T4 - 83.5m ²

Appartement T4 neuf, en duplex, dans un petit bâtiment de 5 logements, au sein d'une résidence hébergeant 16 maisons et 88 appartements.

Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un séjour-cuisine en double exposition, ouvrant sur une terrasse de 88 m²; d'une salle d'eau avec wc, et d'un cellier.

Au niveau supérieur se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

La construction est conforme à la norme RE2020.

Le séjour-cuisine bénéficie du chauffage et du rafraîchissement grâce à une pompe à chaleur.

Les chambres disposent de radiateurs électriques radiants.

L'eau chaude est produite par un chauffe eau thermodynamique.

Le tram D s'arrête devant la résidence mettant les commerces, les écoles et collège à trois minutes.

La piste cyclable 'Bordeaux / Lacanau' longe le programme offrant la possibilité de longues promenades ou tout simplement de rejoindre le centre commercial.

L'environnement est pavillonnaire et calme.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La taxe foncière est de 1350 euros, les charge mensuelles de 120 euros.

Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le bien sera disponible au 3ème trimestre 2029.