Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : LES ULIS - APPARTEMENT - T4 76 m² - BON ÉTAT - PARKING - CAVE Cet appartement aux Ulis situé proche centre ville se distingue par son exposition plein sud, sans vis à vis, garantissant calme et ensoleillement tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 76 m², ce 4 pièces en bon état se compose d'une entrée avec placards qui dessert l'ensemble du logement.

Le séjour double, lumineux ouvrant sur un balcon grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur du bien.

La cuisine spacieuse et séparée (possible US) offre un espace fonctionnel.

Le logement dispose également de 2 chambres confortables (possible 3), bien réparties pour préserver l'intimité de chacun, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier et des WC indépendants.

L'appartement bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : les fenêtres en double vitrage, un local vélo, un ascenseur et la fibre optique.

Les PLUS : une place de parking en sous sol ainsi qu'une Cave.

Idéalement situé proche de toutes commodités : le centre ville à 2 minutes, l'école des Millepertuis (Maternelle et Primaire) et les transports.

Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30, contactez- moi vite pour une présentation du bien en visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.