Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Appartement t3 de 64 m² ? Dernier étage, esprit loft et deux terrasses laissez-vous séduire par cet appartement t3 de 64 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2011. Avec son esprit loft, ses grandes baies vitrées et ses volumes généreux, il offre un cadre de vie lumineux et résolument contemporain. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 34 m² réunissant séjour et cuisine, prolongée par deux terrasses aux expositions complémentaires : une première de 16 m² exposée est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil, et une seconde de 12 m² exposée ouest, parfaite pour savourer les fins de journée. Grâce à cette double exposition, la lumière naturelle accompagne vos journées et crée une atmosphère particulièrement agréable, entre espace intérieur et vie en plein air. Une climatisation vient compléter ce confort sur les beaux jours. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés composent un espace fonctionnel et confortable. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de parking, d'un ascenseur et d'un local vélos. Un appartement lumineux au dernier étage, avec deux véritables espaces extérieurs : un bien qui conjugue modernité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Prix de vente fai 315 000 euros hai charge vendeur. Dpe c, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gautier romain, au 06 77 68 02 03 ou par courriel à r.gautier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gautier romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850445354 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469945 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 96 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 1280 euros. Romain gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850445354 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À vendre t2 de 46 m² au rez de chaussée avec grand balcon de 16 m². L'appartement est très lumineux avec ses grandes baies vitrées et son exposition sud. Le logement est au calme dans un quartier de bordeaux recherché. Vous disposerez d'une place de parking en sous sol. Nombre de lots de la copropriété : 243, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 975999.

À vendre, au cœur du centre-ville de Saintes, à proximité de toutes les commodités, bel appartement d'environ 85 m² au charme de l'ancien, dans un immeuble datant de 1780. Il offre une entrée, un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. À découvrir rapidement. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 12578.

Une belle opportunité à découvrir au cœur d'Eysines ! Idéalement situé dans le bourg d'Eysines, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 niché au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue et agrémentée d'espaces paysagers. Situé en fond de couloir, cet appartement en très bon état séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son agréable terrasse à jouissance privative exclusive, offrant une vue entièrement dégagée. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un coin cuisine aménagé et un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit propose une chambre agréable et lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé et d'une place de stationnement privative en sous-sol (possibilité d'acquérir l'appartement sans la place de parking). Les atouts de ce bien : dernier étage, terrasse, vue dégagée, belle luminosité, résidence récente et soignée, stationnement sécurisé et tramway au pied de l'immeuble. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une très belle affaire à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 617618 ).

Et si votre prochain appartement vous offrait le charme d'une vie de quartier aux portes du centre historique de Bordeaux ? Direction Bordeaux Bastide, un secteur recherché de la rive droite, apprécié pour son atmosphère conviviale et son dynamisme ! Commerces, écoles et services de proximité facilitent le quotidien, tandis que les transports en commun permettent de rejoindre les principaux pôles d'activité. Pour vos escapades, les plages de l'Atlantique se trouvent à environ 1 heure. C'est dans cet environnement résidentiel privilégié que s'installe une résidence neuve à l'architecture élégante. Ses façades aux enduits clairs, sublimées par des touches de bois, lui confèrent un caractère raffiné et contemporain. À taille humaine, elle accueille seulement 8 appartements neufs de 4 pièces, répartis sur 2 étages, pour préserver un cadre de vie intimiste. Les logements de standing dévoilent des volumes généreux et des agencements soigneusement optimisés. Les pièces de vie lumineuses invitent à partager des moments conviviaux, tandis que les chambres, plus en retrait, offrent une atmosphère paisible. Les prestations et finitions de qualité renforcent votre confort : salle de bains équipée, porte palière avec serrure 3 points A2P1 et résidence sécurisée. Chaque appartement dispose également d'un espace extérieur privatif, véritable prolongement du séjour pour recevoir vos proches ou profiter des beaux jours. Une adresse privilégiée pour devenir propriétaire dans l'un des quartiers appréciés de Bordeaux ! Découvrez également nos 214 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Venez découvrir cet appartement lumineux au 7ème étage, avec place de stationnement privée. Il comprend un séjour avec sa cuisine ouverte, trois chambres (ou simplement deux en préférant le double séjour), une salle d'eau, des WC séparés et un cellier donnant sur un séchoir / loggia. Vous bénéficiez d'un grand balcon avec stores vous proposant une vue sur le côté parc Parquet chauffant refait fin 2025 Place de stationnement privée en bas de l'appartement Ravalement de façade réalisé en 2026 Parc agréable et arboré entre les 2 bâtiments Proximité des commerces, écoles, transports (Tram A), Pin galant, complexe sportif (football, piscine, athlétisme, boxe, rugby, escrime. ) et parcs La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Dlubek vous propose : PAU - APPARTEMENT - T3 79 m² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Pau, cet appartement rénové de 79 m² vous plaira par sa bonne exposition plein sud et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux construite en 1995, il bénéficie d'un cadre calme et sécurisé, avec ascenseur. L'entrée dessert un ensemble bien agencé composé d'un salon et d'une salle à manger, formant un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine, séparée, complète bien ce niveau de vie. Le logement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie quotidienne fluide. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le chauffage individuel, fonctionne à l'électricité, assure une maîtrise totale des consommations. La fibre optique, la VMC et des espaces de rangement complètent les équipements de ce bien soigné. Un garage privatif vient améliorer cet ensemble, atout peu courant et important en résidence. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.11€ par mois (soit 1909.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Dlubek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 517864500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Somptueux Appartement de Standing de 168 m² dans petite copropriété de 03 propriétaires à Bordeaux Caudéran - Emplacement Idéal Dans un quartier prisé, se trouve ce superbe appartement de standing de 168 m² au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1989. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans chaque pièce. Les espaces de vie généreux vous offrent un confort absolu et une ambiance conviviale. L'appartement se compose d'une très belle entrée ouvrant sur un séjour et salon spacieux sans vis à vis et d'un espace bureau. WC entrée indépendant. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et accueillante. La terrasse sans vis à vis ne peut que vous ravir. Belle cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, quatre belles chambres de 12 à 29 m² dont une avec terrasse, deux salles d'eau et en complément un sauna. WC indépendant. Pour votre confort, résidence sécurisée. Cet appartement dispose de deux garages fermés mais également deux places deux parking privées au sein même de la résidence assurant ainsi vos facilités de stationnement. Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux Caudéran est à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Bertrand vous propose : MÉRIGNAC Le Burck– T2 environ 40 m² exposé sud, vue dégagée, parking + cave À Mérignac, au sein d’une résidence sécurisée de 5 étages, ce T2 d’environ 40 m² en très bon état est prêt à vivre. Exposé plein sud, le séjour de 17 m² est baigné de lumière et profite d’une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine est séparée. Au calme, la chambre de 12 m² offre un vrai espace de repos. Une salle d’eau avec grande douche et un rangement intégré complètent le tout, avec une distribution sans perte de place. Les + : chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants, fibre optique, VMC et porte blindée. Place de parking et cave incluses : un vrai confort au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Photos d’aménagement réalisées par IA, mobilier non inclus. Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile bazerque vous propose : en exclusivité à dax – t4 lumineux de 84 m² – 1er étage avec ascenseur - 2 balcons à la vue dégagée – parking – dpe c et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! À deux pas des commerces et services, au calme, découvrez ce t4 de 84.5 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, bien entretenue, au coeur d'un parc arboré et clos. L'appartement : • séjour lumineux d'environ 23 m² • cuisine indépendante d'environ 9 m², à créer selon vos envies (ouverture possible sur le séjour) • 2 balcons pour profiter pleinement de l'extérieur • 3 chambres de 11 à 13 m², avec placards • salle d'eau. Wc séparé • entrée avec rangements et grand cellier-buanderie les + qui font la différence : . Calme, verdure et commodités à pied. Ascenseur. 2 balcons. Dpe c. Électricité revue. Place de parking privative dans un parking fermé. Local à vélos collectif. Parc arboré une mise au goût du jour peut être à prévoir : l'occasion de créer un intérieur à votre image ! Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189990 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T3 neuf, dans un petit bâtiment de 5 logements, au sein d'une résidence hébergeant 16 maisons et 88 appartements. Il se compose, d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine, ouvrant sur une loggia de 15 m², prolongée d'un jardinet de 27 m²; de deux chambres d'une salle d'eau et d'un wc. La construction est conforme à la norme RE2020. Le séjour-cuisine bénéficie du chauffage et du rafraîchissement grâce à une pompe à chaleur. Les chambres disposent de radiateurs électriques radiants. L'eau chaude est produite par un chauffe eau thermodynamique. Le tram D s'arrête devant la résidence mettant les commerces, les écoles et collège à trois minutes. La piste cyclable 'Bordeaux / Lacanau' longe le programme offrant la possibilité de longues promenades ou tout simplement de rejoindre le centre commercial. L'environnement est pavillonnaire et calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 800 euros, les charge mensuelles de 99 euros. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Le bien sera disponible au 3ème trimestre 2029.

Appartement T4 neuf, en duplex, dans un petit bâtiment de 5 logements, au sein d'une résidence hébergeant 16 maisons et 88 appartements. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un séjour-cuisine en double exposition, ouvrant sur une terrasse de 88 m²; d'une salle d'eau avec wc, et d'un cellier. Au niveau supérieur se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La construction est conforme à la norme RE2020. Le séjour-cuisine bénéficie du chauffage et du rafraîchissement grâce à une pompe à chaleur. Les chambres disposent de radiateurs électriques radiants. L'eau chaude est produite par un chauffe eau thermodynamique. Le tram D s'arrête devant la résidence mettant les commerces, les écoles et collège à trois minutes. La piste cyclable 'Bordeaux / Lacanau' longe le programme offrant la possibilité de longues promenades ou tout simplement de rejoindre le centre commercial. L'environnement est pavillonnaire et calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 1350 euros, les charge mensuelles de 120 euros. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Le bien sera disponible au 3ème trimestre 2029.

OLHETTE Appartement de type 3 d'environ 40 m² au sol entièrement refait à neuf ideal pour un pied à terre ou famille mono parentale, 3 places de parkings complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Arcachon – l'aiguillon | studio de charme avec terrasse et vue panoramique sur le bassin un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle, le bassin d'arcachon en toile de fond… au cœur du très recherché quartier de l'aiguillon, à proximité immédiate du port et de ses adresses emblématiques, découvrez ce charmant studio niché au dernier étage d'une résidence bénéficiant d'un accès direct à la plage. Véritable invitation à la douceur de vivre, ce bien se distingue par sa terrasse offrant une vue panoramique sur le bassin d'arcachon. Un cadre privilégié pour savourer les beaux jours, contempler les paysages maritimes et profiter pleinement de l'atmosphère unique du bassin. L'appartement, propre et parfaitement agencé, propose une organisation optimisée et fonctionnelle. L'entrée dispose d'un placard de rangement. La pièce de vie permet d'aménager confortablement un espace salon avec canapé et coin repas, tandis qu'un espace nuit pouvant être fermé préserve intimité et confort. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La salle d'eau, en bon état, dispose d'un emplacement pour la machine à laver ainsi que des wc. Une cellier privatif d'environ 2 m² en rdc et une place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations de ce bien. À pied, profitez de tous les attraits du quartier : port de plaisance, restaurants, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un pied-à-terre privilégié face au bassin, idéal pour une résidence secondaire, des escapades en bord de mer ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché d'arcachon. Un bien rare par son emplacement, son accès à la plage et sa vue exceptionnelle. Une invitation à vivre arcachon autrement, au rythme des marées et des lumières du bassin. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 357 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : judith plaziat, tél. : 06 84 50 73 63, e-mail : judith.plaziat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 879690055.

Situé à Cadillac-en-Fronsadais (33240), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et rural, idéal pour les amoureux de la campagne. La proximité des transports en commun tels que les bus, des écoles et des crèches facilite le quotidien des familles. De plus, son exposition Nord-Est promet un confort d'été naturelle. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, ce bien dispose d'une place de parking extérieure réservée, un atout indéniable pour le stationnement facile des résidents. De plus, un petit local personnel fermé offre un espace supplémentaire pour du rangement ou tout autre besoin personnel. À l'intérieur, cet appartement atypique de 69 m² sur 2 niveaux (triplex) propose un agencement original. Au rez-de-chaussée, un salon avec un emplacement pour laisser libre court à une cuisine possédant déjà un évier. Le premier étage accueille une chambre lumineuse avec WC et salle d'eau. Enfin, le deuxième étage comprend une seconde chambre avec salle de bains et WC. En tout, 3 pièces dont 2 chambres et 2 toilettes offrent fonctionnalité et intimité pour ses habitants. Mieux que des mots une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : PAU – LE HAMEAU | T2 BIS EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC GARAGE ET ESPACE EXTÉRIEUR Vous recherchez un appartement fonctionnel, avec un garage privatif et un petit extérieur à aménager ? Découvrez ce T2 bis d’environ 60 m², situé en rez-de-chaussée, dans le secteur du Hameau à Pau. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour d’environ 28 m². L’espace nuit comprend une chambre, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en chambre d’enfant selon vos besoins. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble. Un véritable atout : un garage attenant d’environ 25 m² avec un coin buanderie, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. À l’extérieur, un petit espace jardin à aménager vous permettra de créer un agréable coin avec terrasse, pour profiter des beaux jours et disposer de votre propre espace de détente. Le logement bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Situé dans une petite copropriété de seulement trois appartements, gérée par un syndic bénévole, ce bien profite d’un emplacement pratique, à proximité des arrêts de bus, de l’hôpital, du centre-ville de Pau, des entreprises Total Energies et Teréga, ainsi que des accès autoroutiers. Un bien à découvrir pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne recherchant un appartement avec garage et extérieur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T3 - SÉCURISÉ- ESPACE VERT- PARKING PRIVÉ Appartement T3 de Mérignac, livré en 2023, offre 86 m² habitables, 75 m² carrez, pensés pour le confort du quotidien. Situé au sein d'une magnifique résidence sécurisée, il bénéficie d'une rénovation complète récente. Une entrée dessert un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, avec cuisine ouverte sur l'espace de vie, formant un espace de vie convivial et aéré. Le couloir mène ensuite vers une première partie nuit, composée d'une chambre confortable de 12 m² avec placard aménagé et équipé, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. En duplex une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, et une chambre de 15 m² avec placard et penderie, lumineuse. Le logement est équipé de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel électrique individuel par radiateurs. La résidence est sécurisée avec espace vert, et fermée, clôturée avec portail motorisée, d'une porte blindée, offre un niveau de sécurité rassurant au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Seignosse océan à deux pas de la plage, cet appartement traversant de 38 m² bénéficie d'un emplacement central au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Situé au premier étage de la résidence avec ascenseur il offre de beaux volumes et une distribution agréable, il se compose d'une entrée avec alcôve, d'une salle de bains, d'une chambre avec placard intégré ouvrant sur un premier balcon, ainsi que d' un bel espace salon séjour avec kitchenette donnant accès à un second balcon. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes et de le personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez un appartement à personnaliser selon vos envies ? Ce T4 de 68,80 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 1970, offre un beau potentiel dans le secteur recherché de Caudéran. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez aussi d'un balcon pour prendre l'air et d'une cave pratique pour le rangement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir : l'occasion de créer un intérieur qui vous ressemble ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 975.00 euros.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite. Attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Appartement en excellent état, extrêmement lumineux avec garage privatif et terrasse. Ce t2 dans une résidence proche de la place du sacré coeur et proche toutes commodités, au 2 ème étage avec ascenseur : appartement en excellent état, son grand séjour, la cuisine entièrement aménagée et optimisée, une chambre, salle d'eau et wc. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. Un garage privatif complète ce bien. Côté technique : menuiseries double vitrage, volets roulants, système de chauffage par radiateur électrique. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Coup de coeur assuré ! Copropriété de 7 lots d'habitation charges annuelles : 918 euros par an soit 76,50 euros par mois un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : d 247 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469562mke présenté au prix de 85 590 euros dont 5 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 80 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige duplex avec terrasses au coeur d'un parc arboré- résidence de standing dans un environnement végétalisé soigneusement aménagé, ce duplex bénéficie d'une situation pratique grâce aux lignes de bus 16 et 73 au pied de la résidence, la gare de caudéran accessible à pied et les équipements sportifs proches. Le secteur offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes de mériadec et du centre-ville. La résidence propose une piscine entièrement rénovée en 2026, un garage fermé et un stationnement extérieur. Les parties communes ont fait l'objet d'un ravalement et d'une reprise d'étanchéité des toits-terrasses. Une installation pour borne de recharge électrique est installée sur chaque place, y compris dans les garages. La copropriété accepte l'installation de bloc de climatisation. Le duplex, récemment rénové, offre une entrée privative et un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine d'environ 55 m² prolongé par une terrasse en bois neuve de 20 m², une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, une chambre et un bureau donnant chacun sur une terrasse ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit. Infos clés : duplex rénové avec entrée privative séjour-cuisine env. 55 m² + deux terrasses 2 chambres + bureau garage fermé équipé d'un chargeur voiture électrique + stationnement extérieur piscine en copropriété bus 16 et 73 gare de caudéran à pied travaux récents : réfection des plages de la piscine, installation de deux douches solaires, ravalement, étanchéité, bornes de recharge voitures électriques. Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771 et 2450 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 51 lots d'habitation et 70 parkings charges mensuelles hors chauffage et eau chaude de 3000 euros par an. Prix de 465 000 euros honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur de 17 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470042 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 121 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 3240 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du quartier recherché du pontet à pessac, découvrez un appartement aux volumes exceptionnels, situé au 5 ? Et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Développant près de 180 m² habitables, cet appartement traversant incarne la vision avant-gardiste de son concepteur l'architecte pierre calmon. Ce bien bénéficie d'un atout particulièrement rare : une terrasse de 280 m² qui l'entoure entièrement et sur laquelle s'ouvrent toutes les pièces de vie. Dès l'entrée, les espaces se dévoilent généreusement. Un vaste salon-séjour et une cuisine prolongés vers l'extérieur invitent à imaginer un lieu de vie convivial, où intérieur et extérieur se répondent naturellement. La partie nuit accueille cinq chambres, dont l'une peut aisément devenir un dressing ou un bureau, ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau. Une distribution idéale pour une vie de famille, où chacun peut profiter de son propre espace. Véritable signature de cet appartement, la terrasse de 280 m² offre une liberté d'aménagement exceptionnelle : espaces de détente, repas en plein air, jardin suspendu ? Un véritable prolongement de l'habitation, avec cette sensation rare de vivre en maison tout en profitant du confort d'un appartement. Deux caves et des stationnements ouverts au pied de la résidence complètent ce bien à réinventer selon ses envies. À proximité immédiate des écoles, du centre-ville et au pied du tramway, cet appartement conjugue volumes, extérieur d'exception et facilité de vie au quotidien. Une adresse singulière pour celles et ceux qui rêvent d'espace, sans renoncer aux avantages de la ville. Prix du bien 638 250 euros f. A.I dont 4,75% d'honoraires à charge de l'acquéreur : soit 28 960 euros. Prix du bien net vendeur : 609 290 euros. Certaines photos ont fait l'objet d'un rangement virtuel et d'une amelioration de la luminosité par l'i. A, sans aucune modification des volumes ni de la structure du bien. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez briere chantal, au 06 25 74 52 82 ou par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de briere chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 750659666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468718- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 56 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Chantal briere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 750659666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 63,65 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2020, à Villenave-d'Ornon. Ce bien se distingue par son excellent état, sa terrasse privative et ses deux places de stationnement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Situé au calme dans le bâtiment B, en retrait au fond de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), de deux chambres de 12 m² et 9,6 m² dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un cellier accueille la chaudière et l'emplacement pour la machine à laver. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privative de 10 m² exposée est, qui profite du soleil le matin et donne sur les espaces verts de la résidence. Le logement, de plain-pied, répond aux normes d'accessibilité PMR. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La fibre optique est disponible dans la résidence. Deux places de stationnement privatives, dont une couverte, ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Commodités Le bien se situe dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à une cinquantaine de mètres d'un plan d'eau propice à la promenade. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, et les commerces et services de Villenave-d'Ornon sont facilement accessibles. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété, au sein d'une résidence construite en 2020. L'accès au bâtiment se fait par un interphone Intratone. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 000 € par an. Aucuns travaux ne sont prévus sur le bâtiment B. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 7 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Orthez, cet ensemble immobilier développe environ 171 m² habitables et se compose de 4 appartements répartis dans un immeuble, avec stationnement et jardin sur une parcelle de 710 m². Édifié en 1958, il offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur les Pyrénées et un potentiel rare pour qui souhaite réunir plusieurs logements au même endroit. Quelques travaux ont déjà été engagés, laissant la possibilité de poursuivre le projet à son rythme, selon ses besoins et ses envies. Les 4 appartements permettent d'imaginer différents usages : projet d'investissement locatif, regroupement familial ou encore combinaison de résidence principale et de logements complémentaires. La surface totale offre de beaux volumes, avec une organisation qui se prête à la création d'espaces de vie conviviaux et de parties nuits bien séparées. Le jardin complète harmonieusement l'ensemble et constitue un atout appréciable, que ce soit pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement offrir un extérieur aux occupants. La présence de plusieurs places de stationnement sur la parcelle apporte un confort supplémentaire dans le quotidien. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, le bien bénéficie d'un accès de plain-pied, pratique pour tous les profils d'occupants. L'environnement résidentiel et la vue sur les Pyrénées participent au charme du lieu. L'ensemble forme une base solide pour un projet immobilier structuré, avec une répartition claire des surfaces et un bâti qui permet de se projeter facilement. Les futurs acquéreurs pourront finaliser les aménagements selon leur propre style, tout en tirant parti de l'existant. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.