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Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Appartement 4 pièces Lumineux avec Parking-Cave Idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement à rafraîchir, assure une qualité de vie agréable pour ses résidents ainsi qu'une double exposition. Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, situation géographique idéal. Vous allez découvrir une entrée, suivi d'un bel espace de vie salon lumineux, d'une cuisine aménagée équipée. La partie nuit se compose d'un couloir desservant 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et wc separé. Vous allez également bénéficier d'une place de parking en sous sol sécurisée ainsi qu'une cave privative. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage efficace grâce au chauffage urbain au gaz, garantissant une chaleur agréable en toute saison. Les plus : tableau électrique refait, fibre optique et nombreux rangements intégrées. La localisation de l'appartement est idéale, permettant un accès facile aux transports en commun (RER B), aux écoles maternelle, primaire, aux commerces du centre ville et aux espaces verts pour des moments de détente en plein air (Parc Nord). idéal pour une famille ou un investisseur, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Diae Maspimby vous propose : Découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien. Cet appartement se compose : •Une entrée fonctionnelle avec rangements, •Un séjour plein Sud de plus de 21 m² ouvrant sur un balcon filant de 10 m², •Un espace salle à manger de 12 m², facilement transformable en 3ᵉ chambre selon vos besoins, •Une loggia de 7 m², idéale pour un bureau, du télétravail ou un coin lecture cosy. •Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, •Rénovée en 2023, elle offre un confort optimal au quotidien. •Deux chambres avec vue dégagée sur la vallée, •Une salle d’eau rénovée en 2025, •WC séparés. •Double vitrage, •Chauffage collectif urbain, •Charges : 320 € / mois incluant chauffage, eau chaude / froide, ascenseur, gardien et entretien général. Atouts supplémentaires •Place de parking sécurisée en sous-sol, •Cave privative + cave commune, •Local vélo. •À proximité des écoles maternelle et élémentaire, •Parc Nord à quelques minutes, •15 min à pied du RER B (Orsay-Ville / Bures-sur-Yvette), •Accès rapide au Campus universitaire d’Orsay et au pôle scientifique Paris-Saclay. Pour plus d'informations contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317€ par mois (soit 3804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diae Maspimby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991326737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Appartement lumineux 4 pièces- 76 m²- Cave- Exposition SUD sans Vis à vis. Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement a été bien entretenu et se trouve en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec rangements, suivi d'un couloir desservant : un espace de vie ouvert sur le balcon et sa cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements dont une donnant accès au balcon, une salle de bain moderne ainsi qu'un wc separé. De plus vous bénéficier d'un débarras pour un rangements supplémentaire, pouvant accueillir une grande famille ainsi qu'une cave privée en sous sol. La résidence des Millepertuis est verdoyante et sécurisée se situant à 2 minutes à pied du centre ville et ses nombreux commerçants marché, ainsi qu'un arrêt de Bus qui dessert les villes aux alentours. ( Orsay, Massy, Saclay. ) L'école Maternelle et Primaire des Millepertuis se trouve également au pied de la résidence. Pour un confort optimal, vous avez la fibre optique, un grand balcon sans vis à vis exposé plein Sud. Charges maîtrisées (280€ / mois) TOUT INCLUS : Chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur et gardien sont compris dans les charges. Idéal Famille ou investisseur, une visite s'impose pour découvrir ce bien. Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Appartement 4 pièces Lumineux avec Parking-Cave Idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement T4 de 84 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement est en bon état général, assurant une qualité de vie agréable pour ses résidents ainsi qu'une double exposition sans vis à vis. Le bien est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant une vue dégagée, verdoyante et une agréable luminosité. Vous allez découvrir une entrée, suivi d'un bel espace de vie salon lumineux exposé Ouest, d'une cuisine aménagée. La partie nuit se compose d'un couloir desservant 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et wc separé. Vous allez également bénéficier d'une place de parking en sous sol sécurisée ainsi qu'une cave privative. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage efficace grâce au chauffage urbain au gaz, garantissant une chaleur agréable en toute saison. Les plus : tableau électrique refait, fenêtres en doubles vitrages, fibre optique et nombreux rangements intégrées, La localisation de l'appartement est idéale, permettant un accès facile aux transports en commun (RER B), aux écoles maternelle, primaire, aux commerces du centre ville et aux espaces verts pour des moments de détente en plein air (Parc Nord). idéal pour une famille ou un investisseur, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Appartement familial de 4 pièces Bon état - Place de parking - Cave. Découvrez ce bel appartement de 83 m² dont 89 m² au sol, se situe dans le quartier prisée ' Champagne' aux Ulis, dans une résidence calme et bien entretenue. Le bien se situe au 3ème étage avec ascenseur exposition traversante donnant vue sur la vallée de Chevreuse. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux offre un espace de détente convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, sa cuisine équipée et séparée est parfaite pour préparer de bons repas et partager de bons moments autour de la table. Coté nuit, 3 chambres offrant de beaux volumes, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un grand dressing viennent compléter cet appartement, offrant un confort optimal au quotidien. Profitez également d'un agréable balcon exposé à l'est pour savourer vos instants en extérieur et bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence dispose d'ascenseur, d'un gardien et d'un accès à la fibre optique, assurant ainsi un confort et une sécurité supplémentaires au quotidien. Une cave et un parking sécurisé est également inclus, pour garer facilement votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé, proche des commodités, des écoles et des transports en commun (RER B), cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Ne tardez pas à visiter ce bien RARE aux Ulis, coup de cOEur assuré ! Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alfred Minatchy vous propose : Dans le quartier prisé du « Mas Laurent », ce lieu séduit par son calme, son environnement privilégié et sa proximité avec toutes les commodités : arrêts de bus, gares RER B et C à seulement 10 minutes en bus (Bures-sur-Yvette, Massy et Orsay), ainsi que centres commerciaux, écoles, lycées, cinémas, piscines, et bien plus encore. Ne laissez pas passer l’opportunité de découvrir ce triplex de style loft, offrant environ 87 m² de confort et d’élégance. Au premier niveau, dès l’entrée, vous serez accueilli par une salle d’eau équipée d’une douche, un WC, une cuisine aménagée et équipée d’environ 8 m², ainsi qu’une salle à manger d’environ 10 m². Au deuxième niveau, un séjour lumineux et spacieux d’environ 30 m² vous attend. En rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres ainsi qu’une salle d'eau et WC. Depuis cet espace, vous accédez à un jardin privatif, propice à la détente en plein air. Les chambres du bas peuvent être transformées en séjour selon vos préférences, offrant une belle flexibilité d’aménagement. Un box de 13 m² est également inclus, offrant un espace de stationnement pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire. Je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement. Venez découvrir par vous-même les atouts de ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour réserver votre visite. Votre conseiller immobilier à votre écoute, disponible 6 jours sur 7, de 9h à 20h La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marie-Priscillia Elmudesi vous propose : Appartement T4 Lumineux avec Vue Imprenable sur Les Ulis Découvrez ce superbe appartement situé au 9ème étage d'une résidence de standing de 15 niveaux construite en 1974, offrant une vue panoramique et dégagée sur Les Ulis. Avec une surface de 76 m², cet appartement offre un agencement parfait pour votre confort au quotidien. Le salon est baigné de lumière naturelle et constitue un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Les 3 belles chambres, dont une de 13 m² et deux de 10 m² chacune, offrent tout l'espace nécessaire pour une vie sereine en famille. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas. La salle de bain est lumineuse et bien aménagée, tandis que les WC séparés ajoutent une touche de praticité à ce bien. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique pour rester connecté, un ascenseur pour un accès facile, un système de ventilation mécanique, un chauffage collectif au gaz pour un confort optimal et un interphone pour la sécurité des résidents. La résidence fermée propose des accès sécurisés avec digicode, un local de stockage pour plus de praticité et des menuiseries équipées d'une porte blindée pour une tranquillité d'esprit absolue. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Profitez d'une exposition plein sud qui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie confort, luminosité et vue imprenable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les avantages de cet appartement situé aux Ulis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357.33€ par mois (soit 4288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Priscillia Elmudesi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932561004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville des Ulis, au sein d'une résidence (Jardin des Lys) avec ascenseur à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T4 de 84 m² représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes bien pensés menant à un espace de vie lumineux composé d'un salon convivial prolongé par une salle à manger ouverte, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, attenante au séjour, permet une circulation fluide et fonctionnelle. Depuis le séjour comme depuis la cuisine, vous accédez directement au balcon pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Situé au premier étage, ce bien allie accessibilité et confort dans un environnement verdoyant et dynamique. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et surtout une vie tout à pied au cœur des Ulis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : 07 68 10 67 50, E-mail : claude.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 523 038.
Iad France - Christelle Nougaret vous propose : Appartement 79 m² familial et lumineux avec cave et parking en sous-sol. Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence recherchée et bien entretenue, sans vis-à-vis. Cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Il se compose d’une grande entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon exposé ouest, une salle d'eau, un w. c. séparé, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une cave privative et une place de stationnement en sous-sol. L'appartement nécessite un rafraîchissement. La résidence est équipée d'un interphone et sécurisée avec un gardien. Le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif urbain, offrant un confort thermique optimal. Le ravalement de façade et l'isolation thermique de l'immeuble ont été votés et intégralement financés, garantissant une valorisation durable du bien et un confort énergétique renforcé. Toutes les huisseries et les volets roulants électriques ont été remplacés récemment, vous offrant une excellente performance thermique et phonique. Aux Ulis, situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports, limitrophe à la ville d’Orsay, idéalement placé en bordure du Parc Nord avec un petit lac et son terrain de tennis pour des moments de détente en plein air. Le quartier est bien desservi par les transports en commun (bus à quelques pas et gare RER B à 15mn à pied), proche de Paris, d’Orly et des grands axes routiers. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nougaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949814073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Appartement Belles Prestations et Spacieux - 4 Pièces - Les Ulis Niché au cOEur de la paisible ville des Ulis, ce bien de 78 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour une famille ou des colocataires. Dès que vous franchissez la porte, une entrée vous attend avec ces nombreux rangements. L'espace de vie se compose de 4 pièces : un salon chaleureux ouvrant sur une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, 2 chambres accueillantes (possible 3), une salle d'eau moderne et un WC séparé et un espace dressing. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement est équipé d'une installation de chauffage central au gaz de ville, assurant une chaleur agréable en hiver. De plus, l'accès à la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion internet rapide et stable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Côté commodités, la résidence propose des équipements de sécurité de qualité, tels qu'un interphone et la présence d'un gardien. De plus, une place de parking est inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commerces locaux du centre ville, aux transports en commun, ainsi qu'aux écoles des Millepertuis et au parcs. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités de la ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de coeur ! Un lieu idéal pour créer de nouveaux souvenirs en famille ou entre amis. Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité - situé au 1er étage sur 4, de la résidence sécurisée du jardin des lys aux ulis, cet appartement de type t4 offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un environnement calme et verdoyant avec parc arboré. Ce bien séduit par ses volumes et sa luminosité. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un double séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur une grande loggia d'environ 8 m² (exposition est côté parc), idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable en toute saison. La cuisine, indépendante de près de 9 m², offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de s'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres respectivement de 9.43 m² et 11.81 m² avec placards, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien. De nombreux rangements dans le couloir menant à la partie nuit viennent compléter l'ensemble et facilitent l'organisation. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privatives en sous-sol, des atouts supplémentaires pour un confort de vie optimal. La résidence du jardin des lys est particulièrement appréciée pour son cadre paisible, sa sécurité et sa proximité avec les commodités, écoles, axes routiers (a104, n118) et réseaux de transport (bus 4609,4627, 9108, n122,. ) un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Le bien comprend 3 lots. Copropriété de 45 lots d'habitation. Taxe foncière : 1486 euros. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4533 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Dpe c 148 - ges c 12 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 4532.88 euros. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -.
Iad france - mickael guerin vous propose : 4 pièces 83 m² - 3 chambres - dernier etage terrasse de 20 m² - idéalement situé rue du mont ventoux - exposition sud-ouest - box en sous-sol de 19 m² ne cherchez plus la lumière. Elle est ici. Au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété calme et recherchée, ce t4 atypique capte le soleil grâce à sa remarquable hauteur sous plafond de 3,50 m sur toute sa façade sud-ouest. Ici, la lumière n’entre pas simplement dans l’appartement : elle le sublime. Le séjour, baigné de soleil, s’ouvre dans la continuité sur une superbe terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, véritable pièce de vie extérieure où profiter pleinement des belles fins de journée. La hauteur sous plafond exceptionnelle accentue cette sensation d’espace et donne à l’ensemble un caractère rare, élégant et résolument atypique. L’appartement est prêt à vous accueillir immédiatement, sans aucun travaux. Il propose : un bel espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse une cuisine aménagée et équipée 3 chambres avec dressings une salle d’eau récente une buanderie indépendante de nombreux rangements des volets roulants électriques en aluminium récents des parties communes rénovées en 2025 un grand box privatif en sous-sol avec accès direct sous le bâtiment complète ce bien. Côté emplacement, tout se fait à pied : écoles, transports, commerces, centre commercial, cinéma, salle de fitness et coeur de ville à proximité immédiate. Accès rapide en voiture à la n118, a10 et à la francilienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Alfred Minatchy vous propose : Vous recherchez un bien clé en main, lumineux et parfaitement agencé ? Ce 4 pièces de 78 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ravalement récent, a tout pour vous séduire. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon agréable, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, offre un cadre convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon — un véritable atout pour savourer un moment de calme dès le réveil ou en fin de journée. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace, pensé pour une vie de famille harmonieuse. Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement et profitez. Une place de stationnement privative vient parfaire l’ensemble. À proximité des écoles, des commerces et des transports, ce bien réunit tous les critères d’un quotidien pratique et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort de vie et coup de cOEur — à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.67€ par mois (soit 3368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Appartement 4 pièces avec Terrasse - Résidence de Standing 2019 Découvrez ce superbe appartement situé dans le charmant cOEur de ville des Ulis. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. La pièce à vivre lumineuse donne accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Offrant un espace cosy et convivial, cet appartement est parfait pour recevoir vos proches et passer d'agréables moments ensemble. Doté de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, cet appartement offre un agencement optimal pour une famille ou des colocataires. Les chambres bénéficient de rangements intégrés pour plus de fonctionnalité. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Dans une résidence récente de standing avec ascenseur, vous apprécierez les prestations de qualité proposées, telles que la fibre optique, l'accès PMR, et un espace vert. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'un système de chauffage collectif, garantissant une température agréable en toute saison. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Les PLUS : Garantie Décennale et ultra proximité des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement très récent et fonctionnel. Rare sur le secteur, une visite s'impose rapidement ! Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Appartement lumineux de 4 pièces, Résidence de standing ravalée dans le quartier Champagne ! Découvrez ce bien situé au premier étage avec sa grande loggia et double exposition dans la résidence recherchée du bois du roi aux Ulis. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour (possible double séjour), d'une cuisine séparée, une salle d'eau, 3 chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence d'un système de chauffage collectif au chauffage urbain assure un confort thermique optimal en toute saison. Les Plus : Vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking en sous sol privative. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, des axes routiers et du plateau de Saclay. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 20h. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Spacieux Appartement de 4 pièces à Les Ulis - Vue Dégagée et Lumineux Situé dans la charmante ville des Ulis, à seulement 20 minutes de Paris, ce bel appartement de 82m offre un cadre de vie agréable et confortable. Cet appartement comprend 3 chambres lumineuses, un séjour convivial et une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez la salle de bain et le WC séparé, offrant un confort optimal pour toute la famille. Ses radiateurs et chauffage au gaz de ville assurent une chaleur douce et homogène, pour un confort optimal en hiver. La résidence équipée de la fibre optique, offre également un environnement sécurisé avec interphone et gardien. La présence d'une place de parking en sous-sol vient compléter les nombreux atouts de cet appartement. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour une famille cherchant à concilier confort de vie et commodités quotidiennes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception aux Ulis, un véritable havre de paix à deux pas de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les Ulis s’impose en 2026 comme une commune dynamique de l’Essonne, avec un marché immobilier accessible et un rendement locatif attractif. Entre proximité des pôles économiques, prix maîtrisés et cadre de vie apprécié, la ville séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
