Appartement à vendre à Craponne (69290)

Un duplex récent qui change tout à Craponne par OptimHome en partenariat avec Zéfir. Vous cherchez un bien récent, moderne et pensé pour une vraie famille ? Ce duplex de 102 m² de 2024, sous garantie décennale, coche toutes les cases : 3 vraies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et coin bureau, 2 terrasses ensoleillées, garage double en sus et parking en extérieur compris dans le prix. Et le tout au cœur de Craponne, avec écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Pourquoi ce bien sort du lot : Construit en 2024 — rien à refaire, tout est récent et aux normes Suite parentale avec sa propre salle d'eau et un coin bureau — idéal pour le télétravail 2 terrasses orientées ouest pour des apéros et dîners en plein air dès les beaux jours Place privative en extérieur comprise dans le prix et Garage double en sus à 25 000€ DPE C — chauffage gaz individuel, facture maîtrisée Fibre optique dans l'immeuble Résidence sécurisée avec espaces verts, en plein centre-ville En détail : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie Est / Ouest lumineuse, cuisine équipée ouverte sur terrasse, salle à manger (convertible en 4ᵉ chambre), WC indépendant. Étage : suite parentale avec salle d'eau + coin bureau, 2 chambres, salle de bains, buanderie, 2ᵉ terrasse ouest. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi directement pour une visite sans engagement ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1137 € - Charges de copropriété : 162 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, charges communes, eau froide, espaces verts) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 604763 ).

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : craponne – t1 neuf 31 m² environ – rez-de-jardin 14 m² environ disponible fin 2026 découvrez cet appartement neuf 1 pièce de 31 m² environ, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un espace extérieur privatif de 14 m² environ. L'appartement offre un bel espace de vie de 25 m² environ, prolongé directement par le jardin, apportant luminosité et confort au quotidien. Emplacement transports • bus c24 et c24e vers gorge de loup • bus 73 et 73e vers gorge de loup • bus 147 vers terres plates écoles • crèche à 3 min à pied • école élémentaire à 3 min en voiture • collège à 5 min à vélo • lycée à 11 min en voiture nature & loisirs • parc de la tourette à 4 min à vélo • aire de jeux du parc du château à 5 min à vélo l'appartement • t1 de 31 m² environ • rez-de-jardin • jardin privatif de 14 m² environ • espace de vie de 25 m² environ • rangements intégrés • grande baie vitrée • menuiseries extérieures en aluminium prestations • chauffage électrique • carrelage grand format dans le séjour et les pièces humides • faïence toute hauteur dans la salle de bains • receveur de douche de fabrication française • paroi de douche vitrée • meuble de salle de bains • local vélos sécurisé en sous-sol avec racks honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : craponne – t3 neuf 71 m² environ – loggia 13 m² environ – exposition sud disponible fin 2026 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 71 m² environ, situé au 2e étage et bénéficiant d'une exposition sud. L'appartement offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ, prolongée par une loggia de 13 m² environ, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend 2 chambres et une salle de bains. Emplacement transports • bus c24 et c24e vers gorge de loup • bus 73 et 73e vers gorge de loup • bus 147 vers terres plates écoles • crèche à 3 min à pied • école élémentaire à 3 min en voiture • collège à 5 min à vélo • lycée à 11 min en voiture nature & loisirs • parc de la tourette à 4 min à vélo • aire de jeux du parc du château à 5 min à vélo l'appartement • t3 de 71 m² environ • 2e étage • exposition sud • pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ • loggia de 13 m² environ • 2 chambres • rangements intégrés • grandes baies vitrées • menuiseries extérieures en aluminium prestations • pompe à chaleur • chauffage, rafraîchissement de l'air et production d'eau chaude • carrelage grand format dans le séjour et les pièces humides • faïence toute hauteur dans la salle de bains • receveur de douche de fabrication française • paroi de douche vitrée • meuble de salle de bains • local vélos sécurisé en sous-sol avec racks garage privatif en sus : 20 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : craponne – t4 neuf 92 m² environ – terrasse – suite parentale disponible fin 2026 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 92 m² environ, situé au 1er étage et exposé ouest. L'appartement offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² environ, prolongée par une terrasse de 10 m² environ. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une véritable suite parentale de 20 m² environ avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Emplacement transports • bus c24 et c24e vers gorge de loup • bus 73 et 73e vers gorge de loup • bus 147 vers terres plates écoles • crèche à 3 min à pied • école élémentaire à 3 min en voiture • collège à 5 min à vélo • lycée à 11 min en voiture nature & loisirs • parc de la tourette à 4 min à vélo • aire de jeux du parc du château à 5 min à vélo l'appartement • t4 de 92 m² environ • 1er étage • exposition ouest • pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² environ • terrasse de 10 m² environ • 3 chambres • suite parentale de 20 m² environ avec salle d'eau privative • 2 salles de bains / salles d'eau • rangements intégrés • grandes baies vitrées • menuiseries extérieures en aluminium prestations • pompe à chaleur • chauffage, rafraîchissement de l'air et production d'eau chaude • carrelage grand format dans le séjour et les pièces humides • faïence toute hauteur dans la salle de bains • receveur de douche de fabrication française • paroi de douche vitrée • meuble de salle de bains • local vélos sécurisé en sous-sol avec racks garage privatif en sus : 20 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas du centre-ville de Craponne et à seulement 20 minutes de Lyon, découvrez ce charmant T3, très bien desservi par les transports en commun et situé à proximité de toutes les commodités. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, vous disposerez d'une surface au sol de plus de 90 m². Une partie de l'appartement étant mansardée, vous profiterez de nombreux espaces complémentaires non comptabilisés dans les 42 m² loi Carrez. En plus de son séjour de près de 25 m² avec cuisine américaine, vous disposerez d'un espace cinéma équipé de LED, de deux chambres et d'une troisième pièce à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d'appoint… Pour compléter l'ensemble, vous apprécierez la salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que le beau balcon exposé à l'ouest. Pour votre confort en toute saison, cet appartement est équipé d'une climatisation réversible, lui permettant de bénéficier d'un très bon classement énergétique. Enfin, cet appartement dispose également d'une place de stationnement privative au sein de la copropriété. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, les nombreux atouts de ce coquet T3 + 1 sauront répondre à vos attentes. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 726 169 - Greffe de LYON) Ryad BENABED Entrepreneur Individuel 06 60 31 47 24 - Réf. 962923.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour un premier achat ou un investissement de qualité ? Découvrez ce charmant T2 de 47 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, à seulement quelques pas du centre de Craponne. L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 23 m², climatisée, avec une cuisine aménagée ouverte créant un espace convivial et lumineux. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec de grands placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, un véritable atout pour le rangement et l'organisation du quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 13 m², idéale pour partager un repas, aménager un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative en extérieur complète ce bien. L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, marché, écoles, collège, services et transports sont accessibles à pied. Les lignes C22, C22E, C24 et Junior Direct permettent de rejoindre rapidement Gorge de Loup et le métro D, facilitant vos déplacements vers Lyon. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, cet appartement réunit de nombreux atouts : une adresse centrale, une belle terrasse, un stationnement privatif et une distribution fonctionnelle. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ FRANCHISE OUEST IMMO En plein coeur de Craponne, découvrez ce plateau de 60 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère actuellement en cours de division. Vendu brut, ce bien vous offre une totale liberté d'aménagement pour créer un studio ou un T2 avec son jardin privatif d'environ 60 m², un véritable atout en centre-ville. L'immeuble bénéficie d'une façade entièrement rénovée, de compteurs individuels et d'une restructuration complète dans le cadre de la copropriété. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet sur mesure. À seulement quelques pas des commerces, transports et écoles, profitez d'un emplacement recherché en hyper-centre. Bien vendu en plateau, non habitable en l'état ou possibilité de vendre avec travaux finis. Contactez nous au 06xx69xx61x28x36 ou au 06x67xx11x22x11.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose sur la commune de CRAPONNE ce bel appartement de 93 m² rénové avec goût à l'aide de matériaux de qualité. Il vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, dont une vaste chambre de plus de 20 m² pouvant facilement être divisée afin de créer une troisième chambre avec son propre accès. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Traversant Nord / Sud, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein Sud de 17 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, tandis que les chambres profitent d'une vue dégagée sur les jardins, offrant calme et sérénité. De nombreux rangements ainsi que des dressings intégrés dans les chambres optimisent parfaitement l'espace. L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un parquet de qualité avec sous-couche assurant une excellente isolation phonique et thermique. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage individuel électrique réversible avec climatisation installée dans chaque pièce. Enfin, un garage fermé et motorisé en sous-sol complète ce bien. Charges d'environ 100EUR / mois pour l'entretien des parties communes, charges ascenseurs. Taxe foncière 1464EUR   Pour de plus amples informations contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11 .

EXCLUSIVITÉ FRANCHISE OUEST IMMO En plein coeur de Craponne, découvrez ce plateau de 60 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère actuellement en cours de division. Vendu brut, ce bien vous offre une totale liberté d'aménagement pour créer un T2 avec sa terrasse privative d'environ 20 m², un véritable atout en centre-ville. L'immeuble bénéficie d'une façade entièrement rénovée, de compteurs individuels et d'une restructuration complète dans le cadre de la copropriété. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet sur mesure. À seulement quelques pas des commerces, transports et écoles, profitez d'un emplacement recherché en hyper-centre. Bien vendu en plateau, non habitable en l'état ou possibilité de vendre avec travaux finis. Contactez nous au 06xx69xx61x28x36 ou au 06x67xx11x22x11.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t5 en étage exposition ouest appartement disponible en 2027 aux portes de lyon, un emplacement privilégié dans un secteur commerçant de l’ouest lyonnais. Au 2ème étage, t5 de 99 m² environ avec un balcon 9 m² environ. Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. Une chambre de 11 m² environ avec salle de douche. Trois chambres de 12 m² environ, 12 m² environ et 13 m² environ salle de bains avec double vasque et wc séparé. Des prestations de qualité : carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants électriques. Chauffage gaz individuel. Résidence sécurisée. À proximité immédiate : crèche, école élémentaire et collège accessibles à pied en quelques minutes. Commerces et services du quotidien. Ligne tcl c24 et c22 vers gorge de loup et métro d. Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 avec jardin privatif 178 m² environ et terrasse de 13 m² environ exposition sud-ouest appartement disponible en 2027 aux portes de lyon, un emplacement privilégié dans un secteur commerçant de l’ouest lyonnais. En rez-de- jardin, t4 de 76 m² environ avec une terrasse de 13 m² environ et un superbe jardin privatif de 178 m² environ séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ. Une chambre de 11 m² environ avec salle de douche. Deux chambres de 11 m² environ et 9 m² environ salle de bains avec double vasque et wc séparé. Garage double en sus : 30 000€ des prestations de qualité : carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants électriques. Chauffage gaz individuel. Résidence sécurisée. À proximité immédiate : crèche, école élémentaire et collège accessibles à pied en quelques minutes. Commerces ligne tcl c24 et c22 aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Craponne, au sein d'un quartier résidentiel calme, cet appartement en duplex de presque 65 m² prend place dans une maison sécurisée, à proximité immédiate de toutes commodités. L'ensemble est agrémenté de deux emplacements de stationnement protégés par un portail, garantissant intimité et tranquillité. Ce bien récent, à l'agencement soigné, séduit par sa configuration et ses espaces extérieurs privatifs. Quelques marches permettent d'accéder à une première terrasse, en préambule à la pièce de vie principale. L'espace s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle à manger et d'un salon, baignés de lumière grâce à de larges fenêtres dont l'installation est récente. Ce niveau supérieur accueille une suite parentale confortable, dotée d'un double dressing et d'une salle d'eau. Des toilettes suspendues indépendantes pour le niveau. En contrebas, un escalier conduit à la seconde chambre, disposant d'une salle de bains privative avec baignoire, espace buanderie et toilettes, ainsi que d'un accès direct à une terrasse extérieure. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements optimisés, notamment sous les escaliers. Chaque terrasse permet de profiter des différentes expositions au fil de la journée et d'un cadre calme, sans vis-à-vis direct. La petite copropriété dans laquelle s'insère le bien offre une gestion sereine et un environnement harmonieux. Par sa distribution sur deux niveaux, la présence de deux espaces nuit bien distincts, ses prestations contemporaines et ses accès indépendants, ce duplex présente une configuration singulière et fonctionnelle, idéale pour un quotidien serein à proximité de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots, dont 3 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 990 € et 1390€ Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Exclusivite craponne centre, venez découvrir ce charmant t2 de 47 m² situé dans une petite résidence sécurisée de 2020, au calme et à proximité du centre. Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une lumineuse et agréable pièce à vivre de 23 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à son balcon exposé au sud et au calme, d'une grande chambre de 14 m² avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendants. Parfait état pour cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités et offrant la possibilité d'un garage en sous-sol. 217 000 eur (honoraires charge vendeur).

Iad france - fabienne marchand vous propose : a vendre a craponne t2 avec terrasse et garage. Vous souhaitez faire votre premier achat, ou faire de l'investissement locatif, venez découvrir ce t2 au 1er étage d'une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités sur la commune de craponne. Appartement comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et accès direct sur la terrasse exposée ouest. Idéale pour prendre vos repas à l'extérieur les jours d'été, vue dégagée sur l'arrière du bâtiment. Calme et tranquille. Coin nuit séparé par une porte et un petit dégagement, desservant, un toilette, une salle d'eau et une chambre de belle taille avec placard. Le bien est complété par un garage sécurisé, avec compteur électrique indépendant, idéal pour bricoler ou pour recharger son véhicule. Appartement se situant dans une petite résidence entièrement sécurisée, très calme. Me contacter sans tarder pour visiter, la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente Appartement T2 Centre Craponne - T2 au 2éme étage / 3 de 55 m² avec balcon de 6 m². Cet appartement est composé d'un séjour, une cuisine équipée indépendante (possibilité d'ouvrir) le tout donnant sur le balcon Expo. S / E sans vis à vis et au calme. Résidence avec espace vert et parkings libres sécurisés. Les commerces et transports sont à proximités immédiate. Possibilité d'un garage double en sous sol pour 25 000 €. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 1 600 € / an (eau froide, entretien chaudière inclus) Pas de procédure en cours, DPE : C / C Votre contact : Thierry Pointu : O7 82 01 71 76. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Appartement 72 m² – 2 chambres (3 possibles) – Balcon – Résidence rénovée énergétiquement Situé au cOEur de Craponne, dans une résidence calme et arborée, appartement de 72 m² au 2ᵉ étage sans ascenseur, bénéficiant d’un balcon avec vue sur le parc de la copropriété. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de deux chambres avec possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins, ainsi que d’une salle d’eau et de nombreux rangements. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. La copropriété a récemment bénéficié d’importants travaux de rénovation énergétique avec l’isolation par l’extérieur et le remplacement des menuiseries, offrant un meilleur confort thermique et une maîtrise des consommations. Vous profiterez également d’une cave privative, d’un stationnement libre au sein de la résidence ainsi que de la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Emplacement particulièrement recherché avec les commerces, écoles, transports en commun et commodités accessibles à pied. Les bus se trouvent au pied de la résidence. Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate du centre de Craponne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.38€ par mois (soit 3052.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce bel appartement T2 de 64 m² environ, de plain pied. Composé d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une suisime semi-équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Le bien a accès directement sur une terrasse et son jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de parking complètent le bien. Bien en copropriété de 32 lots - Pas de procédure en cours - Diagnostics réalisés le 22 / 12 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 euros et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de CRAPONNE, venez visiter cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 67,36 m², le bien possède un balcon exposée plein sud avec vue sur les Monts du Lyonnais. Composé d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une place de parking complète le bien. Bien en copropriéte de 50 lots principaux - Pas de procédures en cours - Diagnostics réalisés en 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 euros et 1170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal investisseur ! Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose ce charmant T2 de 37 m² au calme absolu en plein centre de Craponne, dans une résidence de 2019 complètement sécurisée. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 700€ mensuel, hors charges. Il est composé d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse abritée, 1 chambre, une salle d'eau avec un WC, et des rangements. Chauffage individuel par chaudière gaz. Faibles charges. Ascenseur. Garage box privatif en sous-sol compris dans le prix de 210 000 € Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O ou Claire au o7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Craponne est une commune du Rhône, située à 10 km à l'ouest de Lyon et au pied des monts du Lyonnais. Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Retour à la vente avec une surface Extérieure, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 29 avenue Edouard Millaud Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 2 chambres un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Hervé Brunel vous propose : Nouvelle EXCLUSIVITÉ - VENDU LOUÉ - Appartement 2 pièces / 1er et dernier étage / 1 Chambre / Balcon 12 m² / 2 Places de stationnement / SANS TRAVAUX ! Situé dans la charmante ville de Craponne, cet appartement 2 pièces vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un espace confortable à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez 'poser vos valises'. Cet appartement d'une surface de 45 m², situé au premier étage d'un immeuble d'un niveau construit en 2012, se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une belle pièce à vivre comprenant un espace séjour cuisine. La configuration ouverte apporte convivialité et modernité à l'espace de vie. De plus, l'appartement bénéficie d'un balcon de 12 m² orienté au sud, idéal pour profiter des rayons du soleil et prendre l'air en toute tranquillité. Ce bien immobilier est en excellent état, offrant un intérieur soigné et des équipements modernes. Les équipements de confort comprennent la fibre optique et le raccordement au réseau de tout-à-l'égout. En termes de sécurité, l'appartement est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux occupants. La résidence est calme et sécurisée, offrant un environnement de vie paisible. Chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs pour un confort thermique optimal en toutes saisons. L'appartement est orienté plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces extérieurs, comme le balcon, permettent de profiter pleinement des beaux jours avec une belle vue dégagée sur la nature. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour se détendre en plein air. Deux places de stationnement sont incluses, une sera prochainement équipée d'un borne de recharge éclectique. Très faibles charges 40€ / mois ! Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Craponne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien immobilier de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En co-exclusivité t3 avec terrasse, garage double et parking centre de craponne idéalement situé au sein d'une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 59,15 m², offrant un cadre de vie agréable à deux pas du centre de craponne et de l'ensemble de ses commerces. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour (pour environ 26 m² au total), donnant accès à une agréable terrasse exposée ouest bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant avec espace buanderie. Côté annexes, vous profiterez d'un garage double de plus de 24 m² ainsi que d'une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée. Les atouts : résidence récente (2016) ascenseur parc arboré terrasse exposée ouest avec vue dégagée garage double de plus de 24 m² place de stationnement privative accès direct au centre-ville et aux commerces charges de copropriété trimestrielles : 645,58 eur (comprenant le chauffage, l'eau et le fonds travaux) - taxe foncière : 1 200 eur un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder avec mme will guret statut d'agent commercial chez lyon extramuros - no rsac : 800 935 314 - au o6.22. O1.78. 39 ou lyon extramuros au 04 27 19 46 86 vos agences au centre de l'arbresle et de mornant. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet lyon extramuros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

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