Appartement à vendre à Lyon 5 (69005)

Au coeur du quartier historique de saint georges, superbe duplex de 119 m² rénové par un architecte et un décorateur et situé en 1er et 2e étage. Cet appartement traversant est composé d'une grande cuisine dînatoire baignée de lumière avec une double verrière, une arrière cuisine, et un équipement de qualité (boffi, miele, lema. ). Un salon / salle à manger de 42 m²net un deuxième salon tv / bibliothèque ainsi qu'une chambre et une salle de bains complètent ce premier niveau. À l'étage, une suite parentale confortable avec salle d'eau bénéficient d'un calme absolu. Nombreux dressings et rangements. En annexe, un débarras et une cave. Rénovation d'exception alliant le charme du vieux lyon et un design contemporain raffiné. Emplacement privilégié dans le secteur calme du vieux lyon, à 100 m des écoles, du métro, du parking lpa et du quartier d'ainay. Opportunité rare offrant une qualité de vie des plus agréable. Dpe d et b. Quote-part annuelle 1 920 eur arlim prestige saxe. Gipsy gauthier 06 80 66 72 19.

Iad France - Palma Belotti vous propose : Lyon 5 'Point du jour' Appartement lumineux avec ascenseur et cave idéal investisseur ou premier achat. Au coeur d'une résidence sécurisée avec parc, découvrez ce bel appartement situé au 2è étage avec ascenseur offrant un cadre de vie paisible et recherché. dès l'entrée vous serez séduit par un hall avec placard menant à une agréable pièce de vie de plus de 26 m² baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables lumineuses, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques pour un confort assuré toute l'année. Une cave de plus de 6 m² complète ce bien ainsi que des stationnements libres dans la résidence. Idéalement situé, vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, transports et commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le 5éme arrondissement de lyon, au coeur du quartier historique de saint-paul, ce studio de 17 m² prend place au 5éme et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Entièrement rénové en 2021, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement recherché dans le vieux lyon. Vendu meublé, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement destiné à un étudiant. La pièce de vie propose un espace optimisé avec une cuisine équipée aux lignes épurées. Le charme du lieu repose sur ses poutres apparentes et son mur en pierre, éléments authentiques qui confèrent beaucoup de caractère à cet appartement. Le parquet et les matériaux naturels renforcent l'atmosphère chaleureuse. Une salle de bain indépendante intégrant les toilettes complète l'agencement, apportant un confort appréciable pour cette surface. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles des maristes et lazaristes, transports métro vieux lyon ligne d, gare saint paul et quais de saône, ce studio profite d'un cadre de vie vivant et central, au sein d'un quartier particulièrement apprécié pour son patrimoine et son dynamisme. Ce bien atypique, rénové avec soin et doté d'un cachet certain, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier lyonnais. Classe energie : e / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620€ et 870€ contact : nina - 06 63 64 85 63 copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 376.00 euros. Nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

Iad France - Camille Pesnel vous propose : Coup de cOEur assuré – Superbe appartement trois pièces lumineux avec balcon – Résidence calme et sécurisée à Lyon Point du Jour Situé dans le secteur recherché du Point du Jour, au sein d’une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’agréable. D’une surface de 61,49 m², ce bien parfaitement agencé se compose de deux chambres accueillantes, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d’une belle pièce de vie prolongée par un balcon de 7,46 m² avec une vue dégagée sur la verdure. Grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 6 niveaux. Côté confort, tout est réuni : chauffage au sol, fibre optique, interphone, ventilation mécanique… un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La résidence, avec gardien, offre également un parc arboré rare en ville, parfait pour se détendre dans un environnement paisible. Les places de stationnement libres au sein de la résidence permettent un stationnement simple et pratique au quotidien. Charges de copropriété : 2 380 € / an Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un lieu de vie serein, lumineux et fonctionnel. Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 692 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.42€ par mois (soit 2381 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au calme, et à 100 m de la place du Point du Jour, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement familial de 117 m², à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collèges et lycées, et du parc de la Mairie avec ses aires de jeux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, et sa qualité de finition. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de 38 m², exposé sud et est, ouvrant sur une agréable terrasse permettant d'accueillir huit personnes. La salle à manger ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse, pourra selon vos besoins être transformée en 4e chambre. Une grande cuisine équipée indépendante avec coin repas complète cet espace convivial. Elle pourra être ouverte sur le séjour en fonction de vos préférences. Un premier wc séparé complète l'espace de vie. La partie nuit, bien pensée, est desservie par un couloir équipé de penderies et nombreux rangements. Les trois chambres disposent également de leurs placards, et la plus grande vous offre une salle de douche privative. Vous trouverez également une salle de bains, ainsi qu'un second wc séparé. Et pour profiter au mieux des journées ensoleillées, vous aurez accès au jardin partagé de la copropriété. Une cave et un grand box fermé viennent parfaire ce bien, rare sur le secteur. Les atouts : • Emplacement privilégié, au cœur du Point du Jour • Belle luminosité grâce à une triple exposition • Volumes généreux et agencement optimal • Terrasse accueillante • Résidence calme et agréable à proximité de toutes commodités • Box fermé et cave Un bien idéal au calme pour une famille en quête de confort et de praticité, dans un quartier dynamique et verdoyant. À visiter dès que possible ! Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2468€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 034 640 - Greffe de PARIS) Eric PICCO Entrepreneur Individuel 07 64 76 16 16 - Réf. 946994.

À vendre en exclusivité - lyon 5e - appartement 3 / 4 pièces - 83,28 m² - balcons - vue parc je vous propose ce bel appartement de 83,28 m², idéalement situé face au parc de la garde, à deux pas du centre du point-du-jour. Vous bénéficierez d'un cadre de vie particulièrement recherché pour sa tranquillité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges et lycées des minimes, commerces, marchés et transports. En quelques minutes à pied, vous accédez à la place bénédicte teissier ou à tassin-la-demi-lune. * visite virtuelle disponible * situé au 3e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée à taille humaine (47 lots), cet appartement traversant est-ouest séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Il se compose de : une spacieuse pièce de vie de 35 m² une grande cuisine aménagée de 14 m² deux chambres avec parquet en chêne (18 et 10 m²) une salle de bains avec espace buanderie indendant des toilettes séparées belle hauteur sous-plafond de 2.70 mètres. Chaque pièce donne accès à l'un des deux grands balcons, offrant un agréable prolongement extérieur. Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une troisième chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Transports : nombreuses lignes de bus sont accessibles à pied (46, c20, c21, c24,90, 98,86), permettant de rejoindre rapidement la gare de perrache ou le métro gorge de loup (15 minutes environ). Une cave complète ce bien et le garage est proposé en supplément au prix de 15 000 eur. Grand local vélos sécurisé. Son prix de vente est de 265.000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ – Au cœur du Point du Jour, au sein d'une résidence sécurisée dans un parc, appartement de plain-pied en rez-de-jardin, au calme absolu, ouvrant sur un jardin privatif d’environ 165 m² accessible depuis toutes les pièces. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la terrasse, développe un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une seconde salle de bains complète cet espace. Ce bien à l’esprit maison se distingue par la qualité de ses extérieurs, ses terrasses bien exposées et son environnement confidentiel. Un garage complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate des commerces et transports, des écoles (Favorite, les Minimes ). Procédure en cours. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,682. 28 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Lyon 5 ème, saint-irénée, dans un environement calme et arboré, cet appartement situé au 7eme et dernier étage vous offre une vue époustouflante sur lyon, de fourvière à la confluence en passant par les alpes si le temps le permet. Entièrement rénové il y a 3 ans avec de belles prestations, ce 3 pièces de 97 m² vous offre le confort des espaces bien pensés. Côté est, la grande pièce de vie avec ses 3 doubles baies vitrées ouvre sur un balcon de 12 m². Côté ouest une cuisine équipée avec son cellier mais également l'espace des chambres, les pièces d'eau et toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement extérieur. Prix de vente : 617 000 eur hai (hors garage et place de stationnement, pouvant être vendus séparément).Honoraires charge vendeur - bien soumis au statut de la copropriété - 296 lots dont 197 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : environ 4000 eur. Pas de procédure en cours - classe énergie : dclasse climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 eur et 2 640 eur prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - arlim prestige frédérique neuschwander 06 76 28 26 07 rsac 513308239 ou jean françois moustelou 06 95 35 36 36.

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Lyon. Nichée sur la colline, au calme absolu, montée du Gourguillon, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement aussi discret que privilégié, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Ce superbe duplex, à l'allure de maison indépendante, séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure suspendu. Un cadre idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité ou recevoir en toute convivialité. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec balcon, offrant une vue panoramique sur Lyon, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un accès extérieur. Une cave voûtée, parfaite pour la conservation de vos vins, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel viennent compléter ce bien. Des toilettes se trouvent à chaque niveau. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, DPE : D. Un bien rare, au charme singulier, idéal pour les amateurs de lieux uniques, en quête d'un cadre de vie alliant nature, intimité et vue spectaculaire. Référence agence : 11227.

LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m² avec un balcon de 17.40 m², dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque. L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc. Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m² avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m² et 14.70 m² équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants. Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix. COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée. 430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus).

Avenue de ménival - au rez-de-chaussee (équivalent 1er étage) avec ascenseur, venez découvrir cet appartement t3 de 53,72 m² carrez lumineux, sans vis-a-vis, au calme et bénéficiant d'une vue agreable sur les arbres de la copropriete. Julie silvy - joignable au 006 08 57 87 26 vous invite à découvrir cet appartement en bon état général qui se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès au balcon-loggia exposé à l'ouest, d'une cuisine indépendante de 9.2 m², de deux chambres (9.92 m² et 11.27 m²) dont une avec placard mural, d'une salle de douches avec fenêtre et de toilettes séparées. Son prix de vente est de 159.000eur fai avec une cave de 6 m² (stationnement libre au pied de l'immeuble - grand parking) - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 bon à savoir : proche des écoles, des bus c21 et 65 à proximité immédiate, puis 14, c24, c24e, 73 ou 46 à quelques pas, des commerces de proximité, de auchan tassin à pied ou en voiture etc. - charges mensuelles de copropriété 170eur / mois comprenant : chauffage collectif au sol, eau froide, ascenseur, espaces verts., digicode et accès bip, eau chaude individuelle (chauffe-eau gaz récent dans la cuisine) - taxe fonciere 713eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En plein cœur de Saint-Just et dans une rue recherchée, découvrez ce beau duplex. Situé aux 1er et dernier étage d'une petite copropriété, c'est un vrai coup de cœur, prêt à vivre. Vous allez apprécier ses finitions, son mélange de style contemporain et de charme de l'ancien, sans oublier son confort, son calme et sa luminosité. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

EXCLUSIVITE ! , situé dans le 5e arrondissement de Lyon, en limite de TASSIN, appartement de 3 pièces niché dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un beau cadre de vie, dans un grand parc de plus de 2.3 hectares. Proche de toutes les commodités. Sa localisation vous permettra de profiter de tous les avantages du quartier, tels que les commerces, les transports, les écoles : (privées et publiques), et du futur METRO-TRAM. L'appartement de 75 m² offre un espace de vie confortable grâce à ses 3pièces, comprenant 1 salon salle à manger, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain et un WC séparé. Cette surface habitable permet diverses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et aux envies d'une famille ou d'un investisseur (comme transformer la grande cuisine pour avoir 3 chambres). Ce bien dispose d'une cave, ainsi qu'un local à vélo pour répondre aux besoins pratiques des résidents. Possibilité d'acquérir un garage disponible dans la résidence Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227.

Dans une résidence récente, au calme et à 2 min du Point du Jour, invitation à venir voir ce T2 en dernier étage. Inondé de lumière grâce à sa double exposition, aucun vis à vis, terrasse, ce bien vous offre une magnifique vue sur les Monts du Lyonnais. Résidence verte avec piscine. Cave et garage double (en sus). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Découvrez cet appartement de type T3 de 65,60 situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur). L'appartement dispose de la climatisation, d'un balcon et d'un garage fermé (en supplément). L'appartement est traversant et lumineux et n'a pas de vis-à-vis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend : - une entrée` - Une pièce de vie traversante et lumineuse (Est-Ouest) avec cuisine semi-ouverte et semi-équipée. - Un espace nuit avec 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec espace buanderie. - Des WC séparés Un balcon et une cave complétent ce bien. Un local à vélo est présent dans la résidence. Un garage boxé est proposé en sus à 20K€. Le système de chauffage est individuel gaz. La climatisation est présente. La taxe foncière annuelle est de 850 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre. Localisation : Transports : Les lignes de bus C19, C20,46 et 49 passent à proximité Ecoles : Ecole maternelle Louise Chassagne, Centre scolaire Saint-Marc etc. Commerces : les commerces de point du jour sont accessibles à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Venez découvrir ce T4 lumineux, pratique et agréable à vivre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Appartement bien agencé avec des espaces fonctionnels. Cave et stationnement libre dans la corpropriété. Possibilité de conserver les meubles et l'éléctroménager. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au 1er étage sur six avec ascenseur - lyon 5ème - proche battières gare d'alaï - tassin le phare - appartement familal 3-4 chambres - traversant sud-nord lumineux et au calme dans une résidence verdoyante. Dès votre arrivée, vous apprécierez le calme et l'apaisement qui règnent dans cet appartement grâce à la vue sur les arbres et la verdure de la copropriété. Spacieux et bien agencé, il se compose d'une entrée sur un salon-séjour double de près de 31 m² avec accès au balcon exposé au sud dans un cocon de verdure avec vue sur de grands arbres, d'une cuisine indépendante équipée avec un cellier fermé attenant, d'un espace nuit avec trois grandes chambres (12,13, et 14 m²), d'une salle de bains, d'une salle de douches, d'un dressing indépendant, d'une penderie et d'un placard. Quatre chambres sont possibles si on ferme une partie du salon-séjour. Il y a de nombreux rangements dans l'appartement (couloir, entrée, chambres) ainsi qu'une cave de près de 8 m² en sous-sol accessible par escaliers. Local vélos attenant au hall de l'immeuble. L'appartement est tout en double vitrage bois. Le prix de vente de l'appartement avec sa cave et son stationnement est de 298.000eur (honoraires agence inclus) pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 l'appartement est situé rue joliot curie, dans un secteur résidentiel, au sein d'une résidence familiale entourée de verdure et d'arbres, avec à proximité des bus très fréquents pour le métro d gorge de loup en 10 min, le point du jour, perrache ou l'ouest lyonnais. L'appartement est proche de toutes les commodités à pied ou en transports : auchan tassin, l'aquavert d'alaï, le tram-train alaï, les battières (boulangerie avec la meilleure tradition 2016, ecoles, collège, west point école privée bilingue rue de la garenne / battières, pharmacie etc. ), le point du jour, etc. Future ligne t-eol en projet à proximité. Contact direct 06x 08.57x 87x 26 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur craponne, en hyper centre ville, à deux pas de la place du marché avec ces commerces, transports en communs (tcl direction tassin et lyon), ces centres médicaux et écoles, dans une résidence fermé de standing, en retrait des axes routiers, dans un environnement verdoyant et calme, venez découvrir ce beau t3 de 74 m² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un espace de séjour exposé sud-ouest très lumineux donnant accès à un beau balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le parc, une cuisine entièrement équipée de qualité, deux belles chambres avec placards aménagés, salle de douche refaite récemment, wc séparé. L'appartement est en parfait état interieur comme exterieur, peintures refaites, climatisation réversible installée, chauffage individuel avec chaudière entretenue chaque année. Il dispose d'une place de parking en sous-sol. Garage fermé disponible en supplément. Pour plus de renseignements contactez nous o6x50x00x20x02 solene escarabajal o6x82x39x61x16 avec la référence 0208a.

Iad France - Céline Poméon vous propose : Résidence de standing avec parc, piscine & tennis Appartement familial T5 de 118 m² avec belle terrasse Dans l’une des résidences les plus recherchées du secteur Choulans, découvrez un appartement familial aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et proximité immédiate du centre-ville. Réalisée par le promoteur de renom Pitance en 2006, cette résidence sécurisée, nichée au cOEur d’un parc arboré soigneusement entretenu, propose des prestations rares à Lyon : piscine privée en saison, court de tennis, espaces verts et atmosphère résidentielle haut de gamme. Des volumes remarquables baignés de lumière Développant 118 m², l’appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses perspectives ouvertes sur l’extérieur et sa distribution fluide, parfaitement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie, spacieuse et élégante, intègre un vaste séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée dans un esprit convivial et moderne. Dans son prolongement naturel, une superbe terrasse d’angle de 28 m² devient une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir ou profiter d’un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Un espace nuit confortable et bien pensé L’espace nuit, distinct et fonctionnel, offre : • Une suite parentale avec salle d’eau privative • Trois chambres supplémentaires aux dimensions équilibrées • Une salle de bain indépendante • Buanderie et nombreux rangements intégrés Un bien pensé pour conjuguer confort quotidien et organisation familiale. Stationnements et annexes • Place de parking privative incluse • Garage double côte à côte disponible en supplément (25 m² ) • Local à vélos sécurisé Prestations & confort • Résidence sécurisée avec ascenseur • Chauffage individuel électrique • Double vitrage et volets roulants électriques • Prestations soignées • Appartement en bon état d’entretien Un emplacement stratégique Une adresse qui conjugue sérénité résidentielle et connexion rapide à la ville comme aux grands axes. • Gare de Perrache accessible à pied • Lycée Saint-Just à proximité immédiate • Vieux Lyon à quelques minutes • Transports en commun au pied de la résidence • Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / rue Docteur Albéric Pont Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, dans une résidence fermée de 1960 avec espaces verts, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 53,71 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offrant luminosité et tranquillité. L’appartement se compose d’une entrée avec placard desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé. Traversant et baigné de lumière, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. • Bien soumis au statut de la copropriété : 250 lots principaux• Charges annuelles : 1 214 €, incluant l’eau froide et les charges communes. Chauffage individuel au gaz. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la place Saint-Luc et de la place du Point du Jour, des écoles et des transports en commun TCL, il conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du 5ᵉ arrondissement. Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un quartier dynamique et familial.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T5 de 99,51 m² situé au 9ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété arborée et sécurisée située Avenue Barthélémy Buyer à Lyon 5. En étage élevé, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité (Exposition Sud et Ouest), d'une vue dégagée et d'un grand calme. L'appartement a été rénové en 2024, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande pièce de vie lumineuse orientée Sud et Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée - D'une cuisine séparée et moderne donnant sur un second balcon - De 3 chambres et d'un bureau (8,7 m²) - d'une salle de bain avec espace buanderie intégré - De Wc séparés Un garage et une cave accompagnent ce bien. Un parking au stationnement libre est également présent dans la résidence. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Un gardien est présent. Elle bénéficie d'un parc arboré et d'un local à vélos. Les charges de copropriété sont de 620€ par trimestre (Gardien, entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, entretien des chaudières etc.). La taxe foncière annuelle est de 1470 €. L'appartement bénéficie d'une excellente localisation à Lyon, à proximité de nombreux points d'intérêt : - Transports : les lignes de bus 45,55 et 90 passent à proximité immédiate. La station Gorge de Loup est accessible en 5 minutes en bus ou en voiture. - Commodités : Supermarchés (Auchan Champvert), pharmacies, et divers commerces sont accessibles à quelques minutes de marche. - Écoles : École Hector Berlioz accessible à pied; - Espaces verts : Le Parc de la Garde offre un espace détente en plein air à deux pas de la résidence. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À la limite de Lyon 5ᵉ et de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une résidence de standing construite en 2001, cet appartement de type 3, bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, avec piscine et superbe parc arboré. Un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du centre de Lyon. L'appartement est en excellent état, la chaudière individuelle gaz est neuve, la cuisine ainsi que la salle de bains ont été entièrement refaites et équipées. Les prestations sont de très belle qualité. Son ouverture sur l'extérieur est vraiment un atout : toutes les pièces donnent accès à une superbe terrasse de 14,20 m², idéale pour profiter aux beaux jours de l'environnement. Sans oublier la piscine de la résidence, très facilement accessible, juste derrière l'immeuble, sur laquelle la terrasse ne donne pas directement. Un grand garage en sous-sol est proposé en supplément du prix, accessible par ascenseur. La résidence est également en cours d'équipement pour la recharge de véhicules électriques. Référence agence : 2600200.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : APPARTEMENT RENOVE, PRET A VIVRE – LYON 5ᵉ, SECTEUR POINT-DU-JOUR À quelques minutes du quartier recherché de Point-du-Jour, découvrez cet appartement entièrement remis à neuf, offrant confort, calme et fonctionnalité. Ce T3 d’environ 64 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et arborée, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Un bien clé en main… et une parfaite “page blanche” à personnaliser selon vos envies. Un intérieur lumineux et bien agencé : situé au 3ᵉ étage d’une résidence à taille humaine, l’appartement bénéficie d’une double orientation nord-sud qui garantit luminosité et circulation de l’air. L’entrée dessert : -un salon-séjour de 26 m² exposé Sud, lumineux et ouvert sur la vue du parc de la résidence -une cuisine séparée et entièrement équipée neuve de 8 m² Un espace nuit fonctionnel : la partie nuit comprend : -deux chambres de 11 m² et 9 m², dont une avec placards intégrés -une salle de bains avec baignoire et vasque -un WC indépendant Un agencement simple, efficace et facile à vivre. Prestations : l’appartement vient d’être entièrement remis au goût du jour : -appartement entièrement repeint -cuisine neuve et entièrement équipée -double vitrage -volets roulants Un bien prêt à habiter immédiatement. Une résidence agréable et sécurisée : la copropriété offre un cadre de vie calme et qualitatif : •Accès sécurisé par badge Vigik •Interphone •Espaces verts généreux Une place de stationnement extérieure ainsi qu’une cave complètent le bien. Une localisation recherchée : situé dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Point-du-Jour : •Bus C20, C21,45, 90 à proximité •Accès rapide vers Perrache et Bellecour •Commerces et services accessibles à pied •Écoles, collèges et lycées à quelques minutes •À proximité de l’Université Catholique de Lyon – Campus Lyon Ouest •Parcs, équipements sportifs et vie de quartier dynamique A qui s’adresse ce bien ? -Primo-accédant souhaitant un bien sans travaux -Investisseur recherchant un produit facile à louer -Acheteur souhaitant un appartement neutre à personnaliser Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à écrire une nouvelle histoire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue de Tourvielle Au cœur du quartier recherché du Point du Jour, dans une résidence fermée et bien entretenue de 1974, découvrez ce spacieux T6 traversant de 135 m², situé au troisième étage. L’appartement offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou un projet de réaménagement sur mesure. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d’une cuisine indépendante avec accès à un balcon Est, d’un dégagement nuit avec rangements desservant cinq chambres, un WC indépendant, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un espace cellier / cagibi. Traversant Est / Ouest, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres sont déjà en double vitrage, constituant une base confortable pour un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir, mais l’appartement présente un fort potentiel de valorisation après rénovation, tant par sa surface, sa configuration que par son emplacement prisé. Une cave complète le bien et ainsi qu'une place de parking extérieure en sus (5 000 €) et un garage box fermé en sous-sol (20 000 €) Copropriété de 67 lots principaux. Charges annuelles : 3 322 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Un bien rare par sa surface sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet patrimonial avec optimisation après travaux.

Vendu honoraires inclus dans le prix : 5.6%.