à proximité des axes Blatin, Berthelot et Amadéo, ce qui en fait une adresse pratique au quotidien. L'appartement présente un volume intérieur cohérent pour un T4, avec plusieurs pièces permettant de concilier espaces de jour et de nuit. Sa surface de plus de 80 m² permet d'envisager différentes organisations, que ce soit pour accueillir une famille, disposer d'un bureau ou optimiser une colocation. La présence d'un stationnement fermé vient renforcer le confort de ce bien, rare dans ce secteur urbain recherché. L'immeuble, construit en 1996, s'élève sur quatre étages et dispose d'un ascenseur, un atout appréciable pour les déplacements du quotidien comme pour la valorisation du bien dans le temps. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce T4 offre un bon compromis entre vie de quartier, accessibilité et potentiel d'usage. À seulement 100 m environ, le Parc Antoine Menat offre un premier espace vert de proximité, idéal pour profiter de l'extérieur à quelques pas de l'immeuble. Un peu plus loin, à environ 100 m également, le Square Amadéo complète cette offre de respiration urbaine. Les familles apprécieront la présence de l'École Amédée Gasquet à environ 200 m et de l'École primaire Supérieure Carcons à environ 200 m également, ainsi que l'École primaire Edgar Quinet située à près de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et squares jalonnent le quartier : le Parc Beaulieu à environ 300 m, le Parc de Nohanent à environ 500 m, le Square de Verdun et la Place de l'Arsenal à un peu plus de 500 m, ainsi que le Square d'Arménie à environ 600 m. L'ensemble dessine un environnement urbain agréable, ponctué de nombreux espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 1643 € par an - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public dédié à ces questions. Zefir vous accompagne dans votre projet avec un souci constant de transparence et de rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Clermont-ferrand (secteur oradou, proche les cézeaux ). Au sein de la sdc jacques prévert, résidence étudiante semi-récente et confortable avec accueil et services (laverie, salle de gym, salon avec billard, parkings ), belle opportunité d'investissement avec ce studio de 18,56 m² en parfait état d'entretien situé au 5ème et dernier étage avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec double porte, salle de bain et wc, pièce principale avec espaces dédiés lit, placard aménagé, bureau, coin repas et kitchenette. Ce t1 meublé est vendu sous bail commercial (lmnp) avec garantie de revenus locatifs. Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3579 euros soit 3221euros ht. Rendement : 6% ht / ht charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. La résidence est idéalement située (proche campus universitaire des cézeaux et zone de la pardieu) et dispose à proximité de divers commerces (lidl, poste, pharmacie. ) et d'un arrêt de bus au pied de la résidence avec accès direct au centre ville. Places de stationnements aisées et sécurisées au sein de la résidence. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif, contactez lionel vimal au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461267lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, entre la place Delille et la place Gaillard, découvrez cet appartement T3 de 95 m² situé au 2e étage d'un immeuble ancien datant de 1820. Entièrement rénové, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une habitation prête à vivre. Dès l'entrée, les volumes attirent l'attention, avec une exceptionnelle pièce de vie de 54 m² intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Avec ses 3,10 m de hauteur sous plafond, son parquet et ses trois fenêtres donnant sur la rue Montlosier, cette grande pièce offre un cadre particulièrement agréable pour recevoir, partager les repas ou simplement profiter d'un espace de vie généreux. La vue est dégagée et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m² et 12 m², situées au calme sur l'arrière de l'immeuble. Elles bénéficient d'une agréable vue sur les hauts de Chanturgue et la nature environnante. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC. Un grand garage et une cave complètent le bien, deux prestations particulièrement appréciables pour un appartement situé dans le centre historique. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie clermontoise : commerces, services, restaurants et transports sont accessibles facilement, avec notamment la ligne A du tramway à proximité immédiate. Les atouts : 95 m² habitables 54 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte 3,10 m de hauteur sous plafond Parquet et cachet de l'ancien Deux chambres de 15 m² et 12 m² Vue dégagée, sans vis-à-vis côté séjour Vue sur les hauts de Chanturgue côté chambres Appartement entièrement rénové Grand garage Cave Centre historique de Clermont-Ferrand Tramway ligne A à proximité Une adresse et un appartement qui s'adressent à ceux qui recherchent davantage qu'une simple surface : du volume, du caractère et une vraie qualité de vie au cœur de Clermont-Ferrand. Contactez moi vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 614058 ).

Iad France - Dylan Verdier vous propose : CHÂTEL-GUYON - COEUR DE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - T4 88 m² - TERRASSE Au cOEur du centre-ville de CHATEL-GUYON, cet appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2 étages, vous propose un bel espace de vie de 88 m², alliant volumes bien pensés et potentiel de personnalisation. Le séjour de 22 m², lumineux et ouvert, constitue le cOEur de cet appartement. * La cuisine équipée, séparée et bien dimensionnée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. Un dégagement dessert l'ensemble du logement et assure une distribution claire et fonctionnelle. L'appartement dispose de 3 chambres aux surfaces comparables, offrant chacune un espace confortable et bien proportionné. Un dressing est disponible dans 2 chambres sur 3, apportant une solution de rangement appréciable. Les 2 chambres côté nord sont ouvertes sur la terrasse. La salle de bain de 7 m², spacieuse pour un appartement de ce type, constitue un atout, notamment grâce à son dressing individuel intégré. Un WC séparé complète les sanitaires équipé d'un système VMC. La terrasse prolonge agréablement le logement et offre un espace extérieur privatif de belle dimension. Idéal pour recevoir amis et famille. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès contrôlé, bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, câble TV, chauffage individuel électrique par radiateurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur de cet appartement, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vos agences ARTHURIMMO vous proposent cet appartement de plain-pied situé au sein d’un immeuble en copropriété de 91,8 m² de surface habitable avec cour attenante, à proximité des commerces et des différents services (santé, scolaire) qu’offre la commune d’AUZAT LA COMBELLE. Le bien se compose de la façon suivante : Rez de chaussée comprenant : Entrée, cuisine, salon, trois chambres, une salle d’eau avec WC et un dégagement. La cour à l’aspect Ouest est très agréable et une dépendance avec terrain côté Est pouvant devenir un garage comme certains propriétaires l’on déjà fait pour une surface totale au sol de 67 m². Pas de gros travaux à venir dans la copropriété, mais prévoir une rénovation complète de l’appartement (huisseries, isolation, électricité notamment). Réf 1401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Iad france - marine gimonet vous propose : mont-dore - appartement - t3 47 m² - lumineux et doté d'une décoration soignée - coup de coeur assuré offrant d'une belle luminosité, cet appartement au mont-dore bénéficie d'une double exposition sud-est et ouest qui inonde les pièces de vie et chambres de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée, il a fait l'objet d'une rénovation soignée et propose 47 m² habitables agencés en 3 pièces. 1 petite cabane de jardin sur un petit bout de terrain attribué à l'appartement permet de ranger son matériel sportif. (ski, vtt, luge, etc. ) et peut être réaffecté à l'usage de parking privé. L'intérieur, entièrement rénové, se compose d'un salon lumineux avec cuisine type américaine ouverte sur la pièce de vie, de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau. Un wc séparé complète la distribution, tandis qu'une petite buanderie apporte un confort pratique au quotidien + 1 espace rangement sous pente de toit. L'ensemble offre un agencement clair et bien pensé, propice à une installation immédiate sans travaux. Engagé actuellement avec un syndic de copropriété professionnel jusque 2027, ensuite il est prévu le recours à un syndic bénévole, ce qui réduira considérablement les charges pour cette petite copropriété de 4 appartements. Le bien est intégré dans une résidence sécurisée avec digicode, garantissant calme et sécurité. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La voie public offre des places de parkings gratuites tout au long de l'année, a seulement 4 minutes à pied du centre ville et de ses commerces. Le mont dore à 20 minutes de l'autoroute a89 est situé au coeur du parc régional des volcans d'auvergne classé au patrimoine mondial de l'unesco. La saison touristique s'étend de noël à fin octobre, cumulant la saison ski et la saison thermale. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.33€ par mois (soit 1924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - corinne rouyer vous propose : exclusivité cournon-d'auvergne – appartement familial ou usage mixte avec local professionnel. Grand appartement t6 modulable de 117 m² en rez-de-chaussée. Vous recherchez un logement familial spacieux ou l'emplacement parfait pour exercer votre activité professionnelle (profession libérale, cabinet médical / paramédical, indépendant) tout en conservant un espace de vie privé ? Choix 1 : usage mixte / local professionnel + habitation grâce à sa configuration en rez-de-chaussée et sa distribution intelligente, l'appartement se prête parfaitement à une activité professionnelle : espace de travail privatif idéal pour un cabinet de consultation ou un atelier, équipé de sa propre salle d'eau privative. Bureau indépendant parfait pour un secrétariat, un second bureau ou une salle d'attente. Partie d’habitation confortable : conservation d'un bel espace de vie comprenant un vaste salon lumineux donnant sur balcon, une salle à manger séparée, une cuisine aménagée et équipée, 2 ou 3 belles chambres, une salle de bain, un cellier et un wc séparé. Choix 2 : 100% résidence principale familiale (jusqu'à 4 chambres) si vous ne souhaitez pas de locaux professionnels, bénéficiez d'un grand appartement familial chaleureux et spacieux. Entrée accueillante avec rangements appréciables, vaste salon baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, salle à manger séparée pour recevoir, et cuisine équipée. Une suite parentale avec sa propre salle de bain privative plus 3 chambres. Équipements & prestations de confort : * place de parking privative, réservée au sein de la copropriété * menuiseries double vitrage assurant un excellent confort thermique et acoustique * chauffage collectif : gaz * connexion internet haut débit : fibre * cellier très pratique au quotidien * emplacement top : plan d'eau de cournon, écoles, transports et tous commerces accessibles en quelques minutes à pied ! Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de cournon-d'auvergne. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Clermont-ferrand-résidence galaxie-94 m²- 124 000€ fai situé au sein de la résidence galaxie, rue fongiève à clermont-ferrand, cet appartement représente une véritable opportunité à fort potentiel. Au 2ème étage sur 13, ce bien de 94 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configuré en t4, il peut aisément être transformé en t5 avec 4 chambres, une cloison ayant été supprimée pour agrandir l'espace de vie. Entièrement à rénover (cuisine, salle de bain, électricité, sols, peinture) il offre une page blanche idéale pour un projet sur mesure. Il bénéficie toutefois d'éléments déjà valorisants : fenêtres pvc double vitrage et oscillo- battantes, volets roulants électriques, ainsi qu'un dpe classé d. Le bien a par le passé été utilisé en cabinet d'avocats, et dispose donc d'une configuration compatible avec un usage professionnel (bureau, profession libérale), même s'il est aujourd'hui libre de toute occupation et vide depuis un certain temps. Prix attractif : 124 000€ fai soit seulement 1319€ / m2 ! Un positionnement très compétitif pour 94 m² à proximité du centre ville et des transports, parfait pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. À découvrir sans tarder ! Chauffage et eau chaude collectif. ( 257€ / mois, fond de travaux inclu). Taxe foncière : 1657€ / an. Stationnement libre dans la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3086 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891 326 837.

À vendre appartement f2 situé dans la résidence du grand hôtel à châtel-guyon, en plein centre-ville. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement entièrement meublé et équipé se compose de : une cuisine équipée avec espace repas un salon un espace buanderie avec wc une chambre une salle d'eau chauffage individuel électrique. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, offrant ainsi une solution idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 99 000 eur frais d'agence inclus (honoraires à la charge des vendeurs) informations financières et copropriété charges annuelles de copropriété : 960 eur nombre de copropriétaires : 85 aucune procédure en cours pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 73 67 03 92. Agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon siret : 534 701 776 00047 rcs du puy-de-dôme cpai 630420160000006863 cci du puy-de-dôme informations sur les risques auxquels le bien est exposé disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur de chamalières, à proximité tous commerces et transports, au sein d'un bel immeuble de caractère, je vous invite à découvrir ce charmant t4 (2 ch) de 85 m² rénové avec soin. Situé au 2ème étage, cet appartement traversant et lumineux dispose d'une entrée avec placard (dressing ), belle pièce de vie avec espace cuisine magnifiquement aménagée, salon central avec alcôve, 2 chambres confortables avec balcon, salle de bain xxl avec douche à l'italienne, baignoire et placards, wc indépendant. Une cave et un grenier complètent ce bien. Chauffage individuel gaz, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461148lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mandat Orpi MAX Votre agence Orpi vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 51,71 m², entièrement rénové. Situé au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de Montferrand, du CHU et du stade Marcel Michelin. Le tramway se trouve à seulement 1 minute à pied. Ce lot de copropriété est astucieusement configuré en deux appartements indépendants avec une entrée commune : - Le premier (type studio) : composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC. (Actuellement loué) - Le second (type T1 bis) : comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. (Actuellement libre / vide) Les points forts : Historique locatif solide : Ces appartements sont gérés par notre agence depuis plusieurs années et se louent très facilement (revenu locatif moyen de 900 € par mois pour l'ensemble). Faibles charges de copropriété. Projet polyvalent : Ce bien s'adresse idéalement à des investisseurs ou à des primo-accédants souhaitant habiter un lot et générer un revenu complémentaire avec le second. Une opportunité clé en main offrant une excellente rentabilité ! Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe transaction Référence agence : 929.

Le long de la Banque de France dans le quartier prisé de Chamalières, à proximité immédiate du square Bergson et du parc Monjoly, grand et lumineux T2bis au 5ème et dernier étage d'une résidence cossue avec ascenseur. Nous aimons particulièrement : -la localisation au coeur de Chamalières et à 5 min à pied du centre de Clermont -le séjour double sur le large balcon avec vue Cathédrale -la cuisine équipée et la salle de bain sur loggia rénovées récemment  -l'espace et les nombreux rangements offerts par cet appartement. Une deuxième chambre peut être facilement envisagée dans une partie du salon.  Une cave et un box souterrain viennent compléter ce bien.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 67,60 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2017, au cœur d'Aulnat, dans le Puy-de-Dôme. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, services et transports se trouvent à proximité immédiate. Aulnat permet également de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et les différents secteurs de Clermont Auvergne Métropole. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie offre un espace convivial et lumineux, avec une cuisine permettant de conserver une circulation fluide entre les différents espaces. Exposé ouest, le séjour bénéficie d'une belle lumière durant l'après-midi et jusqu'en soirée. Il se prolonge par un balcon de belle dimension, véritable espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un moment en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant une configuration adaptée à une vie familiale, à un couple ou à l'aménagement d'un espace de travail. Une salle d'eau complète l'ensemble. Situé au dernier niveau de la résidence, l'appartement profite d'un environnement plus préservé. Son accessibilité PMR apporte également un confort supplémentaire au quotidien. Côté confort thermique, le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une climatisation réversible, appréciable en toute saison. Autre avantage important : son DPE classé C, avec une consommation énergétique de 105 kWh / m² / an. La consommation d'électricité est estimée à environ 50 € par mois. Le bien comprend deux lots de copropriété : un lot d'habitation et un lot de stationnement sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 300 € par an. Les atouts de cet appartement : • 67,60 m² Loi Carrez • T3 avec 2 chambres • 2ᵉ et dernier étage • Balcon de belle dimension • Exposition ouest • Résidence sécurisée de 2017 • Stationnement sécurisé • Accessibilité PMR • Chauffage collectif gaz • Climatisation réversible • DPE C 105 kWh / m² / an • Électricité estimée à environ 50 € / mois • Charges de copropriété : 2 300 € / an • Centre-ville d'Aulnat, proche commerces, services et transports Aulnat, une situation recherchée Aux portes de Clermont-Ferrand, Aulnat offre un équilibre agréable entre vie locale et proximité de la métropole. Les commerces et services du centre-ville facilitent le quotidien, tandis que les transports et les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Clermont-Ferrand, les bassins d'emploi et les différents pôles de Clermont Auvergne Métropole. Cet appartement réunit ainsi plusieurs critères recherchés : résidence récente, dernier étage, belle surface, deux chambres, balcon exposé ouest, stationnement sécurisé, climatisation réversible et DPE C. Un T3 fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur pratique et bien connecté. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Par courtoisie, le bien étant présenté en exclusivité et aisément identifiable, merci de ne pas solliciter directement les occupants. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Vous retrouverez sur Capifrance un reportage photographique complet que je vous invite à consulter avant de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 966189.

Votre agence ORPI vous propose un appartement de 57 m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété et proche de toutes les commodités. Nous commencerons notre visite par un hall d'entrée, desservant une cuisine et un salon traversant. Le dégagement nuit desservira deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Pour finir, trois annexes sont comprises dont un cellier, un séchoir et un garage privé. Cet appartement rénové il y a peu, est en très bon état général, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En ce qui concerne les commodités, des lignes de bus ainsi que la ligne de tramway vous permettront de vous déplacer en toute autonomie. Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 270 kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée E (chiffre annuel : 58 CO2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1080€ et 1490€ en 2021. Pour toutes demande d'information / visites, contactez votre agence ORPI au 04 73 87 99 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

Appartement de type 2 entièrement rénové idéalement situé à proximité du centre-ville, bénéficiant d'un emplacement central avec accès immédiat au réseau de bus et aux principaux axes routiers. Vous profiterez également de la présence de nombreux commerces à deux pas : supermarchés, pharmacie et services du quotidien. Son large balcon offre une vue agréable et une belle luminosité, apportant charme et clarté à la pièce de vie. Vue Puy de Dôme Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché.

Situé rue des Clos à Clermont-Ferrand, je vous présente cet appartement dans une petite copropriété de 2014. Il se compose d'une entrée avec interphone, visiophone, 1 salle de bain, 3 chambres (actuellement une utilisée en dressing), 1 wc avec lave mains et un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès au grand balcon de 12 m². Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et aux normes PMR. La résidence dispose d'un local vélo très bien organisé et d'un ascenseur. L'appartement n'a que 12 ans donc pas de travaux, les fenêtres oscillo battantes ont été équipées de moustiquaires, la fibre optique est présente. Si vous cherchez la tranquillité et la vie pratique au quotidien, cet appartement est pour vous grâce aux écoles aux alentours, le tram. De plus, il bénéficie d'un excellent DPE en C ce qui vous générera de très faible consommation de chauffage (chaudière au gaz). Taxe foncière : 1472€ / an. Charges de copropriété : 100€ / mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : MONT-DORE - APPARTEMENT - T4 58 m² - BON ÉTAT - PARFAITEMENT SITUÉ EN CENTRE VILLE Adapté pour une famille en résidence secondaire, à la location saisonniaire, cet appartement T4 de Mont-Dore, situé au cOEur même du centre-ville et à quelques pas seulement des Thermes du Mont-Dore, offre un cadre de vie privilégié au pied des montagnes auvergnates. Implanté à 2 étage et demi sans ascenseur d'une résidence sécurisée à digicode, il développe 58 m² habitables avec une salle d'eau est à rafraîchir = une belle possibilité de personnalisation selon vos goûts. Une exposition optimum plein sud, traversant baigné par le soleil. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une petite ainsi que d'une salle d'eau avec wc + 1 cellier sur le palier et 1 cave au sous sol. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses. La résidence sécurisée avec digicode garantit tranquilité au quotidien. La cave et le cellier agrémente ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À seulement 10 mètres des Thermes du Mont-Dore et en plein centre-ville, ce T4 bénéficie d'une localisation remarquable, à 4 km de la station de ski et des pistes (navette gratuite en ville). Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, ce bien cumule les atouts d'un emplacement optimal. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau Mandat ORPI Max Votre agence ORPI vous propose à la vente ce studio traversant d'une superficie de 31,30 m², idéalement situé rue Corot entre le CHU Gabriel Montpied et le campus universitaire de Clermont-Ferrand. Il se compose d'une entrée, une cuisine toute équipée, une salle de douche avec WC, un cellier avec espace machine à laver, un séjour donnant sur un balcon de 4 m². Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) de la façade de l'immeuble réalisée en 2024, parties communes refaites, double vitrage PVC, chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain. Bien libre de toute occupation, idéal pour primo accédant ou investisseur. Pour toutes questions ou informations complémentaires, notre équipe transaction se tient à votre entière disposition. Référence agence : 953.

Chatel guyon investissement locatif dans une petite copropriété appartement type studio composé d'une cuisine - un salon  - d'une salle de bain avec baignoire lavabo et wc chauffage individuel électrique bien en copropriété - lot no05 - nombre de lots 06 - aucune procédure en cours charges de copropriété annuelles 300eur - prix : 35 000eur frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe / g - ges / c - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / ' n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 73 67 03 92 agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon - siret 534701 77 60 00 47 - rcs du puy de dôme - cpai 630420160000006863 cci du puy de dôme.

Châtel-guyon appartement f2 appartement type t2 composé d'une entrée - une cuisine - un salon  d'une  chambre - d'une salle de bain avec baignoire lavabo -  wc chauffage individuel électrique bien en copropriété - lot no04 - nombre de lots 06 - aucune procédure en cours charges de copropriété annuelles 600eur - prix : 45 000eur frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe / g - ges / c - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / ' n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 73 67 03 92 agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon - siret 534701 77 60 00 47 - rcs du puy de dôme - cpai 630420160000006863 cci du puy de dôme.

Centre ville clermont ferrand 63000 nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, et une vue dégagée sur le jardin lecoq, en font un bien d'exception, en centre ville et au calme. Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambres parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage la partie nuit avec 2 chambres ayant chacune salle de bain et toilettes, vous disposerez en plus d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau. Sur tout le rez de chaussée, vous aimerez le très beau parquet d'origine. Surface : 179 m² prix du bien : 580000 euros honoraires charges vendeurs a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 24 charges prévisionnelles annuelles : 1030 date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2025 dpe : d ges : d consommation énergie primaire : 205 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 euros et 3 260 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440086 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1030 euros. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre ville clermont ferrand 63000 nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1 / 2 étage. Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m² de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement. Une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus. Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. Surface : 305 m² prix du bien : 690000 euros honoraires charge vendeur a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 24 charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 06 / 2022 dpe : e ges : e consommation énergie primaire : 279kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 euros et 6810 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455822 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yannick Darzel vous propose : En exclusivité à La Bourboule, situé dans un bel environnement à proximité immédiate du Parc Fenestre, je vous propose de découvrir ce magnifique duplex. Il se trouve au sein d'une petite copropriété de quatre appartements, entièrement réhabilitée en 2011. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour. Au centre de cette pièce, un escalier aménagé de rangements mène à l'étage qui dessert deux chambres, un salon, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage avec un coin buanderie, une pièce aménagée, un espace de rangement ainsi qu'un placard technique (ballon d'eau chaude). À l'extérieur, ce bien bénéficie d'une terrasse et d'un beau jardin arboré d'environ 311 m², idéalement ombragé par un superbe tilleul. Ce duplex dispose de nombreux atouts. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.