Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Christelle Marchand vous propose : Coup de cOEur : Bel appartement de 85 m² résidence des Bruyères– Cadre verdoyant & Zéro travaux de copropriété car tout a déjà été voté !

Emplacement idéal à Villebon-sur-Yvette.

Situé au 2ème étage d’une petite copropriété calme et à taille humaine, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 85 m², offrant une vue imprenable sur un cadre de verdure.

À seulement 16 minutes à pied de la gare RER B de Lozère (accès rapide à Paris).

À 5 minutes des commerces.

À proximité immédiate du pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour double baigné de lumière, une cuisine indépendante, 2 chambres (possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins), salle de bain et wc séparé LE GRAND PLUS : Aucun budget travaux sur la copropriété à prévoir !

La copropriété s'offre une seconde jeunesse !

Les travaux suivants ont été votés ET payés par les vendeurs : Ravalement de façade complet.

Rénovation énergétique globale (idéal pour valoriser la note du DPE !

).

Réfection totale des parties communes.

Changement de la chaudière Vous achetez l'esprit tranquille.

Aucun frais de copropriété majeur n'est à prévoir dans les années à venir, un vrai luxe pour votre budget !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.