Appartement à vendre Île-de-France

Idéal investisseur ? Fort rendement locatif en colocation en plein coeur d'herblay-sur-seine, dans une copropriété bien entretenue (chauffage collectif entièrement refait à neuf), appartement de 4 pièces de 56,90 m² loi carrez, au 1er étage surélevé sans ascenseur : une opportunité d'investissement clé en main pensée pour la colocation. Entièrement rénové, prestations neuves, aucun travaux à prévoir. Agencement optimisé pour la location partagée : entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante neuve, trois chambres exploitables, salle d'eau et wc séparés. Une cave et une place de stationnement extérieure dans la cour complètent le bien. Le potentiel locatif : les 3 chambres peuvent se louer en colocation meublée autour de 530 euros / chambre charges comprises, soit environ 1 590 euros / mois ( ? 19 000 euros de loyers annuels). Un rendement brut particulièrement attractif pour le secteur, de quoi séduire tout investisseur en quête de cash-flow. Un emplacement qui sécurise la demande locative : centre-ville recherché, commerces, écoles et services à deux pas. Gare d'herblay (ligne j, paris saint-lazare) accessible à pied, un argument décisif pour attirer jeunes actifs et étudiants. Bords de seine et espaces verts ajoutent au cadre de vie familial et convivial. Rénovation faite, colocation prête à démarrer, forte demande locative : le combo gagnant pour un investissement rentable dès le premier mois. Contactez-nous pour recevoir le détail du rendement et organiser une visite. Prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 56 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 804 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matthieu et ny tsiky dabouis, au 06 16 46 07 77 - 06 37 13 13 36 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu et ny tsiky dabouis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 842 571 135 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436139 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) matthieu et ny tsiky dabouis (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 834907925 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 64 lots. Charges annuelles : 2804.28 euros.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Charme de l'ancien - 61 m² - 3 pièces - Saint-Mandé Dès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement en étoile, qui optimise parfaitement l'espace et préserve l'intimité de chaque pièce. Les rangements sur mesure, pensés par un architecte dès le hall d'accueil, s'intègrent discrètement et facilitent le quotidien d'une famille. Le séjour lumineux est une pièce de vie cosy, où le charme de l'ancien s'exprime à travers une jolie cheminée prussienne. De nombreux rangements sur mesure apportent une touche de modernité et seront très appréciés au quotidien. La vue dégagée et le calme ambiant font de cet appartement un espace de vie particulièrement ressourçant. La cuisine indépendante et aménagée permet de préparer les repas à l'écart du salon. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres au calme, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant une configuration idéale pour une jeune famille ou une famille recomposée. Situé dans un bel immeuble du début du XXe siècle au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien est complété par une cave, un local à vélos commun et un cagibi d'une surface de 1,69 m². Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 10 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus (86,325 et 56) en complément. Commerces de proximité sur l'avenue du Général de Gaulle, marché de Saint-Mandé à 5 minutes à pied, le Bois de Vincennes et parcs de Saint-Mandé accessibles à pied. Plusieurs équipements sportifs et salles de sport dans un rayon de 1 km. Les + du bien : - Appartement traversant avec une belle luminosité - Charme de l'ancien - Double exposition - Cave en sous-sol - Local vélo À noter : - Taxe foncière : 1 067 € / an - Charges courantes annuelles : 1 956 € / an (hors chauffage) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle électrique - Etat du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 33 lots dont 15 lots à usage d'habitation - Appartement n° 8 Quote part : 89 / 1000ème - Cave n° 25 : Quote part : 1 / 1000ème - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 230 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 17 (C) Coût de l'énergie min / max : 1210 / 1700 euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 549 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 000 € représentant un total de 527 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,17 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé à Saint-Mandé, à deux pas du Bois de Vincennes et des commerces, ce grand appartement familial de 189 m² s'impose comme une adresse rare aux portes de Paris. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 4 étages, il conjugue volumes généreux, lumière traversante et rénovation soignée, dans le respect du caractère de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures, lustres, parquet ancien, belles hauteurs sous plafond et circulations fluides posent un cadre élégant et chaleureux. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, avec séjour et salle à manger en double exposition, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Un bureau en entrée, polyvalent, peut aisément se transformer en chambre d'appoint ou en salle TV selon les besoins. La cuisine indépendante allie fonctionnalité et esthétique d'exception. Entièrement réalisée sur mesure dans une essence de bois noble, la cuisine dînatoire haut de gamme s'organise autour d'un îlot central avec plan de travail en quartz. Elle intègre un superbe espace repas avec un îlot dînatoire et banquette sur mesure. Conçu pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit comprend : - une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, - une seconde suite avec salle de bains, - une chambre avec mezzanine, - une quatrième chambre, - une seconde salle d'eau avec WC, - un WC indépendant. Les pièces d'eau ont fait l'objet d'une rénovation d'art, sublimées par un marbre de Carrare bleu aux veines spectaculaires. L'alliance de ces matériaux nobles et d'une robinetterie haut de gamme confère à chaque espace une atmosphère résolument luxueuse et contemporaine. Des rangements sur mesure, intégrés dans les chambres et les circulations, optimisent parfaitement les volumes et apportent un véritable confort de vie au quotidien. Un espace buanderie indépendant, élégamment dissimulé derrière des façades sur mesure, optimise les espaces de service avec une discrétion absolue. Pour compléter ce bien rare, un agréable jardin de copropriété est accessible aux résidents de l'immeuble. Une grande cave saine en sous-sol vient également agrémenter les prestations de l'appartement et un large box éclairé et chauffé de 25 m² est proposé en supplément. Côté environnement, toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 15 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Et pour les promenades en famille, le lac de Saint-Mandé, le lac de Daumesnil et le Bois de Vincennes sont à quelques pas. Un bien d'exception, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de qualité et un emplacement recherché. Les + du bien : - Caractère ancien préservé (parquet, moulures, cheminée) - Grands volumes et double séjour traversant - Situation recherchée à deux pas du bois de Vincennes - Plusieurs chambres - Grande cave À noter : - Taxe foncière : 3900 euros - Charges courantes annuelles : 8 688 € / an (chauffage collectif et eau chaude inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - État du bien : excellent état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 17 lots dont 8 lots à usage d'habitation - Appartement n° : 23 Quote part : 234 / 1 002 tantièmes des parties communes générales - Cave n° 11 : Quote part : 3 / 1 002 tantièmes des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours (ni redressement judiciaire, ni état de carence, ni procédure d'alerte) - Garage en supplément Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 245 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 53 (E) Coût de l'énergie min / max : 3830€ / 5230€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 1 850 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 000 € représentant un total de 1 895 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 2,4 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Bel appartement familial de 115 m² situé dans une rue calme et arborée de Saint-Mandé, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Le cœur de l'appartement est une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et généreuse, où salon et salle à manger se déploient naturellement pour accueillir famille et amis. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest de 7 m², véritable prolongement du séjour, pensée pour les moments de détente aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée ne manque pas d'atouts avec sa vue sur un balcon de 4 m² accessible depuis le double séjour et suffisamment grand pour y prendre les repas en extérieur. Un privilege rare dans ce secteur. Côté nuit, l'appartement compte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé et accès direct au balcon de 4 m². Une chambre, légèrement plus petite, dispose d'un accès à un balcon d'environ 2 m², idéale en bureau ou chambre d'enfant. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Deux caves et deux parkings parachèvent ce bien, des atouts exceptionnels. Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 12 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Le bois de Vincennes, piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Les + du bien : - Double exposition avec balcon et terrasse - Grand double séjour orienté sud-ouest - Deux places de parking en sous-sol - Deux caves À noter : - Taxe foncière : 3 191 € / an - Charges courantes annuelles : 4 464 € / an (hors chauffage) - Coût annuel du chauffage : non communiqué, chauffage individuel électrique - Le bien est soumis au statut de copropriété - 23 lots - Appartement n° 7 / 8 : Et les mille cent trente / dix millièmes (1130 / 10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Caves n° : 27 et 28 Et les huit / dix millièmes (8 / 10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Parking n° 38 et 39 : Et les soixante six / dix millièmes (66 / 10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 152 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1 209 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 40 000 € représentant un total de 1 249 000 € (honoraires d'agence inclus), soit environ 3,2 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. / Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Vous recherchez un placement immobilier patrimonial, sécurisé et sans contrainte de gestion ! Ce bien constitue une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers grâce à un bail commercial sécurisé jusqu'en 2032 signé avec Zenitude, gestionnaire professionnel reconnu, de la résidence. Les atouts majeurs de cet investissement • Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032 • Loyer annuel HT : 8 714 € • Rentabilité garantie de 5 % • Versement des loyers prévu par le bail, que le logement soit occupé ou non • Aucun souci de gestion locative au quotidien • Travaux de rénovation et renouvellement du mobilier, réalisés en 2025, offrant un appartement modernisé et parfaitement entretenu • Possibilité de bénéficier du statut LMNP amortissable, permettant selon votre situation fiscale d'optimiser l'imposition des revenus locatifs Un investissement clé en main, particulièrement adapté aux investisseurs recherchant sécurité, simplicité et performance patrimoniale. Les occupants bénéficient d'un ensemble de prestations qui renforcent l'attractivité et la qualité d'exploitation de la résidence : • Réception 24h / 24 • Service de ménage • Blanchisserie • Petit-déjeuner et restauration légère • Ascenseur • Accessibilité PMR • Parking sécurisé en sous-sol La résidence profite d'un emplacement privilégié aux portes de Paris : • À 15 minutes du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, l'un des principaux pôles économiques d'Île-de-France après La Défense. • À 30 minutes de l'aéroport Paris-Orly. • À proximité du Château de Versailles, haut lieu touristique international. • Gare de Saint-Cyr à proximité avec trois lignes ferroviaires permettant de rejoindre facilement Paris. • Nombreuses commodités, commerces et services à proximité. Description de l'appartement : Situé au 3ᵉ étage, cet appartement meublé et entièrement équipé, bénéficiant d'une rénovation récente et d'un mobilier renouvelé en 2025, comprend : • Une entrée, • Un séjour lumineux avec accès à un grand balcon de 15 m², • Une cuisine équipée, • Deux chambres, • Une salle de bains avec WC, • Wifi gratuit • Une place de parking privative en sous-sol. Données financières • Loyer annuel HT : 8 714 € • Rentabilité : 5 % • Charges annuelles : 256 € • Taxe foncière : 860 € Une opportunité patrimoniale garantie, à forte valeur ajoutée ! Nombre de lots de la copropriété : 194, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf. 959486.

Coup de cœur assuré à Asnières-sur-Seine ! Lumineux 2 pièces en étage élevé avec Balcon & Parking – Au pied du Métro et Tramway « Les Courtilles » Vous cherchez le parfait compromis entre vie citadine, confort moderne et accessibilité ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé à Asnières-sur-Seine, au pied des transports, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces. Clé en main, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant et serein. Situé au sein d'une copropriété récente, calme et sécurisée, ce bien en étage élevé offre une distribution optimisée sans aucune perte d'espace : Une entrée fonctionnelle qui distribue parfaitement les pièces. Un séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur un agréable balcon exposé ouest pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable attenante à un vrai dressing sur mesure, intégrant un coin buanderie ultra pratique. Une salle d'eau moderne avec toilettes. Les plus qui font la différence : Un vrai luxe en ville : Une place de parking privative en sous-sol incluse. Hyperconnecté : Accès immédiat au Métro (Ligne 13) et au Tramway (T1) station « Les Courtilles » pour rejoindre Paris en un clin d'œil. Vie de quartier idéale : Commerces de bouche, supermarchés et services au pied de l'immeuble. Prestations récentes : Aucun travaux à prévoir, double vitrage, excellente isolation et faibles charges. À visiter sans tarder ! Un bien combinant étage élevé, extérieur, parking et métro aux portes de Paris est une opportunité rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude) : 1836€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf. 963411.

Au sein d'une résidence familiale avec gardien, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 58 m² en rez-de-chaussée, donnant au calme sur les jardins de la résidence. Une entrée dessert une grande cuisine moderne avec son cellier attenant (coin buanderie), puis un séjour lumineux exposé sud. Un dégagement vous conduira ensuite vers la salle de bain, un dressing, des wc séparés et 2 belles chambres. Le bien bénéficie également d'une grande cave et d'une place de parking. La résidence possède des espaces verts avec des aires de jeux et se situe proche des écoles, des commerces et des bus pour rejoindre facilement le rer en 15mn (ou 2km à pied). L'appartement est en parfait état, ayant bénéficié de multiples travaux (électricité, sols, murs, cuisine, salle de bains, double vitrage,. ). Nombre de lots de la copropriété : 173, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ef chauffage entretien) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain rouget entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°825 307 358 greffe de versailles) 06 19 95 13 05 (réf. 612347 ).

Appartement coup de cœur au perreux-sur-marne exposition est / ouest dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés du perreux-sur-marne, découvrez ce magnifique 3 pièces de 60 m² carrez, 70 m² habitable au deuxième étage situé à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et des meilleures écoles. Les atouts qui font toute la différence : 
appartement lumineux et parfaitement agencé
 deux belles chambres avec balcons double vitrage un tres grand sejour donnant sur un grand balcon 
belle luminosité tout au long de la journée 
parking privatif inclus 
cave
résidence agréable dans un environnement calme et résidentiel
secteur scolaire très recherché 
proximité immédiate des transports et des bords de marne ascenseur chauffage collectif rer e a 15mn a pieds / bientôt l'arrivé du métro ligne 15 charges de copropriété 280€ / mois elles comprends les services suivant : ascenseur chauffage eau parking espaces verts nettoyage des halls et escaliers éclairage des parties communes idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé. Une opportunité à saisir rapidement… les biens dans ce quartier partent en quelques jours ! Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 30 / 07 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3192€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 19 / 09 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 612457 ).

Ce charmant 2 pièces de près de 47 m² et son agréable jardin vous attendent avec impatience ! À SAINT-DENIS, quartier Basilique, au sein d'un immeuble récent construit en 2015. Son agencement est vraiment agréable : il se compose d'une entrée distribuant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Exposé plein Est, il offre une très belle luminosité, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Car oui, accessible depuis le séjour, rarissime en centre-ville, un agréable jardin de 12 m² répondra toujours présent pour vous faire profiter des belles journées d'été ! À 2 minutes du métro Basilique, des commerces, restaurants et terrasses du centre-ville. Une place de parking complète ce bien et l'immeuble est pourvu d'un local vélo. Un DPE en C. À voir rapidement. Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 628 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.

À SAINT-DENIS, à 10 minutes du métro Porte de Paris, voici un généreux 3 pièces de 69 m². Au sein d'une copropriété récente et très bien entretenue, cet appartement, situé au premier étage avec ascenseur, vous séduira par son agencement agréable, son exposition Sud-Est, son calme et sa luminosité. En parfait état, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une très fonctionnelle cuisine aménagée et équipée (possible ouverte), de WC séparés, d'une partie nuit comprenant deux belles et grandes chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains. Vous pouvez y emménager immédiatement. Pour compléter l'offre de transports, la piste cyclable du Canal Saint-Denis vers Paris est à 2 minutes, et dès 2027, les lignes 16 et 17 du métro seront accessibles en seulement 15 minutes à pied. La cerise sur le gâteau, un DPE en C ! Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 392 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.

Studio dernière opportunité ! 146 820 tva 5,5% frais de notaire offerts. Livraison immédiate la résidence vous permet d'accéder à toutes commodités : crèche, écoles, commerces, gare de poissy (rer a, scnf), paris par les autoroutes a13 et a14 et le centre d'affaire de la défense à seulement 20 mn en voiture et bus. Tva à taux réduit 5,5 %, ptz et lmnp possibles. * voir conditions sur offres. Nexity. Fr pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un appartement 2 pièces en duplex avec une très belle vue sur la plaine de versailles, comprenant au deuxième étage une pièce de vie cuisine, une salle de bains avec wc, au troisième une chambre. une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Superbe terrasse de plus de 60 m² pour ce vaste T5 baigné de lumière ! Niché dans une construction moderne de moins de 5 ans, il garantit un excellent DPE pour un confort thermique optimal. Votre quotidien est facilité grâce à l'ascenseur, une place de parking privative et un cellier de rangement. Un bien rare, idéalement situé. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

Dans une résidence sécurisée de 2019 et proche des commodités et de la gare, appertement de type T2 avec une entrée avec placard, séjour avec balcon et cuisine équipée, une belle chambre avec grande salle d'eau (douche à l'italienne), WC séparé. Place de parking en sous-sol. Aucun travaux et idéal investisseur ou primo accédant. Honoraires inclus dans le prix : 6.09%.

Au coeur du très recherché Village Pernety, dans une copropriété ancienne, découvrez ce charmant 2 pièces niché au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment, entièrement sur cour. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte de place. Son charme de l'ancien est préservé avec de belles poutres apparentes et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Une pompe à chaleur est en cours d'installation, offrant prochainement un DPE bien noté et un confort thermique renforcé. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas du métro, de la gare Montparnasse, des commerces de quartier et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une adresse recherchée, un appartement plein de charme : une opportunité rare à visiter sans attendre !

Iad France - Sabrina Deschamps vous propose : Situé dans une résidence calme proche de la forêt, au 1er étage sans ascenseur, superbe appartement de 87 m² composé de : *une entrée 6,71 m² * une salon séjour très lumineux (exposition OUEST) de 35,4 m² * une terrasse sans vis à vis de 30 m² avec store banne électrique * une cuisine équipée de 9,42 m² * un couloir entièrement équipé de placards pour de nombreux rangements de 6,92 m² * une chambre de 11,2 m² * une chambre de 9,1 m² * une salle d'eau avec douche de 3,61 m² * un wc indépendant de * un cellier de 3,81 m² Pour le stationnement de votre véhicule vous bénéficiez d'un BOX de 15 m² Fenêtres en double vitrage volets roulants électriques chauffage individuel gaz Très belles prestations, nombreux rangements La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry mariette vous propose : chilly-mazarin - appartement - 44 m² - parking - centre ville appartement de type f2, construit en 2011 et maintenu en très bon état, offre 44 m² bien agencés au sein d'une résidence sécurisée de 5 niveaux. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux de 26 m², pièce centrale de l'appartement, qui donne accès au balcon. La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie. La chambre, d'une surface confortable de 11 m², bénéficie d'un calme appréciable donne également sur un balcon. Une salle d'eau et des wc indépendants complètent la distribution intérieure. Une place de parking est incluse — un atout pratique au quotidien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'une porte blindée, garantit un cadre sécurisé. L'appartement bénéficie également de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée, avec un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 480641646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charbel Braidy vous propose : Superbe appartement 2 pièces de 41 m² avec balcon – Paris 16ᵉ, Métro La Muette Situé au cOEur du très recherché quartier de La Muette (Paris 16ᵉ), ce bel appartement 2 pièces de 41 m² avec balcon, sans vis-à-vis et traversant, vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement privilégié. Il est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent et comprenant : - une entrée, - un séjour donnant sur le balcon et sans vis-à-vis, - une chambre, - un grand dressing, - une cuisine séparée et équipée, - une salle de bain avec WC m² - un balcon de 6,47 m² constitue un véritable espace extérieur, rare sur le secteur. Chauffage et eau chaude collectifs. DPE : E. Les parties communes, très bien entretenues, témoignent du soin apporté à la copropriété et garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. L’appartement se situe à 1 minute à pied du métro ligne 9 – La Muette, à 2 minutes à pied du marché de Passy et de la grande épicerie et à 5mn à pied du collège Saint Jean de Passy et Gerson. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charbel Braidy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gabriel oliveira vous propose : proche du centre ville - venez découvrir cet appartement de 4 pièces entièrement refait à neuf et situé au rez de chaussée dans une résidence sécurisée à proximité du centre ville de montmorency. Celui-ci se composé d'une vaste entrée avec placard, un double séjour traversant avec cuisine équipée donnant sur 2 balcons, 2 chambres dont une avec salle d'eau, grande salle de bains, et un wc séparé avec lave mains. Une cave, et une place de parking extérieure complètent ce bien. Tout est compris dans les charges (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ménage et entretien des parties communes) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement rénové de 52 m², fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Ses atouts : - 2 caves ! - Appartement entièrement rénové - Copropriété soignée et bien tenue - Double orientation offrant une belle luminosité - Bon DPE : classé D - Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant profiter d'un bien prêt à louer. Contactez moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Iad france - rebecca tuil vous propose : nouvelle annonce en cours de diffusion contactez-moi directement pour plus d’informations la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 40 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rebecca tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 992719534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce bel appartement de 62 m² idéalement situé dans le 11 ? arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes à pied de la station Goncourt (ligne 11). L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour-salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux chambres ainsi que d'une autre salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Traversant et lumineux, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son très bon état ainsi que son agencement fonctionnel. Vous bénéficierez également de la rénovation des parties communes de l'immeuble, dont les travaux ont déjà été votés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Iad France - Gwenael Adelaide vous propose : Découvrez ce charmant duplex, idéalement situé, aux 1er et dernier étages sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée avec rangement et d'un wc séparé, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. À l'étage : un palier desservant 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec un second wc. La localisation est un atout : l'accès à l'autoroute A4 / N104 se trouve à 300 m, la gare RER A de Torcy est accessible à pied en 10 minutes, les écoles élémentaire et maternelle sont à 200 m, le collège et le lycée à 5 minutes à pied, et les centres commerciaux Bay1 / Bay2 à 10 minutes à pied. Venez visiter ce duplex sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gwenael Adelaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 915103659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva De Oliveira vous propose : PARIS 20ᵉ – Belleville / Pixérécourt – Studio rénové de 27,51 m² Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce grand studio de 27,51 m², situé au 3ᵉ étage — sans ascenseur — d'un immeuble ancien. Ce bien est composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte avec plusieurs rangements, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une grande douche, un meuble vasque et un WC. Entièrement rénové, aucuns travaux ne sont à prévoir. Pour votre confort, une cave complète ce bien. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.53€ par mois (soit 1854.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 841169212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Barbin vous propose : À 15 minutes de la gare de RER A, découvrez ce bel appartement, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur, il se compose de : ️ Une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec salon et cuisine ouverte ️ Deux chambres ️ Une salle de bains ️ Un agréable balcon, accessible depuis le séjour, exposé sud est L’appartement est fonctionnel et offre un cadre de vie confortable et sécurisé : - Résidence sécurisée (digicode, interphone, porte blindée) - Fibre optique - Ascenseur - Accès PMR - Espaces de rangements - Une place de parking privative en sous sol À proximité immédiate : - Transports : bus au pied de la résidence, gare RER A (vers Paris et Marne-la-Vallée) - Commerces et services : supermarchés, boutiques de proximité, marchés locaux - Écoles et crèches à quelques minutes à pied - Espaces verts et promenades pour les loisirs en plein air, étang du grand dormeur à 750 mètres. Le quartier offre un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité résidentielle, idéal pour une vie de famille ou une location attractive. Une visite s’impose. Contactez-moi pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.