Appartements à vendre en Île-de-France

L’office notarial scp nicolas delouis et bernard carvais, notaires associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 84 rue joseph de maistre 75018 paris 18 - immobilier. Notaires et l'office notarial maîtres emmanuel delouis nicolas delouis bernard carvais vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - notaire vend, 84 rue joseph de maistre, un appartement de - 21.67 m² carrez. Au calme avec vue dégagée, ce bien est situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 6ème étage. Très lumineux. Ce bien comprend : une cuisine indépendante, une chambre avec une salle d'eau et wc. Les atouts de ce bien : lumineux dernier étage aucun vis à vis commerces et transport à proximité les atouts de la copropriété : - digicode - gardien détail des surfaces de l’appartement : cuisine 8,64 m² chambre 10,82 m² salle d'eau 2,21 m² chauffage collectif, eau chaude individuelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre calme et privilégié ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Mentions loi alur : - bien soumis au régime de la copropriété. - nombre de lots dans l'immeuble : 103 - nombre de copropriétaires : en attente. - montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel payé par le vendeur correspondant aux dépenses courantes : 806 euros. - pas de procédure d'alerte ni de redressement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 155 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 19 / 11 / 2026 13 : 30 au 20 / 11 / 2026 13 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 18 32 71 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 155 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 19 / 11 / 2026 à 13 : 30 au 20 / 11 / 2026 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp nicolas delouis et bernard carvais, notaires associés - notaires à paris 17e arrondissement - n° siret : 30991804300014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 107 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 5 979 € ht - rentabilité brute : 5,59 % - rentabilité nette * : 4,50 % - typologie : studio - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : situé au rez-de-chaussée ce studio se compose d’une entrée, d’une pièce de séjour, d’un coin cuisine, d’une salle de bains, d’un wc indépendant ainsi que d’un dégagement. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - résidence evry parc - évry-courcouronnes la résidence est dans un environnement verdoyant, à proximité des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et des transports en commun. Elle propose des logements adaptés aux étudiants et bénéficie d’un emplacement pratique, avec un accès au rer d et à plusieurs lignes de bus. Ses services et sa localisation en font une résidence adaptée aux besoins de la population étudiante. Adresse : 61 bd de l'yerres, 91000 évry-courcouronnes le bail : - type de bail : bail commercial meublé le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) les estudines est une enseigne spécialisée dans les résidences étudiantes, appartenant au groupe réside études. Elle propose des logements adaptés aux étudiants, avec des services conçus pour faciliter leur quotidien. Grâce à son expérience dans la gestion de résidences étudiantes, le groupe accompagne les étudiants en leur offrant des solutions de logement pratiques et fonctionnelles. Fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

PARIS 19ᵉ – Coup de cœur – Rue du Docteur Potain Appartement 2 pièces entièrement rénové, à deux pas du métro Télégraphe. Bel immeuble ancien de caractère. Appartement de 2 pièces de 36 m², situé au 4ᵉ étage. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. Un séjour baigné de lumière grâce à une grande fenêtre offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Une chambre calme et lumineuse avec cheminée décorative en marbre noir et ses nombreux rangements intégrés. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de rangements. Aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Un véritable atout : la copropriété a déjà réalisé d'importants travaux, notamment le ravalement avec isolation thermique et la réfection des canalisations, offrant ainsi une meilleure maîtrise des dépenses futures. Les caves ont également fait l'objet d'une rénovation récente. Un local à vélos complète les prestations de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 € par trimestre, soit 1 000 € par an. Les + du bien : Appartement entièrement rénové Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées Immeuble de caractère Importants travaux de copropriété déjà réalisés Local à vélos Proximité immédiate des transports Faibles charges de copropriété Cave privative rénovée et bétonnée Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. À découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 976048.

PARIS 19ᵉ – Coup de cœur – Rue du Docteur Potain Appartement 2 pièces entièrement rénové, à deux pas du métro Télégraphe. Bel immeuble ancien de caractère. Appartement de 2 pièces de 37 m², situé au 5ᵉ et dernier étage. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. Tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée. Le séjour et la chambre disposent chacun de leur propre balcon, offrant un agréable espace extérieur. Aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate. Un véritable atout : la copropriété a déjà réalisé d'importants travaux, notamment le ravalement avec isolation thermique et la réfection des canalisations, offrant ainsi une meilleure maîtrise des dépenses futures. Les caves ont également fait l'objet d'une rénovation récente. Un local à vélos complète les prestations de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 € par trimestre, soit 1 000 € par an. Les + du bien : Appartement entièrement rénové Deux balcons Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée Immeuble de caractère Importants travaux de copropriété déjà réalisés Local à vélos Proximité immédiate des transports Faibles charges de copropriété Cave privative rénovée et bétonnée Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. À découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 976045.

Studio type loft 35 m² meublé et équipé à Maurepas – refait à neuf, cave et parking Posez simplement vos valises : ce studio type loft de 35 m², entièrement refait à neuf, est livré meublé et équipé jusque dans les moindres détails. Rien à acheter, rien à installer, il ne vous reste qu'à emménager. À Maurepas, à proximité du centre-ville, je vous propose ce studio type loft de 35 m² entièrement rénové, vendu meublé et équipé. Son grand volume ouvert se module selon vos envies et vos besoins. Un espace de vie généreux et pensé pour le quotidien : - Coin nuit : lit avec matelas Emma et armoire Pax de 1,50 m de large - Coin salon : canapé convertible, télévision et meuble TV - Coin bureau : bureau et chaise de bureau, idéal pour le télétravail - Éclairage d'ambiance modulable : lampe réglable par télécommande Cuisine ouverte entièrement équipée : Plaque à induction, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante, cafetière, bouilloire et vaisselle complète. Buanderie fonctionnelle : Un coin buanderie fermé par une porte coulissante abrite un lave-linge séchant. Il est livré avec aspirateur, nettoyeur vapeur, fer et table à repasser. Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne, WC suspendu et sèche-serviette. Confort et économies : Chauffage et chauffe-eau électriques récents, réglables à distance via une application. Tout est fourni ! Le linge de maison est inclus, dont certaines pièces encore sous emballage neuf. C'est une solution clé en main, idéale pour un premier emménagement, une mobilité professionnelle ou un déménagement rapide, sans aucun investissement à prévoir. En plus : - Cave privative - 1 Place de parking en sous-sol Un emplacement idéal à Maurepas : tout se fait à pied : - Mairie à 4 minutes à pied - Centre médical juste à côté - Commerces à 4 minutes à pied : boulangerie, restaurants. - Écoles et centre-ville à proximité - Gare de La Verrière à 15 minutes à pied, ou 5 minutes en bus (lignes 5120 et 5107) Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau - entretien parties communes - fond travaux) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf. 976047.

Au dernier étage d'une résidence récente de 2021 ultra sécurisée, découvrez cet appartement d'exception baigné de lumière, offrant des prestations rares en plein cœur de ville. – Un espace de vie hyper agréable : Séjour avec hauteur sous plafond effet cathédrale et cuisine ouverte. Un volume impressionnant ultra lumineux avec accès direct sur deux terrasses. – Une terrasse périphérique : Un extérieur exceptionnel qui fait tout le tour de l'appartement pour profiter d'une vue dégagée et du soleil à toute heure. – Côté nuit et fonctionnalité : Entrée avec placard, WC indépendants, trois chambres, une salle d'eau et une seconde salle de bain avec WC. – Les plus : Deux places de parking côte à côte au rez-de-chaussée et des locaux sécurisés pour vélos et poussettes. Un bien coup de cœur alliant modernité, sécurité et confort absolu au pied des commerces. Référence agence : 701.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1927. Ce studio de 12,30 m² Loi Carrez se compose comme suit : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Appartement situé au calme, vendu meublé et en excellent état intérieur, proche de toutes les commodités.

Appartement familial de standing avec vue dégagée sur le square Necker Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1913, parfaitement entretenu, sécurisé avec gardien, découvrez cet élégant appartement familial de 114.37 m² carrez, traversant et bénéficiant d'un plan en étoile particulièrement recherché. L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée avec rangements et se compose d'un salon d'angle, ainsi qu'une salle à manger. L'ensemble baignée de lumière offre une vue dégagée sur le square Necker. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, disposant d'une porte pour accéder à la chambre de service au dernier étage, complète les pièces de réception. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, de volumes agréables et d'un environnement sans vis-à-vis, au calme tout en étant au cœur d'un quartier vivant. En complément, une chambre de service de 7.92 m² avec point d'eau offrant une vue dégagée sur la tour Eiffel, ainsi qu'une cave en sous-sol. À 250m de métro Volontaires (Ligne 12).

Optimhome vous présente, un appartement type studio à rénover de 25,75 m² carrez situé à saint maur des fossés (94210) dans une résidence calme vous n'entendrez que le chant des oiseaux ! Vous êtes à 5 mn à pieds des bords de marne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine fermée. Une salle d'eau avec wc séparé et un placard. À deux pas des bus (117 et 111), à proximité des bords de marne, des maternelles (les mûriers et les bambins de la varenne), du collège (louis blanc), du lycée (françois mansart), des écoles (charles de foucauld, jules ferry, des mûriers) et des commerces de proximités (boulangeries, pharmacies, supermarchés). Un séchoir, et une cave complètent le bien. Ravalement de façade effectué, été 2026. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cassandre letchimy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°904 159 563 greffe de creteil) 07 86 68 55 13 (réf. 603520 ).

Véronique sousa vous propose à saint-germain-en-laye à seulement 50 mètres de la place du marché et du monoprix, cet appartement de 74,64 m² situé en rez-de-chaussée, côté jardin de la copropriété, à l'abri des passages. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie saint-germanoise, avec les commerces et les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger de 25 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés, ainsi que d'un dressing et de nombreux rangements. Côté praticité, une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, un avantage particulièrement appréciable en cœur de ville. Les atouts de cet appartement : 74,64 m² loi carrez deux chambres rez-de-chaussée côté jardin de la copropriété, sans passage devant le logement place du marché et monoprix à seulement 50 mètres; rer a à 5 minutes à pied cave et deux places de parking en sous-sol valorisées 55 ke nombreux rangements dpe : d un appartement qui conjugue emplacement central, calme et confort au quotidien, idéal pour profiter pleinement de saint-germain-en-laye tout en bénéficiant d'un stationnement pratique. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ménage parties communes syndic chauffage eau froide eau chaude gardien espace vert ascenseur) : 4756€ soit 396€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique sousa barthez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°817 799 455 greffe de versailles) 06 12 98 06 93 (réf. 617903 ).

Iad France - Helena De Freitas vous propose : Ensemble immobilier avec jardins et deux stationnements À Melun, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel d'aménagement, avec deux espaces d'habitation répartis sur deux niveaux. Deux possibilités de projet : - conserver l'organisation actuelle en deux espaces distincts ou envisager leur réunion en un seul logement. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose un bel espace de vie d'environ 31 m² avec coin cuisine, une seconde chambre d'environ 14 m², une douche et un WC indépendant. Des travaux de finition et d'aménagement restent à prévoir. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique. À l'extérieur, deux espaces de jardin, dont un en jouissance exclusive, ainsi que deux places de stationnement complètent cet ensemble. Situé à proximité du centre-ville de Melun, ce bien atypique présente un potentiel intéressant pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif. Une partie est actuellement louée, avec une libération prévue dans le cadre de la vente. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par cet ensemble immobilier. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helena De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Dauch vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce très bel appartement mesurant 68 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de standing de 2018 équipé de caméras de vidéosurveillance (parties communes et parking) avec ascenseur, local vélo et poussettes. Il est en excellent état bien agencé et décoré avec gout. Il n'y a qu'à poser ses valises. Celui-ci comprends : une belle pièce de vie plein sud avec cuisine équipée moderne et de qualité donnant sur le balcon 3 chambres avec prise Internet dans chacune d’entre elles. un dressing une salle de bain et wc sépares Il est vendu avec DEUX places de parking sous terrain. Proche Centre commercial des Armoiries 10 mn à pieds de la gare RER E Villiers sur marne 20 mn à pieds de la gare RER A Mont d'est Ecoles et commerces à proximités Bus au pieds de l'immeuble qui dessert ces deux gares. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Dauch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889686960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Bureau vous propose : NOUVEAU BONDY - APPARTEMENT - T4 79 m² - 2 X PARKINGS ZERO TRAVAUX ! Adapté pour une famille, cet appartement de 4 pièces totalement rénové, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux offre 79 m² de surface habitable pensés pour le confort du quotidien. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, ouvert sur une grande salle à manger lumineuse avec son accès au balcon, constitue un espace de vie agréable. La cuisine séparée meublée et équipée, complète bien ce niveau de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Deux places de parking viennent compléter le lot, un atout idéal et peu courant. Cette résidence au calme des années 1977, avec ravalement de façade et chaudières récentes est situé à deux pas de tous les commerces nécessaires accessibles à pied ce qui est un vrai confort ! La Nationale 3, l'autoroute A3 ainsi que l'A86 sont également tout proche en seulement 2-3 minutes en voiture. Les charges inclus le chauffage, l'eau et l'entretien des espaces communs. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 453.33€ par mois (soit 5440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 924911365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Rue Vaugelas, au calme, et à deux minutes à pied de toutes les commodités. Métro Convention. Résidence bien entretenue, à faibles charges. L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 6 étages. D'une superficie de 47 m² environ, il est composé d'une entrée, un double séjour (23 m² environ), une cuisine, une chambre (13 m² environ), une salle de bain avec WC. Pour votre confort, l'eau chaude et le chauffage sont individuels. DPE E. Les charges sont de 80 euros mensuel environ. Vendu avec une cave. Professionnel de l'immobilier, nous pouvons travailler en intercabinet sur toutes mes annonces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martine pereira vous propose : appartement 2 pièces avec terrasse et parking dans résidence seniors à émerainville (77) situé au coeur de la résidence seniors 'stella', ce beau deux pièces d’une surface de 47 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations adaptées. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2016, ce bien se compose, d’une entrée avec rangement, d’une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest, idéale pour vos moments de détente, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre avec accès à la terrasse, avec salle d’eau et wc. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (pmr), est à destination exclusive des seniors ou investisseurs en résidence services. Elle bénéficie d’un environnement verdoyant, au calme, tout en étant proche des commodités : commerces, gare rer e émerainville – pontault-combault, et proche de la forêt pour les promenades. Un cadre de vie paisible, fonctionnel et adapté à vos besoins ou à un investissement serein. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261€ par mois (soit 3132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 156500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe konstantinidis vous propose : chanteloup-en-brie – rare sur le secteur – appartement 3 pièces avec deux espaces extérieurs * un bien recherché, à découvrir sans tarder ! * situé en plein coeur de * chanteloup-en-brie * , à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce bel appartement * 3 pièces d'environ 63 m² * , situé au * 1er étage * , au sein d'une résidence répondant aux normes * rt 2005 * . Un appartement qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec un véritable atout : * deux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours ! * dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé et des volumes agréables. Il se compose de : - une * entrée de 5,84 m² * avec placard de rangement. - un * séjour avec cuisine ouverte de 31,89 m² * , offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. - deux chambres de * 11,25 m² et 9,38 m² * . - une salle de bains. - un wc indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur * deux espaces extérieurs complémentaires * : - un balcon d'environ * 8 m² * . - une terrasse d'environ * 8 m² * . Son * exposition sud-ouest * constitue un véritable avantage pour profiter d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable lumière en fin de journée. Un emplacement recherché, au coeur de chanteloup-en-brie. Une belle pièce de vie de près de 32 m². Deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Deux espaces extérieurs, balcon et terrasse. Une exposition sud-ouest. * des charges de copropriété incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude * , pour un budget quotidien plus lisible. Une place de stationnement en sous-sol, avec possibilité de boxage à confirmer selon les autorisations et contraintes techniques. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Un cadre de vie agréable vous apprécierez la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, tout en profitant de l'environnement résidentiel de chanteloup-en-brie. La commune bénéficie également de la proximité du val d'europe, de ses nombreuses infrastructures, de ses commerces et de ses loisirs, ainsi que des espaces naturels du secteur. Les transports en commun permettent de rejoindre les pôles de transport voisins, notamment les gares rer a de val d'europe et de bussy-saint-georges. Que vous recherchiez votre futur cocon ou une belle opportunité patrimoniale, cet appartement mérite toute votre attention. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382.9€ par mois (soit 4594.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marielle Cochard vous propose : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville piétonnier et à proximité de la forêt, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces d’environ 62 m² situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’un jardinet privatif exposé sud. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et récente (2025) donnant sur un séjour-salon avec accès direct à l’extérieur, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains rénovée en 2026 et d’un WC indépendant. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Petite résidence bien entretenue de 1991, sur 3 étages. Chauffage collectif au gaz, double vitrage et visiophone. À proximité : mairie, centre-ville piétonnier, parc maison blanche, théâtre Jean Arp, marché du Trosy, supermarchés et commerces. Crèches, écoles, collèges et lycée à proximité. Transports : Bus : 162 – 189 – 190 – 191 Gare de Clamart : 14 min en bus T6 (Parc André Malraux) : 12 min en bus 162 T10 (Hospital Béclère) : 13 min en bus 189 RER C : 18 min en bus 191 Métro lignes 12 et 13 : 23 min bus 190 / 191 A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marielle Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511720971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien aguillaume vous propose : vous recherchez une résidence calme, familiale, ou il fait bon vivre. Un lieu de vie propice à la tranquillité ou vous pourrez élever vos enfants dans un contexte ludique grâce à de nombreuses aires de jeu au pied de l'immeuble (sans en avoir de nuisance), ou encore une médiathèque, une piscine, et des forêts accessibles en 2 minutes à pied ? À coeur d’un parc arboré, cet appartement situé au 5ième étage avec ascenseur, est très lumineux du à son exposition plein sud et sa vue totalement dégagée en font un bien particulièrement agréable au quotidien. Un ravalement aevc isolation thermique déjà payé est comprit dans le prix. Dès l’entrée, vous découvrez un espace intelligemment pensé avec de grand rangement et la possibilité d'installer un banc par exemple. Les espaces de vie et de nuit sont séparé. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour profiter de beaux moments en famille. Elle est récente, et dispose d'une arrière cuisine vous permettant d'avoir un espace pour mettre machine, réfrigérateur, garde mangé et autres accessoires du quotidien. Une chambre parentale est situé dans l'espace jour (elle peut également servir de bureau). Côté nuit, un couloir dessert des wc indépendants, une salle d’eau récente aux prestations de qualité et aux volumes confortables, ainsi que deux chambres et un dressing. Une place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également de facilités de stationnement supplémentaires au sein de la résidence. Idéalement situé à la limite de verrières-le-buisson, vous profitez d’un emplacement stratégique : à moins de 20 minutes à pied des gares de massy-palaiseau et verrières-le-buisson (rer b, rer c et future ligne 18), avec également des lignes de bus à proximité. Les axes routiers majeurs (a6, a10, n118) sont très rapidement accessibles en voiture. Les plus : ravalement avec isolation paye - ascenseur - lumineux - sans vis a vis - fibre optique - arriere cuisine - environnement calme - nombreux jeux pour enfants a proximité - sans travaux a prevoir - place de parking - borne electrique possible la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien aguillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Appartement DUPLEX de 3-4 pièces au dernier étage, calme, lumineux et en bon état général, avec GARAGE et JARDINET, proche de toutes les commodités à pied : commerces et écoles, RER C Vitry Sur Seine à 8 min à pied. Situé au 2ème et 3ème étage d’une petite copropriété atypique de 2007 composée de 2 lots, à 5 min à pied des bords de Seine, et disposant de la jouissance exclusive d’un extérieur de 25 m² environ ce logement a des allures de maison. Il développe une superficie de 63 m² Carrez et environ 86 m² utiles au sol, et se compose au premier niveau d’une entrée qui mène à un grand séjour double avec cuisine ouverte, espace chaleureux et lumineux de 37 m² environ avec parquet en chêne massif et double exposition Sud et Est. Un WC séparé et un cagibi astucieusement aménagé en coin buanderie complète ce niveau. Un escalier mène à l’étage supérieur, sous les combles, qui abrite une pièce palière de 13 m² environ au sol, avec placard. Cet espace n’attend plus que vous pour trouver sa fonction : bureau, chambre d’appoint, dressing, coin bibliothèque - lecture, atelier, salle de jeux – salon TV, etc…. Deux chambres spacieuses de 13 et 14 m² au sol environ (dont une avec placard et l’autre avec rangements en sous-pente), ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau. Ce logement bénéficie également d’une cave de 6 m² au rez-de-chaussée, et d’un garage de 17 m². Le stationnement d’un second véhicule est également possible. * Les atouts de ce bien * •650 m du RER C Vitry Sur Seine (8 min à pied), plusieurs arrêts de bus à proximité (lignes 180,217, etc…), •Nombreux commerces et écoles (de la maternelle au lycée) accessibles à pied - 5 à 8 min de marche, •Quartier résidentiel, proche des bords de Seine, •Dernier étage, calme, lumineux, double exposition Sud et Est, vue dégagée, •Grand séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée, espace supplémentaire grâce à la pièce palière à l’étage qui offre diverses possibilités, •Nombreux rangements : placards, cagibi / buanderie, cave, •Jouissance exclusive du jardinet dans la cour, •Grand garage (et possibilité de stationnement pour un 2nd véhicule dans la cour - non couvert), •Rénovation réalisée par les propriétaires (ouverture de cloisons pour un espace de vie aéré et lumineux), parquet en chêne massif huilé récent. Salle d’eau et cuisine en bon état, double vitrage, diagnostic électricité vierge de toute anomalie, logement isolé (murs et toiture), fibre optique. •Faibles charges (syndic bénévole), copropriété de seulement 2 lots La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Billaut vous propose : Appartement Lumineux de 4 Pièces à Poissy avec Vue Imprenable Laissez-vous séduire par cet appartement de 4 pièces situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Poissy. Avec une surface de 76 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité ou un investisseur (rentabilité brute d'environ 6%) L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les environs, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence sécurisée et fermée assure la tranquillité des résidents. Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'un chauffage central assurant un confort thermique optimal. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Localisé à Poissy, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Une occasion rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 379 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Billaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831400809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dhraief vous propose : Situé au sein d’un immeuble à usage d’habitation, découvrez cet appartement offrant un beau potentiel d’aménagement. Il se compose d’une entrée donnant directement sur un séjour avec espace cuisine ouvert, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté emplacement : vous bénéficierez d’une situation pratique, à seulement 10 minutes à pied des commerces, de la gare et de l’hôpital. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser l’appartement selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder, conseillère disponible 7jrs / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - myriam miceli vous propose : un appartement coup de coeur avec balcon et vue sur jardin - dernier étage (3 / 3) à quelques minutes à pied du rer a boissy-saint-léger, des commerces et des écoles, dans une résidence récente et bien entretenue (ravalement fait récemment), venez visiter ce beau 2 pièces avec balcon. L’appartement propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les jardins et store banne. L’espace nuit offre une chambre avec placard, une salle d’eau avec grande douche a l’italienne et un wc séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. * ses atouts * : résidence contemporaine, ravalent récent, appartement entierement rénové récemment avec des matériaux et équipements de qualité (parquet massif en chêne / cuisine et sdb aux finitions soignées), balcon de 5 m² au calme sur jardin. À visiter sans tarder ! Conseillère immobilier disponible 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Candice Lebrun vous propose : Avenue Georges Pompidou – un bel appartement familial de 116 m², lumineux et en très bon état. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de 1990 parfaitement entretenue avec gardien, ce bel appartement familial de 116 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, de nombreux rangements facilitent le quotidien. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest, offre un agréable espace de vie prolongé par un bow-window, idéal pour aménager un coin lecture ou un espace de détente. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de réception. L’espace nuit se compose de deux parties distinctes : •Une suite parentale comprenant une chambre de 14 m², une salle d’eau et des toilettes indépendantes. •Un espace dédié aux enfants, avec deux belles chambres de 14 m² et 10 m², une salle de bains et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Un parking est également disponible en supplément. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Conservatoire, ainsi que des transports : bus 175 à 160 m, bus 93 et 144 à 350 m, et tramway T2 à 900 m. •Charges de copropriété : environ 280 € / mois •Chauffage et eau chaude individuels électriques La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.07€ par mois (soit 3432.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890489370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre mahia vous propose : maisons-laffitte - appartement 4 pieces- 59 m² - lumineux - travaux a prevoir situé dans l'environnement unique du parc de maisons-laffitte, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour double lumineux avec un balcon exposé sud-ouest, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), deux chambres dont une avec des placards, salle de bains et wc. Une cave et un parking collectif complètent les prestations de ce bien. * ravalement et isolation par l'extérieur votés (en cours de réalisation) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225600 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre mahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 820574697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Boulevard carnot, à deux pas des quais de seine, venez découvrir ce bel appartement familial de 77 m², situé au 2 ème étage d'une résidence de standing de 2024. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à seulement 12 minutes à pied du rer maisons-alfort / alfortville et à deux pas de toutes les commodités. Un appartement lumineux et traversant dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et des espaces agréables à vivre. Le séjour de 28 m², baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Véritable atout de ce bien, la terrasse de 5 m² exposée sud-ouest offre une vue dégagée sur la seine, sans vis-à-vis. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! Un espace nuit adapté à la vie de famille l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une configuration fonctionnelle qui permet à chacun de profiter de son espace et de son confort. Des prestations qui font la différence • résidence récente de standing (2024) • excellent dpe classé b • place de parking privative • local vélos et accès pmr • charges annuelles de 2 200 €, comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces verts et ascenseur. Pourquoi attendre pour le découvrir ? Que vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement familial aux portes de paris, ce bien réunit de nombreux atouts : luminosité, trois chambres, extérieur avec vue seine et prestations récentes. ? Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? Appelez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Je serai ravi de vous le faire découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias mouradian, tél. : 06 52 53 08 06, e-mail : mathias.mouradian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 942284373.