Appartement à vendre 2 pièces à Orsay Le Guichet (91), rénové avec jardin privatif, terrasse, parking et cave

Un cadre de vie agréable avec un véritable extérieur et de nombreux autres atouts !

Ce bien vous séduira autant par son jardin privatif d'environ 28 m², son calme, l'ensoleillement et la verdure que par sa proximité avec l'hyper centre-ville d'Orsay et le RER Le Guichet, tous deux à 7 min à pied.

Le Campus universitaire de la vallée est à moins de 15 min à pied.

Rejoignez également très rapidement le Campus universitaire du plateau de Saclay, les zones d'activité de Saclay et de Courtabœuf et les grands axes routiers pour Paris ou la province.

L'appartement comprend : - un séjour lumineux, exposé plein sud, largement ouvert sur le jardin - une cuisine ouverte sur le séjour - une chambre spacieuse avec un grand placard - une salle de bains avec wc - une terrasse et un jardin arboré, un fort atout pour ce T2 Une place de parking privative au pied du logement et une cave font de ce bien un appartement complet.

Autres points forts : les peintures et le sol ont été refaits, les fenêtres changées pour du double vitrage performant.

Le marché du centre, la promenade de l'Yvette, le lac du Mail et la piscine sont à quelques minutes à pied.

Un cadre de vie agréable et un emplacement pratique au quotidien se conjuguent pour faire de ce bien une belle opportunité à découvrir !

LES PLUS : petite copropriété, chauffage individuel, fibre, résidence sécurisée.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ménage résidence, entretien espaces verts) : 1267€ soit 105€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.

977273.