Appartement 4 pièces à vendre à Orsay (91400)

Située rue Charles de Gaulle, en plein cœur d’Orsay, cette nouvelle résidence « Equinoxe » bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À seulement 280 mètres de la gare RER B Le Guichet et 500 mètres du centre-ville, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et dynamique. Une résidence intimiste et moderne25 appartements du studio au 4 pièces avec des prestations soignéesPlaces de parking en sous-sol pour un confort optimalUn cadre résidentiel et agréable, à proximité immédiate des commerces et services essentiels Un emplacement stratégique et connectéÀ 280 mètres du RER B – Le Guichet, reliant Paris - Denfert Rochereau en 26 minutesAccès rapide à la N118, facilitant les déplacements vers le sud de l’Île-de-FranceÀ deux pas du centre-ville, avec ses commerces, écoles et infrastructures de qualitéNe manquez pas cette adresse privilégiée au 39 rue Charles de Gaulle ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nuno De Figueiredo vous propose : => Appartement 3 pièces 75 m² – Résidence privée boisée et sécurisée à Orsay Dans un cadre verdoyant et recherché, au cOEur d’une résidence calme, privée, boisée et sécurisée avec gardien, court de tennis et aire de jeux, découvrez cet appartement lumineux situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu. => Les atouts du bien Rénovation complète effectuée il y a quelques années, en bon état général Salon séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée et plan de travail en marbre Deux belles chambres avec rangements Salle de bain et WC séparés, entièrement refaits à neuf Parquet massif, menuiseries PVC double vitrage Placards de rangements, entrée, couloir et chambres Balcon de 5 m², cave de 3 m² et place de parking privative Local à vélos collectif Cette résidence familiale bénéficie également de terrain de tennis et d'un parc => Un environnement privilégié À seulement 20 minutes du RER B, proche du centre-ville et des écoles, avec un accès rapide à la Francilienne et au plateau de Paris-Saclay. L’appartement bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. => Informations financières Charges annuelles : 2 600 € Loyer actuel : 1 150 € par mois (charges comprises) Deux options d’achat : 1. Vente libre d’occupation au plus tard en juin 2026 (congé donné en décembre 2025) 2. Transfert du bail en cours, permettant au futur acquéreur de percevoir immédiatement les loyers => Travaux énergétiques Le bien fait partie d’un plan de rénovation énergétique complet, dont la charge est intégralement assumée par le vendeur : Ravalement de façade Réfection de la toiture terrasse Installation d’une chaudière gaz à condensation Mise en place d’une ventilation naturelle hybride => Une opportunité rare à Orsay : un appartement confortable, bien entretenu et idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant. => Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à deux pas de la gare RER B "Le Guichet", des commerces et des espaces verts, ce bel appartement de 93 m² au 3 ? étage offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et la vue dégagée qu'offre son double séjour spacieux, parfait pour recevoir. Il se compose également d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Les + : Son double vitrage à isolation renforcée et ses nombreux rangements viennent parfaire ses atouts. Un box privatif et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des transports et des commodités. Ne tardez pas à le découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5782 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BEAUVALLET, Tél. : 07 84 69 32 12, E-mail : caroline.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888 367 851.

Dernier etage - ascenseur -cave - box - rer 4min situé au dernier étage d'une charmante résidence, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et proximité immédiate de la gare rer orsay le guichet. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée, est complétée par une buanderie et de nombreux rangements. L'appartement est composé de trois chambres, dont deux avec accès direct à une seconde terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les + : chauffage individuel au gaz, ascenseur, cave, box fermé et local à vélos pour un confort optimal au quotidien. Idéalement situé à 4 minutes à pied du rer b (le guichet) et à 1 minute de l'arrêt de bus desservant le pôle universitaire et technologique, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique, avec commerces, écoles et services de santé à proximité immédiate. Cet apaprtement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Un bien rare à orsay, à découvrir sans tarder, contactez-moi pour le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline beauvallet, tél. : 07 84 69 32 12, e-mail : caroline.beauvallet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 888 367 851.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Appartement de 4 Pièces - Résidence récente 2017 Bienvenue dans ce bel appartement de 4 pièces situé aux Ulis, dans une résidence récente offrant un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement, construit en 2017, est en excellent état, bénéficiant d'un bon niveau de finition et de matériaux de qualité avec un balcon situé au 1er étage. Le salon lumineux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain est équipée d'une baignoire, tandis que les toilettes séparées offrent plus de commodité. Cet appartement est équipé de nombreux rangements, la fibre optique, d'un accès PMR, d'un visio phone assurant ainsi un confort et une sécurité optimale. Pour garer vos véhicules en toute tranquillité, l'appartement dispose de 2 places de parking accessible depuis l'ascenseur de l'immeuble. Les commerces de proximité sont au pied de la résidence, comme pour les écoles et kes transports en commun. Coup de Coeur assurée pour cet appartement, une visite s'impose ! Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martial Bouzer vous propose : * À vendre – Appartement 79 m² familial lumineux avec cave et parking en sous-sol * Situé dans une copropriété bien entretenue (résidence le Bois du Roi), cet appartement de type 4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. * Description du bien : * Ce bien se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bain, trois chambres spacieuses, ainsi qu’une cave privative et une place de stationnement en sous-sol. * Travaux de copropriété votés et financés : * Le ravalement de façade et l’isolation thermique de l’immeuble ont été votés et intégralement réglés, garantissant une valorisation durable du bien et un confort énergétique renforcé. Toutes les huisseries ont été remplacées récemment, vous offrant une excellente performance thermique et phonique. * Les atouts : * - Appartement traversant et bien agencé - Cave et parking en sous-sol inclus - Huisseries neuves - Travaux d’isolation et ravalement déjà financés - Pas de Vis a vis Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien mérite toute votre attention ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.2€ par mois (soit 3338.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Cantavenera vous propose : Bienvenue aux Ulis, dans cet appartement chaleureux et familial, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Cette charmante propriété de 85 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille cherchant confort et fonctionnalité. Le salon constitue le cOEur de ce bien, avec son espace Bowwindow offrant un espace de vie supplémentaire convivial. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables pour chacun des membres de la famille. L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un interphone, et un cellier pour plus de rangements. La résidence, pourvue d'un gardien, est un véritable atout pour assurer la tranquillité et la sérénité des habitants. Vous apprécierez la proximité des commodités telles que les écoles maternelle et élémentaire à seulement 300m, la crèche à 100m, le centre commercial Les Ulis 2 à 200m avec sa gare routière comptant plusieurs lignes de bus, ainsi que le lycée de l'Essouriau à 250m. Cet appartement vous séduira par son bon état général et son excellente localisation, à quelques pas du centre ville, du parc urbain et à proximité des axes routiers N118 / A10. Enfin, l'ensemble est complété par une cave et une place de parking en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement aux Ulis, alliant confort, sécurité et commodité. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tous les atouts de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 423€ par mois (soit 5076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Cantavenera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 793534330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine lorin vous propose : les ulis – t4 lumineux 74 m² + balcon + 2 parkings – proche transports – dpe b dans un quartier calme et recherché des ulis, à proximité des crèches, des écoles, des nombreuses lignes de bus et d'un grand parc arboré, venez découvrir cet appartement 4 pièces, 3 chambres, de 74 m² avec balcon, de construction de 2012, et ses 2 places de stationnement en sous-sol. L'appartement, bien agencé et très bien entretenu, sans travaux, prêt à emménager, est situé au 1er et dernier étage, et seul à son étage (sans voisins au dessus et sur les côtés). Il se compose : - d'une entrée, - un séjour lumineux, orienté ouest donnant sur un balcon, - une cuisine ouverte aménagée moderne, - 3 belles chambres, - une salle de bains - et une salle d'eau avec wc. 2 places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien ainsi que la possibilité d'avoir une cave. En plus : local à vélos sécurisé. Système de chauffage écologique et économique par chauffage urbain. Double-vitrages et volets roulants. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 851236380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Cantavenera vous propose : Appartement T4 Lumineux avec Balcons Situé dans la ville des Ulis, cet appartement de 78 m², au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1975, offre un cadre de vie confortable et convivial avec ses 3 chambres spacieuses, sa cuisine équipée et ses 2 balcons. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité offerts par le séjour de 18 m² donnant sur un premier balcon. Puis la cuisine, baignée de lumière, suivi par un couloir avec rangements, la salle de bain, ainsi que les 3 chambres, d'une superficie de 13 m², 9 m² et 11 m², offrent des espaces de repos agréables et confortables pour toute la famille. Cet appartement bénéficie du chauffage collectif urbain et est doté d'un interphone et de la fibre. La présence d'une place de parking en sous-sol, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 424.67€ par mois (soit 5096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Cantavenera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 793534330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alfred Minatchy vous propose : Situé au cOEur de la ville, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine spacieuse équipée avec un balcon ensoleillé, 3 chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements astucieusement intégrés et d'une place de parking privative au sous-sol. L’immeuble a bénéficié d’un ravalement récent, réalisé en 2025, garantissant un excellent état général de la copropriété. Aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Un coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.67€ par mois (soit 3368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Démarrage des travaux pour notre programme La Résidence de la Vallée. Nous vous proposons cette Résidence à taille humaine de 11 logements du 2 au 5 pièces. Elle bénéficie d’une situation exceptionnelle en plein centre-ville, à proximité immédiate du RER B, de tous commerces, des Universités et du parc de Bures sur Yvette. Les logements bénéficient tous de balcons, terrasses en attiques ou jardins avec parking en sous-sol, desservis par ascenseur. Ils auront tous des prestations de qualité et soignées avec notamment des menuiseries aluminium, du chauffage individuel.

Iad France - Georges Valady vous propose : Découvrez cet appartement de 4 pièces avec 2 balcons de 70 m² environ, situé au premier et avant dernier étage d'une résidence calme et verdoyante comportant quatre niveaux dont un rez-de-jardin. Il est idéalement placé, proche de toutes les commodités. À 200 m de la gare RER et à 400 m du centre-ville. L'espace de vie se compose d'un séjour donnant sur un premier balcon avant traversant, de trois chambres avec placards dont deux donnant sur un second balcon arrière traversant, d'une cuisine séparée, une salle de bains et wc séparés, un dégagement avec placard. L'ensemble est complété par une grande cave et une place de parking privative extérieure. Les charges comprennent l'eau (froide et chaude), le chauffage et l'entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357€ par mois (soit 4284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278100 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Valady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Porrot vous propose : Dans une résidence récente (année 2015) bel appartement T4 de 81 m² environ exposé Ouest / Nord Ouest avec terrasse balcon de 12 m² environ. Idéalement situé, proche de toutes commodités (commerces, RER, écoles), ce bien se compose d'une entrée avec placard, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée. Une cave et 2 parkings souterrains viennent compléter cet appartement, qui est loué en meublé jusqu'au 4 avril 2026. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Porrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 948370135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : En EXCLUSIVITE : Splendide Duplex de 77 m², Lumineux traversant Exposé EST-OUEST au cOEur de VILLEJUST. Découvrez ce bien à mi-chemin entre appartement et Maison en centre ville, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et luminosité. Construit en 2013, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placards, un WC un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux, idéal pour créer une ambiance conviviale. La cuisine, bien agencée, offre la possibilité de concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Le deuxième niveau est dédié aux espaces nuit. Un palier dessert une salle de bain avec fenêtres, ainsi que 2 chambres spacieuses avec placards intégrés. La chambre principale possède également un placard sur mesure et une terrasse. La seconde chambre possède un balcon. Les PLUS : 2 places de parking en sous sol, une cave ainsi que de 4 extérieurs dont deux terrasses et deux balcons ! De quoi profiter du soleil tout au long de la journée ! Les équipements modernes comme l'ascenseur et la fibre optique et les volets électrique assurent votre confort au quotidien. De plus, la résidence jouit d'une excellente isolation et d'un chauffage individuel, gages de performances énergétiques et de confort thermique. Vous apprécierez également la tranquillité de ce quartier résidentiel, ainsi que la proximité des commodités et des transports en commun, à seulement 10 minutes de Massy (RER B) Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien à Villejust. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier disponible 6-7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Pereira vous propose : Appartement / Maison Triplex de 4 pièces avec jardin privatif à Villebon-sur-Yvette Vous rêvez d’un appartement offrant tous les avantages d’une maison ? Ne cherchez plus ! Ce superbe triplex de 73 m² habitables, 93 m² au sol, avec 3 chambres, un jardin privatif et une place de stationnement, est fait pour vous. Situé dans une petite résidence de caractère réhabilitée en 2011, cet appartement en excellent état propose 3 niveaux de vie confortables et bien agencés : Rez-de-chaussée (32 m²) - Séjour avec une double exposition et un accès direct au jardin. - Cuisine ouverte semi équipée. (Sans lave vaisselle et four). - WC indépendant et cellier. 1er étage (32 m²) - Un palier plein de charme avec poutres apparentes. - Deux chambres avec vue sur jardin, dont l’une avec dressing. - Salle de bains avec espace buanderie. - WC séparé. 2ᵉ étage (9 m² habitables / 30 m² au sol) - Troisième chambre, bureau ou espace de rangement sous combles mansardées, avec deux Velux apportant une belle luminosité. Atouts supplémentaires : - Aucune charge de copropriété ! - Jardin privatif de 75 m², parfait pour les repas en plein air. - Une place de stationnement privative et sécurisée juste devant l’appartement. - Amélioration du Dpe au 1 er janvier 2026 E>D. À proximité : - Transports : plusieurs lignes de bus desservant la gare. - Commodités : zone commerciale à proximité (hypermarché, boulangerie, commerces…). - Cadre verdoyant idéal pour de belles promenades à travers la nature. >>Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la fonctionnalité de ce beau triplex ! ( vidéo disponible sur demande) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fella Gueraini vous propose : Beau 3 / 4 pièces traversant – Résidence du Parc – Vue dégagée, calme et luminosité Dans l’une des copropriétés les plus recherchées de la Résidence du Parc, découvrez ce bel appartement familial traversant Est / Ouest, spacieux et particulièrement agréable à vivre. Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble très bien entretenu, il bénéficie d’un environnement verdoyant, calme et lumineux, avec une vue dégagée des deux côtés. Le double séjour, orienté Est, s’ouvre sur un balcon filant sur toute la largeur, suffisamment grand pour y installer table, chaises et transats. De larges baies vitrées baignent la pièce de lumière et offrent une belle vue sur le parc arboré. L’appartement se compose également de : •Une entrée spacieuse avec rangements, •Une cuisine indépendante équipée, au charme vintage et à la vue dégagée sur la verdure, •Un séchoir attenant, •Deux grandes chambres avec placards intégrés (possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant le double séjour), •Une salle de bain rénovée avec baignoire, •Des toilettes séparées, récemment refaites, •Parquet au sol, double vitrage phonique et thermique dans toutes les pièces. L’appartement est en très bon état général, bien isolé et sans procédure en cours. Chauffage et eau chaude collectifs. Il est vendu avec : •Une cave saine, •Une place de parking privative au pied de l’immeuble, •Un local à vélos collectif et une salle commune / atelier au sous-sol. Informations pratiques : •Disponibilité : juillet 2026 (actuellement loué, bail d’un an) •Charges annuelles : ≈ 3300 € (copropriété, eau, chauffage inclus) •Électricité : ≈ 600 € / an •Taxe foncière : 1210 € •Classe énergie : D Localisation : Environnement privilégié, proche : •Crèches, écoles, collège et lycée, •Commerces, •Bus au pied de l’immeuble (RER à 20 min à pied ou 5 min en voiture), •13 min de bus (ligne S1) vers Orsay, •Accès rapide au plateau de Saclay, ses grandes écoles et université. Un bien rare, lumineux et paisible, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie verdoyant et pratique. La presente annonce immobiliere vise 205 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fella Gueraini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 937936144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une résidence verdoyante et calme de Villebon-sur-Yvette, à seulement 12 minutes à pied du RER Palaiseau-Villebon et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement au 3 ? et dernier étage séduit par sa luminosité, son espace et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement Lumineux et de beaux espaces extérieurs avec ses 2 balcons. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert : Un double séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, idéal pour profiter du soleil. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, avec accès à un second balcon offrant une agréable vue sur la vallée. Deux chambres confortables, dont une avec rangements intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant complètent la partie nuit. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé (box). Côté confort : huisseries double vitrage, volets électriques, et chauffage ainsi que l'eau chaude inclus dans les charges. Un rafraîchissement est à prévoir, mais l'appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : 07 68 10 67 50, E-mail : claude.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 523 038.

À seulement quelques pas de l'agréable ambiance de Village qui règne tout autour de la Place du Marché, offrant un cadre de vie idéal en pleine verdure, nous vous invitons à venir découvrir cette agréable copropriété arborée avec gardien, proche de la Mairie, à seulement 8min à pied de la gare de Palaiseau (RER B) et de sa future ligne de métro (ligne 18) prévue en 2026. De nombreux travaux de décoration des parties communes de la résidence sont en cours, des travaux d'étanchéité et d'isolation de la toiture sont eux, déjà réalisés et les logements bénéficient tous du chauffage ainsi que de l'eau chaude collectif. Votre agence RICHARDIERE vous propose un lumineux 4 pièces familial de 72,24 m² Carrez + 7,68 m² de balcon situé au 3ème et dernier étage donnant sur la verdure de la résidence. Cet agréable appartement familial se compose d'une entrée distribuant un séjour avec son espace extérieur, une cuisine séparée (US possible), 3 chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un agencement idéal pour une harmonie des espaces. Une cave et une place de parking intértieure complète ce bien qui n'attend que vous !

Iad France - Caroline Fricot vous propose : Dans une zone pavillonnaire, au sein d’une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges comprenant eau froide, eau chaude, et chauffage, * appartement de 75 m² environ au calme et sans vis-à-vis * comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, une salle à manger (possibilité de créer une 3ème chambre), une cuisine, deux chambres chacune dotée d’un placard, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche (2020) avec fenêtre, des wc séparés avec fenêtre. Au rdc, accessibles par l’intérieur et l’extérieur, une buanderie (2022) de 6,6 m² environ, ainsi qu’un garage fermé de 24,5 m² environ équipé de placards et d’un établi, comprenant aussi un espace de rangement séparé. Depuis l’espace de rangement, accès à une cave en sous-sol de 10 m² environ agencée en deux parties. Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes ou coulissantes (2017), porte buanderie pvc (2024), compteur électrique (fin 2016). Terrasse et jardin à la disposition des copropriétaires. Bâtiment sécurisé avec digicode et badge. * Toutes les commodités sont accessibles à pied. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.33€ par mois (soit 2188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fricot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 947606455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Benichou vous propose : EXCLUSIVITÉ – 4 pièces – 66 m² – 3 chambres parquetées Grand balcon plein sud – Résidence fermée, calme et verdoyante Appartement libre ! À deux pas du centre-ville, au calme d’une impasse, venez découvrir ce lumineux 4 pièces de 66 m², situé en rez-de-chaussée surélevé (sur 3 étages), en pignon sans voisins directs hormis au-dessus, au cOEur d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue des années 1970. Composition du bien •Entrée avec placard •Séjour parqueté, sans vis-à-vis, ouvrant sur un grand balcon plein sud avec store électrique •Cuisine équipée •Trois chambres parquetées, dont une pouvant être ouverte pour créer un séjour double •Salle d’eau avec WC Atouts supplémentaires •Menuiseries double vitrage •Volets roulants électriques centralisés •Porte blindée •Cave •Parking privé + nombreuses places visiteurs •Résidence fermée avec deux gardiens •Chauffage collectif au gaz et compteur d’eau individuel Prix attractif : 3 250 € / m² Appartement libre – cadre verdoyant, résidence sécurisée et proximité immédiate du centre : Un bien idéal pour primo-accédant ou pied-à-terre ! Honoraires adaptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Benichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 407 546 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un sentiment despace, une luminosité sans égale évoluant avec le soleil à chaque instant de la journée, voici les promesses quoffrent cet agréable appartement familial de 90,50 m² avec sa spacieuse terrasse de 123,80 m². À seulement 6min à pied de la gare de Palaiseau (RER B), niché au 3ème et dernier étage dune résidence aux parties communes rénovées avec goût, ce bien orienté vers lextérieur se compose dune entrée distribuant un séjour de 24 m², une cuisiné indépendante, 3 chambres, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. La terrasse est accessible par lensemble des pièces et devient un lieu de vie incontournable de lappartement. Une cave ainsi que 2 emplacements de parking complètent ce bien dexception.

Profitant de la verdure quoffre la résidence et les environs, à seulement 10min à pied de la gare de Palaiseau (RER B), votre agence Richardière vous présente ce bel appartement familial : 4 pièces traversant de 76 m² + 10,5 m² de balcon. Situé au 1er étage, Cet appartement se compose dune entrée, dun séjour donnant sur balcon, de 3 chambres dont deux donnant sur balcon, dune cuisine indépendante, dune salle de bains, Cet appartement vendu avec une cave et un emplacement de stationnement parfait pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dun bel appartement alliant confort et praticité au quotidien.

Iad france - brian debarre vous propose : vous cherchez un appartement 4 pièces, lumineux et idéalement situé à palaiseau, dans un secteur calme et recherché ? Cet appartement est fait pour vous. Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 95 m² comprenant : • une entrée avec placards • un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon • une cuisine séparée et équipée • trois chambres dont une avec salle d’eau privative • une salle de bains • un wc séparé en complément : • une cave privative • une place de stationnement privative en sous-sol les atouts : • aucun travaux à prévoir • belles superficies et résidence agréable • charges comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes et espaces verts côté pratique : • écoles à proximité immédiate • gare rer b palaiseau-villebon à environ 800 m • commerces et marché du centre-ville à quelques minutes • accès rapide à la n118 et à l’a10 si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir. Vidéo de présentation disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brian debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lylia Kpotin vous propose : Dans une résidence calme, au cOEur du Parc d'Ardenay, venez découvrir cet appartement comprenant un double séjour plein Sud, deux chambres, une cuisine séparée avec cellier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le balcon est accessible depuis le séjour et une des chambres (aucun vis à vis). Le bien dispose également d’une cave. Un box est disponible en option. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, RER. Idéal pour un couple ou une famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lylia Kpotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 911142040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Marchand vous propose : À VENDRE – Appartement 4 pièces – Résidence de la Butte à la Reine à Palaiseau - Vue imprenable – Dernier étage – Résidence verdoyante Dans la très recherchée résidence de la Butte à la Reine, au cOEur d’un environnement calme et arboré, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4e et dernier étage, sans vis-à-vis, offrant confort et tranquillité. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté sud-est avec vue dégagée, d'une cuisine séparée, 2 chambres avec placard, une salle de bain et WC séparés. Ce bien est complété par une cave, un parking résidentiel et un local à vélos. Emplacement idéal : À 5 minutes à pied de la gare RER B, À proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et des écoles, À quelques minutes du pôle scientifique Paris-Saclay. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.