PARIS 19ᵉ | Coup de cœur | 2 pièces | Entièrement rénové | Faibles charges

PARIS 19ᵉ – Coup de cœur – Rue du Docteur Potain Appartement 2 pièces entièrement rénové, à deux pas du métro Télégraphe.

Bel immeuble ancien de caractère.

Appartement de 2 pièces de 36 m², situé au 4ᵉ étage.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité.

Tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées.

Un séjour baigné de lumière grâce à une grande fenêtre offrant une belle ouverture sur l'extérieur.

Une chambre calme et lumineuse avec cheminée décorative en marbre noir et ses nombreux rangements intégrés.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de rangements.

Aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate.

Un véritable atout : la copropriété a déjà réalisé d'importants travaux, notamment le ravalement avec isolation thermique et la réfection des canalisations, offrant ainsi une meilleure maîtrise des dépenses futures.

Les caves ont également fait l'objet d'une rénovation récente.

Un local à vélos complète les prestations de l'immeuble.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 € par trimestre, soit 1 000 € par an.

Les + du bien : Appartement entièrement rénové Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées Immeuble de caractère Importants travaux de copropriété déjà réalisés Local à vélos Proximité immédiate des transports Faibles charges de copropriété Cave privative rénovée et bétonnée Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

À découvrir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.

976048.