Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : PAU – LE HAMEAU | T2 BIS EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC GARAGE ET ESPACE EXTÉRIEUR Vous recherchez un appartement fonctionnel, avec un garage privatif et un petit extérieur à aménager ?

Découvrez ce T2 bis d’environ 60 m², situé en rez-de-chaussée, dans le secteur du Hameau à Pau.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour d’environ 28 m².

L’espace nuit comprend une chambre, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en chambre d’enfant selon vos besoins.

Une salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble.

Un véritable atout : un garage attenant d’environ 25 m² avec un coin buanderie, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.

À l’extérieur, un petit espace jardin à aménager vous permettra de créer un agréable coin avec terrasse, pour profiter des beaux jours et disposer de votre propre espace de détente.

Le logement bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies.

Situé dans une petite copropriété de seulement trois appartements, gérée par un syndic bénévole, ce bien profite d’un emplacement pratique, à proximité des arrêts de bus, de l’hôpital, du centre-ville de Pau, des entreprises Total Energies et Teréga, ainsi que des accès autoroutiers.

Un bien à découvrir pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne recherchant un appartement avec garage et extérieur.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.