Idéal Premier Achat - LE GUICHET – 66 m² – 2 chambres – 3? chambre possible – Balcon Sud – RER B 5 min à pied

Un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien !

À moins de 5 minutes à pied de la gare RER B Le Guichet, l'appartement bénéficie également de la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, du collège Alain-Fournier.

Commerces, services et lignes de bus sont également accessibles à pied.

Situé au 2 ?

étage d'une résidence calme et arborée, cet appartement de 66 m² est lumineux et exposé plein sud.

Son séjour, ouvert par deux portes-fenêtres, se prolonge par un balcon filant d'environ 10 m² avec vue dégagée sur le parc.

Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le séjour permet d'envisager la création d'une 3 ?

chambre, offrant une belle possibilité d'évolution pour une famille ou un potentiel locatif intéressant.

Une cave de 9 m² complète le bien.

Un appartement bien situé, au calme et au vert, avec toutes les commodités du quotidien à proximité et un vrai potentiel d'évolution.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : 07 68 10 67 50, E-mail : claude.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882523038.