Appartement à vendre à Lyon 4 (69004)

Exclusivite cours d herbouville lyon 4, magnifique appartement familial en duplex, entièrement rénové de 183 m² carrez et 229,45 m² au sol, avec très belle vue dégagée sur le rhône. Salon cheminée avec vue, cuisine équipée, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. Très beau parquet chevron, cheminées. Beaucoup de charme. Chauffage individuel gaz, faibles charges. Cave vous pouvez consulter la visite virtuelle : /? M=t5fkqhpw2rw référence agence : 109.

Croix rousse - au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récemment ravalé, au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports, charmant t4 composé d'un hall d'entrée avec rangements, un vaste séjour double lumineux avec une vue panoramique à 180°, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Fenêtres pvc double vitrage, tableau électrique neuf, prote blindée, réfection des peintures. Chauffage collectif gaz pour compléter cette vente : une cave de 9 m² et en sus du prix un grand boxe fermé d'un montant de 40.000 €. Contact : g. Germain au 06 19 46 99 08 copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3870.00 euros.

Ce charmant T2 traversant d'environ 53 m², entièrement rénové en 2023, se situe entre le parc de la Tête d'Or et l'Hôtel de Ville, à deux pas des berges du Rhône. Au 3 ? étage d'un immeuble rénové en 2023-2024 (toiture, façade, ascenseur), il offre luminosité, calme et aucun vis-à-vis. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre au calme, une salle d'eau moderne, des WC séparés, un cellier et de nombreux rangements. Proche des transports et commerces, il convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, des étudiants ou des expatriés cherchant un pied-à-terre. À un arrêt du métro A et C Hôtel-de-Ville, 15 min à pied du parc de la Tête d'Or et du boulevard de la Croix-Rousse. Une visite s'impose. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1131 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : jihen.abdallah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915 393 722.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce beau studio de 32.8 m², fraîchement rénové et meublé. Situé dans une rue calme, à proximité du coeur commerçant de la Croix-Rousse, vous découvrirez dès l'entrée un espace de rangement ainsi qu'un escalier menant à l'espace de vie. Celui-ci comprend un séjour de 18 m², une cuisine indépendante, équipée et aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour, orienté plein sud, est baigné de lumière naturelle grâce à ses trois grandes fenêtres. Le studio, meublé et rénové en 2025, séduit par sa luminosité et son calme. L'appartement se situe dans une petite copropriété bien entretenue. Une cave complète le lot. Taxe foncière : en attente Charges ALUR : 828€ / an Loyer meublé HC : 830€ / mois Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de la Croix-Rousse ! Bon potentiel locatif après quelques travaux énergétiques (devis réalisé pour le passer en E) Chauffage et eau chaude électriques. Appelez-moi sans tarder pour organiser une visite au 06 67 05 29 86 ! Marine Deuez marine.deuez@guyhoquet.com RSAC Lyon 989 340 377 Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 828.00 euros.

Iad France - Khadaa Hraki vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Mais n'hésitez pas à prendre contact si vous souhaitez un accompagnement pour un achat ou pour une vente, je serai ravie de vous accompagnez Opportunité à saisir : À VENDRE Appartement T5 avec vue dégagée à Lyon, vendu loué, Situé au 6ème étage sur 7, d'une résidence datant de 1950, cet appartement à rénover offre un fort potentiel pour les amoureux de grands espaces et de travaux d'aménagement. Avec une surface d'environ 81 m², il se compose de 4 chambres à coucher, une cuisine à aménager, une salle de bain et un WC indépendant. La disposition des pièces permet d'envisager une rénovation personnalisée selon vos besoins et vos goûts. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre agréable et calme en plein cOEur de Lyon. De plus, la proximité immédiate du métro Hénon à seulement 50 mètres facilite les déplacements au quotidien. Actuellement loué 864.66 € dont 80 € charges mensuel Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement est doté de nombreux atouts : la fibre optique, un ascenseur, une résidence sécurisée avec digicode et interphone, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz. Ces éléments ajoutent du confort et de la praticité à votre futur logement une fois rénové. Pour les amateurs de travaux et de challenges, ce bien est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser un projet sur mesure dans un quartier dynamique de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khadaa Hraki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898799226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plateau croix rousse : en dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, nous vous proposons ce t2 à aménager selon vos souhaits ! Développant 57 m² utiles pour 20.4 carrez, il offre un calme absolu & un potentiel idéal, tant pour une résidence principale que pour un investissement ! Environnement calme & sécurisé proche commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 25 ans sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement en plein coeur du quartier de la Croix-Rousse. Vous serez séduits par le cachet de cet appartement au 2ème étage avec ascenseur de 80 m². Il bénéficie d'une cuisine équipée Meublée et aménagée, d'un salon ouvert sur une belle terrasse côté rue de la Tourette de 11 m², de 3 chambres d'environ 10 m² 12 et 13 m² avec rangements, dont l'une dispose d'un petit balcon côté jardin, les 3 chambres sont au calme sur le jardin de la copro. Ce bien se compose également d'une salle d'eau avec deux vasques et un WC. Une cave ainsi qu'un garage souterrain en sus fermé complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 1350 euros charges : 340€ / trim * selon la loi en vigueur, ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : 1144 euros N'hésitez pas à me contacter au 06 09 50 26 08 Anne Monard anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 d'environ 50 m² carrez en plein coeur de la croix rousse, Rue de la Tourette. Au 2 étage, avec ascenseur, découvrez ce T3 idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, sur jardin de la copro et d'un balcon sur jardin au calme vue dégagée de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La cuisine n'étant pas installée, il faudra prévoir des travaux pour l'aménager selon vos besoins et votre style. Ce potentiel d'aménagement en fait un bien rare sur le secteur. La 1 er chambre était une cuisine, il y toutes les installations pour refaire la cuisine a cette place, ou il est possible avec ses mêmes installations sans trop de travaux et de faire la cuisine a la place du canapé bleu dans le séjour. La copropriété est bien entretenue et un local à vélos est mis à disposition ainsi qu'un parc commun. taxe foncière : 580€ charges Alur : 195€ / trim À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter Anne Monard au 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

Lyon 4 Quartier Hénon, au coeur de la Croix-Rousse Dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez cet appartement de type 3 de 60 m² au charme singulier, organisé en duplex inversé. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025. Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 17 m² avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc. On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15 m² pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6 m² et 11.4 m² éclairées chacune par une fenêtre. Annexes & stationnement : Cave en sous-sol. Grand local à vélos. Parking collectif au sein de la copropriété (ou place de stationnement privative disponible à l'achat). Les points forts de l'appartement : Atypique, charmant et fonctionnel Très bonnes hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, double vitrage En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers). Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse. Son prix est de 279.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Lyon 4 Entre Croix-Rousse et Parc de la Tête d'Or : superbe appartement esprit loft de 75 m² Carrez / 80 m² utiles. En retrait immédiat de la rue et idéalement situé entre le charmant plateau de la Croix-Rousse, les quais du Rhône et l'élégant Parc de la Tête d'Or, venez découvrir ce magnifique appartement au style loft, entièrement refait à neuf et bénéficiant d'un cachet rare. Dès l'entrée, une spacieuse entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure et des arbres. La cuisine moderne, meublée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La partie nuit se compose d'une première chambre en seconde vue (ou bureau) d'une salle de bains rénovée avec baignoire, d'un WC indépendant, et d'un espace dédié astucieusement distribué, comprenant un dégagement avec deux placards, deux chambres en parquet orientées Nord-Est sur cour, éclairées par des Velux, dont l'une est dotée d'une mezzanine et dressing. Atout exceptionnel : une cave voûtée aménagée de 20 m², directement accessible depuis l'appartement. Véritable pièce de vie additionnelle, elle peut accueillir salle de jeux, bar de dégustation, salle de sport ou vaste dressing. Un véritable coup de coeur ! En annexes, vous trouverez également une cave en sous-sol, un local à vélos commun sécurisé et la possibilité de louer un garage en sous-sol juste au pied de l'immeuble. Cet appartement allie prestations modernes (cuisine et salle de bains neuves, sols, murs et plafonds refaits, stores électriques) et charme de l'ancien (hauteur sous plafond, poutres, cave voûtée). Traversant Sud-Ouest / Nord-Est, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces de la Croix-Rousse et très bien desservi par les bus 9,38, 59, C1, C5, C23, il a un bel accès privilégié au Parc de la Tête d'Or, à seulement quelques pas. Beaucoup de charme, atmosphère unique et emplacement idéal à découvrir. Son prix est 349.000EUR * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Situé à Lyon 4ème, dans le secteur recherché du métro Hénon, ce loft de 105 m², actuellement aménagé en salon de tatouage, offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,15 m. Ce bien aux lignes architecturales audacieuses bénéficie d'une rénovation soignée, conjuguant modernité et caractère industriel, et offre un véritable potentiel pour être transformé en loft haut de gamme. L'espace intérieur se distingue par une configuration ingénieuse qui maximise la lumière naturelle grâce à ses vastes ouvertures et sa double hauteur. Les matériaux nobles utilisés, tels que les revêtements contemporains et les cloisons vitrées, créent une atmosphère unique et chaleureuse. La pièce principale accueille une vaste salle de réception pouvant faire face à une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 40 m² est idéale pour accueillir plusieurs espaces chambres et bureaux. Situé dans un cadre urbain dynamique et prisé, ce bien profite d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, alliant praticité et ambiance conviviale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800€ et 2010€ Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé en plein coeur du très prisé plateau de la Croix-Rousse, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 40 m² s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 60 m² tout en étant au calme et sans aucun vis à vis. L'espace intérieur se distingue par une organisation fluide et fonctionnelle. Le séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes ouvertures s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur. La cuisine, astucieusement intégrée, permet une vie de plain-pied conviviale. La chambre, en second jour, profite d'un calme absolu. L'ensemble se veut harmonieux et facile à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en ville. À l'extérieur, la terrasse de 60 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Rare en coeur d'arrondissement, cet espace offre un potentiel d'aménagement remarquable pour des moments de détente ou de réception. Ce bien séduit par sa localisation exceptionnelle et ses volumes extérieurs peu communs en ville. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290 € et 1780 €. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Nichée au coeur d'une ancienne biscuiterie, cette pépite de 104 m² présentée par Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier joue la carte du loft avec succès. Dès l'entrée avec vestiaire, le charme opère dans la pièce de vie en L de 55 m² où la cuisine ouverte côtoie d'impressionnantes poutres métalliques style Eiffel, témoins du passé industriel des lieux. L'espace est pensé avec deux coins nuit, dont un en mezzanine (hauteur Carrez), une grande salle de douches, deux toilettes séparées, une buanderie et un débarras. Le prolongement naturel de cet appartement est une terrasse singulière à flanc de balme, parfaite pour vos moments de détente. Un box fermé en sous-sol est également disponible en supplément (30 000EUR hai). Honoraires d'agence inclus, à la charge des acquéreurs. Dossier de présentation sur simple demande et rdv de visite auprès de Sandrine Greiner-Noca : 06 50 37 17 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Avant premiere - proche place bertone. Ancien t3 transformé en t2 bis, intégralement rénové en 2022 ! Un cocon traversant et baigné de lumière grâce à son séjour exposé plein sud. En étage élevé avec ascenseur. Il est très facile au besoin de recréer la 2nd chambre. Résidence familiale, sécurisée avec gardien et parc ! Cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience, est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement de 95,95 m², rare à la vente. Situé au 3ème et dernier étage, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une triple exposition, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche pour imaginer un espace de vie à votre image : volumes généreux, luminosité optimale et charme authentique de la Croix-Rousse. Idéalement placé en plein coeur du quartier, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ambiance unique du village croix-roussien. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Thomas PAQUET RCS : 531 379 360 Tél : 06 03 60 11 59 Mail : thomas.paquet@guyhoquet.com.

Exclusivité. À deux pas de la place Commandant Arnaud, superbe appartement en parfait état, traversant Nord Sud, au calme, donnant sur une cour intérieur. Appartement de cinq pièces plus bureau de 130,15 m² dont 106,15 m² carrez. Il comprend, une cuisine indépendante, équipée, un vaste séjour de 36 m², quatre chambres de 11,11, 12 et 13 m² dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing en mezzanine, un espace bureau, une salle de bains avec toilettes, une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes. Un belle hauteur sous plafond à 4 mètres permet d'avoir 4 chambres fermées avec une fenêtre dans chacune d'elles. La copropriété comprend 9 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 876EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 2023 est entre 1590EUR et 2200EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Croix-rousse – proche grande rue appartement rénové 'esprit maison' (à découvrir en visite ! ), dans un immeuble bien entretenu. Il propose une pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine toute équipée, 2 chambres dont une avec rangements, salle d’eau moderne avec wc. 1 cave. Emplacement recherché, un bien clé en main ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Secteur Henon / Henry Gorjus Rue henry Gorjus, venez découvrir ce charmant T3 en souplex de 60 m² environ entièrement refait à neuf, possédant une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec toilette et en souplex un grand séjour et deux chambres. Copropriété calme et bien entretenue. Charges de copropriété de 639euros / trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Aucun travaux à prévoir. Proche commerces et transports en commun (métro Henon à 10 minutes).

Secteur Eugene Pons / Herbouville A proximité du plateau de la Croix-Rousse et en face du parc de la tête d'or, venez découvrir ce superbe T4 de 81 m² (dont 74.7 m² habitable) donnant au calme et sans vis-à-vis sur l'église Saint Eucher. Entièrement refait et meublé avec gout, cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour / cuisine US de 29 m², trois chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire, un toilette séparé, un grenier et une cave voutée aménagée de 20 m² accessible depuis l'appartement. Proche de toutes commodités, à 5 minutes du parc de la Tête d'or, du tunnel et de l'hôpital Croix-Rousse. À 15 minutes de la place des terreaux et du plateau de la Croix-Rousse. Son emplacement idéal, son charme et son état intérieur impeccable raviront toutes et tous, à voir absolument. Rendez-vous sur notre site internet pour consulter la visite virtuelle.

Iad France - Sylvie Viricel vous propose : T3 avec Garage double INCLUS dans le prix Situé dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, ce T3 de 64 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et serein au sein d’une copropriété récente (2012) organisée autour d’un jardin central végétalisé, apportant une agréable sensation d’espace et de verdure dès l’entrée dans la résidence. L’appartement se compose d’un séjour de 29 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 30 m², orientée ouest, idéale pour profiter d’un extérieur intime et protégé au cOEur de la résidence. Il dispose également de deux chambres de 10 et 11 m² avec placards, d’une entrée avec rangement, d’une salle de bain, et de WC séparé avec coin buanderie. Un garage double de 25 m², large et très pratique, complète ce bien. À deux pas de la rue Hénon, vous profitez du charme authentique de la Croix-Rousse, avec commerces, transports et services immédiatement accessibles, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel préservé. Un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé, pour vivre pleinement l’esprit Croix-Roussien dans des conditions de confort optimales. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Viricel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 901918714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 4 T1 bis 29 m² refait à neuf. Garage possible Croix-Rousse, rue du mail, 1er étage, cet appartement est proposé entièrement rénové. Il comprend : entrée / dégagement, salle de douche / wc, séjour / cuisine et un espace nuit. Bel emplacement, toutes commodités à proximité immédiate, garage fermé disponible pour 49 000 euros. Détail des prestations sur demande. Les images 3D suggèrent un aménagement et ne sont pas contractuelles.

Votre agence guy hoquet lyon croix-rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement t1 meublé de 30 m² à proximité du parc de la tête d'or, avec vue sur le rhône, sans vis-à-vis. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec kitchenette (plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes), d'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 704€ charges alur : 120€ / trimestre (entretien de la copro, ascenseur) loyer hc : 565€, soit une rentabilité brute à 4.37% ! À visiter sans tarder ! Marine deuez 06 67 05 29 86 marine.deuez@guyhoquet.com inscrite au r. S.A. C. Lyon n°989 340 377.

Au coeur du quartier emblématique de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement de 36,35 m² offrant un cadre idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 1er étage d'un immeuble rénové, cet espace séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Les poutres apparentes apportent une touche de caractère et de charme authentique, typique de ce secteur recherché. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement : cuisine équipée, salon confortable et chambre spacieuse. L'agencement reste entièrement personnalisable, permettant à l'acquéreur de concevoir un intérieur à son image. Alliant emplacement privilégié, cachet architectural et fort potentiel, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché de la Croix-Rousse. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et le dynamisme d'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 140. Prix : 236 000 EUR.

Lyon 4 : tout proche de la très renommée grande rue, situé à 400m seulement du métro, cette résidence au calme profite d'une adresse très recherchée, tout en ayant tous les commerces de proximité et les écoles à quelques pas. Je vous propose ce grand t2 d'environ 47 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la loggia, cuisine ouverte, une grande chambre avec placard, une salle d'eau, wc. Un hall d'entrée avec placard. Les prestations de belle facture (menuiseries en aluminium ou mixte bois / aluminium, occultations avec brise-soleil à lames orientables, parquet chêne massif. ) idéal pour un investissement ou pour une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Lyon 4 : tout proche de la très renommée grande rue, situé à 400m seulement du métro, cette résidence au calme profite d'une adresse très recherchée, tout en ayant tous les commerces de proximité et les écoles à quelques pas. Je vous propose ce grand t3 d'environ 73 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la loggia plein ouest, cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle de bain, wc. Un hall d'entrée avec placard. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Les prestations de belle facture (menuiseries en aluminium ou mixte bois / aluminium, occultations avec brise-soleil à lames orientables, parquet chêne massif. ) idéal pour un investissement ou pour une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.